2024年度別墅區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法4.2物業(yè)管理費(fèi)包含項(xiàng)目4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.質(zhì)量保證及違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2違約責(zé)任8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)9.2業(yè)主委員會(huì)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同附件14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3付款方式4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法4.2物業(yè)管理費(fèi)包含項(xiàng)目4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.質(zhì)量保證及違約責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2違約責(zé)任7.1.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)7.1.2質(zhì)量保證期限7.1.3質(zhì)量保證措施7.2違約責(zé)任7.2.1違約行為界定7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.3違約賠償計(jì)算方法8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案8.1.1安全管理制度內(nèi)容8.1.2安全管理制度實(shí)施8.2安全責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方安全責(zé)任8.2.2業(yè)主安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1應(yīng)急預(yù)案編制8.3.2應(yīng)急預(yù)案演練8.3.3應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)9.2業(yè)主委員會(huì)9.1.1業(yè)主大會(huì)召開條件9.1.2業(yè)主大會(huì)表決程序9.2業(yè)主委員會(huì)9.2.1業(yè)主委員會(huì)組成9.2.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)9.2.3業(yè)主委員會(huì)換屆10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.1.2爭(zhēng)議解決程序10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.1.1合同解除條件列舉11.1.2合同解除條件生效11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知11.2.2合同解除生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.1.1合同終止條件列舉12.1.2合同終止條件生效12.2合同終止程序12.2.1合同終止通知12.2.2合同終止生效13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件13.1.1附件一編制要求13.1.2附件一更新機(jī)制13.2附件二編制要求13.2.1附件二更新機(jī)制13.3附件三內(nèi)容說明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同簽署日期14.1.1合同生效條件14.1.2合同生效日期14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同爭(zhēng)議解決方式14.6合同簽署日期及地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方定義為在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方類型包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的專業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托范圍，對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其委托任務(wù)。15.3.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供的專業(yè)服務(wù)的報(bào)酬。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.2.2第三方介入的目的、范圍和期限；15.4.2.3第三方的責(zé)任限額；15.4.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.2.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.4.2.6第三方介入的終止條件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；15.5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行；15.5.1.3第三方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度和操作流程。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；15.5.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行；15.5.2.3第三方應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度和操作流程。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的質(zhì)量和效率。15.6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整。15.6.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.5如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.合同的補(bǔ)充和變更16.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2本合同簽訂后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間及責(zé)任人。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)清單要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期及支付方式。說明：該附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：業(yè)主大會(huì)決議記錄要求：記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人數(shù)、表決結(jié)果等。說明：該附件作為合同附件，用于記錄業(yè)主大會(huì)的決議過程。5.附件五：業(yè)主委員會(huì)成員名單及職責(zé)要求：列明業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式、職責(zé)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確業(yè)主委員會(huì)的組成和職責(zé)。6.附件六：安全管理制度要求：詳細(xì)列明安全管理的內(nèi)容、實(shí)施措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：該附件作為合同附件，用于明確安全管理的相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期、變更原因等。說明：該附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、解除后的處理等。說明：該附件作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的；1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的；1.5發(fā)生安全事故，物業(yè)管理方未及時(shí)采取應(yīng)急措施的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失；2.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討；2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失；2.5發(fā)生安全事故，物業(yè)管理方未及時(shí)采取應(yīng)急措施，導(dǎo)致事故擴(kuò)大或造成損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致垃圾堆積，影響業(yè)主生活。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.2業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方可向業(yè)主發(fā)出催繳通知，若業(yè)主仍不支付，物業(yè)管理方有權(quán)采取法律手段追討。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е滦畔㈠e(cuò)誤，造成甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全管理2.1.1安全巡查2.1.2應(yīng)急預(yù)案2.1.3安全培訓(xùn)2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內(nèi)清潔服務(wù)2.2.3清潔設(shè)備維護(hù)2.3維修養(yǎng)護(hù)2.3.1公共設(shè)施維修2.3.2業(yè)主房屋維修2.3.3設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)2.4環(huán)境維護(hù)2.4.1綠化養(yǎng)護(hù)2.4.2環(huán)境美化2.4.3垃圾處理3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式5.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與生效5.1簽訂程序5.2合同生效條件6.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主參與權(quán)7.2業(yè)主知情權(quán)7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.物業(yè)管理服務(wù)合同履行8.1服務(wù)提供8.2服務(wù)驗(yàn)收8.3服務(wù)評(píng)價(jià)9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同生效日期與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.2.2乙方提供物業(yè)綜合管理服務(wù)。1.3合同期限1.3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同費(fèi)用1.4.1合同費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。1.4.2合同費(fèi)用按季度支付，每個(gè)季度首月支付當(dāng)季度費(fèi)用的____%。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1安全管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全巡查，確保公共區(qū)域和業(yè)主房屋的安全。