2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同完工證明書編制要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同完工證明書編制要求本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2項目定義1.3相關法律法規(guī)2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合同主體3.1開發(fā)商信息3.2業(yè)主信息3.3合同簽訂日期4.完工證明書編制要求4.1完工證明書定義4.2編制原則4.3編制內(nèi)容4.3.1項目基本情況4.3.2工程建設情況4.3.3質量檢驗情況4.3.4工程造價情況4.3.5合同履行情況4.3.6相關附件5.完工證明書編制流程5.1編制準備5.2審核與修改5.3審批與簽字5.4印制與分發(fā)6.質量控制要求6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量責任7.工程造價管理7.1工程造價構成7.2工程造價計算7.3工程造價變更8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“開發(fā)商”指在合同中承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體。1.1.2“業(yè)主”指在合同中購買房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體。1.1.3“項目”指由開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.4“完工證明書”指證明房地產(chǎn)開發(fā)項目按照合同約定完成并符合相關法律法規(guī)要求的文件。1.2項目定義1.2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.2.2項目地點：市區(qū)街道。1.2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。1.2.4項目性質：住宅、商業(yè)及配套設施。1.3相關法律法規(guī)1.3.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。2.項目概況2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2項目地點：市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目性質：住宅、商業(yè)及配套設施。3.合同主體3.1開發(fā)商信息3.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.1.2法定代表人：。3.1.3注冊地址：市區(qū)街道。3.2業(yè)主信息3.2.1業(yè)主姓名：。3.2.2身份證號碼：X。3.2.3聯(lián)系電話：1385678。3.3合同簽訂日期：2024年5月1日。4.完工證明書編制要求4.1完工證明書定義4.1.1完工證明書是證明房地產(chǎn)開發(fā)項目完成并符合相關法律法規(guī)要求的文件。4.2編制原則4.2.1編制完工證明書應遵循真實性、準確性、完整性的原則。4.3編制內(nèi)容4.3.1項目基本情況：項目名稱、地點、規(guī)模、性質等。4.3.2工程建設情況：工程進度、質量、安全等。4.3.3質量檢驗情況：質量檢驗報告、驗收記錄等。4.3.4工程造價情況：工程造價構成、計算、變更等。4.3.5合同履行情況：合同履行情況、變更情況等。4.3.6相關附件：設計文件、施工圖紙、驗收報告等。5.完工證明書編制流程5.1編制準備5.1.1收集項目相關資料。5.1.2編制完工證明書草案。5.2審核與修改5.2.1開發(fā)商和業(yè)主對完工證明書草案進行審核。5.2.2根據(jù)審核意見進行修改。5.3審批與簽字5.3.1完工證明書經(jīng)開發(fā)商和業(yè)主簽字確認。5.3.2報送相關部門審批。5.4印制與分發(fā)5.4.1印制完工證明書。5.4.2分發(fā)給開發(fā)商、業(yè)主及相關單位。6.質量控制要求6.1質量標準6.1.1工程質量應符合國家及地方相關質量標準。6.2質量檢驗6.2.1工程質量檢驗應嚴格按照國家及地方相關標準進行。6.3質量責任6.3.1開發(fā)商應承擔工程質量責任。8.工程造價管理8.1工程造價構成8.1.1工程造價包括但不限于：建筑安裝工程費、設備購置費、土地費用、規(guī)劃設計費、前期費用、稅費等。8.2工程造價計算8.2.1工程造價應按照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行計算。8.2.2工程造價計算應詳細列明各項費用，并附具相應的計算依據(jù)和憑證。8.3工程造價變更8.3.1工程造價變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3.2工程造價變更后的總價應重新計算，并在變更后的合同中進行體現(xiàn)。9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.1.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項目完工之日止。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.違約責任11.1違約情形11.1.1違約情形包括但不限于：未按合同約定履行義務、延遲履行、不完全履行等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容為雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理未履行完畢的合同義務和剩余款項。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與生效日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同中不屬于甲方（業(yè)主）和乙方（開發(fā)商）的獨立主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、檢測機構、律師事務所、會計師事務所等。1.1.2第三方介入目的1.1.2.1保障合同履行過程中的公正性、透明度和專業(yè)性。1.1.2.2提高合同執(zhí)行效率，降低合同風險。