2024版房地產買賣合同：明確買賣雙方在房地產交易中的權利和義務的具體條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同：明確買賣雙方在房地產交易中的權利和義務的具體條款。本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同的合法性1.2雙方真實意愿1.3合同主體資格2.房地產的基本信息2.1房地產的位置、面積、用途等2.2土地使用年限2.3房屋結構、裝修情況3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、地址、聯(lián)系方式等3.2賣方的姓名、地址、聯(lián)系方式等4.交易價格及支付方式4.1房地產交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產權屬轉移5.1權屬轉移的條件5.2權屬轉移的程序5.3權屬轉移的時間6.房地產交付及驗收6.1房地產交付的時間6.2房地產交付的條件6.3房地產驗收的標準7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費的計算7.2費用承擔的約定8.違約責任及爭議解決8.1違約責任的承擔8.2爭議解決的方式8.3爭議解決機構的選定9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力的定義10.2免責條款的約定11.合同生效及其他11.1合同生效的時間11.2合同的修改及補充11.3合同的附件12.合同的簽署及見證12.1合同簽署的時間12.2合同見證的機構及人員13.合同的備案及登記13.1合同備案的時間13.2合同登記的機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本原則1.1合同的合法性：本合同雙方均應確保合同的簽訂、履行和解除符合中華人民共和國法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2雙方真實意愿：本合同內容系買賣雙方真實意愿的體現(xiàn)，任何一方不得以欺詐、脅迫等手段迫使對方簽訂本合同。1.3合同主體資格：買賣雙方應具備完全民事行為能力，簽訂合同時應出示有效的身份證件和其他必要的證明文件。第二條房地產的基本信息2.1房地產的位置、面積、用途等：出賣人位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。2.2土地使用年限：該房地產的土地使用年限為[具體年限]。2.3房屋結構、裝修情況：該房屋結構為[具體結構]，裝修情況為[具體裝修情況]。第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、地址、聯(lián)系方式等：買方姓名為[買方姓名]，地址為[買方地址]，聯(lián)系方式為[買方電話]。3.2賣方的姓名、地址、聯(lián)系方式等：賣方姓名為[賣方姓名]，地址為[賣方地址]，聯(lián)系方式為[賣方電話]。第四條交易價格及支付方式4.1房地產交易價格：本房地產交易價格為[具體價格]元人民幣。4.2.1首付款：買方在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內支付首付款[具體金額]元；4.2.2尾款：買方在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)前支付尾款[具體金額]元。4.3付款時間：如無特殊約定，付款時間應按照第四條第二款的約定執(zhí)行。第五條房地產權屬轉移5.1權屬轉移的條件：本合同簽訂后，出賣人應協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.2權屬轉移的程序：出賣人應按照國家及地方的相關規(guī)定，協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。5.3權屬轉移的時間：買方應在[具體時間]前取得房屋產權證。第六條房地產交付及驗收6.1房地產交付的時間：出賣人應在[具體時間]前將房屋交付給買方。6.2房地產交付的條件：交付的房屋應滿足本合同第二條所約定的條件。6.3房地產驗收的標準：買方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內向出賣人提出。第七條交易稅費及費用承擔7.1交易稅費的計算：買賣雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定，各自承擔相應的交易稅費。7.2.1辦理產權轉移登記手續(xù)的費用由買方承擔；7.2.2房屋交接過程中產生的其他費用，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔方。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任的承擔：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.1[仲裁委員會名稱]，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3.2如雙方未選擇仲裁委員會，則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除及終止9.1.1一方違約，另一方給予的合理期限屆滿后仍未履行；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件：合同履行完畢或者根據(jù)第九條第1款規(guī)定的條件解除合同后，合同終止。第十條不可抗力及免責條款10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2免責條款的約定：在不可抗力發(fā)生時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第十一條合同生效及其他11.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改及補充：本合同的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署及見證12.1合同簽署的時間：本合同于[具體日期]簽署。12.2合同見證的機構及人員：本合同簽署時，[見證機構名稱]的[見證人姓名]作為見證人，對合同的簽訂過程進行了見證。第十三條合同的備案及登記13.1合同備案的時間：本合同簽訂后，[備案機構名稱]于[具體日期]進行了備案。13.2合同登記的機構：本合同已按照國家及地方的相關規(guī)定在[登記機構名稱]進行了登記。第十四條其他約定事項14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方外的其他個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。