2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4費(fèi)用調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：_______2.2場(chǎng)地面積：_______平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：_______2.4場(chǎng)地用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)_______年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.4費(fèi)用調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)。6.2使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。6.3使用維護(hù)：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。7.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)利對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用要求，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。7.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和雙方權(quán)益。8.2合同解除8.2.1.1甲方未按約定提供符合使用要求的場(chǎng)地；8.2.1.2乙方未按約定支付租金或違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3解除合同的程序8.3.1解除合同應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金；9.1.2乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；9.2.2乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3乙方利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的保證金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1甲方代表（簽字）：_______13.3.2乙方代表（簽字）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、設(shè)備供應(yīng)、項(xiàng)目管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)______元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并確保其工作不受干擾。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，以保障其工作的順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。18.1.2合同修改應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。18.2合同補(bǔ)充協(xié)議18.2.1第三方介入后，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1租賃期限屆滿；20.1.2合同解除；20.1.3第三方介入?yún)f(xié)議終止。20.2合同終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)盡快辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。20.2.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說(shuō)明：該平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：該清單用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的配置和狀況。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：該規(guī)則用于規(guī)范乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的行為。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、甲方蓋章等信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為保證金繳納的憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體事項(xiàng)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。1.4甲方未按約定提供符合使用要求的場(chǎng)地。1.5第三方未按協(xié)議提供合格服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.4甲方未按約定提供符合使用要求的場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方在租賃期內(nèi)，未按時(shí)支付租金，逾期_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。3.2乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因非法活動(dòng)造成的損失。全文完。2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)地名稱(chēng)及位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事的活動(dòng)7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1維護(hù)租賃場(chǎng)地7.2提供相關(guān)服務(wù)7.3保障乙方權(quán)益8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1按時(shí)支付租金8.2合理使用租賃場(chǎng)地8.3保持租賃場(chǎng)地整潔9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.合同租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)地名稱(chēng)及位置租賃場(chǎng)地名稱(chēng)：____________________租賃場(chǎng)地位置：____________________2.2租賃場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3租賃場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用途：用于高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)活動(dòng)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃起止日期租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元/月。4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3付款日期付款日期：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家和地方政府的相關(guān)政策及市場(chǎng)行情。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知調(diào)整通知：甲方應(yīng)于調(diào)整前____日以書(shū)面形式通知乙方。6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則6.1使用范圍乙方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)活動(dòng)。6.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害甲方、他人或社會(huì)公共利益的活動(dòng)；（3）超出合同約定的用途。6.3不得從事的活動(dòng)（1）生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品；（2）飼養(yǎng)動(dòng)物；（3）設(shè)置廣告牌、招牌等設(shè)施。7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1維護(hù)租賃場(chǎng)地甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方使用需求，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕。7.2提供相關(guān)服務(wù)（1）保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電供應(yīng)；（2）提供必要的消防設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)。7.3保障乙方權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間合法使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地用途。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。8.2合理使用租賃場(chǎng)地乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.3保持租賃場(chǎng)地整潔乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔和整潔，不得亂扔垃圾，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物。8.4負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全，包括但不限于防火、防盜、防事故等，確保租賃場(chǎng)地的安全使用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃場(chǎng)地因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)使用。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃場(chǎng)地租賃事宜，包括但不限于場(chǎng)地勘察、租賃協(xié)議簽訂等。