1.1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入程序2.1甲方和乙方根據(jù)合同約定，可以邀請第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方介入后，應遵守甲方和乙方之間的合同約定，并履行其職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，一般不應超過其服務費用的三倍。3.2責任承擔3.2.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。4.第三方責權利界定4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲方和乙方提供的相關資料和信息。4.1.2第三方有權對甲方和乙方提供的資料和信息進行必要的審查和核實。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2.2第三方應保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和技術秘密。4.3第三方責任4.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.4第三方免責4.4.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和指導，確保其履行職責符合甲方的要求。5.1.2第三方應向甲方報告其履行職責的情況，并接受甲方的質詢。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應接受乙方的監(jiān)督和指導，確保其履行職責符合乙方的利益。5.2.2第三方應向乙方報告其履行職責的情況，并接受乙方的質詢。5.3第三方與合同履行的關系5.3.1第三方介入合同履行后，應協(xié)助甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。5.3.2第三方應確保其履行職責不損害甲方和乙方的合法權益。6.第三方介入后的合同條款調整6.1甲方和乙方應根據(jù)第三方介入的情況，對合同條款進行必要的調整，以適應第三方介入后的合同履行。6.2合同條款調整應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同原定的爭議解決條款。7.2如第三方介入過程中產(chǎn)生新的爭議，應另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交原爭議解決機構處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細說明項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等。說明：此附件用于證明項目開發(fā)的必要性和可行性。2.附件二：土地使用權證要求：證明開發(fā)商擁有項目用地合法使用權。說明：此附件用于確保項目開發(fā)用地合法合規(guī)。3.附件三：建設工程規(guī)劃許可證要求：證明項目規(guī)劃符合國家及地方相關法規(guī)。說明：此附件用于確保項目開發(fā)符合城市規(guī)劃要求。4.附件四：建筑工程施工許可證要求：證明項目施工合法。說明：此附件用于確保項目施工過程合法合規(guī)。5.附件五：施工圖紙及技術規(guī)范要求：詳細說明項目設計圖紙及技術規(guī)范。說明：此附件用于指導項目施工過程。6.附件六：施工合同要求：明確雙方在施工過程中的權利和義務。說明：此附件用于確保施工過程順利進行。7.附件七：質量檢驗報告要求：證明項目質量符合相關標準。說明：此附件用于確保項目質量。8.附件八：工程造價審計報告要求：詳細說明工程造價構成及審計結果。說明：此附件用于確保工程造價的合理性。9.附件九：完工證明書要求：證明項目按合同約定完成。說明：此附件用于證明項目完工情況。10.附件十：相關法律法規(guī)文件要求：列出項目開發(fā)過程中涉及的相關法律法規(guī)。說明：此附件用于確保項目開發(fā)合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按合同約定時間完成項目施工。1.2業(yè)主未按合同約定時間支付工程款。1.3開發(fā)商未按合同約定質量標準施工。1.4業(yè)主未按合同約定驗收項目。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準2.1違約行為的認定，應根據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)進行。2.2責任認定標準：2.2.1開發(fā)商未按合同約定時間完成項目施工，應向業(yè)主支付違約金。2.2.2業(yè)主未按合同約定時間支付工程款，應向開發(fā)商支付違約金。2.2.3開發(fā)商未按合同約定質量標準施工，應承擔修復費用及違約責任。2.2.4業(yè)主未按合同約定驗收項目，應承擔相關責任。2.2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責，應承擔違約責任。3.違約示例說明3.1開發(fā)商未按合同約定時間完成項目施工，逾期30天，應向業(yè)主支付違約金人民幣10萬元。3.2業(yè)主未按合同約定時間支付工程款，逾期30天，應向開發(fā)商支付違約金人民幣5萬元。3.3開發(fā)商未按合同約定質量標準施工，導致項目質量問題，應承擔修復費用及違約金人民幣20萬元。3.4業(yè)主未按合同約定驗收項目，導致項目延期交付，應承擔相關責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同完工證明書編制要求1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.完工證明書編制要求4.1編制依據(jù)4.2編制原則4.3編制內(nèi)容4.4編制格式4.5編制時間4.6編制人員5.完工證明書內(nèi)容5.1項目基本信息5.2工程概況5.3質量驗收情況5.4安全文明施工情況5.5環(huán)境保護情況5.6工程造價5.7工程進度5.8工程結算6.完工證明書審核6.1審核主體6.2審核程序6.3審核標準6.4審核結果7.完工證明書頒發(fā)7.1頒發(fā)主體7.2頒發(fā)程序7.3頒發(fā)條件7.4頒發(fā)方式8.