2024版?zhèn)€人產權房屋買賣及房產評估服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人產權房屋買賣及房產評估服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋產權狀況3.3房屋面積與用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房產評估服務5.1評估機構選擇5.2評估費用及支付5.3評估報告提交時間6.交房與過戶手續(xù)6.1交房時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔7.房屋質量保證7.1房屋質量標準7.2質量問題處理8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3賠償標準與方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2解除程序與后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：房屋交接清單13.合同簽署與備案13.1簽署時間與地點13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同雙方當事人信息2.1甲方信息甲方（出賣方）名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方（買受方）名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室。3.2房屋產權狀況房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，具備合法上市交易條件。3.3房屋面積與用途房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內，支付甲方房屋交易價格的_______%，即人民幣_______元整；（2）剩余款項_______%，即人民幣_______元整，應在房屋交付之日起_______個工作日內支付完畢。5.房產評估服務5.1評估機構選擇本合同房產評估服務由雙方共同選定具有相應資質的評估機構進行。5.2評估費用及支付評估費用為人民幣_______元整，由甲方承擔。5.3評估報告提交時間評估機構應在合同簽訂之日起_______個工作日內完成評估，并向雙方提交評估報告。6.交房與過戶手續(xù)6.1交房時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2過戶手續(xù)辦理雙方應在房屋交付之日起_______個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔房屋過戶產生的稅費及其他費用，由雙方按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。8.違約責任與賠償8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋交易價格的_______%作為違約金；（2）乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付_______%的逾期付款違約金；（3）因甲方原因導致房屋無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權利瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失；（5）任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3賠償標準與方式賠償標準根據(jù)實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除的情形（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序與后果任何一方要求解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等相關事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：房屋交接清單13.合同簽署與備案13.1簽署時間與地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室簽署。13.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應在_______個工作日內向當?shù)胤康禺a管理部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易中介服務；（2）房產評估服務；（3）法律咨詢與代理服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、及時的服務；（2）第三方因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)服務內容和收費標準收取費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內容、性質和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定。17.2責任限額范圍（1）因第三方服務瑕疵或違約導致的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私導致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導致的罰款、賠償?shù)取?8.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同項下的權利義務承擔連帶責任；（2）第三方僅對其提供服務范圍內的責任承擔相應責任；（3）甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議約定。18.2爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機構解決。19.第三方變更與替換19.1變更條件甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方進行變更。19.2替換條件如第三方因故無法繼續(xù)履行服務，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應滿足本合同約定的條件。20.第三方服務費用20.1費用支付第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定支付。20.2費用結算第三方服務費用結算方式、時間等，由甲乙雙方在服務協(xié)議中明確約定。21.第三方服務期限21.1服務期限第三方服務期限由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。21.2服務期限延長如需延長第三方服務期限，甲乙雙方應提前_______個工作日書面通知對方，并重新簽訂服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，內容應包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告是確定交易價格的重要依據(jù)，雙方應確保評估報告的準確性和公正性。2.附件二：房屋交接清單要求：交接清單應詳細列明房屋的設施、設備、附屬物等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：交接清單是房屋交付的重要憑證，有助于明確雙方在房屋交付時的責任和義務。3.附件三：合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方在合同履行過程中達成的補充條款，包括但不限于服務內容、費用、期限等。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，有助于雙方更好地履行合同。4.附件四：房屋權屬證明要求：房屋權屬證明應包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋產權的合法性。說明：房屋權屬證明是房屋交易的重要文件，確保交易的合法性和安全性。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應包括契稅、印花稅、個人所得稅等，證明相關稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是房屋交易完成的重要標志，確保交易的合規(guī)性。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容和責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方每延遲一日，應向乙方支付房屋交易價格的_______%作為違約金。