2024版旅游地產(chǎn)租賃及銷(xiāo)售代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游地產(chǎn)租賃及銷(xiāo)售代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.2合同解釋原則2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)狀況4.租賃及銷(xiāo)售代理?xiàng)l款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用4.4傭金計(jì)算方式5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)維修費(fèi)用5.3物業(yè)使用規(guī)則6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1物業(yè)照片及資料12.2其他相關(guān)文件13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版旅游地產(chǎn)租賃及銷(xiāo)售代理合同》。1.1.2“出租方”指擁有旅游地產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃旅游地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“代理方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)旅游地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.5“物業(yè)”指出租方提供的旅游地產(chǎn)。1.1.6“租金”指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“銷(xiāo)售代理費(fèi)用”指代理方因銷(xiāo)售代理活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.8“傭金”指代理方因成功銷(xiāo)售物業(yè)而獲得的報(bào)酬。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如合同其他語(yǔ)言版本與中文版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。1.2.2本合同條款如存在歧義或無(wú)法明確解釋時(shí)，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：________2.3代理方信息2.3.1代理方名稱(chēng)：________2.3.2代理方地址：________2.3.3代理方法定代表人或授權(quán)代表：________3.物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)所在城市：________3.1.2物業(yè)所在區(qū)域：________3.1.3物業(yè)具體地址：________3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)總面積：________平方米3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)主要用途：________3.4物業(yè)狀況3.4.1物業(yè)現(xiàn)狀：________4.租賃及銷(xiāo)售代理?xiàng)l款4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：________4.1.2租賃終止日期：________4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：________元/月4.2.2支付方式：________4.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用4.3.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用金額：________元4.4傭金計(jì)算方式4.4.1傭金計(jì)算比例：________%5.物業(yè)管理5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。5.2物業(yè)維修費(fèi)用5.2.1物業(yè)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3物業(yè)使用規(guī)則5.3.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。6.3代理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件9.3.1出租方未按時(shí)交付物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同。9.3.2承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：________12.2.2承租方送達(dá)地址：________12.2.3代理方送達(dá)地址：________13.合同附件13.1物業(yè)照片及資料13.1.1本合同附件包括物業(yè)照片、物業(yè)資料等。13.2其他相關(guān)文件13.2.1本合同附件還包括其他與合同履行相關(guān)的文件。14.其他約定14.1合同解除條件14.1.1.1一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；14.1.1.2一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；14.1.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。14.2合同解除程序14.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。14.3.2承租方應(yīng)退還出租方物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要引入除出租方、承租方和代理方之外的第三方參與合同事項(xiàng)的行為。1.2.1物業(yè)評(píng)估1.2.2法律咨詢(xún)1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)1.2.4技術(shù)支持1.2.5市場(chǎng)調(diào)研2.第三方資質(zhì)要求2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2第三方的資質(zhì)證書(shū)應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和代理方共同認(rèn)可。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方的最大賠償責(zé)任；3.2.2第三方責(zé)任賠償?shù)挠|發(fā)條件；3.2.3第三方責(zé)任賠償?shù)某绦颉?.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并由出租方、承租方和代理方共同簽署書(shū)面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；4.2.2第三方的職責(zé)范圍；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與出租方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照出租方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.1.2第三方對(duì)出租方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但出租方應(yīng)對(duì)第三方的選擇負(fù)責(zé)。5.2第三方與承租方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照承租方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.2.2第三方對(duì)承租方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但承租方應(yīng)對(duì)第三方的選擇負(fù)責(zé)。5.3第三方與代理方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方應(yīng)按照代理方的委托提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.3.2第三方對(duì)代理方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但代理方應(yīng)對(duì)第三方的選擇負(fù)責(zé)。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1出租方、承租方和代理方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。6.2第三方應(yīng)定期向合同各方報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同各方按照約定的比例分擔(dān)。7.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除需經(jīng)合同各方同意，并以書(shū)面形式簽署協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不應(yīng)影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片及資料要求：清晰展示物業(yè)外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，并附帶詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：用于證明物業(yè)現(xiàn)狀及雙方約定的物業(yè)描述。2.物業(yè)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估物業(yè)價(jià)值。說(shuō)明：用于確定租賃或銷(xiāo)售價(jià)格，以及作為合同履行的重要依據(jù)。3.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：由專(zhuān)業(yè)律師出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律分析。說(shuō)明：用于確保合同合法合規(guī)，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)出租方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：用于證明出租方具備履行合同的能力。