2024年度高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.裝修內容3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修材料3.4裝修施工4.物業(yè)智能化管理服務內容4.1智能化系統(tǒng)概述4.2智能化系統(tǒng)功能4.3智能化系統(tǒng)維護4.4智能化系統(tǒng)更新5.服務期限5.1裝修施工期限5.2物業(yè)智能化管理服務期限6.服務費用6.1裝修施工費用6.2物業(yè)智能化管理服務費用6.3付款方式及時間7.質量保證7.1裝修施工質量保證7.2物業(yè)智能化管理服務質量保證8.違約責任8.1裝修施工違約責任8.2物業(yè)智能化管理服務違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1裝修施工圖紙11.2物業(yè)智能化系統(tǒng)設計文檔11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝修工程有限責任公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2024年度高端社區(qū)住宅裝修項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：8000平方米2.4項目類型高端住宅小區(qū)3.裝修內容3.1裝修范圍包括但不限于：室內墻面、地面、頂面、門窗、廚衛(wèi)設施、水電改造等。3.2裝修標準按照甲方提供的裝修標準進行施工，包括但不限于：環(huán)保材料、高品質施工工藝等。3.3裝修材料甲方提供裝修材料清單，乙方負責采購、驗收、施工。3.4裝修施工乙方按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成裝修施工，確保施工質量。4.物業(yè)智能化管理服務內容4.1智能化系統(tǒng)概述本合同涉及的智能化系統(tǒng)包括：安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等。4.2智能化系統(tǒng)功能系統(tǒng)具備實時監(jiān)控、遠程控制、報警聯(lián)動等功能。4.3智能化系統(tǒng)維護乙方負責智能化系統(tǒng)的日常維護，確保系統(tǒng)正常運行。4.4智能化系統(tǒng)更新乙方定期對智能化系統(tǒng)進行升級，以滿足甲方需求。5.服務期限5.1裝修施工期限裝修施工期限為自合同簽訂之日起60個工作日內完成。5.2物業(yè)智能化管理服務期限物業(yè)智能化管理服務期限為自合同簽訂之日起5年。6.服務費用6.1裝修施工費用裝修施工費用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。6.2物業(yè)智能化管理服務費用物業(yè)智能化管理服務費用為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。6.3付款方式及時間裝修施工費用分三次支付：合同簽訂后支付30%，施工進度達到50%支付30%，施工完畢支付40%。物業(yè)智能化管理服務費用按年支付，每年支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）。8.違約責任8.1裝修施工違約責任若乙方未按約定時間完成裝修施工，每延遲一天，應向甲方支付裝修施工總金額的0.5%作為違約金。若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行返工，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。8.2物業(yè)智能化管理服務違約責任若乙方未按約定提供物業(yè)智能化管理服務，每延遲一天，應向甲方支付物業(yè)智能化管理服務總金額的0.5%作為違約金。若服務過程中出現(xiàn)重大故障，乙方應在24小時內修復，否則按每日故障設備價值的0.1%支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構雙方同意選擇市區(qū)仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的服務期限屆滿；2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內仍未采取補救措施或違約行為持續(xù)發(fā)生；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同附件11.1裝修施工圖紙甲方提供的裝修施工圖紙及相關技術文件。11.2物業(yè)智能化系統(tǒng)設計文檔乙方提供的物業(yè)智能化系統(tǒng)設計文檔及相關技術資料。11.3其他相關文件包括但不限于：合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內容變更內容應明確具體，包括但不限于：服務內容、費用、期限等。13.合同解除13.1解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）任何一方嚴重違約；3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序1）一方提出解除合同，應書面通知對方；2）雙方應在接到通知之日起30日內協(xié)商解除事宜；3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務；2）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)調；3）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求引入第三方。