2.1.2乙方制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。2.1.3乙方定期對(duì)安保人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。2.2保潔服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。2.2.2乙方提供室內(nèi)清潔服務(wù)，包括業(yè)主房屋的日常清潔和節(jié)假日特別清潔。2.2.3乙方負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3維修養(yǎng)護(hù)2.3.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修，包括但不限于路燈、電梯、供水供電設(shè)施等。2.3.2乙方負(fù)責(zé)業(yè)主房屋的維修，包括但不限于屋頂漏水、墻面裂縫等。2.3.3乙方負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.4環(huán)境維護(hù)2.4.1乙方負(fù)責(zé)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化帶的整潔和美觀。2.4.2乙方負(fù)責(zé)環(huán)境美化工作，包括但不限于公共區(qū)域的裝飾和布置。2.4.3乙方負(fù)責(zé)垃圾的分類收集和處理。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.1.1安全巡查每日?qǐng)?bào)備。3.1.2應(yīng)急預(yù)案每半年演練一次。3.1.3安全培訓(xùn)每年不少于四次。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域每日清潔，每周進(jìn)行深度清潔。3.2.2室內(nèi)清潔服務(wù)每月不少于一次。3.2.3清潔設(shè)備每月進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。3.3維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1公共設(shè)施維修及時(shí)響應(yīng)，一般故障在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)。3.3.2業(yè)主房屋維修在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)安排維修。3.3.3設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)每季度進(jìn)行一次。3.4環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1綠化養(yǎng)護(hù)每周進(jìn)行一次。3.4.2環(huán)境美化每季度進(jìn)行一次。3.4.3垃圾處理每日進(jìn)行，確保垃圾袋裝化。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1乙方提供物業(yè)綜合管理服務(wù)的直接成本。4.1.2乙方的人力資源成本。4.1.3乙方的管理費(fèi)用。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照甲方物業(yè)的建筑面積和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含所有物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。4.3收費(fèi)方式4.3.1按季度支付，每個(gè)季度首月支付當(dāng)季度費(fèi)用的____%。4.3.2甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月前支付當(dāng)季度費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂與生效5.1簽訂程序5.1.1甲方與乙方就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。5.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂本合同。5.2合同生效條件5.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2.2甲方支付首期合同費(fèi)用后，合同正式生效。8.物業(yè)管理服務(wù)合同履行8.1服務(wù)提供8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和美觀。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。8.1.3乙方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的報(bào)修和投訴。8.2服務(wù)驗(yàn)收8.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。8.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3服務(wù)評(píng)價(jià)8.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。8.3.2評(píng)價(jià)結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。9.物業(yè)管理服務(wù)合同終止9.1終止條件9.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止的。9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。9.2終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。9.2.2因乙方違約終止合同的，甲方應(yīng)書面通知乙方。9.2.3因甲方違約終止合同的，乙方應(yīng)書面通知甲方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.2乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的。10.1.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。10.2.2乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。10.2.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.1.1本合同附件一為物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。12.2物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同不可分割的一部分。12.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件12.3.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)；12.3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法；12.3.1.3物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中的其他約定。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。13.1.2合同條款應(yīng)相互解釋，以體現(xiàn)合同的整體意圖。13.2合同解釋方法13.2.1對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景、目的和習(xí)慣進(jìn)行解釋。13.2.2對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)考慮合同條款的文字、語法和邏輯結(jié)構(gòu)。14.合同生效日期與簽署14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的委托，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、評(píng)估、監(jiān)督等情況時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商同意第三方介入。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其參與合同履行。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和授權(quán)，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性和合規(guī)性。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、監(jiān)理等。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議，但不直接對(duì)甲方產(chǎn)生法律約束力。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、監(jiān)理等。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議，但不直接對(duì)乙方產(chǎn)生法律約束力。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在授權(quán)書中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失；18.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成的損失；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等；19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的授權(quán)方式和期限；19.1.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、維修養(yǎng)護(hù)等。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：3.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)：詳細(xì)列出所有物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如安全管理、保潔服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括按面積、按數(shù)量、按時(shí)間等。3.3物業(yè)管理服務(wù)合同履行過程中的其他約定：包括但不限于合同變更、解除、違約責(zé)任等。4.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、授權(quán)期限等。5.物業(yè)管理服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、驗(yàn)收結(jié)果等。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。7.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄詳細(xì)要求和說明：記錄業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴情況，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。8.物業(yè)管理服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)記錄合同終止的原因、終止時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。