2024版合伙購(gòu)房合同及裝修、監(jiān)理、售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購(gòu)房合同及裝修、監(jiān)理、售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2按揭貸款金額及年限3.3自有資金支付比例3.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額4.裝修事項(xiàng)4.1裝修風(fēng)格及要求4.2裝修項(xiàng)目清單4.3裝修預(yù)算及支付方式4.4裝修工期5.監(jiān)理事項(xiàng)5.1監(jiān)理公司選擇及資質(zhì)5.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.3監(jiān)理內(nèi)容5.4監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收6.售后服務(wù)事項(xiàng)6.1售后服務(wù)期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)聯(lián)系方式7.權(quán)利義務(wù)7.1合伙人權(quán)利7.2合伙人義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修設(shè)計(jì)圖紙10.3裝修合同10.4監(jiān)理合同10.5售后服務(wù)合同11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更12.1變更事項(xiàng)12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除事項(xiàng)13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678），（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：，1.4合伙人地址：（市區(qū)路號(hào)），（市區(qū)路號(hào)）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：000562.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：200萬(wàn)元3.2按揭貸款金額：120萬(wàn)元3.3按揭貸款年限：20年3.4自有資金支付比例：80%3.5支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額：首付：30萬(wàn)元，合同簽訂后3日內(nèi)支付按揭貸款：170萬(wàn)元，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)支付首期貸款剩余按揭貸款：分20年等額本息支付4.裝修事項(xiàng)4.1裝修風(fēng)格及要求：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，裝修要求環(huán)保、舒適4.2裝修項(xiàng)目清單：水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、家具等4.3裝修預(yù)算及支付方式：裝修預(yù)算100萬(wàn)元，分階段支付：預(yù)付款：10萬(wàn)元，合同簽訂后3日內(nèi)支付進(jìn)度款：每月支付5萬(wàn)元，裝修過(guò)程中按進(jìn)度支付結(jié)算款：裝修完成后10日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.4裝修工期：6個(gè)月5.監(jiān)理事項(xiàng)5.1監(jiān)理公司選擇及資質(zhì)：監(jiān)理公司，具有國(guó)家一級(jí)監(jiān)理資質(zhì)5.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式：監(jiān)理費(fèi)用2萬(wàn)元，合同簽訂后3日內(nèi)支付5.3監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)裝修全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收5.4監(jiān)理報(bào)告及驗(yàn)收：每月提交一次監(jiān)理報(bào)告，裝修完成后進(jìn)行最終驗(yàn)收6.售后服務(wù)事項(xiàng)6.1售后服務(wù)期限：自房屋交付使用之日起2年6.2售后服務(wù)內(nèi)容：水電維修、墻面修復(fù)、門(mén)窗維修等6.3售后服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)6.4售后服務(wù)聯(lián)系方式：電話、等7.權(quán)利義務(wù)7.1合伙人權(quán)利：對(duì)房產(chǎn)享有共同所有權(quán)參與房屋裝修、使用、管理在合同約定的范圍內(nèi)行使其他權(quán)利7.2合伙人義務(wù)：按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)協(xié)同配合裝修、監(jiān)理、售后服務(wù)等工作依法承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)7.3違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約金按合同約定比例支付嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起2年內(nèi)9.合同生效及解除9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效9.2合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修設(shè)計(jì)圖紙10.3裝修合同10.4監(jiān)理合同10.5售后服務(wù)合同11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)11.3合同簽署人：、12.合同變更12.1變更事項(xiàng)：合同內(nèi)容的任何變更12.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，作為合同附件12.3變更效力：變更協(xié)議自簽署之日起生效，具有同等法律效力13.合同解除13.1解除事項(xiàng)：合同全部或部分內(nèi)容的解除13.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜13.3解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已履行的部分不受影響14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、售后服務(wù)提供方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入合同的具體事項(xiàng)和合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與合同雙方之間不得存在利益沖突，否則應(yīng)立即退出合同關(guān)系。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和檢查。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照新的協(xié)議履行合同義務(wù)。6.3第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不得因第三方的介入而減輕或免除。7.第三方介入的具體情況7.1中介方：中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)促成合同簽訂，協(xié)助合同履行，并收取中介費(fèi)用。7.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。7.3施工方：施工方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。