2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房地產的基本情況2.1房地產的位置2.2房地產的面積2.3房地產的用途2.4房地產的權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.履約條件及義務4.1履約條件4.2出賣方的義務4.3買受方的義務4.4居間方的義務5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同變更6.產權過戶及登記6.1產權過戶6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋交付及驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房地產權證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯系電話：___________1.1.4地址：___________1.2買受方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯系電話：___________1.2.4地址：___________1.3居間方信息1.3.1名稱：___________1.3.2法定代表人：___________1.3.3聯系電話：___________1.3.4地址：___________第二條房地產的基本情況2.1房地產的位置2.1.1所在市、縣：___________2.1.2街道、小區(qū)名稱：___________2.1.3樓號、單元號、房號：___________2.2房地產的面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房地產的用途2.3.1用途：___________2.4房地產的權屬2.4.1出賣方對該房地產享有完全的、無負擔的、無爭議的物權2.4.2房地產未設定抵押、查封等權利限制第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產總價款：___________元3.1.2付款方式：___________3.2支付方式3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付3.2.2尾款：___________元，于房屋交付之日起___________日內支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________3.4付款方式3.4.1銀行轉賬3.4.2現金支付第四條履約條件及義務4.1履約條件4.1.1出賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵4.1.2買受方保證具有支付購房款的能力4.2出賣方的義務4.2.1在合同約定的期限內將房屋交付給買受方4.2.2辦理房屋過戶手續(xù)4.2.3按約定辦理房屋交接手續(xù)4.3買受方的義務4.3.1按約定支付購房款4.3.2接收房屋并履行房屋交接手續(xù)4.3.3按約定辦理房屋過戶手續(xù)4.4居間方的義務4.4.1為買賣雙方提供居間服務4.4.2協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂本合同5.1.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份5.2合同生效5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2.2本合同生效前，雙方應按照約定履行各自義務5.3合同變更5.3.1合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第六條產權過戶及登記6.1產權過戶6.1.1出賣方應在本合同約定的期限內將房屋產權過戶至買受方名下6.1.2出賣方應配合買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.2.1買受方應在房屋產權過戶后___________日內辦理房屋產權登記手續(xù)6.2.2出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產權登記手續(xù)6.3登記費用6.3.1房屋產權登記費用由買受方承擔第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付7.1.1出賣方應在本合同約定的期限內將房屋交付給買受方7.1.2房屋交付時，買受方應按照約定的標準對房屋進行驗收7.2驗收標準7.2.1房屋應符合國家規(guī)定的建筑質量標準7.2.2房屋應具備正常居住條件7.3驗收期限7.3.1買受方應在房屋交付之日起___________日內完成房屋驗收第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買受方未按約定時間支付購房款8.1.3出賣方提供的房屋存在質量問題8.1.4居間方未履行居間服務義務8.2違約責任8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的___________%作為違約金8.2.2買受方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付所欠購房款總額的___________%作為違約金8.2.3出賣方提供的房屋存在質量問題的，應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失8.2.4居間方未履行居間服務義務的，應退還居間服務費用，并承擔相應的賠償責任8.3違約賠償8.3.1出賣方或買受方違約，應承擔對方因此遭受的直接經濟損失8.3.2因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償對方因此遭受的間接經濟損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應書面通知對方10.2.2雙方應在收到解除通知之日起___________日內達成解除協(xié)議10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定返還已收款項10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理爭議第十一條合同附件11.1附件一：房地產權證11.1.1房地產權證復印件11.1.2房地產權證登記信息11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同原件11.2.2房屋買賣合同登記信息11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件復印件11.3.2其他相關文件登記信息第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1出賣方簽署日期：___________12.1.2買受方簽署日期：___________12.1.3居間方簽署日期：___________12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同13.1.2房地產產權過戶手續(xù)辦理完畢13.2合同生效時間13.2.1本合同自房地產產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效第十四條合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以文字為準14.1.2合同條款含義不明確的，按通常理解解釋14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2本合同的解釋和履行均受中華人民共和國法律管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、貸款服務等。15.3第三方選擇與授權15.3.2第三方在介入前，應向甲、乙雙方提供相關資質證明和授權文件。