5.技術(shù)支持合同要求：明確技術(shù)支持內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，提高物業(yè)使用效率。6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)出具，分析旅游地產(chǎn)市場(chǎng)情況。說(shuō)明：用于為銷(xiāo)售代理提供市場(chǎng)依據(jù)，制定銷(xiāo)售策略。7.物業(yè)管理規(guī)約要求：明確物業(yè)管理規(guī)定，包括使用規(guī)則、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)使用，維護(hù)物業(yè)價(jià)值。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方權(quán)益。9.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同條款的一致性。10.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付物業(yè)：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。未按約定維護(hù)物業(yè)：出租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：代理方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償各方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償各方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償各方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)始使用，出租方應(yīng)支付違約金每日租金的1%，并賠償承租方因此造成的額外損失，如搬家費(fèi)用、租金損失等。全文完。2024版旅游地產(chǎn)租賃及銷(xiāo)售代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目面積3.5項(xiàng)目配套設(shè)施4.租賃代理服務(wù)內(nèi)容4.1租賃代理范圍4.2租賃代理期限4.3租賃代理費(fèi)用4.4租賃代理成果5.銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容5.1銷(xiāo)售代理范圍5.2銷(xiāo)售代理期限5.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用5.4銷(xiāo)售代理成果6.代理費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3付款條件7.代理成果交付7.1交付方式7.2交付時(shí)間7.3交付成果8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作終止日期8.3合作期限延長(zhǎng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃代理協(xié)議12.2附件二：銷(xiāo)售代理協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目信息資料13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出租方，即旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)或擁有者。1.1.2“乙方”指本合同中代理方，即接受甲方委托從事旅游地產(chǎn)租賃及銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“旅游地產(chǎn)”指甲方擁有的、用于旅游休閑、度假居住等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“租賃代理”指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行旅游地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的推廣、洽談、簽約等。1.1.5“銷(xiāo)售代理”指乙方根據(jù)甲方委托，代表甲方進(jìn)行旅游地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的推廣、洽談、簽約等。1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的代理服務(wù)費(fèi)用。1.1.7“合同”指本《2024版旅游地產(chǎn)租賃及銷(xiāo)售代理合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的所有定義和解釋均以本合同文本為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目全稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)描述，如：度假村、別墅區(qū)等]3.4項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]3.5項(xiàng)目配套設(shè)施：[項(xiàng)目配套設(shè)施列表，如：游泳池、健身房、餐飲服務(wù)等]4.租賃代理服務(wù)內(nèi)容4.1租賃代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游地產(chǎn)進(jìn)行租賃市場(chǎng)調(diào)研。4.1.2乙方負(fù)責(zé)制定租賃宣傳推廣方案。4.1.3乙方負(fù)責(zé)尋找潛在租賃客戶(hù)。4.1.4乙方負(fù)責(zé)租賃合同的洽談、簽訂與履行。4.2租賃代理期限4.2.1租賃代理期限為自合同生效之日起至[租賃代理期限]。4.3租賃代理費(fèi)用4.3.1乙方租賃代理費(fèi)用為租賃總金額的[租賃代理費(fèi)用比例]%。4.4租賃代理成果4.4.1乙方應(yīng)在租賃代理期限內(nèi)完成[租賃代理預(yù)期成果]。5.銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容5.1銷(xiāo)售代理范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)旅游地產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售市場(chǎng)調(diào)研。5.1.2乙方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售宣傳推廣方案。5.1.3乙方負(fù)責(zé)尋找潛在銷(xiāo)售客戶(hù)。5.1.4乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售合同的洽談、簽訂與履行。5.2銷(xiāo)售代理期限5.2.1銷(xiāo)售代理期限為自合同生效之日起至[銷(xiāo)售代理期限]。5.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用5.3.1乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)用為銷(xiāo)售總金額的[銷(xiāo)售代理費(fèi)用比例]%。5.4銷(xiāo)售代理成果5.4.1乙方應(yīng)在銷(xiāo)售代理期限內(nèi)完成[銷(xiāo)售代理預(yù)期成果]。6.代理費(fèi)用支付6.1支付方式6.1.1乙方租賃代理費(fèi)用及銷(xiāo)售代理費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。6.1.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上一個(gè)月的代理費(fèi)用結(jié)算單。6.2支付時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算單后[具體日期]內(nèi)支付代理費(fèi)用。6.3付款條件6.3.1甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶(hù)信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。7.代理成果交付7.1交付方式7.1.1乙方應(yīng)將租賃代理及銷(xiāo)售代理的成果以書(shū)面形式提交給甲方。7.1.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上一個(gè)月的代理成果報(bào)告。7.2交付時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的成果報(bào)告后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行審核。7.3交付成果7.3.1乙方應(yīng)確保提交的代理成果真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。8.合作期限8.1合作起始日期8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作起始日期為[合作起始日期]。8.2合作終止日期8.2.1本合同的有效期為[合作期限]，自合作起始日期起至[合作終止日期]止。8.2.2如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2如甲方提供虛假或錯(cuò)誤的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定完成代理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：租賃代理協(xié)議12.2附件二：銷(xiāo)售代理協(xié)議12.3附件三：項(xiàng)目信息資料13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或方案。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的[具體比例]%。17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.3.2第三方對(duì)合同其他方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2同意程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)，以書(shū)面形式表達(dá)同意或拒絕意見(jiàn)。19.3協(xié)議簽訂19.3.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其協(xié)議約定的任務(wù)后，合同終止。