2024版深圳人才住房裝修貸款補助購房協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳人才住房裝修貸款補助購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.裝修貸款補助4.1補助金額4.2補助條件4.3補助申請及審核4.4補助發(fā)放5.房屋購買信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋價格5.4房屋產(chǎn)權(quán)6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2逾期申請補助8.3其他違約行為9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋購買合同12.2貸款合同12.3保險合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳人才住房政策》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確借款人與貸款機構(gòu)之間關(guān)于2024版深圳人才住房裝修貸款補助購房的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.定義和解釋2.1“借款人”指符合深圳人才住房政策要求，申請并使用裝修貸款補助購買住房的個人。2.2“貸款機構(gòu)”指提供裝修貸款并負(fù)責(zé)貸款管理的金融機構(gòu)。2.3“裝修貸款”指借款人為購買住房進行的裝修而向貸款機構(gòu)申請的貸款。2.4“裝修貸款補助”指深圳市政府為鼓勵人才購房而給予借款人的資金支持。3.貸款基本信息3.1貸款金額：借款人可申請的裝修貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限：貸款期限為年。3.3貸款利率：貸款利率按照貸款機構(gòu)公布的利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時為準(zhǔn)。3.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。4.裝修貸款補助4.1補助金額：借款人可獲得的裝修貸款補助金額為人民幣萬元。4.2補助條件：借款人須符合深圳人才住房政策的相關(guān)要求，并提供相關(guān)證明材料。4.3補助申請及審核：借款人應(yīng)在貸款申請時提交補助申請，貸款機構(gòu)將進行審核。4.4補助發(fā)放：經(jīng)審核通過的補助將在貸款發(fā)放時一次性發(fā)放給借款人。5.房屋購買信息5.1房屋位置：借款人購買的住房位于深圳市區(qū)街道號。5.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。5.3房屋價格：房屋成交價格為人民幣萬元。5.4房屋產(chǎn)權(quán)：借款人購買的住房為產(chǎn)權(quán)。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：借款人需提供貸款機構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括但不限于房產(chǎn)抵押、第三方保證等。6.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因借款人違約而導(dǎo)致的貸款機構(gòu)經(jīng)濟損失。6.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限相同。7.保險7.1保險種類：借款人購買的住房需投保房屋保險、借款人意外傷害保險等。7.2保險金額：房屋保險金額為房屋成交價格，借款人意外傷害保險金額為人民幣萬元。7.3保險期限：保險期限與貸款期限相同。8.違約責(zé)任8.1逾期還款：借款人如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息之和的1%作為違約金。8.2逾期申請補助：借款人如未在規(guī)定時間內(nèi)申請裝修貸款補助，視為放棄補助權(quán)利，貸款機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。8.3其他違約行為：借款人如違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款機構(gòu)損失。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2借款人喪失購房資格；9.1.3借款人提供虛假信息；9.1.4貸款機構(gòu)因國家政策調(diào)整無法繼續(xù)履行合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。解除日期以書面通知送達之日為準(zhǔn)。9.3解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，貸款機構(gòu)應(yīng)退還已支付的部分補助。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的貸款期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房屋購買合同：本合同附件包括房屋購買合同，詳細(xì)約定房屋買賣的相關(guān)事宜。12.2貸款合同：本合同附件包括貸款合同，詳細(xì)約定貸款的發(fā)放、使用、償還等相關(guān)事宜。12.3保險合同：本合同附件包括保險合同，詳細(xì)約定保險的種類、金額、期限等相關(guān)事宜。13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于20年月日簽署。13.2簽署地點：深圳市區(qū)街道號。13.3簽署人員：借款人代表：X；貸款機構(gòu)代表：X。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時所承擔(dān)的責(zé)任限額為限。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的理由和目的。17.2第三方介入審批：對方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)，對第三方介入申請進行審批，審批同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.3第三方介入職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行本合同過程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于收費權(quán)、知情權(quán)、參與權(quán)等。18.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方以外的責(zé)任承擔(dān)獨立責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行本合同過程中，享有其權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3保密義務(wù)：第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方變更20.1第三方變更申請：甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的理由和目的。