16.2技術(shù)支持第三方可提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，幫助甲方維護(hù)租賃場(chǎng)地，提升乙方研發(fā)效率。16.3資金投入第三方可對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行資金投入，改善租賃場(chǎng)地設(shè)施，提升租賃場(chǎng)地品質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定限額。17.2責(zé)任限額約定本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求甲方提供租賃場(chǎng)地相關(guān)信息；（2）要求乙方提供研發(fā)活動(dòng)相關(guān)信息；（3）根據(jù)合同約定，享受甲方和乙方的配合和支持。18.2義務(wù)第三方應(yīng)：（1）按照合同約定，履行其義務(wù)；（2）對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)和修繕責(zé)任；（2）乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的合理使用和保持整潔責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身義務(wù)的履行和責(zé)任承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分（1）甲方對(duì)乙方的配合義務(wù)；（2）乙方對(duì)甲方的配合義務(wù)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的配合義務(wù)。20.第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方可因第三方違約或不符合合同要求，要求其退出；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止合同。21.第三方違約責(zé)任21.1違約責(zé)任第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。21.2違約金第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。22.第三方介入的合同條款22.1第三方介入條款本合同中涉及第三方介入的條款，包括但不限于：（1）第15條至第21條；（2）合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款。22.2第三方介入條款的效力第三方介入條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地內(nèi)各區(qū)域及設(shè)施位置；使用比例尺，確保尺寸準(zhǔn)確；提供場(chǎng)地使用說(shuō)明及注意事項(xiàng)。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其數(shù)量；明確設(shè)施的品牌、型號(hào)及規(guī)格；提供設(shè)施使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)要求。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；明確第三方介入的具體事項(xiàng)及配合要求；規(guī)定第三方退出機(jī)制及違約責(zé)任。4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確租賃場(chǎng)地使用范圍、限制及禁止事項(xiàng)；規(guī)定租賃場(chǎng)地安全使用要求及應(yīng)急預(yù)案；提供租賃場(chǎng)地清潔、維護(hù)保養(yǎng)要求。5.租金支付憑證要求：收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金已支付；明確支付日期、金額及付款方式；保存期為_(kāi)___年。6.不可抗力證明材料要求：證明材料應(yīng)來(lái)自政府相關(guān)部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)；詳細(xì)描述不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)及影響；證明材料需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.合同解除通知書(shū)要求：書(shū)面通知應(yīng)明確合同解除原因、日期及生效時(shí)間；通知需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；未按時(shí)進(jìn)行租賃場(chǎng)地維護(hù)和修繕，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；未合理使用租賃場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)賠償甲方損失；未保持租賃場(chǎng)地整潔，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)履行合同義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；若第三方未按時(shí)提供技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方研發(fā)活動(dòng)受到影響，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年度高新技術(shù)企業(yè)研發(fā)場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.5甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2.5乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、房間號(hào)等]2.2場(chǎng)地面積：[具體面積，單位為平方米]2.3場(chǎng)地用途：[明確租賃場(chǎng)地的主要用途，如研發(fā)、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如2027年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，單位為人民幣元]4.2租金支付方式：[如每月、每季度、每年支付]4.3付款時(shí)間：[具體日期，如每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付]5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：[如根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整]5.2調(diào)整方式：[如按比例調(diào)整、直接調(diào)整等]5.3調(diào)整通知：[甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]通知乙方]6.場(chǎng)地使用要求6.1使用范圍：[明確乙方在使用場(chǎng)地時(shí)可以進(jìn)行的活動(dòng)范圍]6.2使用限制：[如禁止存放易燃易爆物品、禁止噪音擾民等]6.3使用維護(hù)：[明確乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)]7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。7.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用要求。7.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，并及時(shí)報(bào)告損壞情況。9.租賃保證金9.1保證金金額：[具體金額，單位為人民幣元]9.2保證金繳納方式：[如一次性支付、分期支付等]9.3保證金退還條件：[如合同履行完畢、無(wú)違約行為等]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[如逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等]10.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，如某仲裁委員會(huì)、法院等]12.合同解除12.1解除條件：[如一方違約、不可抗力等]12.2解除程序：[如提前通知、書(shū)面解除等]13.合同生效13.1生效條件：[如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]13.2生效日期：[具體日期，如合同簽訂日]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是合同履行過(guò)程中的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于場(chǎng)地租賃、租金支付、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件，明確第三方的職責(zé)和介入方式。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；17.1.2對(duì)租金支付進(jìn)行審核和確認(rèn)；17.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和報(bào)告；17.1.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；17.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；17.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額不應(yīng)超過(guò)第三方可預(yù)見(jiàn)的合理范圍。18.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模；18.3.2第三方履行職責(zé)的風(fēng)險(xiǎn)程度；18.3.3第三方專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的合作關(guān)系，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的責(zé)任：第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其在合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)乙方的其他違約行為不負(fù)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系