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險單據中的責任限額為準。16.2.2若第三方責任限額低于甲、乙雙方約定的責任限額，甲、乙雙方有權要求第三方提高責任限額。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方在為甲方提供服務時，甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲方損失，第三方應承擔相應責任。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方在為乙方提供服務時，乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.2.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致乙方損失，第三方應承擔相應責任。17.3第三方與居間方的責任劃分17.3.1居間方在為甲、乙雙方提供居間服務時，若第三方介入，居間方應協(xié)調第三方與甲、乙雙方之間的關系。17.3.2居間方對第三方的行為不承擔責任，但應監(jiān)督第三方履行職責。18.第三方介入的具體條款18.1房屋評估18.1.1甲方、乙方同意在房屋買賣過程中，由第三方進行房屋評估。18.1.2第三方評估結果作為甲、乙雙方協(xié)商交易價格的重要依據。18.2法律咨詢18.2.1甲方、乙方在合同履行過程中，可聘請第三方提供法律咨詢服務。18.3資金監(jiān)管18.3.1甲方、乙方同意在房屋買賣過程中，由第三方進行資金監(jiān)管。18.3.2第三方應確保資金安全，并按照甲、乙雙方的要求進行資金劃轉。18.4貸款服務18.4.1甲方、乙方在房屋買賣過程中，可由第三方提供貸款服務。18.4.2第三方應協(xié)助甲方、乙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款資金用于房屋買賣。19.第三方介入的變更與終止19.1變更19.1.1甲、乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務內容或選擇其他第三方。19.1.2變更第三方服務內容或選擇其他第三方，應書面通知所有相關方。19.2終止19.2.1若第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，甲、乙雙方有權終止其服務。19.2.2第三方服務終止后，甲、乙雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供清晰的房地產權證復印件，包括封面、權利人信息頁、附圖、登記信息頁等。說明：該附件用于證明房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.房屋買賣合同原件要求：提供房屋買賣合同的原件，確保合同內容完整、清晰。說明：該附件作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋買賣合同登記信息要求：提供房屋買賣合同在相關部門登記的證明文件。說明：該附件用于證明房屋買賣合同已依法登記。4.其他相關文件復印件要求：提供與房屋買賣相關的其他文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：該附件用于補充說明房屋買賣過程中的相關情況。5.其他相關文件登記信息要求：提供其他相關文件在相關部門登記的證明文件。說明：該附件用于證明相關文件已依法登記。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括評估結果、評估依據等。說明：該附件用于證明房屋價值，為甲、乙雙方協(xié)商交易價格提供依據。7.第三方法律意見書要求：提供第三方律師出具的法律意見書，包括對合同條款的分析、法律風險提示等。8.第三方資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供第三方資金監(jiān)管機構與甲、乙雙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：該附件用于證明資金監(jiān)管的有效性。9.第三方貸款服務協(xié)議要求：提供第三方貸款機構與甲、乙雙方簽訂的貸款服務協(xié)議。說明：該附件用于證明貸款服務的有效性。10.第三方服務費用發(fā)票要求：提供第三方提供服務后開具的費用發(fā)票。說明：該附件用于證明甲、乙雙方已支付第三方服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付房屋總價款的___________%作為違約金。示例：若出賣方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月15日，則出賣方應支付買受方房屋總價款的___________%作為違約金。2.買受方未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付所欠購房款總額的___________%作為違約金。示例：若買受方應于2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月10日，則買受方應支付出賣方首付款總額的___________%作為違約金。3.出賣方提供的房屋存在質量問題責任認定：出賣方應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質量問題，導致買受方遭受___________元的損失，則出賣方應承擔修復責任，并賠償買受方___________元。4.居間方未履行居間服務義務責任認定：居間方應退還居間服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例：若居間方未履行居間服務義務，導致甲、乙雙方損失___________元，則居間方應退還居間服務費用，并賠償甲、乙雙方___________元。5.第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失___________元，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產租賃）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間人信息3.房屋及土地信息3.1房屋位置3.2土地位置3.3房屋面積3.4土地面積3.5房屋結構3.6土地用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.履約責任5.1出賣人責任5.2買受人責任5.3居間人責任6.產權過戶及稅費6.1產權過戶6.2稅費承擔6.3稅費支付7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋及土地產權證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產租賃）》。1.1.2“出賣人”指甲方，即房屋及土地的所有權人。1.1.3“買受人”指乙方，即購買房屋及土地的當事人。1.1.4“居間人”指丙方，即提供居間服務的房地產中介機構或個人。1.1.5“房屋”指出賣人擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.6“土地”指與房屋配套的土地，位于[具體地址]。1.1.7“交易價格”指本合同約定的房屋及土地的總成交價格。1.1.8“稅費”指根據國家法律法規(guī)及地方政策，買賣雙方應繳納的各項稅費。1.1.9“不可抗力”指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同及附件為準。2.