20.2第三方變更審批：對方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)，對第三方變更申請進行審批，審批同意后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。21.第三方退出21.1.1雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方無法履行其職責(zé)；21.1.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。21.2第三方退出程序：第三方退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并約定退出日期。退出日期以書面通知送達之日為準(zhǔn)。22.第三方介入的補充條款22.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2第三方介入期限：第三方介入的期限，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。22.3第三方介入的爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1.1第三方介入期限屆滿；23.1.2雙方協(xié)商一致終止；23.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。23.2第三方介入終止程序：第三方介入終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并約定終止日期。終止日期以書面通知送達之日為準(zhǔn)。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1后續(xù)處理責(zé)任：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，對第三方介入產(chǎn)生的后果進行處理，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任追究等。24.2后續(xù)處理爭議解決：后續(xù)處理產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋購買合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況（位置、面積、價格、產(chǎn)權(quán)等）、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，是借款人與貸款機構(gòu)之間貸款關(guān)系的依據(jù)。3.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、理賠條件等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，是借款人購買的保險合同的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間服務(wù)關(guān)系的依據(jù)。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：包括房屋價值評估、裝修費用評估等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，是房屋價值和裝修費用評估的依據(jù)。6.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，是擔(dān)保人對借款人貸款提供擔(dān)保的依據(jù)。7.第三方律師意見書詳細(xì)要求：包括對合同條款的法律意見、對合同履行風(fēng)險的法律分析等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，是律師對合同的法律評價和風(fēng)險評估的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息之和的1%作為違約金。示例說明：若借款人應(yīng)于每月5日償還1萬元本金及利息，但于6日才還款，則需支付100元的違約金。2.逾期申請補助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在規(guī)定時間內(nèi)申請裝修貸款補助，視為放棄補助權(quán)利，貸款機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。示例說明：若借款人應(yīng)在購房后的3個月內(nèi)申請補助，但超過3個月未申請，則視為放棄補助權(quán)利。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人或第三方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若借款人提供虛假的收入證明，導(dǎo)致貸款機構(gòu)錯誤評估其還款能力，造成貸款損失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過程中違約，應(yīng)按照其接受委托時所承擔(dān)的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，對因合同解除產(chǎn)生的后果進行處理，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任追究等。示例說明：若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的費用結(jié)算和責(zé)任追究問題。全文完。2024版深圳人才住房裝修貸款補助購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1人才住房1.2裝修貸款1.3補助1.4購房協(xié)議1.5相關(guān)法律法規(guī)1.6術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3第三方機構(gòu)信息3.貸款及補助條件3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4補助金額3.5補助條件3.6補助發(fā)放方式4.購房協(xié)議內(nèi)容4.1房屋基本信息4.2購房價格4.3付款方式4.4交房時間4.5違約責(zé)任5.裝修貸款發(fā)放5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4還款方式6.補助資金管理6.1補助資金來源6.2補助資金使用6.3補助資金監(jiān)管7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟法院10.合同變更與補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2裝修貸款合同12.3補助資金撥付協(xié)議13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2解除通知13.3解除程序14.其他約定14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1人才住房：指深圳市政府為引進和留住人才而提供的具有優(yōu)惠條件的住房。1.2裝修貸款：指金融機構(gòu)向借款人提供的用于房屋裝修的貸款。1.3補助：指深圳市政府對符合條件的購房者提供的資金支持。1.4購房協(xié)議：指本合同雙方就購房事宜達成的協(xié)議。1.5相關(guān)法律法規(guī)：指《深圳市人才住房管理辦法》、《深圳市人才住房裝修貸款補助實施細(xì)則》等。