2024版房屋租賃與裝修改造合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃與裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護責(zé)任6.3房屋損壞及修復(fù)責(zé)任7.裝修改造事項7.1裝修改造內(nèi)容7.2裝修改造費用7.3裝修改造期限8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單8.2設(shè)備使用及維護責(zé)任9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_______________出租方聯(lián)系電話：______________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_______________承租方聯(lián)系電話：______________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_________________房屋所在區(qū)域：______________2.2房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________建筑年代：_________________2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：_________________裝修材料：_________________裝修程度：_________________3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：_____________租賃終止日期：_____________3.2租賃期限延長若需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣____元整。4.2支付方式租金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。4.3逾期支付處理若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額本合同約定的押金為人民幣____元整。5.2押金退還條件租賃期滿或提前解除合同后，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠費的情況下，押金予以退還。5.3押金退還流程押金退還需由承租方在合同終止后____個工作日內(nèi)提出申請，出租方收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修和用途。6.2出租方維護責(zé)任出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用，定期進行維修保養(yǎng)。6.3房屋損壞及修復(fù)責(zé)任若房屋及設(shè)施設(shè)備在使用過程中發(fā)生損壞，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。7.裝修改造事項7.1裝修改造內(nèi)容本合同約定的裝修改造內(nèi)容包括：____（具體改造項目）。7.2裝修改造費用裝修改造費用總計人民幣____元整，由____方承擔(dān)。7.3裝修改造期限裝修改造期限為____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單1.空調(diào)：____臺2.洗衣機：____臺3.冰箱：____臺4.電視：____臺5.燃氣灶：____臺6.熱水器：____臺7.衣柜：____套8.沙發(fā)：____套9.床：____張10.燈具：____套11.窗戶：____扇12.防盜門：____扇13.廚房用具：____套14.衛(wèi)生間用具：____套8.2設(shè)備使用及維護責(zé)任1.承租方負責(zé)合理使用上述設(shè)施設(shè)備。2.出租方負責(zé)在合同期內(nèi)對上述設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。3.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。4.承租方提前解約，需提前____個月通知出租方。9.2解除合同程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還出租方提供的設(shè)施設(shè)備。9.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)就房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行驗收。2.若房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.承租方逾期支付租金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。4.出租方未按時提供房屋及設(shè)施設(shè)備。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.其他約定事項13.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件1.本合同附件包括房屋設(shè)施清單、裝修改造方案等。14.合同簽署及生效日期1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、裝修改造、設(shè)施設(shè)備維護等方面。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.甲乙雙方可共同協(xié)商選擇第三方。2.若協(xié)商不成，由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方介入通知1.甲乙雙方應(yīng)在確定第三方后____個工作日內(nèi)，書面通知對方及第三方。2.第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，書面確認介入事項。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_____%。2.若第三方違約，其賠償總額不得超過責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查、評估和維護。18.2第三方權(quán)利具體1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、評估和維護工作。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同約定行為進行糾正。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行對甲方提供的服務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行對乙方提供的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定，確保合同順利履行。2.第三方應(yīng)確保在介入過程中，甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除條件1.第三方在介入過程中，違反合同約定或法律法規(guī)。2.第三方無法繼續(xù)履行合同約定或法律法規(guī)。20.2第三方介入合同解除程序1.甲乙雙方可共同協(xié)商解除第三方介入合同。2.若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入合同解除后的處理1.第三方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)，撤離房屋及設(shè)施設(shè)備。2.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作進行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.本合同修正條款21.1本合同在第三方介入情況下，除上述條款外，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對其他相關(guān)條款進行補充或修改。21.2本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改，并作為本合同的附件。21.3本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌及型號。要求附件中包含房屋平面圖，標(biāo)明設(shè)施設(shè)備的位置。2.裝修改造方案描述裝修改造的具體內(nèi)容，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工工藝等。要求附件中包含施工進度表，明確施工時間節(jié)點。3.房屋租賃合同本合同及所有附件。要求附件中包含甲乙雙方的身份證明文件。4.押金收據(jù)證明押金已收訖的憑證。要求附件中包含押金金額及支付方式。5.設(shè)備使用手冊提供房屋內(nèi)設(shè)備的操作和維護指南。要求附件中包含設(shè)備品牌、型號及保養(yǎng)周期。