2024年政府機關物業(yè)管理招標服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年政府機關物業(yè)管理招標服務協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議甲方1.2協議乙方1.3協議丙方2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理服務期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間3.3服務期限的調整4.物業(yè)管理費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.物業(yè)管理合同履行5.1合同履行原則5.2合同履行方式5.3合同履行責任6.物業(yè)管理監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機構6.2考核標準6.3考核結果應用7.物業(yè)管理爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.物業(yè)管理設施設備維護與管理8.1設施設備維護內容8.2設施設備管理要求8.3設施設備更新改造9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案保管期限9.3檔案查閱與復制10.物業(yè)管理相關法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法規(guī)變更影響10.3法律責任11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3其他約定事項12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單13.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準13.3附件三：物業(yè)管理服務協議補充協議14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議甲方甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯系人：________甲方聯系電話：________1.2協議乙方乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯系人：________乙方聯系電話：________1.3協議丙方丙方名稱：________丙方地址：________丙方聯系人：________丙方聯系電話：________2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括：________（詳細列出物業(yè)管理區(qū)域范圍）2.2物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共秩序維護（3）綠化養(yǎng)護（4）設施設備維護（5）房屋維修服務（6）物業(yè)檔案管理2.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準參照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務期限3.1服務起始時間服務起始時間為：________3.2服務結束時間服務結束時間為：________3.3服務期限的調整如需調整服務期限，雙方應提前________天書面通知對方，經雙方協商一致后，可對服務期限進行調整。4.物業(yè)管理費用4.1費用構成物業(yè)管理費用包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務費（2）設施設備維修費（3）綠化養(yǎng)護費（4）公共秩序維護費4.2費用支付方式物業(yè)管理費用按月繳納，乙方應在每月________日前向甲方支付當月物業(yè)管理費用。4.3費用調整機制物業(yè)管理費用調整機制如下：（1）根據國家及地方政策調整（2）根據物業(yè)管理服務內容、質量、成本等因素調整（3）經雙方協商一致后調整5.物業(yè)管理合同履行5.1合同履行原則雙方應本著誠信、公平、公正、公開的原則履行合同。5.2合同履行方式物業(yè)管理服務應按照合同約定內容和標準進行，確保物業(yè)管理的正常、有序進行。5.3合同履行責任甲方負責提供物業(yè)管理所需的必要條件，乙方負責物業(yè)管理服務的實施。6.物業(yè)管理監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機構設立物業(yè)管理監(jiān)督委員會，負責對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督。6.2考核標準考核標準參照國家及地方相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.3考核結果應用考核結果作為物業(yè)管理服務費用調整、合同續(xù)簽或解除的依據。8.物業(yè)管理設施設備維護與管理8.1設施設備維護內容設施設備維護內容包括但不限于：（1）定期檢查、清潔、保養(yǎng)（2）故障排除、維修、更換（3）安全性能檢查與維護（4）設備使用培訓與指導8.2設施設備管理要求（1）乙方應建立設施設備管理檔案，記錄設備的基本信息、運行狀況、維護記錄等。（2）乙方應確保設施設備的正常運行，對故障設備應及時修復或更換。（3）乙方應定期對設施設備進行安全性能檢查，確保無安全隱患。8.3設施設備更新改造（1）設施設備更新改造方案由乙方制定，經甲方同意后實施。（2）更新改造費用由乙方承擔，但如因甲方原因導致設備損壞，修復費用由甲方承擔。9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求（1）乙方應建立物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主資料、房屋資料、設備資料等。（2）檔案應分類存放，標識清晰，便于查閱。（3）檔案的保管期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。9.2檔案保管期限（1）業(yè)主資料保管期限為________年。（2）房屋資料保管期限為________年。（3）設備資料保管期限為________年。9.3檔案查閱與復制（1）業(yè)主有權查閱其本人的檔案資料。（2）查閱他人檔案資料，需經本人或有權部門同意。（3）檔案查閱和復制應遵循保密原則。10.物業(yè)管理相關法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。10.2法規(guī)變更影響如國家及地方相關法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應按照新法規(guī)調整合同內容。10.3法律責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協商解決。