1.6術(shù)語解釋：本合同中使用的術(shù)語，其含義均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1出讓人信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、工作單位等。2.2受讓人信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、工作單位等。2.3第三方機構(gòu)信息：包括貸款銀行、房地產(chǎn)中介機構(gòu)等。3.貸款及補助條件3.1貸款金額：最高不超過房屋總價款的80%。3.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限：最長不超過30年。3.4補助金額：根據(jù)深圳市政府相關(guān)規(guī)定，最高不超過購房總價款的10%。3.5補助條件：申請人須符合深圳市人才住房政策規(guī)定，且購房合同簽訂日期在本合同簽訂日期之前。3.6補助發(fā)放方式：補助資金由出讓人直接支付給貸款銀行，用于償還裝修貸款。4.購房協(xié)議內(nèi)容4.1房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面積、房屋用途等。4.2購房價格：按照雙方協(xié)商一致的價格確定。4.3付款方式：首付比例不得低于房屋總價的30%，其余款項可通過貸款支付。4.4交房時間：按照購房合同約定的時間。4.5違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.裝修貸款發(fā)放5.1貸款申請：受讓人應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請材料。5.2貸款審批：貸款銀行對受讓人的貸款申請進行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)給出審批結(jié)果。5.3貸款發(fā)放：經(jīng)審批通過的貸款，貸款銀行將按照合同約定發(fā)放貸款。5.4還款方式：受讓人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進行還款。6.補助資金管理6.1補助資金來源：由深圳市政府設(shè)立專項資金，用于發(fā)放人才住房裝修貸款補助。6.2補助資金使用：補助資金僅限于支付裝修貸款本金，不得用于其他用途。6.3補助資金監(jiān)管：出讓人應(yīng)設(shè)立專門的賬戶管理補助資金，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形：包括但不限于未按時還款、提供虛假信息、未按照合同約定履行義務(wù)等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3賠償方式：賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定，如涉及第三方機構(gòu)，賠償范圍應(yīng)包括第三方機構(gòu)的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟法院：如仲裁不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。10.合同變更與補充10.1變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。11.2送達地址：雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。12.合同附件12.1房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2裝修貸款合同：詳細(xì)列明貸款銀行與借款人的權(quán)利義務(wù)。12.3補助資金撥付協(xié)議：詳細(xì)列明補助資金的使用和管理。13.合同解除條件13.1合同解除事由：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。13.2解除通知：解除合同一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。13.3解除程序：解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定程序辦理。14.其他約定14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯的合同方的原則進行解釋。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以聘請房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2貸款銀行：在裝修貸款過程中，甲乙雙方需要與貸款銀行合作。15.2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可以聘請律師提供法律咨詢和見證服務(wù)。15.2.4評估機構(gòu)：在房屋價值評估過程中，甲乙雙方可以聘請評估機構(gòu)進行評估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。15.3.2責(zé)任限額的書面約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1獲取第三方提供的服務(wù)。16.1.2對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.3要求第三方按照約定履行義務(wù)。16.2甲乙雙方義務(wù)：16.2.1按時支付第三方服務(wù)費用。16.2.2向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3對第三方提供的服務(wù)進行合理的配合。16.3第三方的權(quán)利：16.3.1獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用。16.3.2要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。16.4第三方的義務(wù)：16.4.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.4.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密。16.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方直接承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方直接承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的必要性：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行必要的變更。18.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)按照合同約定的程序進行，包括書面通知、協(xié)商一致、修改合同文本等。18.3合同變更的效力：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的合同變更，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字蓋章。2.裝修貸款合同詳細(xì)要求和說明：裝修貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人、貸款銀行雙方簽字蓋章。3.