7.4售后服務(wù)提供方：售后服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供合同約定的售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保合同雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)無(wú)權(quán)屬糾紛。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.裝修合同要求：裝修合同應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、預(yù)算、工期、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確裝修過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方權(quán)益。4.監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確監(jiān)理方的責(zé)任和義務(wù)，確保裝修質(zhì)量。5.售后服務(wù)合同要求：售后服務(wù)合同應(yīng)包含售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確售后服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)，保障房屋使用過(guò)程中的權(quán)益。6.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋身份證持有者公章。說(shuō)明：用于證明合同雙方的主體資格，確保合同的有效性。7.合同雙方簽字蓋章頁(yè)要求：合同雙方應(yīng)在合同指定位置簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明合同雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期、解除后的處理方式等內(nèi)容。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用未按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用未按約定進(jìn)行裝修未按約定進(jìn)行監(jiān)理未按約定提供售后服務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例支付，最高不超過(guò)合同總金額的10%。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為裝修款項(xiàng)的1%。示例二：監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：售后服務(wù)提供方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，售后服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版合伙購(gòu)房合同及裝修、監(jiān)理、售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人住址2.購(gòu)房信息2.1房屋位置、面積、樓層數(shù)2.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房屋價(jià)格及支付方式3.裝修合同3.1裝修范圍及內(nèi)容3.2裝修工期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料及品牌要求3.4裝修費(fèi)用及支付方式4.監(jiān)理合同4.1監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.2監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.3監(jiān)理期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.售后服務(wù)合同5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)7.合伙人共同承擔(dān)的義務(wù)7.1共同還貸7.2共同承擔(dān)維修費(fèi)用7.3共同承擔(dān)稅費(fèi)8.合伙人退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出補(bǔ)償9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1購(gòu)房合同附件12.2裝修合同附件12.3監(jiān)理合同附件12.4售后服務(wù)合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：、1.3合伙人聯(lián)系方式：、1.4合伙人住址：（北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓室）、（北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓室）2.購(gòu)房信息2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋樓層數(shù)：第10層2.4房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：、共同所有2.5房屋價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整2.6房屋支付方式：首付款30萬(wàn)元，余款70萬(wàn)元，在房屋交付前付清3.裝修合同3.1裝修范圍：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間3.2裝修內(nèi)容：水電改造、墻面裝修、地板鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等3.3裝修工期：自合同簽訂之日起90天內(nèi)完成3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到入住條件3.5裝修材料：品牌瓷磚、品牌地板、品牌衛(wèi)浴等3.6裝修費(fèi)用：人民幣30萬(wàn)元整3.7裝修支付方式：首付10萬(wàn)元，剩余20萬(wàn)元在裝修工程完成驗(yàn)收后付清4.監(jiān)理合同4.1監(jiān)理范圍：裝修工程全過(guò)程4.2監(jiān)理費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元整4.3監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至裝修工程完工驗(yàn)收4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量5.售后服務(wù)合同5.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋保修、維修、保養(yǎng)等5.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起5年5.3售后服務(wù)費(fèi)用：人民幣2萬(wàn)元整5.4售后服務(wù)支付方式：一次性支付6.合伙人權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利：合伙人享有房屋的共有產(chǎn)權(quán)合伙人有權(quán)參與房屋的裝修、監(jiān)理、售后服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)的決策合伙人有權(quán)要求其他合伙人履行合同約定的義務(wù)6.2合伙人義務(wù)：合伙人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)合伙人應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用合伙人應(yīng)共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款7.