2024版公產(chǎn)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公產(chǎn)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2租賃期限3.3租賃起始日期3.4租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3房屋維護(hù)費用7.房屋修繕及維修7.1修繕及維修責(zé)任7.2修繕及維修費用7.3修繕及維修時間8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋租賃登記證明12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋具體地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商用等）第三條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2租賃期限租賃期限自（填寫租賃起始日期）起至（填寫租賃終止日期）止。3.3租賃起始日期租賃起始日期：（填寫租賃起始日期）3.4租賃終止日期租賃終止日期：（填寫租賃終止日期）第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：（填寫租金金額）4.2租金支付方式租金支付方式：（填寫租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3租金支付時間租金支付時間：（填寫租金支付時間，如每月幾號）4.4逾期支付處理逾期支付處理：（填寫逾期支付的處理方式，如滯納金等）第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：（填寫押金金額）5.2押金支付方式押金支付方式：（填寫押金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3押金退還條件押金退還條件：（填寫押金退還的條件，如合同終止等）5.4押金退還時間押金退還時間：（填寫押金退還的時間）第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，確保房屋符合租賃條件。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋使用及維護(hù)，保持房屋完好。6.3房屋維護(hù)費用房屋維護(hù)費用：（填寫房屋維護(hù)費用的承擔(dān)方）第七條房屋修繕及維修7.1修繕及維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生自然損壞或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由（填寫責(zé)任方）負(fù)責(zé)修繕及維修。7.2修繕及維修費用修繕及維修費用：（填寫修繕及維修費用的承擔(dān)方）7.3修繕及維修時間修繕及維修時間：（填寫修繕及維修的時間要求）第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：（填寫保證金金額）8.2保證金支付方式保證金支付方式：（填寫保證金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）8.3保證金退還條件保證金退還條件：1.合同期滿，乙方按合同約定完成房屋退租手續(xù)；2.乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞；3.乙方支付完畢所有費用。8.4保證金退還時間保證金退還時間：（填寫保證金退還的時間）第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：1.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3違約賠償違約賠償：1.違約金比例：（填寫違約金比例）2.實際損失賠償：（填寫實際損失賠償?shù)挠嬎惴绞剑┑谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱）10.3爭議解決程序爭議解決程序：（填寫爭議解決的具體程序）第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：（填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章等）11.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止程序：（填寫合同終止的具體程序）第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證明的名稱及編號）12.2房屋租賃登記證明房屋租賃登記證明：（填寫房屋租賃登記證明的名稱及編號）12.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件：（填寫其他相關(guān)證明文件的名稱及編號）第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：（填寫合同簽署的日期）13.2簽署地點簽署地點：（填寫合同簽署的具體地點）13.3簽署雙方代表簽署雙方代表：（填寫雙方代表的姓名及職務(wù)）第十四條其他約定事項14.1通知方式通知方式：（填寫通知的方式，如書面、口頭、電子郵件等）14.2不可抗力不可抗力：（填寫不可抗力的具體定義及處理方式）14.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充：（填寫合同變更及補(bǔ)充的具體規(guī)定）14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：（填寫合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的名稱及編號）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2范圍1.房屋中介服務(wù)；2.法律咨詢與代理；3.房屋評估與鑒定；4.擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲乙雙方共同邀請第三方介入；2.一方委托第三方介入；3.根據(jù)合同約定，自動引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方就第三方介入事項達(dá)成一致；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額1.第三方提供中介服務(wù)時，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的倍數(shù)；2.第三方提供法律咨詢與代理服務(wù)時，責(zé)任限額為實際發(fā)生費用的倍數(shù)；3.第三方提供擔(dān)保服務(wù)時，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的倍數(shù)；4.第三方提供評估與鑒定服務(wù)時，責(zé)任限額為評估或鑒定費用的倍數(shù)；5.其他第三方服務(wù)，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.依照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；3.要求甲乙雙方配合履行合同。19.2義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對甲乙雙方的信息保密；4.對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的內(nèi)容。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的內(nèi)容。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更若第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方，變更后的合作協(xié)議或服務(wù)合同作為本合同的附件。21.2解除若第三方介入事項需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方，解除后的合作協(xié)議或服務(wù)合同不再作為本合同的附件。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)證，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章，并注明發(fā)證機(jī)關(guān)及發(fā)證日期。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明甲乙雙方已進(jìn)行房屋租賃登記。說明：附件應(yīng)包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限等，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。3.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：附件應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、甲方接收人等信息。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。6.修繕及維修費用清單要求：列出房屋修繕及維修的具體項目和費用。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字確認(rèn)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件應(yīng)完整保存，以備后續(xù)查閱。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方介入的相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的（填寫百分比）計算。示例：若租金為1000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付違約金10元。2.甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若維修費用為500元，甲方應(yīng)在（填寫時間）內(nèi)支付維修費用。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方擅自改動導(dǎo)致房屋價值降低，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。4.