補助資金撥付協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補助資金撥付協(xié)議應(yīng)明確補助資金的來源、金額、發(fā)放條件、發(fā)放方式、監(jiān)管措施等內(nèi)容，并由出讓人、貸款銀行、受益人三方簽字蓋章。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方與第三方服務(wù)機構(gòu)簽字蓋章。5.房屋價值評估報告詳細(xì)要求和說明：房屋價值評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。6.爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：仲裁協(xié)議應(yīng)包括仲裁機構(gòu)、仲裁程序、仲裁費用等內(nèi)容，并由爭議雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同文本等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時還款：借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金或利息。提供虛假信息：甲乙任何一方在合同簽訂或履行過程中提供虛假信息。未按約定履行義務(wù)：甲乙任何一方未按照合同約定履行自己的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。未按約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時還款：如借款人連續(xù)3個月未按時還款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息及違約金。提供虛假信息：如甲方在購房過程中提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實際損失。未按約定履行義務(wù)：如乙方未按約定時間交房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版深圳人才住房裝修貸款補助購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款條件與期限4.1貸款條件4.2貸款期限5.利息與費用5.1利息計算方式5.2其他費用6.還款方式與計劃6.1還款方式6.2還款計劃7.保障措施與抵押7.1保障措施7.2抵押物8.住房裝修補助8.1補助金額8.2補助條件8.3補助申請與審批9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1借款方違約責(zé)任10.2出借方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定13.2附加條款14.合同附件與證明文件14.1附件14.2證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版深圳人才住房裝修貸款補助購房協(xié)議》。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.3“借款方”指申請貸款并用于購買住房的個人。1.1.4“貸款金額”指借款方從出借方處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款用途”指借款方使用貸款的具體目的，即用于購買深圳人才住房的裝修費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.協(xié)議雙方信息2.1出借方信息2.1.1機構(gòu)名稱：深圳市銀行股份有限公司2.1.2機構(gòu)地址：深圳市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2借款方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：4403081990030756782.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87652.2.4聯(lián)系地址：深圳市區(qū)路號棟單元3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.1.1貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款用途3.2.1貸款用途為借款方購買深圳人才住房的裝修費用。4.貸款條件與期限4.1貸款條件4.1.2借款方須為深圳人才住房項目的購房者。4.1.3借款方須提供符合出借方要求的貸款申請材料。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為年。5.利息與費用5.1利息計算方式5.1.1利息計算采用按月計息，年利率為%。5.2其他費用5.2.1借款方需支付貸款相關(guān)的其他費用，包括但不限于擔(dān)保費、保險費等。6.還款方式與計劃6.1還款方式6.1.1還款方式為等額本息還款方式。6.2還款計劃6.2.1還款計劃為每月日還款，每次還款金額為元。7.保障措施與抵押7.1保障措施7.1.1借款方須在簽訂合同前向出借方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、保證人等。7.2抵押7.2.1借款方同意將購買的深圳人才住房作為抵押物，用于本合同的履行。8.住房裝修補助8.1補助金額8.1.1補助金額為貸款金額的%。8.1.2補助金額最高不超過萬元。8.2補助條件8.2.1借款方須符合深圳市人才住房政策的相關(guān)條件。8.2.2借款方須在貸款發(fā)放后個月內(nèi)完成住房裝修。8.2.3借款方須提供裝修合同、發(fā)票等證明材料。8.3補助申請與審批8.3.1借款方應(yīng)在貸款發(fā)放后個月內(nèi)向出借方提出補助申請。8.3.2出借方在收到申請后個工作日內(nèi)完成審批。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。9.2解除條件9.2.1借款方提前償還全部貸款。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1借款方違約責(zé)任10.1.1借款方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息。10.1.2借款方提供虛假材料，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2出借方違約責(zé)任10.2.1出借方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2出借方泄露借款方個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交深圳市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1深圳市仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1借款方全部償還貸款。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2附加條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與證明文件14.1附件14.1.1.1借款方身份證明復(fù)印件；14.1.1.2貸款申請審批表；14.1.1.3住房裝修合同；14.1.1.4裝修發(fā)票等。