2024年新型社區(qū)物業(yè)增值服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型社區(qū)物業(yè)增值服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同中用語的定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務提供方2.2物業(yè)服務接受方3.服務范圍3.1基礎物業(yè)服務3.2增值物業(yè)服務3.3特定服務項目4.服務內容與標準4.1基礎物業(yè)服務內容與標準4.2增值物業(yè)服務內容與標準4.3特定服務項目內容與標準5.服務費用5.1基礎物業(yè)服務費用5.2增值物業(yè)服務費用5.3特定服務項目費用6.費用支付方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.服務期限7.1合同期限7.2服務期限8.服務變更8.1服務內容變更8.2服務費用變更8.3服務期限變更9.服務違約責任9.1物業(yè)服務提供方違約責任9.2物業(yè)服務接受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中用語的定義1.1.1“物業(yè)服務提供方”是指在本合同中承擔物業(yè)服務責任的企業(yè)。1.1.2“物業(yè)服務接受方”是指在本合同中接受物業(yè)服務的企業(yè)。1.1.3“基礎物業(yè)服務”是指物業(yè)服務提供方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，為物業(yè)服務接受方提供的常規(guī)服務。1.1.4“增值物業(yè)服務”是指物業(yè)服務提供方在基礎物業(yè)服務的基礎上，根據(jù)物業(yè)服務接受方需求提供的額外服務。1.1.5“特定服務項目”是指物業(yè)服務提供方根據(jù)物業(yè)服務接受方特殊需求，經雙方協(xié)商一致同意提供的服務項目。第二條合同雙方2.1物業(yè)服務提供方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2物業(yè)服務接受方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系方式：________第三條服務范圍3.1基礎物業(yè)服務3.1.1管理維護公共區(qū)域及設施設備。3.1.2維護和保養(yǎng)綠化。3.1.3保潔和垃圾處理。3.1.4安全保衛(wèi)。3.1.5應急處理。3.2增值物業(yè)服務3.2.1提供家政服務。3.2.2提供養(yǎng)老服務。3.2.3提供兒童托管服務。3.2.4提供社區(qū)文化活動組織。3.3特定服務項目3.3.1根據(jù)物業(yè)服務接受方需求，提供定制化服務。第四條服務內容與標準4.1基礎物業(yè)服務內容與標準4.1.1公共區(qū)域及設施設備維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.1.2綠化養(yǎng)護，保持綠化面積整潔美觀。4.1.3保潔服務，每日兩次對公共區(qū)域進行清潔。4.1.4安全保衛(wèi)，24小時巡邏。4.2增值物業(yè)服務內容與標準4.2.1家政服務，提供清潔、洗衣、烹飪等服務。4.2.2養(yǎng)老服務，包括生活照料、健康管理等。4.2.3兒童托管服務，提供安全、健康、有愛的托管環(huán)境。4.2.4社區(qū)文化活動組織，定期舉辦各類文化娛樂活動。4.3特定服務項目內容與標準4.3.1根據(jù)物業(yè)服務接受方需求，制定具體的服務內容和標準。第五條服務費用5.1基礎物業(yè)服務費用5.1.1按照當?shù)匚飪r部門規(guī)定和合同約定執(zhí)行。5.2增值物業(yè)服務費用5.2.1根據(jù)服務內容和標準，雙方協(xié)商確定費用。5.3特定服務項目費用5.3.1根據(jù)服務內容和標準，雙方協(xié)商確定費用。第六條費用支付方式6.1付款時間6.1.1基礎物業(yè)服務費用，按月支付。6.1.2增值物業(yè)服務費用，按季度支付。6.1.3特定服務項目費用，按實際發(fā)生支付。6.2付款方式6.2.1現(xiàn)金支付。6.2.2銀行轉賬。6.3付款憑證6.3.1付款后，雙方需提供相應的付款憑證。第八條服務變更8.1服務內容變更8.1.1物業(yè)服務提供方需提前____個工作日向物業(yè)服務接受方提出服務內容變更申請。8.1.2物業(yè)服務接受方應在____個工作日內回復是否同意變更。8.1.3如雙方同意變更，應簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的服務內容、費用及生效時間。8.2服務費用變更8.2.1物業(yè)服務提供方提出服務費用變更時，應提供相應依據(jù)，如市場調研、成本上升等。8.2.2物業(yè)服務接受方應在____個工作日內回復是否同意費用變更。8.2.3如雙方同意費用變更，應調整合同相應條款，并簽訂補充協(xié)議。8.3服務期限變更8.3.1物業(yè)服務提供方或物業(yè)服務接受方如需延長或縮短服務期限，應提前____個工作日提出申請。8.3.2雙方應協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的服務期限。第九條服務違約責任9.1物業(yè)服務提供方違約責任9.1.1未按合同約定提供服務的，物業(yè)服務提供方應承擔違約責任。9.1.2因物業(yè)服務提供方原因導致服務不合格的，物業(yè)服務提供方應負責修復或賠償損失。9.2物業(yè)服務接受方違約責任9.2.1未按合同約定支付費用的，物業(yè)服務接受方應承擔違約責任。9.2.2因物業(yè)服務接受方原因導致合同無法履行的，物業(yè)服務接受方應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2物業(yè)服務提供方嚴重違約，物業(yè)服務接受方有權解除合同。11.1.3物業(yè)服務接受方嚴重違約，物業(yè)服務提供方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應結清各自的權利義務。第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.1.2雙方約定需保密的其他信息。12.2保密義務12.2.1雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應采取合理措施保護保密內容的安全。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件一：服務明細表。14.1.2本合同附件二：服務費用明細表。14.2合同解釋權14.2.1本合同由雙方共同解釋。