2024版房地產企業(yè)合同管理財務結算與支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產企業(yè)合同管理財務結算與支付合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目類型2.4房地產項目面積3.合同簽訂依據(jù)3.1相關法律法規(guī)3.2政府部門審批文件3.3相關政策文件4.合同履行期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同延期條件及程序5.合同價格及支付方式5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款比例5.5付款違約責任6.質量要求6.1房地產項目質量標準6.2質量驗收程序6.3質量保修期限及責任7.工程進度7.1工程進度計劃7.2工程進度報告7.3工程進度調整程序8.交付條件及驗收8.1交付條件8.2驗收程序8.3驗收標準8.4驗收不合格處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產項目基本情況13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：工程質量驗收報告14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條合同標的2.1房地產項目名稱“_________”住宅小區(qū)2.2房地產項目地址位于_________市_________區(qū)_________路_________號2.3房地產項目類型住宅、商業(yè)、配套設施2.4房地產項目面積總建筑面積：_________平方米，其中住宅面積：_________平方米，商業(yè)面積：_________平方米，配套設施面積：_________平方米第三條合同簽訂依據(jù)3.1相關法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)3.2政府部門審批文件《關于_________住宅小區(qū)項目的規(guī)劃許可證》、《關于_________住宅小區(qū)項目的施工許可證》等3.3相關政策文件《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》等相關政策文件第四條合同履行期限4.1合同開始日期____年____月____日4.2合同結束日期____年____月____日4.3合同延期條件及程序如因不可抗力等因素導致合同無法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請延期，延期程序如下：（1）一方提出延期申請，并提供相關證明材料；（2）另一方在收到申請后____個工作日內給予答復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面延期協(xié)議。第五條合同價格及支付方式5.1合同總價人民幣_________萬元整（大寫：_________）5.2付款方式分期付款，具體如下：（1）簽約時支付總價的_____%；（2）工程進度達到_____%時支付總價的_____%；（3）工程進度達到_____%時支付總價的_____%；（4）工程竣工驗收合格后支付總價的_____%；（5）辦理房產證后支付總價的_____%。5.3付款時間節(jié)點（1）簽約時：____年____月____日；（2）工程進度達到_____%時：____年____月____日；（3）工程進度達到_____%時：____年____月____日；（4）工程竣工驗收合格后：____年____月____日；（5）辦理房產證后：____年____月____日。5.4付款比例各付款節(jié)點對應的付款比例分別為：簽約時_____%，工程進度達到_____%時_____%，工程進度達到_____%時_____%，工程竣工驗收合格后_____%，辦理房產證后_____%。5.5付款違約責任如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。第六條質量要求6.1房地產項目質量標準按照國家現(xiàn)行建筑質量標準執(zhí)行。6.2質量驗收程序（1）甲方在工程各階段完成時，有權要求乙方提供相應的質量檢測報告；（2）工程竣工驗收合格后，甲方有權對工程質量進行最終驗收。6.3質量保修期限及責任（1）住宅質量保修期限為____年；（2）商業(yè)及配套設施質量保修期限為____年；（3）在保修期內，因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔相應的保修責任。第七條工程進度7.1工程進度計劃根據(jù)工程實際情況，制定詳細的工程進度計劃，包括各階段的開始和結束時間。7.2工程進度報告乙方應定期向甲方提交工程進度報告，報告內容包括工程進度、已完成工作、存在問題及解決措施等。7.3工程進度調整程序如因客觀原因導致工程進度調整，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面調整協(xié)議。第八條交付條件及驗收8.1交付條件8.1.1房地產項目主體結構工程完成并經(jīng)驗收合格；8.1.2房地產項目內部設施安裝完畢；8.1.3房地產項目配套設施完善；8.1.4房地產項目外立面裝修完畢；8.1.5房地產項目符合國家和地方的相關交付標準。8.2驗收程序8.2.1甲方在收到乙方通知后____個工作日內進行驗收；8.2.2甲方有權對房地產項目進行自行驗收或委托第三方專業(yè)機構進行驗收；8.2.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應在____個工作日內協(xié)商解決。8.3驗收標準8.3.1符合國家相關建筑質量標準；8.3.2符合合同約定的設計要求；8.3.3功能完善，無安全隱患。8.4驗收不合格處理8.4.1乙方應在收到不合格通知后____個工作日內進行整改；8.4.2整改完成后，甲方應重新進行驗收；8.4.3若整改后仍不合格，乙方應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定的時間、數(shù)量和質量交付房地產項目；9.1.2甲方未按合同約定的時間、金額支付款項；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔方式9.2.1承擔違約金；9.2.2恢復原狀；9.2.3賠償損失；9.2.4按合同約定解除合同。9.3違約金計算方法違約金按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可提交_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2收到通知的一方應在____個工作日內給予書面答復；11.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務；11.3.2解除合同后，未履行完畢的義務不再履行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同附件13.1附件一：房地產項目基本情況包括但不限于項目立項文件、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。13.2附件二：付款計劃表詳細列出每個付款節(jié)點的金額、時間及付款方式。13.3附件三：工程質量驗收報告包括但不限于主體結構、內部設施、配套設施等驗收報告。第十四條其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改，修改內容應以書面形式作為合同附件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方、仲裁方等。