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式和機構(gòu)。要求附件中包含爭議解決的具體條款。7.第三方介入合同約定第三方介入的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求附件中包含第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。8.維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。要求附件中包含維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等。9.合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施設(shè)備使用等。要求附件中包含報告日期、內(nèi)容、負責(zé)人等。10.合同終止證明證明合同已終止的文件。要求附件中包含合同終止日期、原因、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付租金。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。出租方未按時提供房屋及設(shè)施設(shè)備。第三方未按約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金比例根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度確定，一般不超過違約金額的_____%。3.示例說明：甲乙雙方約定租金每月支付人民幣____元，但甲方連續(xù)____個月未支付租金。甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并補繳欠付租金。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋改為辦公場所。承租方需承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)改動產(chǎn)生的費用，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方在提供裝修改造服務(wù)過程中，未按約定完成施工。全文完。2024版房屋租賃與裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2保證金及退還條件2.3水電費用及支付方式3.房屋使用及維護3.1使用范圍及用途3.2房屋維護責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.裝修及改造事項4.1裝修及改造范圍4.2裝修及改造費用及支付方式4.3裝修及改造期間房屋使用5.租賃合同變更及解除5.1合同變更條件及程序5.2合同解除條件及程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件及補充協(xié)議9.1附件一：房屋清單9.2附件二：裝修及改造方案9.3補充協(xié)議10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及送達12.其他約定事項13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出租方）：（姓名或單位名稱）乙方（承租方）：（姓名或單位名稱）1.2房屋基本信息房屋地址：（具體地址）房屋面積：（面積單位，如平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)）房屋裝修狀況：（裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等）1.3租賃期限租賃起始日期：（具體日期）租賃終止日期：（具體日期）第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付方式租金金額：（金額單位，如元/月）支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2保證金及退還條件保證金金額：（金額單位，如元）退還條件：（如房屋無損壞、租賃期滿等）2.3水電費用及支付方式水電費用：（按照實際使用量計費）支付方式：（如每月與租金一同支付等）第三條房屋使用及維護3.1使用范圍及用途房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。3.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護；乙方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護。3.3房屋損壞賠償乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第四條裝修及改造事項4.1裝修及改造范圍乙方對房屋進行的裝修及改造僅限于室內(nèi)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。4.2裝修及改造費用及支付方式裝修及改造費用由乙方自行承擔(dān)，支付方式同租金支付方式。4.3裝修及改造期間房屋使用裝修及改造期間，房屋可正常使用，但乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響甲方及鄰居的正常生活。第五條租賃合同變更及解除5.1合同變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及程序（1）甲方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知乙方；（2）乙方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知甲方；（3）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還保證金及剩余租金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）甲方未按時交付房屋；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）乙方造成房屋損壞未修復(fù)或賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：（具體機構(gòu)名稱）仲裁地點：（具體地點）第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條附件及補充協(xié)議9.1附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等，并由雙方簽字確認。9.2附件二：裝修及改造方案裝修及改造方案應(yīng)包括設(shè)計方案、施工時間、費用預(yù)算等，由雙方共同制定。9.3補充協(xié)議任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。第十條合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)及送達本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)將合同副本送達乙方。第十二條其他約定事項12.1甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。12.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。12.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由第三方使用。12.4乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違反消防規(guī)定的行為。12.5乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第十三條合同簽署本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。第十四條合同附件（1）房屋清單（2）裝修及改造方案（3）雙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（4）其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與備案；（2）房屋裝修改造的評估與監(jiān)管；（3）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）房屋租賃期間的咨詢服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過本合同約定租金總額的20%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方對房屋租賃合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，但若第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同約定范圍內(nèi)對房屋租賃合同進行監(jiān)管；（4）依法維護自身合法權(quán)益。