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1物業(yè)服務提供方（蓋章）：14.4.2物業(yè)服務接受方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務合同履行過程中，由物業(yè)服務提供方或物業(yè)服務接受方邀請或引入，協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在物業(yè)服務提供方與物業(yè)服務接受方之間提供中介服務，促成雙方達成物業(yè)服務合同的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經物業(yè)服務提供方和物業(yè)服務接受方協(xié)商一致，并在合同中明確。2.2第三方介入需具備相應的資質和條件，并能夠提供符合合同要求的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成物業(yè)服務接受方損失的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額由物業(yè)服務提供方和物業(yè)服務接受方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責任限額應合理確定，以保障物業(yè)服務接受方的合法權益。第四條第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展服務活動。4.1.2第三方有權要求物業(yè)服務提供方和物業(yè)服務接受方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，提供符合質量標準的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失賠償責任。4.3第三方責任4.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)服務接受方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3.2第三方責任賠償范圍包括直接損失和間接損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1物業(yè)服務提供方與第三方之間的關系為委托與被委托關系。5.2物業(yè)服務接受方與第三方之間的關系為服務接受與提供關系。5.3第三方在履行合同過程中，對物業(yè)服務接受方造成的損失，由第三方承擔賠償責任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議是物業(yè)服務合同的一部分，與物業(yè)服務合同具有同等法律效力。6.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。6.2.2第三方提供服務的具體內容、標準、期限等。6.2.3第三方責任限額及賠償方式。6.2.4第三方與其他各方的權利義務劃分。6.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及終止條件。第七條第三方介入變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，應經物業(yè)服務提供方、物業(yè)服務接受方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議變更后，原協(xié)議內容失效，變更后的協(xié)議內容生效。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：9.1.1合同約定的服務期限屆滿。9.1.2第三方或物業(yè)服務提供方、物業(yè)服務接受方提出終止請求。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細列出物業(yè)服務提供方應提供的服務項目、內容、標準、費用等。服務明細表應作為合同附件一，與合同具有同等法律效力。2.服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的構成、計算方式、支付時間等。服務費用明細表應作為合同附件二，與合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、服務內容、責任限額、權利義務等。第三方介入?yún)f(xié)議應作為合同附件三，與合同具有同等法律效力。4.補充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他變更事項。補充協(xié)議應作為合同附件四，與合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、程序等。爭議解決協(xié)議應作為合同附件五，與合同具有同等法律效力。6.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他需要，雙方可協(xié)商確定其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務提供方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供服務責任認定：物業(yè)服務提供方應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務接受方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務提供方未按時提供清潔服務，導致物業(yè)服務接受方損失。1.2服務質量不符合約定標準責任認定：物業(yè)服務提供方應承擔違約責任，進行整改或賠償損失。示例：物業(yè)服務提供方提供的綠化養(yǎng)護服務未達到合同約定的標準。2.物業(yè)服務接受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付費用責任認定：物業(yè)服務接受方應承擔違約責任，支付欠繳的費用并承擔違約金。示例：物業(yè)服務接受方未按時支付物業(yè)服務費用，應支付欠繳費用及違約金。2.2未經同意擅自變更合同內容責任認定：物業(yè)服務接受方應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務提供方因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務接受方擅自變更服務內容，導致物業(yè)服務提供方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按協(xié)議提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償物業(yè)服務提供方或物業(yè)服務接受方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供約定的增值服務，導致物業(yè)服務提供方或物業(yè)服務接受方損失。