2024宅基地房屋買賣合同范本附帶房屋修繕責(zé)任及維修期限協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋修繕責(zé)任及維修期限協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.買賣雙方信息4.買賣房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息5.買賣價(jià)格及支付方式6.房屋交付時(shí)間及條件7.房屋修繕責(zé)任及維修期限協(xié)議8.房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施的使用與維護(hù)9.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止條件12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)宅基地房屋的合法買賣。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)：__________，具體位置：__________。2.2房屋面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________。2.3房屋用途：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。2.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________。3.買賣雙方信息3.1買方名稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。3.2賣方名稱：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。4.買賣房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息4.1房屋具體位置：__________，面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________。4.2房屋附屬設(shè)施：__________，公共設(shè)施：__________。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。5.2支付方式：__________。5.3付款時(shí)間：__________。6.房屋交付時(shí)間及條件6.1房屋交付時(shí)間：__________。6.2房屋交付條件：__________。7.房屋修繕責(zé)任及維修期限協(xié)議7.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。7.2房屋交付后，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修繕，確保房屋正常使用。7.3修繕期限：__________。7.4修繕費(fèi)用：__________，由__________承擔(dān)。7.5如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成修繕，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施的使用與維護(hù)8.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________。8.2公共設(shè)施包括但不限于：__________。8.3買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施和公共設(shè)施。8.4買方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變。8.5附屬設(shè)施和公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，按照相關(guān)規(guī)定和約定執(zhí)行。9.房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)9.1買賣雙方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.2買方承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3賣方應(yīng)予以配合，提供必要的證明文件和資料。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式10.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；11.2.2買賣雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證書、房屋買賣合同、修繕責(zé)任及維修期限協(xié)議等。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2買方（蓋章）：__________；賣方（蓋章）：__________。14.3法定代表人（簽字）：__________；法定代表人（簽字）：__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中的“第三方”指在房屋買賣過(guò)程中提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估、合同見證、法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成服務(wù)。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠(chéng)實(shí)信用的義務(wù)。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的__________%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與房屋買賣合同的履行無(wú)關(guān)，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2若第三方服務(wù)費(fèi)用未在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方因服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。22.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入的其他條款23.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。23.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得從事與房屋買賣合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：為本合同的主要附件，詳細(xì)記載房屋買賣的相關(guān)事宜。3.房屋修繕責(zé)任及維修期限協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確房屋交付后修繕責(zé)任及維修期限。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及公共設(shè)施的情況。5.付款憑證要求：清晰復(fù)印付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方身份及履行合同能力的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定履行房屋修繕責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法及時(shí)辦理貸款手續(xù)，給買方造成經(jīng)濟(jì)損失。買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲辦理權(quán)屬變更登記而產(chǎn)生的貸款利息等損失。2.第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，因重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，買方因此多支付了購(gòu)房款。買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還多支付的購(gòu)房款。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋修繕責(zé)任及維修期限協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同文本份數(shù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋修繕責(zé)任6.1房屋修繕?lè)秶?.2房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋修繕期限6.4房屋修繕費(fèi)用7.維修期限協(xié)議7.1維修期限7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修爭(zhēng)議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年月日雙方在簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同文本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證明：出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋總面積為平方米，為層結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見房屋平面圖。2.4房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有熱水器、空調(diào)、冰箱等生活設(shè)施。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格：本房屋買賣價(jià)格為人民幣元整。3.2付款方式及期限：買方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至出賣方指定賬戶。3.3付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并符合合同約定的交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)通知出賣方。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如買方與出賣方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)。第六條房屋修繕責(zé)任6.1房屋修繕?lè)秶悍课葜黧w結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等影響房屋使用功能的部分。6.2房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3房屋修繕期限：出賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成修繕工作。6.4房屋修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第七條維修期限協(xié)議7.1維修期限：自房屋交付之日起，買方享有為期年的維修期限。