15.3第三方選擇與授權1）第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應的合作協(xié)議；2）第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任本合同約定的服務內容；3）甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同中的職責和權限。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其授權范圍內的服務內容，包括但不限于：1）提供專業(yè)咨詢、技術支持；2）進行項目監(jiān)督、質量檢查；3）協(xié)調甲乙雙方關系，確保合同順利履行。16.2第三方責任限額1）第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的違約責任；2）第三方責任限額為本合同總金額的5%，超過部分由甲乙雙方共同承擔；3）第三方責任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同違約導致的損失。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供相應的服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。17.2第三方與乙方的關系第三方應向乙方提供相應的服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。18.第三方介入的額外條款18.1第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.2第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。19.第三方責任的具體界定19.1第三方責任界定標準第三方責任界定標準參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.2第三方責任追究程序1）甲乙雙方應共同對第三方責任進行認定；2）若甲乙雙方對第三方責任認定有異議，可提交第三方介入的爭議解決機構；3）爭議解決機構應根據(jù)事實和證據(jù)，對第三方責任進行判定。19.3第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：1）賠償損失；2）承擔違約責任；3）承擔其他法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修施工圖紙詳細要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，圖紙需符合國家相關標準和規(guī)范。說明：圖紙為裝修施工的依據(jù)，需清晰、準確、完整。2.物業(yè)智能化系統(tǒng)設計文檔詳細要求：包含系統(tǒng)架構圖、功能描述、技術參數(shù)、設備清單等，文檔需符合國家相關標準和規(guī)范。說明：設計文檔為智能化系統(tǒng)建設的指導文件，需詳細、規(guī)范。3.合同簽訂證明詳細要求：合同雙方簽字蓋章的合同副本，證明合同已正式簽訂。說明：證明合同有效性和雙方權利義務。4.付款憑證詳細要求：合同雙方進行款項支付時，需提供相應的付款憑證。說明：作為款項支付的證據(jù)。5.驗收報告詳細要求：裝修施工完成后，由第三方或甲乙雙方共同進行的驗收報告。說明：作為施工質量合格的證明。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金時，需提供相應的支付憑證。說明：作為違約金支付的證據(jù)。8.爭議解決機構裁定書詳細要求：爭議解決機構作出的裁定書，作為解決爭議的依據(jù)。說明：作為爭議解決的最終結果。9.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：作為合同履行的補充資料。說明二：違約行為及責任認定：1.裝修施工違約行為責任認定標準：乙方未按約定時間完成裝修施工，每延遲一天，應向甲方支付裝修施工總金額的0.5%作為違約金。示例：若乙方應于2024年5月31日完成裝修施工，實際完成時間為2024年6月15日，則乙方應支付違約金。2.物業(yè)智能化管理服務違約行為責任認定標準：乙方未按約定提供物業(yè)智能化管理服務，每延遲一天，應向甲方支付物業(yè)智能化管理服務總金額的0.5%作為違約金。示例：若乙方應于2024年6月1日提供智能化管理服務，實際提供時間為2024年6月10日，則乙方應支付違約金。3.第三方違約行為責任認定標準：第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，應承擔相應的違約責任。示例：若第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力違約行為責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不追究違約責任。示例：若發(fā)生地震等自然災害，導致裝修施工無法繼續(xù)，則雙方互不追究違約責任。5.合同解除違約行為責任認定標準：任何一方違反合同約定，導致合同解除，應承擔違約責任。示例：若甲方違反合同約定，提前解除合同，則甲方應支付乙方相應的違約金。全文完。2024年度高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.裝修工程范圍及內容2.1裝修工程地點2.2裝修工程面積2.3裝修工程內容及標準2.4裝修工程期限3.物業(yè)智能化管理服務內容3.1智能化系統(tǒng)功能及配置3.2智能化系統(tǒng)維護及升級3.3智能化系統(tǒng)運行管理3.4智能化系統(tǒng)安全保障4.工程費用及支付方式4.1工程費用總額4.2工程費用構成4.3工程費用支付方式4.4工程費用支付時間5.質量保證及驗收標準5.1裝修工程質量保證5.2智能化系統(tǒng)質量保證5.3工程驗收標準5.4工程驗收程序6.違約責任及爭議解決6.1違約責任承擔6.2爭議解決方式6.3爭議解決機構7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1裝修工程設計圖紙9.2智能化系統(tǒng)配置清單9.3工程費用明細表9.4其他附件10.