11.2保密條款雙方對本合同內容以及物業(yè)管理過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方協商一致續(xù)簽合同。（2）因甲方原因提前終止合同。（3）因乙方原因提前終止合同。12.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）出現合同約定解除合同的其他情形。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容清單13.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準13.3附件三：物業(yè)管理服務協議補充協議14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，丙方執(zhí)________份。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應及時向相關部門備案。14.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起________個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等，其在物業(yè)管理活動中提供專業(yè)服務。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理項目的招標與投標；（2）物業(yè)管理服務的評估與考核；（3）物業(yè)管理設施設備的檢測與鑒定；（4）物業(yè)管理糾紛的調解與仲裁。16.第三方介入程序16.1介入申請（1）甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。（2）介入申請應包括介入事由、預期目標、介入方式等內容。16.2介入審批（1）第三方在收到介入申請后，應進行審查，并在________個工作日內答復甲乙雙方。（2）審查通過后，第三方應與甲乙雙方簽訂介入協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損害，按照約定承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在介入協議中約定。（2）責任限額應考慮第三方服務性質、服務范圍、預期風險等因素。17.3責任限額的調整如需調整責任限額，甲乙雙方應書面通知第三方，并經雙方協商一致后修改介入協議。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據介入協議，第三方有權獲得合理的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權在介入過程中對物業(yè)管理活動進行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務（1）第三方應按照介入協議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應承擔因自身過錯導致的損害責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方在合同履行過程中應各自承擔相應的責任。（2）第三方在介入過程中因自身過錯導致的損害，由第三方承擔。（3）第三方在介入過程中，因甲乙雙方原因導致的損害，由甲乙雙方承擔。19.2權利劃分（1）甲乙雙方在合同履行過程中享有相應的權利。（2）第三方在介入過程中，享有介入協議約定的權利。（3）第三方在介入過程中，不享有甲乙雙方在合同中的權利。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）如需變更介入協議，甲乙雙方應書面通知第三方。（2）第三方在收到變更通知后，應與甲乙雙方協商一致，修改介入協議。20.2變更生效變更后的介入協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）介入協議約定的解除條件成立。（2）甲乙雙方協商一致解除介入協議。21.2解除程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方解除介入協議。（2）第三方應在________個工作日內確認解除介入協議。21.3解除生效解除后的介入協議自雙方簽字（或蓋章）之日起解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容清單要求：詳細列明乙方提供的物業(yè)管理服務項目、服務標準、服務時間等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務收費標準要求：明確列出各項物業(yè)管理服務的收費標準、計費方式、調整機制等。說明：本收費標準作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理服務協議補充協議要求：對本合同未盡事宜或需變更的事項進行補充和說明。說明：補充協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的范圍、權利、義務、責任限額等。說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理監(jiān)督委員會章程要求：明確物業(yè)管理監(jiān)督委員會的組成、職責、議事規(guī)則等。說明：本章程作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：物業(yè)管理糾紛處理機制要求：明確物業(yè)管理糾紛的處理程序、調解、仲裁、訴訟等途徑。說明：本機制作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付物業(yè)管理費用。損壞乙方提供的設施設備，未及時修復或賠償。未按合同約定提供物業(yè)管理所需的必要條件。（2）乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。未按合同約定維護物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。未按合同約定處理物業(yè)管理糾紛。（3）第三方違約：未按介入協議約定履行職責。因自身過錯導致損害甲方或乙方的權益。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：按合同約定支付滯納金。賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任：賠償甲方因此遭受的損失。按合同約定承擔違約責任。（3）第三方違約責任：按介入協議約定承擔違約責任。賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權向甲方收取滯納金，并要求甲方賠償因滯納金產生的一切損失。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定維護物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。