3.2第三方服務質量不符合協(xié)議標準責任認定：第三方應承擔違約責任，進行整改或賠償損失。示例：第三方提供的增值服務質量未達到協(xié)議約定的標準。全文完。2024年新型社區(qū)物業(yè)增值服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方信息1.2物業(yè)服務接受方信息2.物業(yè)服務范圍及內容2.1基礎物業(yè)服務2.2增值物業(yè)服務2.3專項服務3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用標準3.2物業(yè)服務費用支付時間3.3物業(yè)服務費用支付方式4.物業(yè)服務期限及終止條件4.1物業(yè)服務期限4.2物業(yè)服務終止條件5.物業(yè)服務雙方權利義務5.1物業(yè)服務提供方權利義務5.2物業(yè)服務接受方權利義務6.物業(yè)服務質量及標準6.1物業(yè)服務質量要求6.2物業(yè)服務標準7.物業(yè)服務違約責任7.1物業(yè)服務提供方違約責任7.2物業(yè)服務接受方違約責任8.物業(yè)服務爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.物業(yè)服務相關法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法規(guī)解釋10.物業(yè)服務合同附件10.1物業(yè)服務協(xié)議10.2物業(yè)服務費用清單10.3物業(yè)服務驗收報告11.物業(yè)服務合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.物業(yè)服務合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.物業(yè)服務合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.物業(yè)服務合同其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2物業(yè)服務接受方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.物業(yè)服務范圍及內容2.1基礎物業(yè)服務（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護（3）小區(qū)公共設施管理（4）小區(qū)安全巡邏2.2增值物業(yè)服務（1）家政服務（2）維修服務（3）餐飲服務（4）娛樂活動組織2.3專項服務（1）節(jié)日慶典活動（2）業(yè)主大會及業(yè)主委員會活動（3）社區(qū)文化活動3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用標準（1）基礎物業(yè)服務費用：____________________元/平方米·月（2）增值物業(yè)服務費用：____________________元/平方米·月3.2物業(yè)服務費用支付時間（1）基礎物業(yè)服務費用支付時間：每月____________________日前（2）增值物業(yè)服務費用支付時間：____________________3.3物業(yè)服務費用支付方式（1）基礎物業(yè)服務費用支付方式：____________________（2）增值物業(yè)服務費用支付方式：____________________4.物業(yè)服務期限及終止條件4.1物業(yè)服務期限（1）基礎物業(yè)服務期限：自____________________起至____________________止（2）增值物業(yè)服務期限：自____________________起至____________________止4.2物業(yè)服務終止條件（1）物業(yè)服務提供方違約（2）物業(yè)服務接受方違約（3）物業(yè)服務接受方單方面解除合同5.物業(yè)服務雙方權利義務5.1物業(yè)服務提供方權利義務（1）按照合同約定提供物業(yè)服務（2）定期對物業(yè)服務進行檢查、評估（3）對物業(yè)服務接受方的投訴進行處理5.2物業(yè)服務接受方權利義務（1）按照合同約定支付物業(yè)服務費用（2）遵守小區(qū)規(guī)章制度（3）配合物業(yè)服務提供方進行物業(yè)服務6.物業(yè)服務質量及標準6.1物業(yè)服務質量要求（1）基礎物業(yè)服務達到國家標準（2）增值物業(yè)服務滿足業(yè)主需求6.2物業(yè)服務標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：____________________（2）綠化養(yǎng)護：____________________（3）公共設施：____________________（4）安全巡邏：____________________7.物業(yè)服務違約責任7.1物業(yè)服務提供方違約責任（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務，應承擔違約責任（2）違反服務質量要求，應承擔違約責任7.2物業(yè)服務接受方違約責任（1）未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，應承擔違約責任（2）違反小區(qū)規(guī)章制度，應承擔違約責任8.物業(yè)服務爭議解決方式8.1爭議解決原則（1）以事實為依據(jù)，以法律為準繩（2）公平、公正、公開8.2爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）向物業(yè)管理委員會申請調解（3）依法向人民法院提起訴訟9.物業(yè)服務相關法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)9.2法規(guī)解釋本合同中涉及的法律條款，均按照最新法律法規(guī)解釋執(zhí)行10.物業(yè)服務合同附件10.1物業(yè)服務協(xié)議（1）物業(yè)服務協(xié)議書（2）物業(yè)服務費用清單10.2物業(yè)服務驗收報告（1）小區(qū)物業(yè)服務驗收報告（2）增值物業(yè)服務驗收報告11.物業(yè)服務合同生效及變更11.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效（2）物業(yè)服務費用已支付完畢11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更要求，應書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.