（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定；（2）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）對甲方和乙方的信息保密；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲方和乙方報告工作進展情況，確保合同順利履行。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方、乙方和第三方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費用應(yīng)包含在房屋租賃合同約定的租金中，或在簽訂第三方協(xié)議時另行約定。第八條第三方變更與解除8.1第三方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。8.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)及時將變更或解除情況通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方在履行合同過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2第三方違約責(zé)任的具體條款，可在雙方簽訂的第三方協(xié)議中另行約定。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交（具體機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：（具體機構(gòu)名稱）10.3第三方介入爭議解決地點：（具體地點）第十一條第三方介入合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方工作計劃；（4）第三方服務(wù)費用清單；（5）其他雙方認為必要的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等，并由甲乙雙方簽字確認。要求：清單應(yīng)包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。2.裝修及改造方案包含設(shè)計方案、施工時間、費用預(yù)算等。要求：方案應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并作為合同附件。3.雙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋公章或簽名。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由甲乙雙方及第三方簽字。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。6.第三方工作計劃列出第三方介入的具體工作安排和時間節(jié)點。要求：計劃應(yīng)具體、可行，并由第三方簽字。7.第三方服務(wù)費用清單列出第三方提供服務(wù)的費用明細。要求：清單應(yīng)清晰、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、有效，并由甲乙雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。乙方未按約定支付租金。甲方未按約定維護房屋。乙方擅自改變房屋用途。乙方造成房屋損壞未修復(fù)或賠償。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)基于實際損失進行計算。3.示例說明：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。若甲方未按約定維護房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房屋租賃與裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2房客信息4.租賃期限與租金4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租金金額4.4租金支付方式4.5租金調(diào)整機制5.房屋租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修改造規(guī)定7.裝修改造事項7.1裝修改造范圍7.2裝修改造費用7.3裝修改造審批7.4裝修改造完成期限8.房屋設(shè)施與設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單8.2設(shè)備使用規(guī)范8.3設(shè)備維修責(zé)任9.房屋保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2房客違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同補充條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付租金后生效。1.3合同簽署地點：本合同在房屋所在地簽署。2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積：100平方米。2.4房屋用途：住宅。3.租賃雙方信息3.1房東信息：姓名：X，身份證號：，聯(lián)系電話：X。3.2房客信息：姓名：X，身份證號：，聯(lián)系電話：X。4.租賃期限與租金4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2026年12月31日。4.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000.00）。4.4租金支付方式：每月支付一次，支付時間為每月的一日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.5租金調(diào)整機制：如遇市場租金變動，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.房屋租賃押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且租金結(jié)清。5.3押金退還流程：房客在租賃期滿或合同解除后，向房東提出退還押金申請，經(jīng)房東核實無誤后，十個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)范：房客應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護由房客負責(zé)，定期檢查并及時修復(fù)損壞部分。6.3裝修改造規(guī)定：房客如需進行裝修改造，需提前向房東申請，并獲得書面同意。7.裝修改造事項7.1裝修改造范圍：僅限于房屋內(nèi)部裝飾和家具配置。7.2裝修改造費用：裝修改造費用由房客承擔(dān)。7.3裝修改造審批：房客需提交裝修改造方案，經(jīng)房東同意后方可進行。7.4裝修改造完成期限：裝修改造應(yīng)在獲得批準(zhǔn)后三個月內(nèi)完成。8.房屋設(shè)施與設(shè)備8.1房屋設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電視、燃氣灶、櫥柜、衣柜、床、餐桌椅等。8.2設(shè)備使用規(guī)范：房客應(yīng)按照設(shè)備的使用說明合理使用，避免損壞。8.3設(shè)備維修責(zé)任：非人為損壞的設(shè)備維修由房東負責(zé)，人為損壞的設(shè)備維修費用由房客承擔(dān)。9.房屋保險9.1保險類型：房屋財產(chǎn)保險和意外傷害保險。9.2保險金額：房屋財產(chǎn)保險金額為人民幣捌拾萬元整（￥800000.00），意外傷害保險金額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。9.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：房東未按時交付房屋或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷，應(yīng)向房客支付違約金，違約金為每月租金的百分之五十。10.2房客違約責(zé)任：房客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為欠付租金的百分之十；房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：因不可抗力或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并在合同解除后十個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、裝修改造方案、押金收據(jù)等。13.2合同補充條款：雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋設(shè)施清單附件。14.2裝修改造方案附件。14.3押金收據(jù)附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人或代理人。