14.2證明文件14.2.1雙方提供的所有證明文件均為真實有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.1.2“介入”指第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款發(fā)放服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入本合同的履行。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇16.2.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。17.2限額方式17.2.1責(zé)任限額可采用固定金額、比例或最高賠償金額等方式。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)明確劃分。18.1.2第三方的責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和內(nèi)容相匹配。18.2劃分依據(jù)18.2.1第三方責(zé)任劃分依據(jù)本合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。19.第三方權(quán)利19.1權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。20.第三方義務(wù)20.1義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方變更與替換21.1變更21.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.1.2第三方變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2替換21.2.1第三方替換需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2.2第三方替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方承繼。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：22.1.1.1合同履行完畢；22.1.1.2第三方主動退出；22.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止。22.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決23.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會仲裁。24.第三方介入的保密條款24.1保密條款24.1.1第三方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。24.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款方身份證明復(fù)印件說明：借款方須提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。2.貸款申請審批表說明：由出借方根據(jù)借款方申請?zhí)顚懀J款金額、期限、利率等基本信息。3.住房裝修合同說明：借款方與裝修公司簽訂的住房裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費用等。4.裝修發(fā)票說明：借款方在完成住房裝修后，由裝修公司開具的正式發(fā)票。5.擔(dān)保合同說明：如借款方提供擔(dān)保，需簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任。6.住房抵押登記證明說明：如借款方以住房作為抵押，需提供住房抵押登記證明。7.信用報告說明：借款方須提供近期的信用報告，以證明其信用狀況。8.住房產(chǎn)權(quán)證明說明：借款方須提供所購住房的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為：1.1未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款方連續(xù)3個月未按約定還款，則應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息。1.2提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。示例：若借款方在申請貸款時提供虛假材料，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，借款方應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。2.出借方違約行為：2.1未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)向借款方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出借方未按約定時間發(fā)放貸款，則應(yīng)支付自約定發(fā)放貸款之日起至實際發(fā)放貸款日止的逾期利息。2.2未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。示例：若出借方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致借款方遭受損失，出借方應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。全文完。2024版深圳人才住房裝修貸款補助購房協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2貸款人信息2.3借款人信息3.貸款金額和利率3.1貸款金額3.2利率及計算方式4.貸款期限和還款方式4.1貸款期限4.2還款方式及計劃5.貸款用途和限制5.1貸款用途5.2貸款限制6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)地址6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.裝修貸款補助7.1補助金額7.2補助條件7.3補助發(fā)放方式8.合同生效和解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2借款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.其他約定13.1合同修改13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署和生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）本合同中，“出借方”是指提供裝修貸款補助的機構(gòu)或個人。（2）本合同中，“貸款人”是指與出借方簽訂本合同的機構(gòu)。（3）本合同中，“借款人”是指申請并使用裝修貸款補助購房的個人。（4）本合同中，“貸款金額”是指借款人申請的裝修貸款總額。（5）本合同中，“利率”是指貸款的年利率，以百分比表示。（6）本合同中，“貸款期限”是指借款人還款的總時間，以年為單位。（7）本合同中，“還款方式”是指借款人償還貸款的具體方式，如等額本息、等額本金等。（8）本合同中，“貸款用途”是指借款人使用貸款的特定目的，即用于裝修購房。（9）本合同中，“房產(chǎn)”是指借款人購買的用于裝修的住宅。（10）本合同中，“裝修貸款補助”是指出借方提供的用于降低借款人裝修貸款利息負(fù)擔(dān)的補助。2.