合同保密10.1保密條款10.2保密范圍10.3保密期限11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同解除后的處理12.1工程費用結算12.2智能化系統(tǒng)交接12.3其他處理事項13.合同解除后的責任13.1違約責任承擔13.2爭議解決13.3其他責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：裝修有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.裝修工程范圍及內容2.1裝修工程地點市區(qū)高端社區(qū)住宅項目2.2裝修工程面積共計10000平方米2.3裝修工程內容及標準包括但不限于：水電改造、墻面涂裝、地板鋪設、門窗安裝、櫥柜定制等，按照國家標準及甲方提供的裝修設計圖紙執(zhí)行。2.4裝修工程期限自合同簽訂之日起，甲方提供施工現(xiàn)場至竣工驗收合格，工期為180天。3.物業(yè)智能化管理服務內容3.1智能化系統(tǒng)功能及配置包括門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能家居控制系統(tǒng)等。3.2智能化系統(tǒng)維護及升級乙方負責智能化系統(tǒng)的日常維護、故障排除及系統(tǒng)升級，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.3智能化系統(tǒng)運行管理乙方負責智能化系統(tǒng)的運行管理，確保系統(tǒng)安全、高效運行。3.4智能化系統(tǒng)安全保障乙方應采取必要的安全措施，確保智能化系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全及用戶隱私保護。4.工程費用及支付方式4.1工程費用總額裝修工程費用總額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。4.2工程費用構成包括但不限于：材料費、人工費、設備費、運輸費等。4.3工程費用支付方式工程費用按進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點如下：預付款：合同簽訂后10個工作日內支付總額的30%；進度款：工程進度達到60%時支付總額的40%；竣工驗收合格后支付總額的20%；保修期滿后支付剩余的10%。4.4工程費用支付時間甲方應在約定的時間內支付相應階段的工程費用。5.質量保證及驗收標準5.1裝修工程質量保證乙方承諾按照國家標準及合同約定進行施工，確保裝修工程質量。5.2智能化系統(tǒng)質量保證乙方承諾提供的智能化系統(tǒng)符合國家標準及合同約定，確保系統(tǒng)質量。5.3工程驗收標準按照國家標準及甲方提供的裝修設計圖紙進行驗收。5.4工程驗收程序工程驗收分為自檢、初驗和終驗三個階段，具體程序如下：自檢：乙方在施工過程中進行自檢，確保工程質量；初驗：甲方在工程完成后進行初驗，如無異議則進行終驗；終驗：在初驗合格后，甲方組織相關部門進行終驗，驗收合格后工程交付使用。6.違約責任及爭議解決6.1違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至裝修工程竣工驗收合格之日止。8.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同期滿前一個月內可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。9.合同附件9.1裝修工程設計圖紙附件一：高端社區(qū)住宅裝修設計圖紙9.2智能化系統(tǒng)配置清單附件二：高端社區(qū)住宅智能化系統(tǒng)配置清單9.3工程費用明細表附件三：高端社區(qū)住宅裝修工程費用明細表9.4其他附件附件四：高端社區(qū)住宅裝修工程合同補充協(xié)議10.合同保密10.1保密條款雙方對本合同內容以及相關技術、商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密范圍保密范圍包括但不限于：合同內容、技術資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前30日以書面形式通知對方。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3變更內容變更內容應明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1工程費用結算合同解除后，雙方應按照已完成的工程量和約定的支付方式進行結算。12.2智能化系統(tǒng)交接乙方應將智能化系統(tǒng)完整、完好地移交給甲方。12.3其他處理事項合同解除后，雙方應妥善處理合同終止后的其他事宜。13.合同解除后的責任13.1違約責任承擔合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。13.2爭議解決合同解除后的爭議，仍按照第六條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助的其他組織或個人。15.2第三方介入范圍工程設計、施工監(jiān)理、材料采購、設備安裝、系統(tǒng)調試等；智能化系統(tǒng)研發(fā)、維護、升級；工程咨詢、項目管理、風險評估等；法律、財務、人力資源等支持服務。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同項下的工作。具體程序如下：雙方共同確定第三方介入的事項及需求；甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；第三方將服務協(xié)議報送甲方或乙方審核，經(jīng)審核同意后生效。