示例：若甲方應于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年3月10日，則甲方應支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方每延遲一日，應向甲方支付_______%的逾期付款違約金。示例：若乙方應于2024年3月1日支付房款，但實際支付時間為2024年3月10日，則乙方應支付甲方違約金。3.違約行為：因甲方原因導致房屋無法辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方提供的房屋權屬證明存在瑕疵，導致房屋無法過戶，甲方應賠償乙方因過戶延誤而產生的損失。4.違約行為：乙方故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權利瑕疵責任認定：乙方應賠償甲方實際損失。示例：若乙方在交易過程中故意隱瞞房屋存在安全隱患，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應承擔法律責任。全文完。2024版?zhèn)€人產權房屋買賣及房產評估服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3評估機構信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務4.3評估機構權利與義務5.房產評估5.1評估目的5.2評估方法5.3評估報告6.交易價格6.1交易價格確定6.2付款方式6.3付款時間7.交房與驗收7.1交房時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.合同履行與違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“個人產權房屋買賣及房產評估服務合同”是指賣方將其個人產權房屋出售給買方，并由評估機構對房屋進行評估，雙方就房屋買賣及相關事宜達成一致意見的書面協(xié)議。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：個人產權房屋：指賣方依法擁有完全所有權的房屋。買方：指愿意購買賣方個人產權房屋的另一方。賣方：指擁有個人產權房屋并愿意出售的房屋所有者。評估機構：指具備相應資質，對房屋進行評估的專業(yè)機構。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方聯(lián)系人：_______________________買方聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方聯(lián)系人：_______________________賣方聯(lián)系電話：_____________________2.3評估機構信息評估機構名稱：_____________________評估機構地址：_____________________評估機構聯(lián)系人：___________________評估機構聯(lián)系電話：___________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在區(qū)縣：_____________________房屋具體地址：_____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：_____________________房屋使用面積：_____________________3.3房屋結構房屋結構類型：_____________________房屋建筑年代：_____________________3.4房屋權屬房屋權屬證明文件：__________________房屋所有權證號：____________________4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務權利：獲得房屋所有權；對房屋進行合理使用；享有合同約定的其他權利。義務：按合同約定支付購房款；遵守國家法律法規(guī)及政策；履行合同約定的其他義務。4.2賣方權利與義務權利：收取購房款；對房屋享有處置權；享有合同約定的其他權利。義務：將房屋交付買方；保障房屋權屬清晰；履行合同約定的其他義務。4.3評估機構權利與義務權利：獨立、客觀、公正地進行房屋評估；享有合同約定的其他權利。義務：按合同約定完成房屋評估；保證評估結果的準確性；履行合同約定的其他義務。5.房產評估5.1評估目的本合同約定對房屋進行評估，以確定房屋的合理交易價格。5.2評估方法采用市場比較法、成本法或收益法等評估方法。5.3評估報告房屋基本情況；評估依據(jù)；評估結果；評估結論。6.交易價格6.1交易價格確定交易價格以評估機構出具的評估報告中的評估價值為基礎，經(jīng)買賣雙方協(xié)商確定。6.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款時間及比例由買賣雙方協(xié)商確定。6.3付款時間首付款：合同簽訂之日起____個工作日內；尾款：房屋交付后____個工作日內。8.合同履行與違約責任8.1合同履行雙方應按照合同約定全面、及時地履行各自的義務。買方應按約定支付購房款，賣方應按約定交付房屋。評估機構應按約定提供評估服務。8.2違約責任8.2.1買方違約若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_____%的違約金。若買方未按約定接收房屋，應向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方違約若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。若賣方提供的房屋不符合合同約定，應退還買方已支付的購房款，并支付_____%的違約金。8.2.3評估機構違約若評估機構未按約定完成評估或評估結果存在重大錯誤，應向買賣雙方支付_____%的違約金，并重新進行評估。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁委員會應按照相關仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定履行相應的義務。10.2.2法定解除有下列情形之一的，任何一方可解除合同：一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化，使合同無法繼續(xù)履行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并免予承擔違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明文件、評估報告等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務的個人或機構。15.2第三方類型房地產中介機構；法律服務機構；評估機構；金融機構；其他為履行本合同提供必要服務的第三方。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：評估機構：評估報告中的錯誤導致?lián)p失，責任限額為評估價值的_____%；中介機構：因中介服務導致合同無法履行或產生損失，責任限額為中介服務費的_____%；其他第三方：因提供的服務導致合同無法履行或產生損失，責任限額為服務費用的_____%。15.3.2責任承擔因第三方故意或重大過失導致的損失，由第三方承擔全部責任；因第三方的一般過失導致的損失，由第三方承擔相應的責任；因不可抗力導致的損失，由甲乙雙方按照不可抗力條款處理。15.4第三方權利15.4.1服務費用第三方提供服務的，甲乙雙方應按照合同約定支付服務費用。15.4.2服務質量第三方應保證提供的服務質量，滿足甲乙雙方的要求。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分第三方應明確其在合同中的職責，并與甲乙雙方共同履行合同義務。15.5.2信息保密第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。15.5.3責任歸屬第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1增加條款16.1.1第三方資質要求甲乙雙方應要求第三方提供相應的資質證明，以確保其具備履行合同的能力。16.1.2第三方變更通知若甲乙雙方需要更換第三方，應提前通知對方，并取得對方的同意。16.1.3第三方違約責任若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。16.2說明16.2.1增加條款的目的增加條款的目的是明確第三方的責任和權利，保障甲乙雙方的合法權益。