合同履行8.1履行主體8.2履行時間8.3履行地點8.4履行方式9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容9.4變更責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在項目完工證明書編制過程中的權利、義務和責任，確保完工證明書的真實、準確、完整，為項目竣工驗收提供依據(jù)。1.3合同范圍本合同適用于甲方委托乙方編制的項目完工證明書，包括但不限于項目基本信息、工程概況、質量驗收情況、安全文明施工情況、環(huán)境保護情況、工程造價、工程進度、工程結算等內(nèi)容。2.定義與解釋2.1術語定義本合同中使用的術語如下：（1）“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主；（2）“乙方”指承擔項目完工證明書編制工作的單位；（3）“項目”指甲方委托乙方編制完工證明書的房地產(chǎn)開發(fā)項目；（4）“完工證明書”指乙方根據(jù)本合同編制的，用于證明項目已按合同約定完成全部建設內(nèi)容的文件。2.2解釋原則本合同如有歧義，應按有利于維護合同目的的原則進行解釋。3.項目概況3.1項目名稱本合同所指項目名稱為：__________。3.2項目地點本合同所指項目地點為：__________。3.3項目規(guī)模本合同所指項目規(guī)模為：__________。3.4項目類型本合同所指項目類型為：__________。4.完工證明書編制要求4.1編制依據(jù)（1）本合同；（2）甲方提供的項目相關資料；（3）國家及地方相關法律法規(guī)；（4）行業(yè)標準及規(guī)范。4.2編制原則（1）真實、準確、完整；（2）客觀、公正、公平；（3）易于理解、便于查閱。4.3編制內(nèi)容（1）項目基本信息；（2）工程概況；（3）質量驗收情況；（4）安全文明施工情況；（5）環(huán)境保護情況；（6）工程造價；（7）工程進度；（8）工程結算。4.4編制格式完工證明書應采用統(tǒng)一的格式，包括封面、目錄、、附件等部分。4.5編制時間乙方應在甲方提供相關資料后____個工作日內(nèi)完成完工證明書的編制工作。4.6編制人員乙方應指派具備相應資質和經(jīng)驗的編制人員負責完工證明書的編制工作。5.完工證明書內(nèi)容5.1項目基本信息包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、業(yè)主單位、施工單位等。5.2工程概況包括工程總造價、建筑面積、結構形式、主要建筑材料等。5.3質量驗收情況包括工程質量等級、驗收時間、驗收人員、驗收意見等。5.4安全文明施工情況包括施工安全措施、文明施工措施、事故處理等。5.5環(huán)境保護情況包括環(huán)境保護措施、污染治理設施、環(huán)保驗收意見等。5.6工程造價包括工程結算書、竣工決算等。5.7工程進度包括工程開工時間、竣工時間、施工進度等。5.8工程結算包括工程量清單、結算金額、付款方式等。6.完工證明書審核6.1審核主體完工證明書由甲方組織相關部門進行審核。6.2審核程序乙方編制完工證明書后，應提交甲方進行審核。甲方應在收到完工證明書后____個工作日內(nèi)完成審核。6.3審核標準審核標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范。6.4審核結果審核結果分為合格、不合格兩種。不合格的，乙方應根據(jù)審核意見進行修改，直至合格為止。8.完工證明書頒發(fā)8.1頒發(fā)主體完工證明書的頒發(fā)主體為甲方，經(jīng)審核合格后由甲方正式頒發(fā)。8.2頒發(fā)程序完工證明書的頒發(fā)程序如下：（1）乙方將審核合格的完工證明書提交甲方；（2）甲方組織相關部門對完工證明書進行審核；（3）審核通過后，甲方在____個工作日內(nèi)向乙方頒發(fā)完工證明書。8.3頒發(fā)條件完工證明書的頒發(fā)條件為：（1）項目已按合同約定完成全部建設內(nèi)容；（2）質量驗收合格；（3）安全文明施工達標；（4）環(huán)境保護措施落實；（5）工程結算完成。8.4頒發(fā)方式完工證明書以紙質文件形式頒發(fā)，一式____份，甲方保存____份，乙方保存____份。9.合同履行9.1履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成完工證明書編制并經(jīng)甲方審核合格之日止。9.3履行地點本合同的履行地點為甲方指定的項目地點。9.4履行方式甲方應按照合同約定提供相關資料，乙方應按照合同約定編制完工證明書，并及時提交甲方審核。10.合同變更10.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）合同履行過程中，因法律法規(guī)、政策調整等原因需要變更；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括變更原因、變更事項、變更后的合同條款等。10.4變更責任因變更導致合同履行成本增加或損失，應由責任方承擔。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方未按合同約定提供資料；（3）一方未按合同約定提交完工證明書；（4）一方未按合同約定履行付款義務。11.2違約責任（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，也可由仲裁機構或法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同履行地。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件（1）項目相關資料；（2）變更協(xié)議；（3）爭議解決協(xié)議。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)理、鑒定等需要介入合同履行的獨立主體。1.2第三方類型（1）中介服務機構；（2）專業(yè)咨詢機構；（3）擔保公司；（4）監(jiān)理單位；（5）鑒定機構；（6）其他依法設立的機構或個人。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要提出第三方介入的申請；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（4）經(jīng)甲方和乙方同意。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因和目的；（2）第三方提交相關資質證明和合作協(xié)議草案；（3）甲方和乙方對第三方資質和合作協(xié)議進行審核；（4）經(jīng)審核同意后，甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（5）第三方正式介入合同履行。