16.2第三方介入要求具備相應的資質和專業(yè)技術能力；能夠獨立承擔法律責任；不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；不得損害甲方或乙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的上限。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。17.3責任限額調整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致第三方責任限額需要調整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行修改。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則各司其職，明確分工；互相協(xié)作，共同推進；依法承擔責任，不得轉嫁責任。18.2責任劃分具體條款第三方在履行本合同義務過程中，因自身原因導致違約或損害甲方或乙方權益的，應承擔相應責任；甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，可向第三方追償；第三方在履行本合同義務過程中，如涉及與其他第三方的關系，應協(xié)調解決，不得影響本合同的履行。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應按照本合同第11條的規(guī)定進行。19.2變更通知任何一方提出合同變更，應提前30日以書面形式通知其他各方及第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，仍按照第六條約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入爭議的特殊規(guī)定第三方介入爭議的解決，應充分考慮第三方的合法權益，確保合同的公平、公正履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修工程設計圖紙要求：圖紙應詳細標注裝修工程范圍、材料、尺寸、施工工藝等，并附有設計說明。說明：本附件為裝修工程的實施依據(jù)，甲方應確保圖紙的準確性和完整性。2.智能化系統(tǒng)配置清單要求：清單應詳細列出智能化系統(tǒng)的設備型號、規(guī)格、數(shù)量、功能等。說明：本附件為智能化系統(tǒng)采購和安裝的依據(jù)，乙方應確保配置清單的準確性和完整性。3.工程費用明細表要求：明細表應詳細列出工程費用的構成、單價、數(shù)量、總價等。說明：本附件為工程費用結算的依據(jù)，雙方應確保明細表的準確性和完整性。4.高端社區(qū)住宅裝修工程合同要求：合同應包含雙方的權利、義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為主合同，詳細規(guī)定了甲乙雙方的合同關系和責任。5.高端社區(qū)住宅裝修工程合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應針對主合同中的未盡事宜進行補充和說明。說明：本附件為主合同的補充，用于完善合同內容。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、費用、期限、責任等。說明：本附件為第三方提供服務的合同，詳細規(guī)定了第三方與甲乙雙方的關系。7.工程驗收報告要求：報告應詳細記錄工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。說明：本附件為工程驗收的記錄，用于證明工程已按照合同約定完成。8.保修期記錄要求：記錄應詳細記錄保修期開始時間、結束時間、保修范圍、保修方式等。說明：本附件為保修期的記錄，用于明確雙方在保修期內的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付工程款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例：若乙方已完成工程量50%，甲方未按約定支付25%的工程款，則甲方應支付違約金人民幣125,000.00元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成工程。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日工程合同金額的千分之一計算。示例：若乙方未按合同約定時間完成工程，延遲5天，則乙方應支付違約金人民幣5,000.00元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若第三方提供的智能化系統(tǒng)存在嚴重質量問題，導致甲方損失，則第三方應支付違約金人民幣100,000.00元。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，則乙方應賠償人民幣200,000.00元。5.違約行為：任何一方未履行保密義務。責任認定：未履行保密義務方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未履行保密義務，導致乙方商業(yè)秘密泄露，則甲方應賠償人民幣150,000.00元。全文完。2024年度高端社區(qū)住宅裝修與物業(yè)智能化管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.裝修內容3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修材料3.4裝修工期4.物業(yè)智能化管理服務內容4.1智能化管理系統(tǒng)4.2智能家居設備4.3智能安防系統(tǒng)4.4智能能源管理系統(tǒng)5.費用及支付方式5.1裝修費用5.2物業(yè)智能化管理服務費用5.3支付方式5.4付款時間6.交付及驗收6.1裝修工程交付6.2物業(yè)智能化管理服務交付6.3驗收標準6.4驗收時間7.