2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股東借款合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股東借款合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.開發(fā)商基本信息1.2.股東基本信息2.借款金額及用途2.1.借款總額2.2.借款用途3.借款期限及利率3.1.借款期限3.2.利率及支付方式4.借款償還方式4.1.償還方式4.2.償還時間5.利息計算及支付5.1.利息計算方法5.2.利息支付時間6.資金劃轉(zhuǎn)及監(jiān)管6.1.資金劃轉(zhuǎn)方式6.2.資金監(jiān)管措施7.借款擔保7.1.擔保方式7.2.擔保范圍8.違約責任8.1.借款方違約責任8.2.股東違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.附件一：借款合同12.2.附件二：擔保合同13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.開發(fā)商基本信息1.1.1.公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.股東基本信息1.2.1.公司名稱：投資控股有限公司1.2.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.借款金額及用途2.1.借款總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2.借款用途：用于項目的開發(fā)建設3.借款期限及利率3.1.借款期限：自本合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計36個月。3.2.利率及支付方式：年利率為6%，按月計息，每月支付利息，到期一次性還本。4.借款償還方式4.1.償還方式：采用分期償還方式，每月償還本金及利息。4.2.償還時間：每月的一個工作日為還款日。5.利息計算及支付5.1.利息計算方法：按月計息，利息按本金余額計算，采用復利計算方式。5.2.利息支付時間：每月的一個工作日支付當月利息。6.資金劃轉(zhuǎn)及監(jiān)管6.1.資金劃轉(zhuǎn)方式：借款方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款劃入股東指定的賬戶。6.2.資金監(jiān)管措施：借款方需定期向股東提供資金使用情況報告，股東有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督。7.借款擔保7.1.擔保方式：由擔保有限公司提供連帶責任保證擔保。7.2.擔保范圍：包括借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。8.違約責任8.1.借款方違約責任8.1.1.借款方未按約定時間償還本金或利息的，應向股東支付逾期利息，逾期利息為正常利率的1.5倍。8.1.2.借款方未按約定用途使用借款的，股東有權(quán)要求借款方立即償還全部借款，并承擔違約責任。8.1.3.借款方如發(fā)生破產(chǎn)、解散或其他導致合同無法繼續(xù)履行的情形，股東有權(quán)要求立即償還全部借款。8.2.股東違約責任8.2.1.股東未按約定提供擔保的，應承擔相應的違約責任。8.2.2.股東如違反資金監(jiān)管協(xié)議，導致借款方無法正常使用借款的，股東應承擔相應的責任。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。9.1.3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，可以解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.借款期限屆滿，借款本息全部清償完畢。9.2.2.合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2.合同修改程序11.2.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2.修改后的合同應采用書面形式，并由雙方簽署或蓋章。12.合同附件12.1.附件一：借款合同12.1.1.借款合同正本一份，副本兩份，由雙方各執(zhí)一份。12.2.附件二：擔保合同12.2.1.擔保合同正本一份，副本兩份，由雙方各執(zhí)一份。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年3月15日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他法人、自然人或其他組織。15.2.第三方介入的范疇15.2.1.第三方介入的范疇包括但不限于：財務顧問、法律顧問、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、擔保公司等。16.第三方介入的程序16.1.選擇第三方16.1.1.任何一方如需引入第三方，應提前與另一方協(xié)商，并取得對方的書面同意。16.1.2.引入的第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽，并簽訂書面服務合同。16.2.第三方介入的流程16.2.1.雙方應就第三方介入的流程達成一致，并明確第三方的職責和工作內(nèi)容。16.2.2.第三方應按照雙方約定的流程和標準，履行其職責。17.第三方介入的職責17.1.第三方的職責包括但不限于：17.1.1.對借款用途進行審核和監(jiān)督。17.1.2.對借款方資金使用情況進行跟蹤和報告。17.1.3.對借款方財務狀況進行評估和分析。17.1.4.在必要時，提供法律、財務等專業(yè)意見。18.第三方介入的權(quán)利18.1.第三方有權(quán)要求借款方提供必要的文件和資料，以便履行其職責。18.1.2.第三方有權(quán)要求借款方對其工作內(nèi)容進行配合和支持。19.第三方介入的責任19.1.第三方的責任包括但不限于：19.1.1.對其提供的服務質(zhì)量負責。19.1.2.對其提供的信息和意見的真實性、準確性負責。19.1.3.對其違反合同約定所造成的損失負責。20.第三方責任限額20.1.第三方的責任限額為本合同借款總額的10%。20.1.2.第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，超過責任限額的部分，由其自行承擔。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與借款方的關(guān)系21.1.1.第三方與借款方之間是委托代理關(guān)系，借款方是委托人，第三方是代理人。21.1.2.第三方應維護借款方的合法權(quán)益，不得損害借款方的利益。21.2.第三方與股東的關(guān)系21.2.1.第三方與股東之間是服務關(guān)系，股東是服務接受方，第三方是服務提供方。21.2.2.第三方應按照股東的要求提供服務，確保服務質(zhì)量和效果。21.3.第三方與合同其他方的劃分21.3.1.第三方與合同其他方之間的關(guān)系，由各方的合同或相關(guān)協(xié)議另行約定。22.第三方變更及退出22.1.第三方變更22.1.1.如有需要，任何一方可提出變更第三方的請求，并經(jīng)另一方同意。22.1.2.第三方變更后，原第三方應與變更后的第三方辦理交接手續(xù)。22.2.第三方退出22.2.2.第三方退出后，合同雙方應重新選擇合適的第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、償還方式、擔保條款等。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款方和股東之間的權(quán)利義務。2.附件二：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限、違約責任等。說明：擔保合同是借款合同的有效補充，確保借款方在違約時，股東能獲得相應的賠償。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：資金監(jiān)管協(xié)議應明確資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管內(nèi)容等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議確保借款資金的使用符合約定用途，防止資金挪用。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確第三方服務的內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：第三方服務合同是第三方介入合同履行的依據(jù)，保障第三方服務的質(zhì)量和效果。5.附件五：借款方財務報表詳細要求：借款方財務報表應包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：借款方財務報表是評估借款方財務狀況的重要依據(jù)。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：第三方評估報告應包括對借款方財務狀況、經(jīng)營狀況的分析和建議。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按約定時間償還本金或利息。借款方未按約定用途使用借款。股東未按約定提供擔保。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認。違約方未在合理期限內(nèi)采取補救措施。違約行為對另一方造成實際損失。3.違約責任認定示例：借款方未按約定時間償還本金，逾期利息按正常利率的1.5倍計算。