物業(yè)服務合同解除12.1合同解除條件（1）物業(yè)服務提供方嚴重違約（2）物業(yè)服務接受方嚴重違約（3）物業(yè)服務接受方單方面解除合同12.2合同解除程序（1）提出解除方應書面通知對方（2）解除合同后，物業(yè)服務費用結算13.物業(yè)服務合同終止13.1合同終止條件（1）物業(yè)服務期限屆滿（2）物業(yè)服務接受方單方面解除合同13.2合同終止程序（1）物業(yè)服務提供方應進行物業(yè)移交（2）物業(yè)服務接受方應支付剩余物業(yè)服務費用14.物業(yè)服務合同其他約定事項14.1合同簽訂日期____________________14.2合同簽署地點____________________14.3合同份數(shù)及效力（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指非合同雙方，且因本合同的履行而參與其中，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)服務提供方聘請的專業(yè)服務機構，如審計公司、評估機構等；（2）物業(yè)服務接受方委托的中介機構，如房地產經紀公司等；（3）合同雙方共同認可的第三方專家或顧問。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定或委托事項提供專業(yè)服務；（2）第三方在提供服務過程中應確保其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方對其提供的服務質量承擔責任，但責任范圍不超越其合同義務。16.2第三方的權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇（1）合同雙方應共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質和經驗；（3）第三方應簽訂書面服務協(xié)議。17.2第三方的介入（1）第三方介入后，應立即與合同雙方建立聯(lián)系；（2）第三方應在合同約定的時間內完成其服務；（3）第三方完成服務后，應向合同雙方提交服務報告。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定（1）合同雙方應協(xié)商確定第三方的責任限額；（3）責任限額應以書面形式在合同中明確。18.2責任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同雙方遭受損失，應承擔不超過責任限額的賠償責任；（2）責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失；（3）責任限額的執(zhí)行應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)服務提供方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，應接受物業(yè)服務提供方的監(jiān)督和管理；（2）第三方服務費用由物業(yè)服務提供方支付，但應與合同雙方另行約定；（3）第三方服務過程中產生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。19.2第三方與物業(yè)服務接受方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，應尊重物業(yè)服務接受方的合法權益；（2）第三方服務結果應滿足物業(yè)服務接受方的要求；（3）第三方服務過程中產生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方已完成其服務；（3）合同約定的終止條件成立。20.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到終止通知后，立即停止服務；（3）合同雙方應就終止介入后的相關事宜進行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方基本信息、服務內容、費用標準、期限、違約責任等內容。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了雙方的權利和義務。2.物業(yè)服務費用清單詳細要求：清單應詳細列出各項服務費用及支付方式。說明：本附件用于明確物業(yè)服務費用的構成和支付方式。3.物業(yè)服務驗收報告詳細要求：報告應包括物業(yè)服務提供方提供的服務內容、質量、驗收時間等。說明：本附件用于確認物業(yè)服務提供方已完成的服務內容和質量。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的內容、費用、期限、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.物業(yè)服務變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄服務內容、費用、期限的變更情況。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的任何變更。6.物業(yè)服務違約責任確認書詳細要求：確認書應明確違約行為、違約責任及賠償金額。說明：本附件用于確認違約事實和違約責任。7.物業(yè)服務爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務提供方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務。責任認定：物業(yè)服務提供方應承擔違約責任，賠償因違約給物業(yè)服務接受方造成的損失。示例：物業(yè)服務提供方未按時清理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，導致業(yè)主投訴，應承擔相應責任。2.物業(yè)服務接受方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。責任認定：物業(yè)服務接受方應承擔違約責任，支付欠繳的物業(yè)服務費用及滯納金。示例：物業(yè)服務接受方未按時支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務提供方有權要求支付欠款及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給合同雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同雙方遭受損失，應承擔相應責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付爭議解決過程中的相關費用。