雙方當事人2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：[出賣人全稱]2.1.2出賣人地址：[出賣人詳細地址]2.1.3出賣人聯系方式：[出賣人聯系電話]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：[買受人全稱]2.2.2買受人地址：[買受人詳細地址]2.2.3買受人聯系方式：[買受人聯系電話]2.3居間人信息2.3.1居間人名稱：[居間人全稱]2.3.2居間人地址：[居間人詳細地址]2.3.3居間人聯系方式：[居間人聯系電話]3.房屋及土地信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，詳細地址為[詳細地址]。3.2土地位置3.2.1土地位于[具體地址]，詳細地址為[詳細地址]。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為[平方米]。3.4土地面積3.4.1土地面積為[平方米]。3.5房屋結構3.5.1房屋結構為[房屋結構類型]。3.6土地用途3.6.1土地用途為[土地用途類型]。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同約定的交易價格為人民幣[元]。4.2支付方式4.2.1買受人應于合同簽訂之日起[天數]內支付定金人民幣[元]。4.2.2買受人應于合同簽訂之日起[天數]內支付首付款人民幣[元]。4.2.3剩余款項的支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。5.履約責任5.1出賣人責任5.1.1出賣人保證房屋及土地的權屬清晰，不存在任何爭議和負擔。5.1.2出賣人應按照約定的時間、地點辦理房屋及土地的產權過戶手續(xù)。5.2買受人責任5.2.1買受人應按照約定的時間和方式支付交易款項。5.2.2買受人應配合出賣人辦理房屋及土地的產權過戶手續(xù)。5.3居間人責任5.3.1居間人應按照約定提供居間服務，協(xié)助雙方完成交易。5.3.2居間人應保證提供的信息真實、準確、完整。6.產權過戶及稅費6.1產權過戶6.1.1雙方應于合同簽訂之日起[天數]內辦理房屋及土地的產權過戶手續(xù)。6.1.2產權過戶手續(xù)由買受人負責辦理，相關費用由買受人承擔。6.2稅費承擔6.2.1雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策，各自承擔相應的稅費。6.2.2稅費支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為[具體地址]，即[具體地點]的人民法院。8.3爭議解決機構8.3.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為[具體地點]的人民法院。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，包括合同延期履行、部分或全部免除責任等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.2合同因一方違約而終止。10.2.3合同因不可抗力事件而終止。11.合同附件11.1附件一：房屋及土地產權證明文件11.1.1附件一應包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。11.2附件二：付款憑證11.2.1附件二應包括所有交易款項的支付憑證。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三應包括與合同履行相關的其他文件，如協(xié)議、承諾書等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。13.2送達方式13.2.1通知送達地點為雙方在合同中指定的地址。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方和居間人以外的其他參與合同履行、提供專業(yè)服務的個人或機構，如評估機構、測繪機構、律師、審計師等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務應滿足合同約定的要求，并對其提供的服務質量承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取合理的費用，并有權獲得合同履行過程中的相關信息。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務合同關系，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和預期目標。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，制定詳細的合作方案和工作流程。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1出賣人（甲方）額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其按照約定完成工作。16.2買受人（乙方）額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2乙方應配合第三方進行現場勘查、資料收集等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般以第三方收取的服務費用的一定比例或固定金額為準。17.2責任限額的調整17.2.1在合同履行過程中，如因第三方原因導致損失，甲乙雙方可根據實際情況調整責任限額。17.3責任限額的適用范圍17.3.1責任限額適用于第三方因提供的服務不符合合同約定而給甲乙雙方造成的直接經濟損失。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔原則18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和實際服務內容承擔。18.2費用結算方式18.2.1第三方提供的服務完成后，甲乙雙方應按照約定的結算方式和期限支付費用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽署變更協(xié)議。19.2合同解除19.2.1如第三方介入無法滿足合同要求，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決地點20.2.1如協(xié)商不成，爭議解決地點為[具體地點]的人民法院。20.3爭議解決機構20.3.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為[具體地點]的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明出賣人對房屋擁有合法的所有權。2.附件二：土地使用權證要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明出賣人對土地擁有合法的使用權。3.附件三：房屋買賣合同要求：正本，簽字蓋章齊全。說明：雙方簽訂的房屋買賣合同。4.附件四：付款憑證要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明已支付的交易款項。5.附件五：第三方服務合同要求：正本，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。6.附件六：第三方服務報告要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：第三方完成服務后的報告。7.附件七：房屋評估報告要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：第三方評估機構出具的房屋評估報告。8.附件八：測繪報告要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：第三方測繪機構出具的測繪報告。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：正本，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：正本，簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)。