1.2第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定，參與合同履行并提供相關服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中需要專業(yè)機構提供技術支持或咨詢意見；（2）合同履行過程中需要對工程質量、進度、成本等進行監(jiān)督或評估；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的職責與權利（1）提供專業(yè)意見或技術支持；（2）對工程質量、進度、成本等進行監(jiān)督或評估；（3）對爭議進行調解或仲裁；（4）其他與合同履行相關的職責。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)實際情況，提出合理化建議；（3）要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；（4）法律法規(guī)賦予的其他權利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的委托，為甲方提供相關服務，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與乙方的關系：第三方應接受乙方的委托，為乙方提供相關服務，乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評價。4.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。第五條第三方的責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因導致的損失，不承擔賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定，向第三方提供必要的資料和信息，并積極配合第三方的工作。第七條第三方服務費用的支付7.1第三方服務費用應根據(jù)服務內容和市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔，或由一方全額支付。第八條第三方的更換與替換8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權更換第三方。8.2更換第三方時，應按照原協(xié)議約定或法律法規(guī)的要求進行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的合同期限屆滿或終止條件成就時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定或法律法規(guī)的要求，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目基本情況要求：項目立項文件、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；項目設計圖紙、工程預算、工程進度計劃等；項目周邊環(huán)境、交通、配套設施等相關資料。2.附件二：付款計劃表要求：列明每個付款節(jié)點的金額、時間及付款方式；明確付款條件及違約責任。3.附件三：工程質量驗收報告要求：包含主體結構、內部設施、配套設施等驗收報告；明確驗收標準及不合格項的處理措施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、職責、權利及費用；約定第三方介入的期限及終止條件。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機構及程序；明確爭議解決費用及承擔方式。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告工程進度、質量、成本等情況；提供相關證明材料。7.附件七：違約責任證明材料要求：提供違約行為的相關證據(jù)；明確違約責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間、數(shù)量和質量交付房地產項目；甲方未按合同約定的時間、金額支付款項；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約金：按合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；恢復原狀：恢復到合同履行前的狀態(tài)；賠償損失：賠償因違約行為造成的實際損失；合同解除：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，解除合同。示例說明：1.乙方未按合同約定的時間交付房地產項目，導致甲方無法按期入住，乙方應支付違約金，并賠償甲方因延遲入住造成的損失。2.甲方未按合同約定的時間支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔由此產生的利息損失。3.任何一方未履行合同約定的其他義務，如保密義務、保密協(xié)議等，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產企業(yè)合同管理財務結算與支付合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合同標的3.1房地產項目具體描述3.2房地產項目權利義務3.3房地產項目交付標準4.財務結算4.1結算方式4.2結算周期4.3付款方式4.4付款比例4.5逾期付款責任5.支付條件5.1首付款支付條件5.2預付款支付條件5.3尾款支付條件5.4保證金支付條件6.質量保證6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量責任7.交付與驗收7.1交付條件7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產項目詳細資料12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號____樓____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產項目概況2.1項目名稱____房地產開發(fā)項目2.2項目地址____市____區(qū)____街道____號2.3項目規(guī)模占地面積：____平方米建筑面積：____平方米2.4項目性質住宅、商業(yè)、辦公綜合項目第三條合同標的3.1房地產項目具體描述本合同標的為甲方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號____房地產開發(fā)項目的全部權益。3.2房地產項目權利義務甲方保證其對該房地產項目擁有完全的權利，并承擔相應的義務。3.3房地產項目交付標準甲方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房地產項目的質量、安全、環(huán)保等符合交付標準。第四條財務結算4.1結算方式本合同采用分期付款的方式進行結算。4.2結算周期每期付款期限為____個月。4.3付款方式付款方式為銀行轉賬。4.4付款比例首付款：____%預付款：____%尾款：____%4.5逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。第五條支付條件5.1首付款支付條件乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款。5.2預付款支付條件乙方應在項目開工前支付預付款。5.3尾款支付條件乙方應在項目竣工驗收合格后支付尾款。5.4保證金支付條件乙方應在合同簽訂時支付____萬元保證金，用于保證合同履行。第六條質量保證6.1質量標準甲方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保房地產項目的質量。6.2質量檢驗乙方有權對房地產項目進行質量檢驗，甲方應予以配合。6.3質量責任如因甲方原因導致房地產項目質量不合格，甲方應承擔相應的責任。