1.2第三方介入本合同，是指第三方在買賣雙方交易過程中提供相關服務，如信息提供、交易撮合、法律咨詢、技術鑒定等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同交易價格的[具體比例]%，超過部分由買賣雙方自行承擔。第三條第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項、服務內容和費用等，應在服務協(xié)議中明確約定。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務職責。第五條第三方義務5.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其服務職責，確保買賣雙方交易的順利進行。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方之間，系服務合同關系，第三方不參與買賣雙方的權利義務分配。6.2第三方與出賣人、買受人之間，無直接的權利義務關系，第三方僅對買賣雙方負責。6.3第三方在履行服務職責過程中，如需與出賣人、買受人進行溝通，應通過買賣雙方進行。第七條第三方介入的具體情形7.1買賣雙方在交易過程中，如需評估房屋價值、辦理產權轉移登記、提供法律咨詢等，可引入第三方介入。7.2第三方介入的具體情形和服務內容，由買賣雙方根據(jù)實際情況確定。第八條第三方介入的流程8.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和服務內容。8.2買賣雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。8.3第三方按照服務協(xié)議的約定，履行其服務職責。8.4第三方服務完成后，買賣雙方對第三方的服務進行評價。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務完成后，買賣雙方應支付相應服務費用。9.2如買賣雙方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出異議，第三方應在[具體時間]內給予答復。9.3如第三方未在規(guī)定時間內答復或答復不滿意的，買賣雙方有權解除服務協(xié)議，終止第三方介入。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇其他爭議解決機構進行仲裁。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔。11.2第三方介入過程中產生的稅費、保險等費用，由買賣雙方各自承擔。11.3第三方介入的爭議解決方式，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件：不動產權證或房屋所有權證土地使用權證房屋登記證明房屋交易稅費繳納憑證2.房地產買賣合同：房地產買賣合同正本房地產買賣合同副本3.第三方服務協(xié)議：評估機構服務協(xié)議中介機構服務協(xié)議律師事務所服務協(xié)議4.房屋交接清單：房屋交接清單正本房屋交接清單副本5.房屋裝修及設施清單：房屋裝修及設施清單正本房屋裝修及設施清單副本6.房屋驗收報告：房屋驗收報告正本房屋驗收報告副本7.交易稅費繳納憑證：交易稅費繳納憑證正本交易稅費繳納憑證副本8.其他相關文件：買賣雙方身份證復印件房地產權屬變更證明房地產交易合同備案證明附件的詳細要求和說明：所有附件應為原件或經(jīng)買賣雙方簽字確認的復印件。附件應清晰、完整，無涂改或損壞。附件應由買賣雙方在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.買賣雙方違約行為：買方違約：1.1未按時支付房款1.2未按時辦理產權轉移登記1.3未按時交付房屋賣方違約：2.1未按時交付房屋2.2未按時辦理產權轉移登記2.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵2.違約責任認定標準：買方違約責任：2.1未按時支付房款：應支付違約金，違約金為未支付房款金額的[具體比例]%。2.2未按時辦理產權轉移登記：應支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。2.3未按時交付房屋：應支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。賣方違約責任：2.1未按時交付房屋：應支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。2.2未按時辦理產權轉移登記：應支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]%。2.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：應退還已收房款，并賠償買方因此遭受的損失。簡要示例說明：示例一：買方未按時支付房款，應支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%。示例二：賣方提供虛假信息，導致買方遭受損失，賣方應退還已收房款，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產買賣合同：明確買賣雙方在房地產交易中的權利和義務的具體條款。1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3交易價格及支付方式2.1交易條件2.2交易時間2.3交易地點3.1房地產權屬3.2房地產現(xiàn)狀3.3房地產權屬變更4.1買賣雙方權利和義務4.2買方權利和義務4.3賣方權利和義務5.1交易稅費5.2稅費承擔5.3稅費支付6.1房屋交付6.2房屋交付條件6.3房屋交付時間7.1房屋質量7.2質量標準7.3質量保證8.1履約保證8.2履約保證金8.3履約保證金的退還9.1違約責任9.2違約情形9.3違約責任承擔10.1爭議解決10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.1合同生效11.2合同生效條件11.3合同生效時間12.1合同解除12.2解除條件12.3解除程序13.1合同終止13.2終止條件13.3終止程序14.1其他約定14.2其他條款14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方名稱：（買方全稱）1.2買方地址：（買方詳細地址）1.3買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）1.4買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話及電子郵箱）1.5賣方名稱：（賣方全稱）1.6賣方地址：（賣方詳細地址）1.7賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）1.8賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話及電子郵箱）第二條房地產基本信息2.1房地產坐落：（房地產所在詳細地址）2.2房地產產權證號：（房地產產權證號碼）2.3房地產用途：（房地產用途描述）2.4房地產面積：（房地產建筑面積及使用面積）2.5房地產建筑結構：（房地產建筑結構描述）2.6房地產規(guī)劃用途：（房地產規(guī)劃用途描述）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：（房地產交易總價）3.2支付方式：3.2.1首付款：（首付款金額及支付時間）3.2.2尾款：（尾款金額及支付時間）3.3付款方式：（付款的具體銀行及賬戶信息）第四條交易條件4.1交易條件：（交易的具體條件，如房屋交付、稅費繳納等）4.2交易時間：（交易的具體時間）4.3交易地點：（交易的具體地點）第五條房地產權屬5.1房地產權屬：（房地產權屬情況描述）5.2房地產現(xiàn)狀：（房地產目前的現(xiàn)狀描述）5.3房地產權屬變更：（房地產權屬變更的具體流程和條件）第六條買賣雙方權利和義務6.1買方權利：6.1.1獲得房地產的合法所有權；6.1.2在房屋交付后，享受房屋的使用權；6.1.3在房屋交付后，按照合同約定享有房屋的收益權。