雙方基本信息2.1出借方信息（1）機構(gòu)名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2貸款人信息（1）機構(gòu)名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.3借款人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額和利率3.1貸款金額：____________________元3.2利率：____________________%4.貸款期限和還款方式4.1貸款期限：____________________年4.2還款方式：____________________5.貸款用途和限制5.1貸款用途：僅限于借款人用于購買位于深圳市的房產(chǎn)的裝修費用。5.2貸款限制：借款人不得將貸款用于其他用途，包括但不限于投資、消費等。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)地址：____________________6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________7.裝修貸款補助7.1補助金額：____________________元7.2補助條件：借款人須在貸款期限內(nèi)按照合同約定的還款方式按期償還貸款，且裝修工程須在規(guī)定時間內(nèi)完成。7.3補助發(fā)放方式：出借方將補助金額直接支付給借款人指定的裝修公司或借款人本人，具體發(fā)放時間和方式由出借方?jīng)Q定。8.合同生效和解除8.1合同生效條件（1）本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)各方簽署后，在出借方收到貸款人提供的合法有效文件和證明后生效。8.2合同解除條件（1）借款人違反本合同約定，逾期未償還貸款本息的，出借方有權(quán)解除本合同。（2）借款人未按照合同約定用途使用貸款，出借方有權(quán)解除本合同。（3）借款人提供的房產(chǎn)信息虛假或不真實，出借方有權(quán)解除本合同。（4）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按時足額發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的每日萬分之五計算。（2）貸款人違反合同約定，提前收回貸款，應(yīng)向借款人支付提前收回貸款的違約金。9.2借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時償還貸款本息，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的每日萬分之五計算。（2）借款人違反合同約定，未按約定用途使用貸款，應(yīng)向出借方支付違約金。（3）借款人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、簽訂過程及履行過程中的任何信息。（2）出借方、貸款人和借款人之間的商業(yè)秘密。11.2保密義務(wù)（1）各方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)存在。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.其他約定13.1合同修改（1）對本合同的任何修改，必須經(jīng)各方簽署書面文件，并自簽署之日起生效。（2）任何口頭修改或變更均無效。13.2合同補充協(xié)議（1）本合同如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署和生效14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)各方同意，介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲方（借款人）或乙方（出借方）在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的原因、目的和具體事項。2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的責(zé)任限額。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方或乙方提出意見和建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲方或乙方的違約責(zé)任，由甲方或乙方按照合同約定追究。（2）第三方對合同履行過程中的第三方責(zé)任，由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1中介方（1）中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方或乙方提供專業(yè)的服務(wù)。（2）中介方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成中介工作，并提交中介報告。（3）中介方在中介過程中，應(yīng)保證甲方或乙方的合法權(quán)益。7.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方購買的房產(chǎn)進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。（3）評估機構(gòu)對評估報告的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供合同起草、審核、修改等法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成法律服務(wù)，并提交法律意見書。（3）律師事務(wù)所對法律意見書的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)各方同意，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。8.2第三方介入后，合同的其他條款仍有效，除非合同另有約定。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第八條“合同解除條件”的規(guī)定處理。11.第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方介入后，應(yīng)及時向甲方或乙方通知介入事項的進展情況。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同第十一條“保密條款”的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體細(xì)節(jié)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的真實價值，作為貸款決策的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)交易的重要文件，確保交易的安全性。4.裝修合同詳細(xì)要求：明確裝修工程的范圍、工期、費用、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修合同是裝修工程實施的基礎(chǔ)，保障裝修工程的質(zhì)量和進度。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放憑證、裝修付款憑證等，證明款項的實際支付。說明：付款憑證是證明款項支付的重要證據(jù)，有助于追蹤資金流向。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)，如仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防爭議和解決爭議的重要文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期貸款本金的每日萬分之五支付違約金。