第七條交付與驗收7.1交付條件甲方應按照合同約定的時間、地點，將房地產項目交付給乙方。7.2驗收標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對房地產項目進行驗收。7.3驗收程序乙方應在收到甲方交付的房地產項目后____個工作日內完成驗收。7.4驗收責任如因甲方原因導致房地產項目不符合驗收標準，甲方應承擔相應的責任。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按合同約定時間、地點交付房地產項目；（2）交付的房地產項目不符合合同約定的質量標準；（3）逾期付款；（4）其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：（1）未按合同約定支付款項；（2）擅自改變房地產項目的用途；（3）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：（1）承擔乙方因此遭受的全部損失；（2）支付乙方違約金，違約金為未付款項的____%；（3）承擔因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2.2乙方違約責任：（1）支付甲方違約金，違約金為未付款項的____%；（2）承擔因違約行為給甲方造成的損失；（3）承擔因違約行為給第三方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：____仲裁委員會9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定，提交仲裁申請和相關證據(jù)，仲裁委員會應依法進行審理。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按合同約定支付款項；（2）乙方擅自改變房地產項目的用途；（3）其他嚴重違約行為。10.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按合同約定交付房地產項目；（2）甲方交付的房地產項目不符合合同約定的質量標準；（3）其他嚴重違約行為。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同；10.2.2一方書面通知對方解除合同；10.2.3依法向仲裁委員會申請解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定處理已交付的房地產項目；10.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除后的財產及債權債務。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.2一方書面通知對方終止合同；11.2.3依法向仲裁委員會申請終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理已交付的房地產項目；11.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理合同終止后的財產及債權債務。第十二條合同附件12.1附件一：房地產項目詳細資料12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序任何對合同的修改，均應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以修改后的條款為準。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。14.3合同爭議處理任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與角色15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他相關服務的個人或法人實體。15.2第三方角色（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，提供信息對接服務的機構或個人；（2）咨詢服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術等；（3）代理方：受甲乙雙方委托，代表其進行合同相關事務處理的機構或個人；（4）其他角色：根據(jù)合同需要，可能出現(xiàn)的其他第三方角色。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入的必要性甲乙雙方一致認為，在某些情況下，第三方介入有助于提高合同履行的效率和質量。16.2第三方介入的批準任何第三方介入本合同，均需得到甲乙雙方的事先書面同意。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方服務的性質、預期風險及市場行情等因素綜合考慮。17.3責任限額的適用第三方責任限額僅適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第十八條第三方責任劃分18.1責任劃分原則甲乙雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，合理劃分第三方責任。18.2責任劃分具體內容（1）中介方責任：中介方僅對其提供的信息和服務的真實性、準確性負責，不對合同履行過程中的任何損失承擔責任。（2）咨詢服務方責任：咨詢服務方對其提供的服務內容負責，但不對甲乙雙方因采納其建議造成的損失承擔責任。（3）代理方責任：代理方對其代理行為負責，但不對甲乙雙方因代理行為造成的損失承擔責任。（4）其他第三方責任：根據(jù)第三方服務性質及合同約定，合理劃分責任。第十九條第三方權利義務19.1第三方權利（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；（2）在合同約定范圍內，行使合同賦予的權利；（3）根據(jù)合同約定，收取相關費用。19.2第三方義務（1）遵守合同約定，履行相關服務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，承擔相應的責任。第二十條第三方介入程序20.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需引入第三方，應提前____個工作日向對方提出書面申請。20.2第三方介入的審核甲乙雙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內，對第三方進行審核，并作出是否同意的書面答復。20.3第三方介入的實施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可按照合同約定介入本合同執(zhí)行。第二十一條第三方變更與終止21.1第三方變更如第三方需要變更，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。21.2第三方終止第三方介入本合同后，如需終止，甲乙雙方應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳細資料要求：包含房地產項目的地理位置、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、配套設施等詳細信息。提供項目規(guī)劃許可證、土地使用權證等相關證明文件。說明項目的開發(fā)進度和預期交付時間。2.附件二：付款計劃表要求：列明每個付款階段的金額、支付時間、支付條件等。明確每個付款階段的驗收標準和交付內容。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權委托書等。