6.2買方義務：6.2.1按照合同約定支付購房款；6.2.2遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)；6.2.3配合賣方辦理房地產權屬變更手續(xù)。6.3賣方權利：6.3.1收取購房款；6.3.2在交易完成后，將房地產的合法所有權轉移給買方；6.3.3在交易完成后，享有房屋的收益權。6.4賣方義務：6.4.1按照合同約定交付房屋；6.4.2確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；6.4.3配合買方辦理房地產權屬變更手續(xù)。第七條房屋交付7.1房屋交付條件：（房屋交付的具體條件，如房屋驗收合格、相關手續(xù)齊全等）7.2房屋交付時間：（房屋交付的具體時間）7.3房屋交付地點：（房屋交付的具體地點）第八條交易稅費8.1交易稅費：（交易涉及的稅費種類及金額）8.2稅費承擔：（稅費承擔的具體方式，如買方承擔、賣方承擔或雙方協(xié)商分擔）8.3稅費支付：（稅費支付的具體時間及方式）第九條履約保證9.1履約保證金：（履約保證金的金額）9.2履約保證金支付時間：（履約保證金支付的具體時間）9.3履約保證金退還條件：（履約保證金退還的具體條件）第十條違約責任10.1違約情形：（列舉可能發(fā)生的違約情形）10.2違約責任承擔：（每種違約情形下的責任承擔方式）10.3違約賠償：（違約賠償?shù)木唧w金額及計算方式）第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：（爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）11.2爭議解決機構：（爭議解決機構的名稱及地址）11.3爭議解決程序：（爭議解決的具體程序）第十二條合同生效12.1合同生效條件：（合同生效的具體條件）12.2合同生效時間：（合同生效的具體時間）第十三條合同解除13.1解除條件：（合同解除的具體條件）13.2解除程序：（合同解除的具體程序）第十四條合同終止14.1終止條件：（合同終止的具體條件）14.2終止程序：（合同終止的具體程序）14.3其他約定：（合同中其他未提及的約定事項）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房地產交易活動并提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。第二條第三方介入的職責2.1.1提供真實、準確、完整的房地產交易信息；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行交易談判和合同簽訂；2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房地產權屬變更手續(xù)；2.1.4對交易過程中可能存在的風險進行提示和防范。第三條第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，收取合理的服務費用；3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關證明材料、參與交易談判等；3.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。第四條第三方的義務4.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；4.3第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為第三方收取的服務費用總額；5.2若第三方責任超過其責任限額，甲乙雙方可依法向第三方追償；5.3第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定或自身過錯導致的損失。第六條甲乙雙方增加的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項和范圍；6.1.2第三方介入的時間節(jié)點；6.1.3第三方介入的服務內容和質量標準；6.1.4第三方介入的費用及支付方式。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入房地產交易活動時，其權利和義務僅限于甲乙雙方，不得侵犯甲乙雙方的合法權益；7.2第三方不得直接與交易相對方進行交易，其服務內容僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易；7.3第三方在執(zhí)行職責時，應遵循甲乙雙方的授權和指示，不得擅自改變交易條件；7.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息，不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當利益。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更和終止，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方；8.2第三方介入的變更和終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利和義務；8.3第三方介入的變更和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間的其他合同關系。第九條第三方的法律適用和爭議解決9.1第三方的法律適用和爭議解決，應適用本合同約定的法律適用和爭議解決條款；9.2第三方的法律適用和爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效；10.2本修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證書的復印件，需加蓋產權人公章。說明：用于證明房地產的權屬情況。2.房地產測繪報告要求：提供房地產測繪報告，需有測繪單位公章和測繪員簽字。說明：用于證明房地產的面積和結構。3.房地產交易稅費繳納憑證