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、裝修改造監(jiān)理、法律咨詢、保險理賠等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用的一倍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同條款應(yīng)包含第三方介入后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.2第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知第三方。8.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之外的第三方，需按照法律法規(guī)和相關(guān)協(xié)議處理。9.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方服務(wù)費用清單。10.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。10.4第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單附件要求：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件作為房屋交付和驗收的依據(jù)，房屋交付時雙方應(yīng)共同確認設(shè)施清單。2.裝修改造方案附件要求：包括裝修改造的具體內(nèi)容、圖紙、材料清單、施工時間表等。說明：本附件作為裝修改造的指導(dǎo)文件，房客需在施工前獲得房東的書面同意。3.押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、交付日期、收取方等信息。說明：本附件作為押金交付的憑證，房屋租賃結(jié)束時作為退還押金的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，確保各方權(quán)益。5.第三方服務(wù)費用清單附件要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的項目、費用、支付方式等。說明：本附件作為第三方服務(wù)費用的明細，確保費用透明。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議附件要求：明確第三方在服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任及限額。說明：本附件作為第三方責(zé)任限制的依據(jù)，保障雙方利益。7.第三方保密協(xié)議附件要求：規(guī)定第三方對甲乙雙方信息的保密義務(wù)。說明：本附件作為保密協(xié)議，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.合同變更協(xié)議附件要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同變更的正式文件，確保變更有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房東違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷。責(zé)任認定：房東應(yīng)向房客支付違約金，違約金為每月租金的百分之五十。示例：若房東未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付房客一個月租金的違約金。2.房客違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：房客應(yīng)向房東支付違約金，違約金為欠付租金的百分之十；恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：若房客未按時支付租金，應(yīng)支付房東一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金，違約金不超過其服務(wù)費用的一倍。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃與裝修改造合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2租賃雙方身份證明1.3房屋租賃備案證明2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施、裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍及內(nèi)容5.2裝修改造費用及支付方式5.3裝修改造期限6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3房屋驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算及支付8.解除合同的條件與程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.房屋占用費與水電費9.1房屋占用費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式9.2水電費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2租賃雙方身份證明1.3房屋租賃備案證明房屋租賃備案證明編號為____，備案時間為____。2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋設(shè)施、裝修情況房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于____，房屋裝修情況為____。2.3房屋權(quán)屬證明文件出租方保證房屋權(quán)屬清晰，房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于____。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整，租金支付方式為每月____日前支付至出租方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。如遇政策性調(diào)整，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍承租方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。4.2房屋維護責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修的維護責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.裝修改造事項5.1裝修改造范圍及內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方有權(quán)對房屋進行____范圍內(nèi)的裝修改造。5.2裝修改造費用及支付方式裝修改造費用為人民幣____元整，支付方式為____。5.3裝修改造期限裝修改造期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給承租方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)，驗收程序為____。6.3房屋驗收不合格的處理房屋驗收不合格的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進行整改，直至房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.解除合同的條件與程序8.1解除合同的條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同書面申請；（2）另一方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。9.房屋占用費與水電費9.1房屋占用費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式房屋占用費按實際占用時間計算，每月____元，于每月____日前支付。9.2水電費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式水費、電費按實際使用量計算，每月____日前支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明文件、裝修改造方案等。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃、裝修改造、房屋評估、擔(dān)保、咨詢等。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于其營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保甲乙雙方的利益不受損害。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，各方應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，共同確保合同履行。8.第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。