20.1.2如第三方未能履行協(xié)議約定，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明其工作成果和存在的問(wèn)題。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體日期]內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)終止。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.1.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃代理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定乙方作為租賃代理的具體權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了租賃代理的具體條款。2.附件二：銷(xiāo)售代理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定乙方作為銷(xiāo)售代理的具體權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了銷(xiāo)售代理的具體條款。3.附件三：項(xiàng)目信息資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的基本信息、地理位置、配套設(shè)施、租賃/銷(xiāo)售價(jià)格、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：本附件用于向乙方提供項(xiàng)目的基本情況，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和代理工作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體原因、介入方式、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，確保各方權(quán)益。5.附件五：代理費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括代理費(fèi)用金額、計(jì)算依據(jù)、支付日期、付款賬戶(hù)等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明代理費(fèi)用的支付情況。6.附件六：代理成果報(bào)告詳細(xì)要求：包括代理工作的成果、市場(chǎng)反饋、客戶(hù)信息、下一步工作計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于匯報(bào)代理工作的進(jìn)展和成果。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的具體條款，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定支付日期前支付代理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在每月15日前支付當(dāng)月代理費(fèi)用，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成代理任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃或銷(xiāo)售代理任務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未在租賃代理期限屆滿(mǎn)前完成租賃合同簽訂，則視為違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲方或乙方的客戶(hù)信息，則視為違約。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，則視為違約。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方在代理過(guò)程中遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版旅游地產(chǎn)租賃及銷(xiāo)售代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)設(shè)施4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5押金4.6房地產(chǎn)維護(hù)5.銷(xiāo)售代理?xiàng)l款5.1銷(xiāo)售代理范圍5.2代理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3代理方權(quán)利與義務(wù)7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1通知12.2保密12.3合同附件13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024版旅游地產(chǎn)租賃及銷(xiāo)售代理合同》。（2）"出租方"指擁有旅游地產(chǎn)并出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（3）"承租方"指租賃旅游地產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。（4）"代理方"指受出租方委托，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售旅游地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（5）"房地產(chǎn)"指出租方擁有的用于租賃或銷(xiāo)售的旅游地產(chǎn)。1.2解釋?zhuān)?）本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條款中給出的定義。（2）本合同中的任何解釋?xiě)?yīng)以符合法律法規(guī)和公序良俗的原則為依據(jù)。2.合同雙方2.1出租方信息（1）出租方名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]（2）出租方地址：[出租方地址]（3）出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]（4）出租方聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方信息（1）承租方名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]（2）承租方地址：[承租方地址]（3）承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]（4）承租方聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]2.3代理方信息（1）代理方名稱(chēng)：[代理方名稱(chēng)]（2）代理方地址：[代理方地址]（3）代理方聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人]（4）代理方聯(lián)系電話(huà)：[代理方聯(lián)系電話(huà)]3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[具體面積]3.3房地產(chǎn)用途[具體用途]3.4房地產(chǎn)設(shè)施[具體設(shè)施列表]4.租賃條款4.1租賃期限[具體租賃期限]4.2租金金額[具體租金金額]4.3租金支付方式[具體支付方式]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整條件及方式]4.5押金[押金金額及退還條件]4.6房地產(chǎn)維護(hù)[出租方及承租方在房地產(chǎn)維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)]5.銷(xiāo)售代理?xiàng)l款5.1銷(xiāo)售代理范圍[具體銷(xiāo)售代理范圍]5.2代理費(fèi)用[具體代理費(fèi)用及計(jì)算方式]5.3費(fèi)用支付方式[具體支付方式]5.4銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)[銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)條件及計(jì)算方式]6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)[出租方在合同中的權(quán)利與義務(wù)]6.2承租方權(quán)利與義務(wù)[承租方在合同中的權(quán)利與義務(wù)]6.3代理方權(quán)利與義務(wù)[代理方在合同中的權(quán)利與義務(wù)]8.合同變更與解除8.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)或合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出租方未按約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定條件的房地產(chǎn)。（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金。（3）代理方未按約定履行銷(xiāo)售代理職責(zé)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償（1）賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失。（2）雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除。（2）合同約定的其他終止條件成就。13.其他條款13.1通知（1）雙方應(yīng)按照合同約定的方式發(fā)送通知。（2）通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。13.2保密（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.合同簽署與生效14.1合同簽署（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。（2）雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方同意的情況下生效。（2）若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方違約或侵權(quán)行為涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定共同責(zé)任的具體承擔(dān)方式。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，但應(yīng)取得第三方書(shū)面同意。（2）修改后的合同作為本合