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。3.3責任限額條款（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應按照約定承擔賠償責任；（2）第三方賠償總額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額；（3）責任限額的調整需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利第三方在合同履行過程中的權利包括：（1）按照合作協(xié)議約定，獲得甲方或乙方提供的必要資料和條件；（2）在履行合同過程中，享有獨立開展工作的權利；（3）根據(jù)合同約定，收取相應服務費用。4.2第三方義務第三方在合同履行過程中的義務包括：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相關職責；（2）確保自身提供的專業(yè)服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對在履行合同過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密予以保密。4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關系，而非雇傭關系；（2）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益；（3）第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方和乙方，第三方作為合作方參與合同履行。5.2合同履行責任甲方、乙方和第三方應按照合同約定履行各自的權利和義務，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。5.3合同履行監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原爭議解決方式相同。6.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與合同原爭議解決程序相同。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件第三方介入后的合同解除條件與合同原解除條件相同。7.2解除程序第三方介入后的合同解除程序與合同原解除程序相同。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件與合同原終止條件相同。8.2終止程序第三方介入后的合同終止程序與合同原終止程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本信息表要求：詳細記錄項目名稱、地點、規(guī)模、類型、業(yè)主單位、施工單位等信息。說明：作為完工證明書編制的基礎資料。2.工程概況表要求：包括工程總造價、建筑面積、結構形式、主要建筑材料等。說明：用于反映工程的整體情況。3.質量驗收記錄要求：記錄工程質量等級、驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：作為證明工程質量的重要依據(jù)。4.安全文明施工記錄要求：記錄施工安全措施、文明施工措施、事故處理等。說明：反映施工過程中的安全管理情況。5.環(huán)境保護記錄要求：記錄環(huán)境保護措施、污染治理設施、環(huán)保驗收意見等。說明：證明項目在環(huán)境保護方面的合規(guī)性。6.工程造價結算書要求：包括工程量清單、結算金額、付款方式等。說明：用于明確工程造價和支付方式。7.工程進度表要求：記錄工程開工時間、竣工時間、施工進度等。說明：反映工程進度情況。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更原因、變更事項、變更后的合同條款等。說明：作為合同變更的正式文件。9.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責任、權利等。說明：為第三方介入合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供相關資料，導致乙方無法按時完成工作。乙方未按合同約定提交完工證明書，影響甲方驗收。第三方未按合作協(xié)議約定履行職責，造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準甲方或乙方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按合作協(xié)議約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合作協(xié)議等。3.違約責任示例示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供項目資料，導致乙方延誤工作進度，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提交完工證明書，導致甲方無法按時驗收，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：第三方在提供咨詢服務時，因自身原因導致甲方或乙方損失，第三方應按合作協(xié)議約定承擔賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)合同完工證明書編制要求2本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.合同主體與權利義務2.1合同主體資格2.2合同雙方權利義務3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.工程建設基本情況4.1工程建設規(guī)模4.2工程建設進度4.3工程建設質量5.完工證明書編制要求5.1完工證明書編制標準5.2完工證明書內(nèi)容5.3完工證明書格式6.完工證明書審核與審批6.1審核機構與人員6.2審批程序與流程7.完工證明書頒發(fā)與交付7.1頒發(fā)時間7.2交付方式7.3交付地點8.完工證明書變更與更正8.1變更條件8.2更正程序9.