8.2如合同未約定具體費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的補充條款10.1如本合同與第三方介入事項相關(guān)的條款不一致，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。補充條款與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的適用范圍12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同約定的所有第三方介入事項。12.2如本合同未約定第三方介入事項，則不適用本條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)清晰。說明：該附件用于證明出租方對房屋享有合法的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明，如身份證、護照等。說明：該附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體的合法性。3.房屋租賃備案證明要求：提供房屋租賃備案證明，證明租賃行為已向相關(guān)部門備案。說明：該附件用于證明租賃行為的合法性和合規(guī)性。4.裝修改造方案要求：提供裝修改造方案，包括改造范圍、內(nèi)容、費用等。說明：該附件用于明確裝修改造的具體事項，確保裝修行為的合法性和安全性。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，確保房屋交付的合格性。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：該附件用于證明違約行為的發(fā)生是由于不可抗力因素所致，減輕違約方的責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：該附件用于明確爭議解決的具體方式和機構(gòu)，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償承租方損失。示例：出租方未在約定時間交付房屋，應(yīng)向承租方支付每日____元的違約金。（2）房屋存在安全隱患責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即消除安全隱患，賠償承租方損失。示例：房屋存在安全隱患，出租方未及時處理，應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為（1）逾期支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付每日____%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，賠償出租方損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.第三方違約行為（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。（2）未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定進行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋租賃與裝修改造合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3房屋損壞賠償6.修繕與維護6.1房屋修繕責(zé)任6.2裝修改造規(guī)范6.3裝修改造費用7.使用與禁止事項7.1房屋使用范圍7.2禁止事項7.3違規(guī)使用責(zé)任8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3保險賠償處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3爭議解決地點12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同生效與簽署13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3裝修改造方案14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息房屋出租方名稱：____________________房屋出租方法定代表人：____________________房屋出租方地址：____________________房屋出租方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋承租方信息房屋承租方名稱：____________________房屋承租方法定代表人：____________________房屋承租方地址：____________________房屋承租方聯(lián)系方式：____________________1.3代理信息（如有）代理方名稱：____________________代理方代理人姓名：____________________代理方地址：____________________代理方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上一個月的租金，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4租金調(diào)整條款：____________________4.租金押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：房屋租賃期滿或提前解除合同時，房屋及附屬設(shè)施完好，無欠款，押金全額退還。4.3押金退還流程：承租方在合同期滿或提前解除合同后____日內(nèi)，向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.交付與接收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋接收條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好，無損壞，符合合同約定的使用條件。5.3房屋損壞賠償：房屋在租賃期間發(fā)生損壞，由責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任及費用。6.修繕與維護6.1房屋修繕責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等基本設(shè)施的正常使用和維修。6.2裝修改造規(guī)范：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對房屋進行裝修改造。6.3裝修改造費用：若需裝修改造，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，改造后的房屋歸出租方所有。7.使用與禁止事項7.1房屋使用范圍：房屋僅用于____用途，不得從事違法活動。7.2禁止事項：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自改變房屋用途等。7.3違規(guī)使用責(zé)任：若承租方違反禁止事項，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險8.1房屋保險房屋保險由出租方負責(zé)購買，保險金額不低于房屋價值的____倍。8.2人員保險人員保險由承租方負責(zé)購買，包括但不限于人身意外傷害保險、醫(yī)療保險等。8.3保險賠償處理發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，由保險人按照保險合同的約定進行賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定時間交付房屋或擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元/日。9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____元/日。9.3違約金計算違約金的計算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：房屋被查封、征用、出租方違約、承租方違約等。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.3合同解除流程合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2仲裁或訴訟雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。12.其他約定12.1通知方式通知方式包括但不限于：書面通知、電話通知、電子郵件等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋現(xiàn)狀描述、裝修改造方案等。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3裝修改造方案14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險代理等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋狀況評估、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險代理等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供者。