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的購置費用。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版公產(chǎn)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓使用權(quán)3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍6.2使用規(guī)則7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.房產(chǎn)登記及過戶手續(xù)10.1登記機(jī)構(gòu)10.2過戶手續(xù)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房產(chǎn)用途用途：________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。3.2租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月________元，共計________元。4.2支付時間租金于每月________日前支付。4.3支付方式租金支付方式為________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修及養(yǎng)護(hù)。5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)在合理范圍內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，并保持房產(chǎn)的整潔。6.房產(chǎn)使用限制6.1使用范圍承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用規(guī)則承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會地址：________仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.房產(chǎn)保險9.1保險種類房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險；第三者責(zé)任保險；個人財產(chǎn)保險。9.2保險金額保險金額根據(jù)房產(chǎn)的實際價值確定，由雙方共同協(xié)商確定。9.3保險期限保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止。10.房產(chǎn)登記及過戶手續(xù)10.1登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需在________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。10.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證；房產(chǎn)測繪報告；房產(chǎn)維修基金繳納憑證；房產(chǎn)租賃合同。12.2其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的書面文件作為合同的補(bǔ)充或修改。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，以書面形式送達(dá)對方地址為有效送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)若雙方同意通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。15.2.2評估機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中，若需要評估房產(chǎn)價值，雙方可委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為合同簽訂及租金確定的依據(jù)。15.2.3法律顧問雙方在合同簽訂過程中，可聘請法律顧問提供法律意見，確保合同條款的合法性和有效性。15.2.4監(jiān)理單位若需對房產(chǎn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)或改造，雙方可委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費的________倍。16.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過評估價值的________%。16.2.3法律顧問法律顧問的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過法律咨詢費的________倍。16.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過監(jiān)理服務(wù)費的________倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有其服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利，如收費權(quán)、知情權(quán)等。17.3保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更及解除合同18.1變更合同若第三方在合同履行過程中需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知合同雙方，經(jīng)雙方同意后方可變更。18.2解除合同若第三方在合同履行過程中違約，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2爭議解決第三方介入后，若發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第8條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，確保測繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、可靠。3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保繳納金額和繳納時間準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)維修基金是用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修的資金，是保障房屋維護(hù)的重要資金來源。4.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房產(chǎn)租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是租賃關(guān)系確立的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報告的原件或復(fù)印件，確保評估方法科學(xué)、評估結(jié)果公正。6.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)記錄的原件或復(fù)印件，確保記錄完整、詳細(xì)。7.房產(chǎn)保險單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險單的原件或復(fù)印件，確保保險金額和保險期限符合要求。說明：房產(chǎn)保險單是證明房產(chǎn)已投保的重要憑證，對房產(chǎn)安全有保障。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法、明確。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，對服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等有明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金的，視為違約。示例說明：若承租方未在每月________日前支付租金，則構(gòu)成違約，需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自改變房屋用途的，視為違約。示例說明：若承租方擅自將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，則構(gòu)成違約，需賠償轉(zhuǎn)讓方因房屋用途改變造成的損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行房屋維修及養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞的，視為違約。示例說明：若承租方未在房屋出現(xiàn)問題時及時進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)維修費用。4.違約行為：逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方或承租方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金________元。5.違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容，造成對方損失的，視為違約。示例說明：若任何一方泄露合同內(nèi)容，給對方造成損失的，需賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版公產(chǎn)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3當(dāng)事人共同約定2.定義與解釋2.1公產(chǎn)房2.2使用權(quán)2.3租賃2.4合同期限2.5保證金2.6租金2.7押金2.8違約責(zé)任2.9爭議解決2.10合同解除3.合同主體3.1出讓方3.2受讓方3.3合同代表人4.公產(chǎn)房基本情況4.1公產(chǎn)房地址4.2公產(chǎn)房面積4.3公產(chǎn)房結(jié)構(gòu)4.4公產(chǎn)房配套設(shè)施4.5公產(chǎn)房權(quán)屬證明4.6公產(chǎn)房租賃用途5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費5.4轉(zhuǎn)讓期限5.5轉(zhuǎn)讓登記5.6轉(zhuǎn)讓稅費6.租賃條款6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金金額6.4租金調(diào)整6.5租金支付時間6.6押金退還7.