16.2.2增加條款的法律效力增加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件應清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包含房屋基本情況、評估依據(jù)、評估結果等。說明：評估報告應客觀、公正，符合國家相關評估規(guī)范。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證，證明已支付購房款。說明：付款憑證應清晰、完整，注明付款日期、金額等信息。4.驗收報告要求：由買方、賣方及第三方（如監(jiān)理公司）共同簽署，確認房屋交付及驗收情況。說明：驗收報告應詳細記錄房屋的完好程度、存在問題等。5.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內容變更達成一致意見后，簽署合同變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應明確變更內容、生效時間等。6.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達成一致意見后，簽署合同解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議應明確解除原因、生效時間等。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致意見后，簽署爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應明確爭議解決機構、爭議解決方式等。8.第三方資質證明要求：提供第三方（如中介機構、評估機構）的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。說明：資質證明應真實、有效，符合國家相關要求。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：向賣方支付_____%的違約金，并承擔因違約產生的其他損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：向買方支付_____%的違約金，并承擔因違約產生的其他損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供評估報告責任認定：向買賣雙方支付_____%的違約金，并重新進行評估。4.違約責任認定標準違約行為的嚴重程度；給對方造成的實際損失；違約方的過錯程度；合同約定。示例說明：若買方未按約定支付購房款，導致賣方無法按期交付房屋，賣方有權要求買方支付_____%的違約金，并承擔因違約產生的其他損失，如房屋租賃損失等。全文完。2024版?zhèn)€人產權房屋買賣及房產評估服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及方式1.2合同生效的條件及時間2.房屋基本情況2.1房屋的產權歸屬2.2房屋的位置、面積、結構等詳細信息2.3房屋的權屬證明文件3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、地址、聯(lián)系方式等3.2賣方的姓名、地址、聯(lián)系方式等4.買賣標的及價格4.1買賣標的的詳細信息4.2買賣價格的確定及支付方式5.房產評估服務5.1評估機構的選擇及委托5.2評估費用的支付及承擔5.3評估報告的提交及效力6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費的計算及支付6.2其他費用的承擔及支付7.交易款項的支付及監(jiān)管7.1交易款項的支付方式7.2交易款項的監(jiān)管措施8.房屋交付及驗收8.1房屋交付的時間及方式8.2房屋驗收的標準及程序9.產權過戶手續(xù)9.1產權過戶的手續(xù)及流程9.2產權過戶費用的承擔10.違約責任及處理10.1違約情形及違約責任10.2違約處理的方式及程序11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決機構的選定12.合同解除及終止12.1合同解除的條件及程序12.2合同終止的條件及程序13.合同附件13.1合同附件的名稱及內容13.2合同附件的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.2合同訂立的方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋的產權歸屬：賣方為房屋的合法產權人，擁有房屋的完全所有權。2.2房屋的位置：北京市朝陽區(qū)路號。2.3房屋的面積：建筑面積為100平方米。2.4房屋的結構：鋼筋混凝土結構。2.5房屋的權屬證明文件：賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.買賣雙方的基本信息3.1買方姓名：3.2買方地址：北京市朝陽區(qū)路號3.4賣方姓名：3.5賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號4.買賣標的及價格4.1買賣標的：位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋，建筑面積100平方米。4.2買賣價格：人民幣100萬元整。4.3付款方式：買方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣10萬元，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房產評估服務5.1評估機構：雙方同意委托房地產評估有限公司進行房產評估。5.2評估費用：人民幣5000元，由賣方承擔。5.3評估報告：賣方應在合同簽訂之日起10個工作日內提交評估報告。6.交易稅費及費用承擔6.1交易稅費：根據(jù)國家相關政策，買方應承擔房屋買賣過程中產生的稅費。6.2其他費用：買賣雙方應各自承擔與交易相關的其他費用。7.交易款項的支付及監(jiān)管7.1交易款項：買方應按照合同約定支付交易款項。7.2交易款項監(jiān)管：雙方同意將交易款項支付至第三方監(jiān)管賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由第三方監(jiān)管機構將款項支付給賣方。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：賣方應在合同生效之日起30個工作日內將房屋交付給買方。8.2房屋交付方式：賣方應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設備齊全、無租賃關系等。8.3房屋驗收標準：買方應在房屋交付后5個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收報告中注明，賣方應在收到驗收報告后10個工作日內進行修復。8.4驗收程序：驗收時，買賣雙方應共同到場，驗收內容包括房屋結構、設備、附屬設施等。9.產權過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。9.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。9.3過戶時間：買方應在房屋交付后30個工作日內完成產權過戶手續(xù)。10.違約責任及處理10.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：因不可抗力或其他雙方約定的原因，任何一方可解除合同。12.2合同終止程序：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。13.合同附件13.1附件名稱：本合同附件包括房屋產權證明文件、房產評估報告等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務，確保合同的有效履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保第三方具備完成相關事務的能力和資質。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。17.甲乙雙方與第三方的權利義務17.1甲乙雙方的權利：對第三方的服務質量進行監(jiān)督；要求第三方提供必要的信息和文件；在第三方違約時，有權要求第三方承擔相應的責任。17.2甲乙雙方的義務：向第三方提供必要的信息和文件；按時支付第三方服務費用；配合第三方完成相關事務。18.第三方責任限額18.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型和合同約定進行確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：若因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行變更，包括但不限于服務內容、費用、期限等。19.2變更程序：