買受人未按約定時間支付交易款項。第三方未按約定提供符合要求的服務。2.責任認定標準：出賣人違約：應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人違約：應向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。第三方違約：應根據第三方服務合同的約定，由第三方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：出賣人未在合同約定的30日內辦理產權過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金人民幣[元]，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人未在合同約定的30日內支付首付款，應向出賣人支付違約金人民幣[元]，并賠償出賣人因此遭受的損失。第三方提供的測繪報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方無法按約定完成交易，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地房屋買賣居間合同范本（房地產租賃）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1履約起始時間6.2履約終止時間7.履約責任與義務7.1買方責任與義務7.2賣方責任與義務8.房地產交付與驗收8.1房地產交付時間8.2房地產驗收標準8.3驗收程序9.房地產權屬轉移登記9.1登記申請時間9.2登記申請材料9.3登記費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；聯系電話：_________。2.2賣方基本信息：賣方名稱：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；聯系電話：_________。3.房地產基本信息3.1房地產位置：位于_________，具體地址為：_________。3.2房地產面積：房屋建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。3.3房地產用途：房屋用途為_________，土地用途為_________。3.4房地產權屬證明：賣方保證房屋及土地使用權權屬清晰，并已取得合法權屬證明。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本合同房屋買賣價格為人民幣_________元整。4.2付款方式：買方應于合同簽訂之日起_________日內，將房屋買賣總價款的_________%支付給賣方。4.3付款時間：具體付款時間如下：1.合同簽訂之日起_________日內支付_________元；2._________（此處可根據實際情況添加付款時間及金額）。5.履約保證金5.1保證金金額：買方應于合同簽訂之日起_________日內支付履約保證金人民幣_________元。5.2保證金支付方式：買方應將履約保證金匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________；賬戶名稱：_________；賬號：_________；開戶行：_________。5.3保證金退還條件：買方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應在合同終止之日起_________日內退還履約保證金。6.履約期限6.1履約起始時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履約期限為_________年。6.2履約終止時間：本合同履約期限自合同生效之日起_________年后終止。7.履約責任與義務7.1買方責任與義務：1.按時支付房屋買賣總價款；2.按約定時間辦理房屋及土地使用權權屬轉移登記手續(xù)；3.遵守國家法律法規(guī)及房地產交易相關政策；4.其他相關責任與義務。7.2賣方責任與義務：1.保證房屋及土地使用權權屬清晰，并已取得合法權屬證明；2.按約定時間交付房屋及土地使用權；3.協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權權屬轉移登記手續(xù)；4.遵守國家法律法規(guī)及房地產交易相關政策；5.其他相關責任與義務。8.房地產交付與驗收8.1房地產交付時間：賣方應于合同約定的履約期限屆滿前_________日內，將房屋及土地使用權交付給買方。1.房屋結構安全、無安全隱患；2.房屋設施設備齊全、完好；3.土地使用權權屬清晰、無爭議；4.其他相關驗收標準。1.買方在約定的時間內到達約定地點；2.雙方共同對房屋及土地使用權進行驗收；3.驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認；4.驗收不合格的，賣方應在_________日內進行整改，直至驗收合格。9.房地產權屬轉移登記9.1登記申請時間：買方應在接收房屋及土地使用權后的_________日內，向相關登記機構申請權屬轉移登記。1.合同原件及復印件；2.房屋及土地使用權權屬證明；3.雙方身份證件；4.其他相關材料。9.3登記費用：登記費用由買方承擔，具體費用按照相關登記機構的規(guī)定執(zhí)行。10.違約責任1.買方未按約定時間支付房屋買賣總價款；2.賣方未按約定時間交付房屋及土地使用權；3.雙方違反合同約定的其他義務。1.支付違約金，違約金按房屋買賣總價款的_________%計算；2.恢復原狀或賠償損失；3.其他違約責任承擔方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴重違約；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，另一方應在_________日內給予答復；雙方達成一致解除合同的，應在解除合同之日起_________日內辦理相關手續(xù)。13.合同終止1.合同約定的履約期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應在_________日內辦理相關手續(xù)，包括但不限于權屬轉移登記、保證金退還等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等，其在合同中的作用為協(xié)助、見證或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面承諾或服務協(xié)議。15.3第三方職責：15.3.1房地產中介機構：負責提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。15.3.2法律顧問：負責提供法律意見、起草合同、審核合同條款等。15.3.3評估機構：負責對房屋及土地使用權進行評估，提供評估報告。15.3.4測繪機構：負責對土地進行測繪，提供測繪報告。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應保證提供真實、準確的信息，并對第三方提供的信息進行核實。16.1.2甲方應配合第三方進行房屋及土地使用權的交付和驗收。16.1.3甲方應承擔因第三方介入產生的合理費用。16.2乙方增加條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應保證提供真實、準確的信息，并對第三方提供的信息進行核實。16.2.2乙方應配合第三方進行房屋及土地使用權的交付和驗收。16.2.3乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其承諾或服務協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任承擔方式：17.2.1第三方在責任限額內的責任，由第三方自行承擔。17.2.2第三方超過責任限額的責任，由甲乙雙方根據實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的