（3）第三方違約示例：第三方在介入過程中因自身過錯導致甲方或乙方權益受損，甲方或乙方有權要求第三方按介入協議約定承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024年政府機關物業(yè)管理招標服務協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯系方式2.項目背景及概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.服務范圍及內容3.1物業(yè)管理服務內容3.2專項服務內容3.3服務標準4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量及考核標準6.1質量要求6.2考核標準6.3考核方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務合同10.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準10.3附件三：物業(yè)管理服務協議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同解除后的責任13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[政府機關名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2法定代表人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3聯系方式甲方：[甲方聯系方式]乙方：[乙方聯系方式]2.項目背景及概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體項目地址]2.3項目規(guī)模[具體項目規(guī)模描述]2.4項目內容[具體項目內容描述]3.服務范圍及內容3.1物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)共用區(qū)域及設施的清潔、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用區(qū)域及設施的綠化、美化；（3）物業(yè)共用區(qū)域及設施的秩序維護；（4）物業(yè)共用區(qū)域及設施的消防管理；（5）物業(yè)共用區(qū)域及設施的設備運行、維修；3.2專項服務內容（1）公共區(qū)域的安全監(jiān)控；（2）公共區(qū)域的清潔消毒；（3）公共區(qū)域的垃圾清運；（4）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；3.3服務標準[具體服務標準描述]4.服務期限4.1服務開始時間[服務開始具體日期]4.2服務結束時間[服務結束具體日期]5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額[服務費用總額]5.2費用支付方式（1）按月支付；（2）每月[具體日期]前支付；5.3費用支付時間[具體支付時間]6.服務質量及考核標準6.1質量要求[具體質量要求描述]6.2考核標準（1）按照國家及地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；（2）定期進行服務質量檢查，確保服務質量符合合同約定；6.3考核方式（1）甲方定期對乙方進行服務質量考核；（2）考核結果作為支付服務費用的依據。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[指定爭議解決機構名稱]8.3爭議解決程序[具體爭議解決程序描述]9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同終止程序（1）一方提出終止合同，應提前[具體提前通知天數]書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按約定辦理交接手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務合同[具體附件一內容]10.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準[具體附件二內容]10.3附件三：物業(yè)管理服務協議[具體附件三內容]11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化；11.2合同解除條件同9.2合同終止條件11.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議；（2）書面協議經雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式（1）書面通知以掛號信方式寄送，自投遞之日起滿[具體天數]視為送達；（2）電子郵件通知，自發(fā)送成功時視為送達。12.3合同解除后的責任（1）合同解除后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)；（2）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)；（2）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余服務費用。13.2合同終止后的處理同13.1合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[具體簽署日期]14.2合同生效日期[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或專業(yè)意見；（2）甲乙雙方協商一致，同意第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方；（2）第三方應具備相應的資質和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事項、責任和權利。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方承擔連帶責任；（2）第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據其與甲乙雙方簽訂的協議，獲取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系，僅限于甲乙雙方與第三方簽訂的協議；（2）第三方與甲乙雙方以外的其他方，無直接法律關系。17.第三方責任限額17.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協議時約定；（2）如無約定，責任限額按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。17.3責任限額適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方在合同履行過程中的行為；（2）第三方責任限額不適用于第三方以外的其他方。18.第三方責任賠償18.1賠償范圍（1）因第三方原因導致甲乙雙方遭受的直接經濟損失；（2）因第三方原因導致甲乙雙方遭受的間接經濟損失；（3）因第三方原因導致甲乙雙方遭受的其他損失。