借款方未按約定用途使用借款，股東有權(quán)要求借款方立即償還全部借款。股東未按約定提供擔保，應承擔相應的違約責任。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)商股東借款合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.借款保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.逾期借款處理6.1逾期定義6.2逾期利息計算6.3逾期還款處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1借款方：[借款方全稱]1.1.2借貸方：[借貸方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1借款方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]1.2.2借貸方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]1.3聯(lián)系信息1.3.1借款方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.2借款方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.3借貸方聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.4借貸方電子郵箱：[電子郵箱]2.借款金額及用途2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣[金額]元整。2.2借款用途2.2.1借款用途為：[具體用途描述]3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.1.1本合同借款期限為自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.2還款方式3.2.1還款方式為：[具體還款方式，如分期還款、一次性還款等]3.3還款計劃3.3.1還款計劃如下：[還款計劃表，包括每期還款金額、還款日期等]4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.1.1利息計算方法為：[具體計算方法，如按年利率計算等]4.2利息支付方式4.2.1利息支付方式為：[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]4.3利息支付時間4.3.1利息支付時間為：[具體支付時間，如每月[日期]前支付等]5.借款保證金5.1保證金金額5.1.1本合同借款保證金為人民幣[金額]元整。5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3保證金退還條件5.3.1保證金退還條件為：[具體退還條件，如合同到期且無違約行為等]6.逾期借款處理6.1逾期定義6.1.1逾期定義為：借款方未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息。6.2逾期利息計算6.2.1逾期利息計算方法為：[具體計算方法，如按原利率加倍計算等]6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款處理方式為：[具體處理方式，如催收通知、法律訴訟等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起計算，不少于[年數(shù)]年。8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定和司法程序進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件包括：借款本息全部清償、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的終止情形。10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件包括：一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的解除情形。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1附件一：借款合同11.1.2附件二：還款計劃表11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一詳細列明了借款金額、期限、用途、利率、還款方式等內(nèi)容。11.2.2附件二詳細列明了每期還款金額、還款日期等內(nèi)容。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2變更程序12.2.1變更程序包括：雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議、通知對方等。12.3變更通知12.3.1變更通知應采用書面形式，并在變更協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)送達對方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同解除條件包括：一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的解除情形。13.2解除程序13.2.1解除程序包括：發(fā)出解除通知、確認解除日期、辦理相關(guān)手續(xù)等。13.3解除通知13.3.1解除通知應采用書面形式，并在解除協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)送達對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)和政策。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)中介服務：為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供的中介服務。b)咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務。c)評估服務：對房地產(chǎn)項目進行評估的服務。d)擔保服務：為保證甲乙雙方履行合同義務而提供的擔保服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務范圍內(nèi)的直接責任，且責任限額為[金額]元人民幣。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方責任與甲乙雙方的責任劃分如下：a)第三方僅對其提供的服務負責，不承擔甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責任。b)甲乙雙方對第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量、時效等承擔責任。c)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔全部責任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜。b)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務和責任。c)第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方配合第三方工作。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方變更程序16.2.1第三方變更程序如下：a)甲乙雙方書面通知第三方變更事宜。b)第三方確認變更事宜，并按照變更后的協(xié)議履行職責。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方退出條件包括：a)合同履行完畢或解除。b)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。c)甲乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出程序如下：a)第三方書面通知甲乙雙方退出事宜。b)甲乙雙方確認退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方違約責任18.1第三方違約情形18.1.1第三方違約情形包括：a)第三方未按約定履行職責。b)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。c)第三方造成甲乙雙方損失。18.2第三方違約責任18.2.1第三方違約責任如下：a)第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b)第三方違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責任。19.第三方保密義務19.1第三方保密內(nèi)容19.1.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。19.2第三方保密期限19.2.1第三方保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起計算，不少于[年數(shù)]年。19.3第三方保密責任19.3.1第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款等具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了借款的基本條款。2.附件二：還款計劃表詳