保修與服務7.1裝修工程保修7.2物業(yè)智能化管理服務保修7.3保修期限7.4服務響應時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1設計圖紙12.2施工圖紙12.3有關文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：裝修有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱：高端社區(qū)住宅2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共棟樓2.4項目類型：住宅3.裝修內容3.1裝修范圍：包括但不限于室內墻面、地面、頂面、門窗、衛(wèi)浴、廚房等部位的裝修工程3.2裝修標準：按照甲方提供的裝修設計圖紙及材料清單進行裝修，達到高級住宅裝修標準3.3裝修材料：乙方應按照甲方提供的材料清單和品牌要求，選用符合國家標準的裝修材料3.4裝修工期：自合同簽訂之日起，裝修工期為120天4.物業(yè)智能化管理服務內容4.1智能化管理系統(tǒng)：包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、智能安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等4.2智能家居設備：包括但不限于智能照明系統(tǒng)、智能窗簾系統(tǒng)、智能家電控制系統(tǒng)等4.3智能安防系統(tǒng)：包括但不限于門禁控制、視頻監(jiān)控、訪客管理、緊急呼叫等4.4智能能源管理系統(tǒng)：包括但不限于智能用電、智能用水、智能燃氣等管理5.費用及支付方式5.1裝修費用：總計人民幣萬元整5.2物業(yè)智能化管理服務費用：總計人民幣萬元整5.3支付方式：裝修費用分三次支付，第一次支付合同總額的30%，第二次支付合同總額的40%，第三次支付合同總額的30%5.4付款時間：第一次付款時間為合同簽訂后30天內，第二次付款時間為裝修工程完成并驗收合格后30天內，第三次付款時間為物業(yè)智能化管理服務交付并驗收合格后30天內6.交付及驗收6.1裝修工程交付：乙方應按照合同約定的裝修工期完成裝修工程，并在工程完成后7天內通知甲方進行驗收6.2物業(yè)智能化管理服務交付：乙方應按照合同約定的服務內容完成物業(yè)智能化管理服務，并在服務完成后7天內通知甲方進行驗收6.3驗收標準：裝修工程和物業(yè)智能化管理服務均按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收6.4驗收時間：甲方應在接到驗收通知后7天內完成驗收工作，如甲方未在規(guī)定時間內完成驗收，則視為驗收合格7.保修與服務7.1裝修工程保修：裝修工程自驗收合格之日起，保修期為2年7.2物業(yè)智能化管理服務保修：物業(yè)智能化管理服務自驗收合格之日起，保修期為1年7.3保修期限：保修期限自驗收合格之日起計算7.4服務響應時間：乙方應在接到甲方服務請求后24小時內響應，并在48小時內完成服務處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應付款項的千分之五的違約金。8.1.2甲方未按約定提供裝修材料的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時完成裝修工程的，應向甲方支付合同總額的千分之五的違約金。8.2.2乙方提供的裝修材料不符合約定的，應立即更換或賠償相應的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.2.2雙方應盡快召開會議，協(xié)商解除合同的具體事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：2024年1月1日12.合同附件12.1設計圖紙：甲方提供的裝修設計圖紙12.2施工圖紙：乙方提供的施工圖紙12.3有關文件：包括但不限于合同雙方的身份證明、裝修材料清單、驗收報告等13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更：任何合同的變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保項目順利進行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和費用。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應共同評估第三方介入的必要性，確保第三方介入能夠為項目帶來實際效益。16.1.2第三方介入的期限：第三方介入期限應根據(jù)項目需求和第三方服務內容確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.3第三方介入的費用：第三方介入費用應包含在合同總價中，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.1.4第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因導致項目延誤或損失的責任限額。17.1.2第三方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的責任限額。17.1.3第三方因不可抗力導致項目延誤或損失的責任限額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)項目規(guī)模、第三方服務內容、市場行情等因素綜合確定。17.2.2第三方責任限額應不低于合同總價的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并按照合同約定履行職責。18.2第三方與乙方的關系：第三方應配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成項目，并按照合同約定向乙方支付費用。18.3第三方與項目其他參與方的關系：第三方應與其他參與方保持良好溝通，確保項目順利進行。18.4第三方與其他方的責任劃分18.4.1第三方對甲方承擔的責任：第三方應按照合同約定對甲方承擔相應的責任。1