使用權(quán)與租賃權(quán)利義務(wù)7.1出讓方權(quán)利7.2出讓方義務(wù)7.3受讓方權(quán)利7.4受讓方義務(wù)8.合同履行8.1合同生效條件8.2合同履行地點8.3合同履行期限8.4合同履行方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止證明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府的相關(guān)規(guī)定訂立。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解并同意遵守上述法律法規(guī)和規(guī)定。2.定義與解釋2.1公產(chǎn)房：指由政府投資建設(shè)，歸國家所有，用于出租給符合條件的居民使用的住宅房屋。2.2使用權(quán)：指承租人對公產(chǎn)房在一定期限內(nèi)享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.3租賃：指承租人與出租人之間，根據(jù)本合同約定，出租人將公產(chǎn)房交付承租人使用，承租人支付租金的行為。2.4合同期限：指本合同約定的公產(chǎn)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃的有效期限。2.5保證金：指承租人在租賃期間向出租人支付的一定金額，作為保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.6租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的公產(chǎn)房使用費用。2.7押金：指承租人在租賃開始時向出租人支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，出租人應(yīng)無息退還。2.8違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.9爭議解決：指當(dāng)事人之間因履行本合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.10合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致或依法解除合同的行為。3.合同主體3.1出讓方：指擁有公產(chǎn)房使用權(quán)，愿意將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的單位或個人。3.2受讓方：指愿意接受公產(chǎn)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)的單位或個人。3.3合同代表人：指受讓方授權(quán)代表其簽署本合同的法定代表人或委托代理人。4.公產(chǎn)房基本情況4.1公產(chǎn)房地址：[具體地址]4.2公產(chǎn)房面積：[具體面積]4.3公產(chǎn)房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]4.4公產(chǎn)房配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]4.5公產(chǎn)房權(quán)屬證明：[具體權(quán)屬證明文件名稱及編號]4.6公產(chǎn)房租賃用途：[具體租賃用途]5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式：[具體轉(zhuǎn)讓方式，如直接轉(zhuǎn)讓、拍賣等]5.2轉(zhuǎn)讓價格：[具體轉(zhuǎn)讓價格]5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：[具體手續(xù)費金額及支付方式]5.4轉(zhuǎn)讓期限：[具體轉(zhuǎn)讓期限]5.5轉(zhuǎn)讓登記：[具體轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及所需文件]5.6轉(zhuǎn)讓稅費：[具體轉(zhuǎn)讓稅費金額及承擔(dān)方]6.租賃條款6.1租賃期限：[具體租賃期限]6.2租金支付方式：[具體支付方式，如按月、按季等]6.3租金金額：[具體租金金額]6.4租金調(diào)整：[具體租金調(diào)整條件及方式]6.5租金支付時間：[具體支付時間]6.6押金退還：[具體退還條件及方式]8.合同履行8.1.1出讓方已取得公產(chǎn)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法手續(xù)；8.1.2受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價格及手續(xù)費；8.1.3雙方已就租賃條款達(dá)成一致。8.2合同履行地點：公產(chǎn)房所在地。8.3合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。8.4合同履行方式：8.4.1出讓方應(yīng)按約定時間、地點將公產(chǎn)房交付受讓方；8.4.2受讓方應(yīng)按約定時間、方式支付租金；8.4.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；9.2.2出讓方或受讓方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，無法繼續(xù)履行合同；9.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除程序：9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；9.3.2變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容和生效日期；9.3.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出讓方未按約定時間、地點交付公產(chǎn)房；10.1.2受讓方未按約定時間、方式支付租金；10.1.3出讓方或受讓方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分租金的百分比計算；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并滿足合同生效條件后生效。12.2合同生效日期：[具體生效日期]12.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件，作為合同生效的證明。13.合同解除13.1合同解除條件：如遇本合同第九條所述的合同解除條件，雙方可解除合同。13.2合同解除程序：同第九條9.3所述。13.3合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同。14.2合同終止程序：同第九條9.3所述。14.3合同終止證明：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：在公產(chǎn)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃過程中，甲乙雙方可委托中介方提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓價格確定或租賃合同簽訂前，可委托評估機(jī)構(gòu)對公產(chǎn)房進(jìn)行價值評估。2.3律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.4會計師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如涉及財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等事項，甲乙雙方可委托會計師事務(wù)所提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1中介方：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方等原因造成損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的三倍；3.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果嚴(yán)重失實等原因造成損失的，賠償金額不超過評估費用的一倍；3.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯誤法律意見、代理訴訟失敗等原因造成損失的，賠償金額不超過律師服務(wù)費用的兩倍；3.2.4會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所因提供錯誤財務(wù)報告、稅務(wù)籌劃失敗等原因造成損失的，賠償金額不超過審計費用的一倍。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費用；4.1.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取律師服務(wù)費用；4.1.4會計師事務(wù)所：有權(quán)收取審計費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1中介方：如實提供公產(chǎn)房信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，確保合同順利履行；4.2.2評估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評估公產(chǎn)房價值，確保評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確；4.2.3律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供專業(yè)法律咨詢，代理訴訟，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.4會計師事務(wù)所：客觀、公正地進(jìn)行財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃，確保財務(wù)報告、稅務(wù)籌劃方案合法、有效。4.3第三方與其他各方的劃分說明：4.3.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3.2第三方與公產(chǎn)房所有權(quán)人：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)取得公產(chǎn)房所有權(quán)人的同意；4.3.3第三方與租賃方：第三方在提供租賃服務(wù)時，應(yīng)取得租賃