示例：若借款人逾期一個月未償還貸款，需支付違約金100元。2.借款人違約行為違約行為：未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按貸款金額的每日萬分之五支付違約金。示例：若借款人將貸款用于非約定用途，需支付違約金100元。3.出借方違約行為違約行為：未按時足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按貸款金額的每日萬分之五支付違約金。示例：若出借方逾期一個月未發(fā)放貸款，需支付違約金100元。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定賠償金額。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，需賠償損失金額。5.合同解除違約行為違約行為：一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金。示例：若一方擅自解除合同，需支付違約金100元。全文完。2024版深圳人才住房裝修貸款補助購房協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.貸款用途與限制4.1貸款用途4.2貸款限制5.裝修補助金額與條件5.1裝修補助金額5.2裝修補助條件6.購房協(xié)議條款6.1房源信息6.2購房價格6.3付款方式7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2支付方式8.貸款償還責(zé)任與保證8.1償還責(zé)任8.2保證9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.合同生效與修訂13.1合同生效13.2合同修訂14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“人才住房”指深圳市政府為吸引和留住人才而提供的住房；（2）本合同中，“裝修貸款補助”指深圳市政府為支持人才住房裝修而提供的貸款補助；（3）本合同中，“貸款金額”指借款人從貸款機構(gòu)獲得的裝修貸款本金總額；（4）本合同中，“貸款期限”指借款人從貸款機構(gòu)獲得貸款至全部還清貸款本息的期限；（5）本合同中，“利率”指貸款機構(gòu)的貸款利率；（6）本合同中，“還款方式”指借款人按照約定的方式償還貸款本息；（7）本合同中，“貸款用途”指借款人將貸款資金用于住房裝修的支出；（8）本合同中，“裝修補助金額”指深圳市政府提供的裝修補助資金總額；（9）本合同中，“裝修補助條件”指借款人獲得裝修補助所需滿足的條件；（10）本合同中，“購房協(xié)議”指借款人與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議；（11）本合同中，“房源信息”指購房協(xié)議中約定的房源的具體信息；（12）本合同中，“購房價格”指購房協(xié)議中約定的購房總價；（13）本合同中，“付款方式”指購房協(xié)議中約定的購房款支付方式；（14）本合同中，“貸款發(fā)放”指貸款機構(gòu)將貸款資金劃撥至借款人賬戶；（15）本合同中，“支付方式”指借款人向貸款機構(gòu)償還貸款本息的方式；（16）本合同中，“違約責(zé)任”指借款人未履行合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（17）本合同中，“處理方式”指對違約行為采取的補救措施；（18）本合同中，“爭議解決方式”指解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方法；（19）本合同中，“爭議解決機構(gòu)”指負(fù)責(zé)處理合同爭議的機構(gòu)；（20）本合同中，“合同解除”指借款人或貸款機構(gòu)依照法律或合同約定終止合同關(guān)系；（21）本合同中，“合同終止”指合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；（22）本合同中，“通知”指一方通知另一方的事項；（23）本合同中，“通訊地址”指借款人或貸款機構(gòu)在合同中約定的通訊地址；（24）本合同中，“合同生效”指合同按照約定生效的時間開始履行；（25）本合同中，“合同修訂”指對合同內(nèi)容進行修改或補充。2.貸款金額與期限2.1貸款金額：借款人向貸款機構(gòu)申請的貸款金額不超過深圳市政府規(guī)定的最高貸款額度。3.利率與還款方式3.1利率：貸款利率按照貸款機構(gòu)公布的貸款利率執(zhí)行。4.貸款用途與限制4.1貸款用途：借款人只能將貸款資金用于住房裝修的支出。5.裝修補助金額與條件5.1裝修補助金額：裝修補助金額按照深圳市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.購房協(xié)議條款6.1房源信息：購房協(xié)議中約定的房源信息須符合深圳市人才住房政策的相關(guān)要求。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放：貸款機構(gòu)在審批通過后，將貸款資金劃撥至借款人賬戶。7.2支付方式：借款人將貸款資金用于購房協(xié)議約定的房源的裝修支出。8.貸款償還責(zé)任與保證8.1償還責(zé)任（1）借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，及時足額償還貸款本息。（2）借款人如因特殊原因無法按時還款，應(yīng)提前向貸款機構(gòu)申請延期或變更還款計劃。（3）借款人保證提供的貸款償還能力真實可靠，如有不實，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2保證（1）借款人提供合法有效的擔(dān)保物作為貸款擔(dān)保，擔(dān)保物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。（2）借款人保證擔(dān)保物的合法性、有效性，并承擔(dān)因擔(dān)保物引起的所有法律責(zé)任。9.違約責(zé)任與處理9.1違約責(zé)任（1）借款人未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)支付貸款金額的萬分之五的違約金。（2）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2處理方式（1）貸款機構(gòu)有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。（2）貸款機構(gòu)有權(quán)依法采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）深圳市仲裁委員會。（2）合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。（2）貸款機構(gòu)在借款人未履行合同約定的還款義務(wù)時，有權(quán)解除合同。11.2合同終止（1）借款人全部償還貸款本息及利息后，合同終止。（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，合同終止。12.通知與通訊12.1通知方式（1）書面通知，包括信函、電報、傳真、電子郵件等。（2）口頭通知，但需由另一方簽字確認(rèn)。12.2通訊地址（1）借款人：[借款人全稱]，通訊地址：[借款人通訊地址]。（2）貸款機構(gòu)：[貸款機構(gòu)全稱]，通訊地址：[貸款機構(gòu)通訊地址]。13.合同生效與修訂13.1合同生效