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：在維修期限內(nèi)，房屋因自然損耗、正常使用等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.3維修爭(zhēng)議解決：如買方與出賣方對(duì)維修產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.3協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九部分：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方逾期交付房屋；9.1.2買方逾期支付房款；9.1.3出賣方未履行房屋修繕責(zé)任；9.1.4違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；9.2.3給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按房屋買賣價(jià)格的百分比計(jì)算；9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十部分：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為某市某區(qū)人民法院；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方提供公正、公平的審判環(huán)境。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一部分：法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.1.2有關(guān)法律解釋和適用，按中華人民共和國(guó)法律原則執(zhí)行。11.2法律變更11.2.1法律變更不影響本合同的效力；11.2.2如法律變更導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充。第十二部分：合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證；12.1.2房屋土地使用權(quán)證；12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2房屋買賣合同附件12.2.1房屋平面圖；12.2.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；12.2.3其他相關(guān)附件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1付款憑證；12.3.2房屋交付憑證；12.3.3其他相關(guān)文件。第十三部分：合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2簽署日期為2024年月日。13.2簽署人身份證明13.2.1出賣方簽署人身份證明；13.2.2買方簽署人身份證明；13.2.3簽署人身份證明文件應(yīng)合法有效。13.3簽署人簽字13.3.1出賣方簽署人簽字；13.3.2買方簽署人簽字；13.3.3簽署人簽字應(yīng)清晰可辨。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色：第三方在本合同中的角色是根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提出合理的工作建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣元。4.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合同約定范圍內(nèi)；5.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；8.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單；8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告和結(jié)算單后日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保土地使用權(quán)合法。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的文件，必須真實(shí)有效。3.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋平面圖，標(biāo)明房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：房屋平面圖是了解房屋結(jié)構(gòu)和面積的依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式協(xié)議，必須完整、規(guī)范。5.房屋修繕協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋修繕協(xié)議，明確修繕?lè)秶?biāo)準(zhǔn)和期限。說(shuō)明：房屋修繕協(xié)議是雙方對(duì)房屋修繕事項(xiàng)的約定，必須具體、明確。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已支付房屋總價(jià)款的金額和時(shí)間。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，必須真實(shí)、完整。7.房屋交付憑證詳細(xì)要求：提供房屋交付憑證，證明房屋已交付給買方。說(shuō)明：房屋交付憑證是證明房屋交付事實(shí)的依據(jù)，必須真實(shí)、有效。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋驗(yàn)收結(jié)果的依據(jù)，必須詳細(xì)、客觀。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，必須明確、具體。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，必須與合同內(nèi)容相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方逾期交付房屋1.2買方逾期支付房款1.3出賣方未履行房屋修繕責(zé)任1.4違反合同約定的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方逾期交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金按房屋買賣價(jià)格的百分比計(jì)算。示例：如逾期3天，違約金為房屋買賣價(jià)格的0.5%。2.2買方逾期支付房款：責(zé)任認(rèn)定：按逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金按房屋總價(jià)款的百分比計(jì)算。示例：如逾期5天，違約金為房屋總價(jià)款的0.1%。2.3出賣方未履行房屋修繕責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償因修繕延誤造成的損失。示例：如修繕費(fèi)用為人民幣元，出賣方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。2.4違反合同約定的其他違約行為：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋修繕責(zé)任及維修期限協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任及期限7.1維修責(zé)任劃分7.2維修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施8.2附屬物9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及附件14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定訂立。1.2本合同參照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的若干意見》等政策文件執(zhí)行。2.合同主體2.1甲方（出賣人）：全稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：2.2乙方（買受人）：全稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋坐落：省份：縣市：街道：門牌號(hào)：3.2房屋面積：建筑面積：平方米使用面積：平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：甲方4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：總價(jià)：人民幣_(tái)____元整4.2支付方式：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付甲方房屋總價(jià)款的____%（人民幣_(tái)____元）。4.3付款時(shí)間：首付款：____年____月____日前支付尾款：____年____月____日前支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；房屋權(quán)屬清晰。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.房屋配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施：供水設(shè)施：自來(lái)水入戶供電設(shè)施：電表入戶供暖設(shè)施：煤爐/暖氣片排水設(shè)施：下水道連通通訊設(shè)施：電話線入戶8.2附屬物：庭院：有，占地面積____平方米附屬建筑：____（如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）裝修材料：____（如地板、墻面涂料等）9.違約責(zé)任9.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；因違約造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除及終止10.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；合同終止的其他情形。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)12.合同生效及期限12.1生效條件：雙方簽字蓋章；甲方交付房屋；乙方支付房款。12.2合同期限：合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同期限為____年。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件：房屋買賣合同附件房屋維修責(zé)任及期限協(xié)議驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及附件14.1簽署時(shí)間：甲方簽署時(shí)間：____年____月____日乙方簽署時(shí)間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：____14.3附件清單：房屋買賣合同附件房屋維修責(zé)任及期限協(xié)議驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在確保合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和公正性。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方在認(rèn)為有必要時(shí)，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)或修繕過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律規(guī)定。19.3