18.2賠償程序（1）甲乙雙方發(fā)現第三方責任損失后，應及時通知第三方；（2）第三方應在收到通知后[具體期限]內，對損失進行賠償；（3）如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方有權依法向第三方追償。19.第三方責任保險19.1保險要求甲乙雙方可要求第三方購買責任保險，以保障合同履行過程中的風險。19.2保險條款第三方責任保險的條款由甲乙雙方與保險公司協商確定，包括但不限于保險金額、保險期限、保險責任等。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協商一致，簽訂終止協議；（2）終止協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務合同要求：詳細列明雙方的權利和義務，服務內容、標準、費用及支付方式等。說明：本附件為合同的核心部分，應包含合同的所有關鍵條款。2.附件二：物業(yè)管理服務收費標準要求：明確列明各項服務的收費標準，包括但不限于清潔、綠化、維修等。說明：本附件用于明確服務費用，便于甲乙雙方進行費用結算。3.附件三：物業(yè)管理服務協議要求：補充合同中未涉及的其他約定，如保密條款、爭議解決等。說明：本附件用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。4.附件四：第三方協議要求：明確第三方介入的具體事項、責任和權利。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進行。5.附件五：第三方責任保險合同要求：明確保險金額、保險期限、保險責任等。說明：本附件用于保障合同履行過程中的風險，降低甲乙雙方損失。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方的合法權益。7.附件七：違約責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為及違約責任認定標準。說明：本附件用于明確違約責任，便于甲乙雙方在發(fā)生違約時進行認定。8.附件八：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務內容、費用、問題等。說明：本附件用于跟蹤合同履行進度，便于甲乙雙方進行監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付服務費用責任認定標準：按逾期天數計算滯納金，滯納金比例[具體比例]。示例：如乙方未在約定日期支付服務費用，甲方有權要求乙方支付每日[具體滯納金比例]的滯納金。2.違約行為：未達到服務質量標準責任認定標準：根據實際損失金額，要求違約方賠償。示例：如乙方未能達到約定的服務質量標準，甲方有權要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：根據泄露信息的嚴重程度，要求違約方承擔相應法律責任。示例：如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。4.違約行為：違反合同約定的服務內容責任認定標準：根據違約程度，要求違約方承擔相應責任。示例：如乙方未按合同約定提供某項服務，甲方有權要求乙方提供該項服務或賠償相應損失。5.違約行為：合同解除后的責任責任認定標準：根據合同約定，要求違約方承擔相應的責任。示例：如合同解除后，乙方未按約定辦理交接手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。2024年政府機關物業(yè)管理招標服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1招標人2.2投標人3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內容4.服務內容4.1物業(yè)管理服務4.2維護保養(yǎng)服務4.3安全保衛(wèi)服務4.4清潔衛(wèi)生服務4.5環(huán)境綠化服務4.6公共設施管理服務4.7客戶服務5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務終止日期5.3服務期限延長6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調整7.質量要求7.1物業(yè)管理服務質量7.2維護保養(yǎng)服務質量7.3安全保衛(wèi)服務質量7.4清潔衛(wèi)生服務質量7.5環(huán)境綠化服務質量7.6公共設施管理服務質量7.7客戶服務質量8.責任與義務8.1招標人責任與義務8.2投標人責任與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對建筑物及附屬設施進行維護、管理、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等服務活動。1.1.2“招標人”是指發(fā)起物業(yè)管理招標服務的政府機關。1.1.3“投標人”是指響應招標邀請，參與物業(yè)管理招標服務的單位或個人。1.1.4“服務期限”是指合同約定的物業(yè)管理服務開始至終止的期限。1.1.5“服務費用”是指招標人支付給投標人的物業(yè)管理服務費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，按本合同約定的爭議解決方式處理。第二條雙方當事人2.1招標人2.1.1招標人名稱：[招標人全稱]2.1.2招標人地址：[招標人地址]2.1.3招標人法定代表人：[招標人法定代表人姓名]2.2投標人2.2.1投標人名稱：[投標人全稱]2.2.2投標人地址：[投標人地址]2.2.3投標人法定代表人：[投標人法定代表人姓名]第三條項目概況3.1項目名稱：[物業(yè)管理項目名稱]3.2項目地點：[物業(yè)管理項目地址]3.3項目規(guī)模：[物業(yè)管理項目規(guī)模，如面積、層數等]3.4項目內容：[物業(yè)管理項目具體內容，包括但不限于建筑物、附屬設施、公共區(qū)域等]第四條服務內容4.1物業(yè)管理服務4.1.1對建筑物及附屬設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.1.2確保建筑物及附屬設施的安全運行。4.1.3實施清潔、綠化、安全保衛(wèi)等日常服務。4.2維護保養(yǎng)服務4.2.1對建筑物及附屬設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。4.2.2及時處理業(yè)主報修事項。4.3安全保衛(wèi)服務4.3.1實施安全巡查，確保項目安全。4.3.2配備必要的安全保衛(wèi)人員。4.4清潔衛(wèi)生服務4.4.1對公共區(qū)域進行清潔、消毒。4.4.2維護公共衛(wèi)生設施。4.5環(huán)境綠化服務4.5.1對綠化區(qū)域進行定期修剪、澆水、施肥。4.5.2保持綠化區(qū)域整潔美觀。4.6公共設施管理服務4.6.1確保公共設施正常運行。4.6.2定期對公共設施進行檢查、維修。4.7客戶服務4.7.1設立客戶服務，及時響應業(yè)主需求。4.7.2定期收集業(yè)主意見，改進服務質量。