15.3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并授權(quán)第三方在本合同項下履行相應(yīng)職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)向出租方或承租方追償。16.第三方介入下的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在本合同項下的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，確保房屋租賃合同的履行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行房屋的交付、接收、維修保養(yǎng)等工作。16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過程中，遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2甲方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2乙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與出租方或承租方責(zé)任劃分17.3.1第三方因自身原因造成出租方或承租方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2出租方或承租方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更本合同條款，應(yīng)由甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。18.3合同解除在第三方介入的情況下，如需解除本合同，應(yīng)按照本合同第十條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋出租方、承租方的基本信息，房屋的基本情況，租賃期限，租金金額，押金金額，交付與接收條件，修繕與維護責(zé)任，使用與禁止事項，保險，違約責(zé)任，合同解除與終止，爭議解決等條款。說明：本合同主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：作為交付和接收房屋的依據(jù)，用于確定房屋的初始狀態(tài)。3.裝修改造方案詳細要求：若房屋需要裝修改造，需提供詳細的改造方案，包括設(shè)計圖、材料清單、預(yù)算等。說明：用于規(guī)范裝修改造過程，確保改造符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.保險單詳細要求：提供房屋保險單，明確保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：作為房屋保險的證明文件。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)。6.爭議解決文件詳細要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決文件。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費用收據(jù)等。說明：作為本合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時交付房屋違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。示例：若出租方未在合同約定的交付日期前3日交付房屋，應(yīng)支付每日租金的3倍作為違約金。2.未按時支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。示例：若承租方未在合同約定的支付日期前3日支付租金，應(yīng)支付每日租金的3倍作為違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：出租方或承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償因拆改造成的損失。4.擅自轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為____元。示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金5000元。5.房屋損壞違約責(zé)任：責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費用。示例：若房屋因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費用。6.保險事故未及時通知違約責(zé)任：未及時通知保險事故，導(dǎo)致保險人無法及時處理，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)在事故發(fā)生后____小時內(nèi)通知保險人，否則乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃與裝修改造合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.1.4注冊地址1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式1.2.4注冊地址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋使用限制7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造范圍7.2裝修及改造費用7.3裝修及改造審批7.4裝修及改造期限8.房屋維修責(zé)任8.1房屋自然損耗8.2房屋人為損壞8.3房屋維修費用承擔(dān)9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費繳納方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋裝修及改造清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：138xxxx55551.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：139xxxx66661.2.4注冊地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：簡裝3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的一個工作日支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月租金的支付時間為每月的一個工作日。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后每三年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅的20%。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃方有權(quán)在扣除維修費用后，退還押金。5.3押金退還方式：押金退還應(yīng)在租賃期滿后的10個工作日內(nèi)退還至承租方指定的賬戶。6.房屋使用及維護6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。6.3房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行任何形式的違章建筑。7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造范圍：承租方對房屋進行裝修及改造，僅限于室內(nèi)裝飾，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方自行承擔(dān)。7.3裝修及改造審批：承租方在進行裝修及改造前，應(yīng)向租賃方提交裝修方案，經(jīng)租賃方書面同意后方可進行。7.4裝修及改造期限：裝修及改造期限不得超過3個月，如需延長，應(yīng)提前15日向租賃方提出申請。合同如下：8.房屋維修責(zé)任8.1房屋自然損耗8.1.1租賃期內(nèi)，因房屋自然老化、磨損等原因造成的損壞，由租賃方負責(zé)維修。8.1.2自然損耗的界定標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋自然損耗鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。8.2房屋人為損壞8.2.1租賃期內(nèi)，因承租方使用不當(dāng)、疏忽等原因造成的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2承租方造成的損壞，應(yīng)立即通知租賃方，并在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。8.3房屋維修費用承擔(dān)8.3.1因自然損耗引起的維修費用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因