1.2乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的。1.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的。1.4第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.2乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。2.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。2.4第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域臟亂，甲方損失人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.2乙方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，甲方已支付的費(fèi)用人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)退還甲方。3.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付金額人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)支付滯納金。3.4第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度別墅區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2維修及保養(yǎng)流程5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全管理措施6.3安全事故處理7.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化及環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.2綠化及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)8.3設(shè)施設(shè)備更新改造9.客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2客戶服務(wù)流程9.3客戶投訴處理10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍本合同約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍為[具體區(qū)域描述]，包括但不限于住宅樓、地下車庫、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）公共區(qū)域清潔服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）安全保障服務(wù)；（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（6）客戶服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)（1）物業(yè)管理服務(wù)：a.制定物業(yè)管理規(guī)章制度；b.實(shí)施物業(yè)管理計(jì)劃；c.組織物業(yè)管理活動(dòng)；d.處理物業(yè)管理投訴。（2）公共區(qū)域清潔服務(wù)：a.定期清潔公共區(qū)域；b.保持公共區(qū)域衛(wèi)生；c.清理垃圾。（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：a.維護(hù)綠化景觀；b.植物澆水、修剪；c.除害滅病。（4）安全保障服務(wù)：a.24小時(shí)安保巡邏；b.安全監(jiān)控；c.應(yīng)急處理。（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：a.設(shè)施設(shè)備定期檢查；b.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；c.設(shè)施設(shè)備更新改造。（6）客戶服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)：a.提供客戶咨詢服務(wù)；b.處理客戶投訴；c.組織社區(qū)活動(dòng)。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）安全保障費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)于每月[支付日期]前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)費(fèi)，每月[計(jì)費(fèi)周期]計(jì)算一次。4.3物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)收取時(shí)間為每月[收取日期]。第五條物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維修及保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修及保養(yǎng)流程（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時(shí)上報(bào)；（2）組織維修及保養(yǎng)工作；（3）確保維修及保養(yǎng)質(zhì)量。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條物業(yè)安全管理6.1安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理，確保物業(yè)區(qū)域安全。6.2安全管理措施（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）安全監(jiān)控；（3）定期開展安全檢查；（4）應(yīng)急處理。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)上報(bào)甲方。第八條物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化及環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化及環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)和管理，確保綠化景觀美觀、環(huán)境衛(wèi)生整潔。7.2綠化及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化區(qū)域應(yīng)保持植被生長(zhǎng)良好，定期修剪、澆水、施肥；（2）公共區(qū)域應(yīng)保持無雜草、無垃圾，定期清掃；（3）垃圾桶應(yīng)每日清空，保持清潔；（4）公共廁所應(yīng)保持干凈，定期消毒。7.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的綠化及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)團(tuán)隊(duì)；（2）綠化及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)綠化及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作進(jìn)行自查。第九條物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)（1）設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照制造商或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的建議進(jìn)行；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存。8.3設(shè)施設(shè)備更新改造（1）對(duì)于老舊、損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)提出更新改造建議；（2）更新改造計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方同意后實(shí)施；（3）更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條（續(xù)）物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.4設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)施設(shè)備的使用培訓(xùn)，確保甲方使用者能夠正確操作。第十條客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供高效、熱情、專業(yè)的客戶服務(wù)，確?？蛻魸M意度。9.2客戶服務(wù)流程（1）設(shè)立客戶服務(wù)，接受客戶咨詢和投訴；（2）客戶投訴應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)處理完畢；（3）客戶服務(wù)記錄應(yīng)完整保存。9.3客戶投訴處理（1）接到客戶投訴后，乙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查；（2）調(diào)查結(jié)果應(yīng)告知客戶，并提出解決方案；（3）客戶對(duì)解決方案不滿意時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商直至問題解決。第十條（續(xù)）客戶服務(wù)9.4客戶滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十一條合同變更及解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同約定的其他變更條件。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）合同約定的其他解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同變更及解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同需雙方簽字確認(rèn)；（3）變更或解除合同應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。第十三條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及類型15.1適用范圍（1）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.2類型第三方介入的類型包括但不限于：（1）中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)；（4）監(jiān)理服務(wù)；（5）其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方的基本要求16.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方能力第三方應(yīng)具備完成本合同約定工作所需的專業(yè)能力。16.3第三方信譽(yù)17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方的信任和支持。17.3利益第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益和社會(huì)認(rèn)可。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其工作符合本合同要求；（3）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定，完成相應(yīng)的工作。18.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)自身的工作質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方對(duì)第三方的工作過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求