示例：一方未按照爭議解決協(xié)議提出爭議解決申請，應承擔相應責任。全文完。2024年新型社區(qū)物業(yè)增值服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)增值服務范圍2.1服務內容概述2.2具體服務項目2.3服務期限2.4服務時間安排3.物業(yè)增值服務費用3.1服務收費標準3.2費用支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理4.物業(yè)增值服務人員4.1人員配備要求4.2人員職責及權限4.3人員培訓與考核4.4人員離職及接替5.物業(yè)增值服務質量管理5.1服務質量標準5.2服務質量監(jiān)督5.3質量問題處理5.4客戶滿意度調查6.物業(yè)增值服務合同履行6.1合同履行流程6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行變更6.4合同履行終止7.物業(yè)增值服務合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的責任承擔8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約賠償標準8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1服務項目清單11.2人員配備表11.3服務費用明細11.4其他相關文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同份數(shù)及保存12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同補充14.合同附件清單14.1服務項目清單附件14.2人員配備表附件14.3服務費用明細附件14.4其他相關文件附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)增值服務范圍2.1服務內容概述2.2具體服務項目2.3服務期限2.4服務時間安排3.物業(yè)增值服務費用3.1服務收費標準3.2費用支付方式3.3付款期限3.4逾期付款處理4.物業(yè)增值服務人員4.1人員配備要求4.2人員職責及權限4.3人員培訓與考核4.4人員離職及接替5.物業(yè)增值服務質量管理5.1服務質量標準5.2服務質量監(jiān)督5.3質量問題處理5.4客戶滿意度調查6.物業(yè)增值服務合同履行6.1合同履行流程6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行變更6.4合同履行終止7.物業(yè)增值服務合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程7.3合同解除后的責任承擔8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1服務方未按約定提供服務的違約責任8.1.2業(yè)主方未按時支付費用的違約責任8.1.3任何一方違反合同其他約定的違約責任8.2違約賠償標準8.2.1服務方違約賠償標準8.2.2業(yè)主方違約賠償標準8.2.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3違約責任承擔8.3.1違約方的賠償義務8.3.2違約賠償?shù)闹Ц镀谙?.3.3違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3民事訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決時限9.3.2爭議解決程序的啟動10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同費用支付完畢10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除10.2.3違約導致合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1費用結算10.3.2服務交接10.3.3合同解除后的其他事宜11.合同附件11.1服務項目清單11.2人員配備表11.3服務費用明細11.4其他相關文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同份數(shù)及保存12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同補充14.合同附件清單14.1服務項目清單附件14.2人員配備表附件14.3服務費用明細附件14.4其他相關文件附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指合同雙方之外的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是中介機構、咨詢機構、評估機構等。15.2第三方的介入目的15.2.1協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.2提供專業(yè)服務，確保合同的有效履行。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請應明確介入的原因、目的和期望結果。16.2第三方介入的批準16.2.1第三方介入需經合同雙方同意。16.2.2合同雙方應在接到第三方介入申請后一定期限內給予答復。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同規(guī)定和介入目的履行職責。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同規(guī)定提出建議和意見。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應確保介入過程公正、公平、公開。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔。18.2費用支付方式及期限應在合同中明確約定。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定19.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的目的和性質確定。19.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。19.2超出責任限額的處理19.2.1若第三方責任超出限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。19.2.2若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各