合伙人共同承擔(dān)的義務(wù)7.1共同還貸：合伙人應(yīng)按照約定的比例共同償還房屋貸款7.2共同承擔(dān)維修費(fèi)用：合伙人應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用7.3共同承擔(dān)稅費(fèi)：合伙人應(yīng)共同承擔(dān)房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)8.合伙人退出機(jī)制8.1退出條件：合伙人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)合伙人同意退出合伙關(guān)系8.2退出程序：退出合伙人應(yīng)提前30日書(shū)面通知其他合伙人其他合伙人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定退出補(bǔ)償方案未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成協(xié)議的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決8.3退出補(bǔ)償：退出合伙人應(yīng)按照合同約定比例退還其出資部分退出合伙人應(yīng)承擔(dān)其在合伙期間產(chǎn)生的債務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：合伙人嚴(yán)重違約，經(jīng)其他合伙人書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合伙關(guān)系解除合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1購(gòu)房合同附件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修合同附件：裝修工程圖紙裝修材料清單12.3監(jiān)理合同附件：監(jiān)理方案監(jiān)理費(fèi)用清單12.4售后服務(wù)合同附件：售后服務(wù)承諾書(shū)售后服務(wù)聯(lián)系方式13.合同簽署13.1簽署日期：2024年4月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3簽署人簽字：（簽名）（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、物業(yè)服務(wù)公司等在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合作的其他主體。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)合同總額的5%監(jiān)理單位：不超過(guò)合同總額的3%設(shè)計(jì)單位：不超過(guò)合同總額的2%施工單位：不超過(guò)合同總額的10%物業(yè)服務(wù)公司：不超過(guò)合同總額的5%4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用賠償甲方或乙方的直接損失支付違約金5.第三方介入程序5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并與對(duì)方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。5.2雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方介入，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.第三方權(quán)利義務(wù)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用要求甲方或乙方提供必要的配合和支持對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議和糾正建議嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密按時(shí)提交工作成果和報(bào)告7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的監(jiān)督和管理。7.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.特別條款9.1若第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)調(diào)整，并及時(shí)通知第三方。9.2若第三方介入涉及第三方自身的利益，第三方應(yīng)事先與甲方、乙方協(xié)商，確保合同的公平性和合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。2.裝修合同附件裝修工程圖紙：包含房屋裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。裝修材料清單：詳細(xì)列明裝修所使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。3.監(jiān)理合同附件監(jiān)理方案：明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。監(jiān)理費(fèi)用清單：詳細(xì)列明監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。4.售后服務(wù)合同附件售后服務(wù)承諾書(shū)：明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、聯(lián)系方式等。售后服務(wù)聯(lián)系方式：提供售后服務(wù)聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。5.合伙人出資證明出資證明：證明合伙人已按照合同約定繳納出資的文件。6.合同履行過(guò)程中的各類通知、函件等各類通知、函件：包括但不限于合同簽訂、變更、解除、違約等過(guò)程中的通知、函件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行出資義務(wù)：合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他合伙人支付違約金，并賠償因此造成的損失。未按合同約定償還貸款：合伙人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向銀行支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方的損失。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的發(fā)生：以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由仲裁委員會(huì)認(rèn)定。損失的認(rèn)定：以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付裝修款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償裝修過(guò)程中的損失。施工單位在施工過(guò)程中因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方有權(quán)要求施工單位承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版合伙購(gòu)房合同及裝修、監(jiān)理、售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.購(gòu)房基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表3.4首付款金額3.5尾款支付條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修范圍5.2裝修風(fēng)格5.3裝修材料及品牌5.4裝修工程預(yù)算5.5裝修工期6.監(jiān)理職責(zé)及權(quán)限6.1監(jiān)理單位名稱6.2監(jiān)理人員資質(zhì)6.3監(jiān)理工作內(nèi)容6.4監(jiān)理權(quán)限6.5監(jiān)理費(fèi)用及支付方式7.