第五條服務期限5.1服務起始日期：[服務起始日期]5.2服務終止日期：[服務終止日期]5.3服務期限延長5.3.1如需延長服務期限，雙方應提前30日書面通知對方。5.3.2延長服務期限的，應重新協商并簽訂補充協議。第六條服務費用6.1服務費用總額：[服務費用總額]6.2費用支付方式6.2.1招標人按月支付服務費用。6.2.2每月支付日期為[支付日期]。6.3費用支付時間6.3.1招標人應在每月支付日期前將服務費用支付至投標人指定賬戶。6.3.2投標人收到款項后應及時出具收款憑證。6.4費用調整6.4.1服務費用總額根據市場價格和物業(yè)管理實際情況進行調整。6.4.2調整后的服務費用應在合同中予以明確。第七條質量要求7.1物業(yè)管理服務質量7.1.1物業(yè)管理服務應滿足國家相關標準和規(guī)范。7.1.2服務質量應符合合同約定的各項要求。7.2維護保養(yǎng)服務質量7.2.1維護保養(yǎng)服務應保證建筑物及附屬設施的正常運行。7.2.2及時處理業(yè)主報修事項，確保維修質量。7.3安全保衛(wèi)服務質量7.3.1安全保衛(wèi)服務應確保項目安全，防止安全事故發(fā)生。7.3.2安全保衛(wèi)人員應具備相應的資質和技能。7.4清潔衛(wèi)生服務質量7.4.1清潔衛(wèi)生服務應保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。7.4.2定期對公共衛(wèi)生設施進行清潔消毒。7.5環(huán)境綠化服務質量7.5.1環(huán)境綠化服務應保持綠化區(qū)域整潔美觀。7.5.2定期對綠化區(qū)域進行修剪、澆水、施肥。7.6公共設施管理服務質量7.6.1公共設施管理服務應確保公共設施正常運行。7.6.2定期對公共設施進行檢查、維修。7.7客戶服務質量7.7.1客戶服務應熱情周到，及時響應業(yè)主需求。7.7.2定期收集業(yè)主意見，改進服務質量。第八條責任與義務8.1招標人責任與義務8.1.1招標人應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理招標工作。8.1.2招標人應按時支付服務費用，并保證支付資金的合法合規(guī)。8.1.3招標人應配合投標人進行項目驗收，并按照約定提供相關資料。8.2投標人責任與義務8.2.1投標人應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。8.2.2投標人應按照約定的時間和質量要求完成維修保養(yǎng)工作。8.2.3投標人應確保安全保衛(wèi)工作的有效實施，防止安全事故發(fā)生。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1投標人未按合同約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合要求。9.1.2投標人未按時完成維修保養(yǎng)工作或維修質量不符合要求。9.1.3投標人未按照約定履行安全保衛(wèi)職責，導致安全事故發(fā)生。9.2違約責任承擔9.2.1投標人應承擔違約責任，包括但不限于賠償招標人損失、支付違約金等。9.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過服務費用總額的10%。9.3違約賠償9.3.1投標人應賠償招標人因違約行為造成的直接經濟損失。9.3.2投標人應賠償招標人因違約行為造成的間接經濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議解決期限]內提交爭議解決機構。10.3.2爭議解決機構應在[爭議解決期限]內作出裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，決定解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，投標人應立即停止物業(yè)管理服務。11.3.2雙方應按照約定結算服務費用和違約責任。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協商一致，決定變更合同內容。13.1.2因國家政策調整、市場價格變動等原因，需要變更合同內容。13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面通知對方，提出變更合同內容的要求。13.2.2雙方應協商一致，簽訂變更協議。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1服務期限屆滿，合同自然終止。14.1.2雙方協商一致，決定終止合同。14.2合同終止程序14.2.1雙方應書面通知對方，提出終止合同的要求。14.2.2雙方應按照約定處理善后事宜。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，投標人應立即停止物業(yè)管理服務。14.3.2雙方應按照約定結算服務費用和違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因專業(yè)需要或特殊情況，同意第三方介入。2.2第三方介入應當符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過其服務費用的[具體金額]。第四條第三方責權利4.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并提出合理化建議。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。4.3第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方均為合同當事人，各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與其他各方在合同履行過程中的關系如下：5.3.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方承擔的責任，由甲方負責監(jiān)督和協調。5.3.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方的責任，由乙方負責監(jiān)督和協調。5.3.3第三方與其他第三方的關系：第三方之間應相互配合，共同完成合同約定的任務。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并簽訂第三方介入協議。6.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務、責任和期限。6.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入協議的變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致。7.2第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.2第三方介入費用包括但不限于服務費用、咨詢費用、監(jiān)理費用等。第九條第三方的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方的退出機制1