違約責任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議簽訂13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序13.2生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)公司；1.1.2“乙方”指施工單位；1.1.3“工程”指甲方委托乙方建設的住宅小區(qū)；1.1.4“完工證明書”指乙方按照本合同規(guī)定編制并提交的工程完工證明文件；1.1.5“驗收”指甲方對工程完工情況進行檢查、確認并出具驗收意見；1.2合同解釋原則1.2.1本合同用詞應具有通常含義，除非上下文另有說明；1.2.2如合同條款存在歧義，應以有利于保護非違約方的原則進行解釋。2.合同主體與權利義務2.1合同主體資格2.1.1甲方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質，乙方須具備建筑工程施工資質；2.1.2甲方和乙方均應具備獨立承擔民事責任的能力；2.2合同雙方權利義務2.2.1甲方權利：2.2.1.1要求乙方按照合同約定進行工程建設；2.2.1.2要求乙方提交工程完工證明書；2.2.1.3對乙方違反合同的行為追究違約責任；2.2.2甲方義務：2.2.2.1按時支付工程款；2.2.2.2提供工程建設所需的土地、圖紙等相關資料；2.2.2.3對乙方施工提供必要的協(xié)助；2.2.3乙方權利：2.2.3.1要求甲方按合同約定支付工程款；2.2.3.2要求甲方提供施工所需的土地、圖紙等相關資料；2.2.3.3在甲方違約時，有權要求賠償損失；2.2.4乙方義務：2.2.4.1按照合同約定完成工程建設；2.2.4.2按時提交工程完工證明書；2.2.4.3對施工過程中發(fā)生的質量問題承擔責任。3.項目基本情況3.1項目名稱3.1.1項目名稱：住宅小區(qū)；3.2項目地點3.2.1項目地點：市區(qū)街道；3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積：萬平方米；3.3.2項目住宅套數(shù)：套。4.工程建設基本情況4.1工程建設規(guī)模4.1.1工程建設規(guī)模：住宅樓、商業(yè)樓；4.2工程建設進度4.2.1工程建設工期：個月；4.3工程建設質量4.3.1工程建設質量：符合國家相關建筑工程質量標準。5.完工證明書編制要求5.1完工證明書編制標準5.1.1完工證明書應符合國家相關法規(guī)和標準；5.1.2完工證明書應真實、完整、準確反映工程建設情況；5.2完工證明書內(nèi)容5.2.1工程概況；5.2.2工程建設情況；5.2.3工程質量情況；5.2.4工程驗收意見；5.2.5附件：相關證明材料；5.3完工證明書格式5.3.1完工證明書采用統(tǒng)一的格式，包括封面、、附件等部分；5.3.2完工證明書應加蓋甲方和乙方公章。6.完工證明書審核與審批6.1審核機構與人員6.1.1審核機構：市建筑工程質量監(jiān)督站；6.1.2審核人員：由市建筑工程質量監(jiān)督站指定；6.2審批程序與流程6.2.1乙方編制完工證明書，經(jīng)甲方審核后提交審核機構；6.2.2審核機構對完工證明書進行審核，并在審核通過后出具審核意見；6.2.3審核意見經(jīng)甲方確認后，乙方將完工證明書提交甲方備案。8.完工證明書變更與更正8.1變更條件8.1.1若完工證明書內(nèi)容與實際情況不符，乙方應在收到甲方書面通知之日起7日內(nèi)提出變更申請；8.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于工程量、工程質量、工程進度等；8.2更正程序8.2.1乙方提出變更申請后，甲方應在收到申請之日起5日內(nèi)進行審核；8.2.2審核通過的變更，乙方應在5日內(nèi)對完工證明書進行更正并重新提交；8.2.3甲方應在收到更正后的完工證明書之日起3日內(nèi)完成備案。9.違約責任與爭議解決9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成工程建設；9.1.2乙方提交的完工證明書存在虛假內(nèi)容；9.1.3甲方未按合同約定支付工程款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；9.2.2違約金按合同約定的比例計算；9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.2終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同終止的其他情形。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)甲方備案；11.2終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同終止的其他情形。12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.1.1項目建設相關文件；12.1.2工程施工圖紙；12.1.3合同簽訂雙方的身份證明；12.1.4其他與本合同相關的文件；12.2補充協(xié)議簽訂12.2.1任何補充協(xié)議均應以書面形式簽訂，并作為本合同的一部分；12.2.2補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。13.合同簽訂與生效13.1簽訂程序13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務；13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，旨在提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或協(xié)助履行的獨立第三方機構或個人；15.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、法律顧問、財務顧問等。16.第三方介入的同意與程序16.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責和權限；16.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力和信譽，并經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.3第三方介入的同意書應作為本合同的附件。17.第三方的責任與義務17.1第三方應按照甲乙雙方約定的職責和權限，獨立、客觀、公正地履行其職責；17.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密，不得泄露給任何第三方；17.3第