售后服務(wù)內(nèi)容7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)7.4售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知期限8.4解除或終止合同的后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2裝修施工圖紙12.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)議12.4售后服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽署14.1合伙人簽名14.2監(jiān)理單位蓋章14.3售后服務(wù)提供方蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（05678），（05679），（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：，，1.4合伙人地址：（省市區(qū)街道號(hào)），（省市區(qū)街道號(hào)），（省市區(qū)街道號(hào)）2.購(gòu)房基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：100萬(wàn)元3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間表：首付款30萬(wàn)元，交房前支付剩余款項(xiàng)3.4首付款金額：30萬(wàn)元3.5尾款支付條件：房屋驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求4.3驗(yàn)收流程：由合伙人共同驗(yàn)收，監(jiān)理單位陪同4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修范圍：室內(nèi)墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電等5.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格5.3裝修材料及品牌：詳見(jiàn)裝修材料清單及品牌說(shuō)明5.4裝修工程預(yù)算：20萬(wàn)元5.5裝修工期：90天6.監(jiān)理職責(zé)及權(quán)限6.1監(jiān)理單位名稱：建筑工程監(jiān)理有限公司6.2監(jiān)理人員資質(zhì)：一級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師6.3監(jiān)理工作內(nèi)容：對(duì)裝修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度6.4監(jiān)理權(quán)限：對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽檢，對(duì)不合格部分提出整改要求6.5監(jiān)理費(fèi)用及支付方式：監(jiān)理費(fèi)用2萬(wàn)元，分階段支付7.售后服務(wù)內(nèi)容7.1售后服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電、門(mén)窗等7.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起2年7.3售后服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：詳見(jiàn)售后服務(wù)協(xié)議7.4售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式：售后服務(wù)費(fèi)用2萬(wàn)元，由合伙人共同承擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1合伙人一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；8.1.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商未在合理期限內(nèi)修復(fù)；8.1.3合伙人一方死亡或喪失民事行為能力，且無(wú)合法繼承人；8.1.4合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；8.2.2裝修工程完工并驗(yàn)收合格；8.2.3合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。8.3解除或終止合同的通知期限：8.3.1合同解除或終止前，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2合同解除或終止后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。8.4解除或終止合同的后果：8.4.1合同解除或終止后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；8.4.2合同解除或終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1合伙人一方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；9.1.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋；9.1.3裝修工程未按約定完成；9.1.4監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)；9.1.5售后服務(wù)未按約定提供。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1合伙人各方簽署；11.1.2合同已辦理相關(guān)審批手續(xù)；11.1.3合同已履行完畢付款義務(wù)。11.2合同生效日期：11.2.1合伙人各方簽署之日；11.2.2審批手續(xù)辦理完畢之日；11.2.3付款義務(wù)履行完畢之日。11.3合同期限：11.3.1房屋交付之日起至合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢之日。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；12.2裝修施工圖紙；12.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；12.4售后服務(wù)協(xié)議；12.5裝修材料清單及品牌說(shuō)明；12.6合伙人身份證復(fù)印件；12.7其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：13.1.1通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)；13.1.2通過(guò)電子郵件、短信等方式送達(dá)。13.2合同份數(shù)：13.2.1合伙人各方各執(zhí)一份；13.2.2開(kāi)發(fā)商、監(jiān)理單位、售后服務(wù)提供方各執(zhí)一份。13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充：13.3.1如合同未盡事宜，由各方協(xié)商一致后予以補(bǔ)充；13.3.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合伙人簽名：14.1.1；14.1.2；14.1.3。14.2監(jiān)理單位蓋章：14.2.1建筑工程監(jiān)理有限公司。14.3售后服務(wù)提供方蓋章：14.3.1物業(yè)服務(wù)管理有限公司。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、售后服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。16.3第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)限，但不得損害甲乙雙方的利益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成