其他與合同履行相關的文件，如工程設計文件、施工圖紙、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時間、地點交付房地產項目；交付的房地產項目不符合合同約定的質量標準；逾期付款；其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：未按合同約定支付款項；擅自改變房地產項目的用途；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：甲方未按合同約定時間、地點交付房地產項目，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。甲方交付的房地產項目不符合合同約定的質量標準，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方逾期付款，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。乙方違約責任認定：乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變房地產項目的用途，應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。簡要示例說明：甲方未按合同約定時間交付項目，導致乙方無法按計劃進行裝修，乙方要求甲方支付裝修延誤造成的損失，甲方應承擔此責任。乙方未按合同約定支付尾款，甲方拒絕交付項目，乙方因無法入住而遭受的損失，甲方應承擔此責任。全文完。2024版房地產企業(yè)合同管理財務結算與支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目類型2.4房地產項目面積3.合同金額3.1合同總金額3.2付款方式3.3付款期限4.財務結算4.1結算方式4.2結算周期4.3結算程序4.4結算憑證5.支付方式5.1銀行轉賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.付款條件6.1預付款6.2首付款6.3中期付款6.4尾款7.逾期付款責任7.1逾期付款的定義7.2逾期付款的違約金7.3逾期付款的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑安裝工程有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：趙六（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1房地產項目名稱：住宅小區(qū)2.2房地產項目地址：省市區(qū)路號2.3房地產項目類型：住宅2.4房地產項目面積：100,000平方米3.合同金額3.1合同總金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：分階段付款3.3付款期限：合同簽訂后30日內支付首付款，工程進度達到50%時支付中期付款，工程竣工驗收合格后支付尾款4.財務結算4.1結算方式：按工程進度結算4.2結算周期：每月結算一次4.3結算程序：甲方在結算周期內提交結算申請，乙方在收到申請后10日內進行審核，并在審核通過后15日內支付相應款項4.4結算憑證：乙方提供工程進度報告、工程量清單、發(fā)票等結算憑證5.支付方式5.1銀行轉賬：通過銀行轉賬方式進行支付5.2現(xiàn)金支付：原則上不采用現(xiàn)金支付方式5.3其他支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致后另行約定6.付款條件6.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付預付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.2首付款：合同簽訂后30日內支付首付款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）6.3中期付款：工程進度達到50%時支付中期付款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）6.4尾款：工程竣工驗收合格后支付尾款人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）7.逾期付款責任7.1逾期付款的定義：指合同約定的付款期限屆滿后，乙方未按約定時間支付款項的行為7.2逾期付款的違約金：逾期付款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止7.3逾期付款的處理：甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院將依法進行審理。9.合同解除1.一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后30日內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.合同目的無法實現(xiàn)；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方在接到通知后15日內未提出異議，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同；4.合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。10.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并說明終止原因。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于結算、清理、退還等。11.合同變更1.合同內容不符合實際情況；2.合同內容存在重大誤解；3.法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化；4.雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：合同簽訂日期。12.3合同生效后的處理：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.合同附件13.1合同附件清單：1.房地產項目規(guī)劃許可證2.工程設計文件3.工程施工許可證4.付款計劃表5.其他雙方認為必要的文件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.4合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或其他相關服務的個人或機構，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、法律顧問、技術顧問等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確其介入的具體事項、時間、職責和權利。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，并明確其介入的必要性和合同條款。15.4第三方介入條件1.具備相應的資質和專業(yè)知識；2.能夠獨立、公正地履行其職責；3.雙方同意并簽署相關協(xié)議。16.第三方責任16.1責任范圍（1）第三方應在其職責范圍內，對合同履行情況進行監(jiān)督、協(xié)調和評估，確保合同目標的實現(xiàn)。16.2責任限額（1）第三方在履行職責過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的10%。16.3責任承擔（1）第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自責任承擔相應損失。17.第三方權利17.1監(jiān)督權（1）第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于審查合同文件、檢查工程進度、質量等。17.2建議權（1）第三方有權根據(jù)職責要求，向甲乙雙方提出合理化建議。17.3報告權（1）第三方有權向