國有土地租賃合同

國有土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的國有土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方出租的土地位于__________，宗地編號為__________，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。1.3乙方承租土地的目的是用于__________。1.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和乙方租賃情況決定是否同意續(xù)租。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃土地的租金為每平方米人民幣__________元（大寫：__________元整），總計租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章土地使用要求4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損壞土地及附屬設(shè)施。第五章違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________。5.4乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為__________。如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除本合同。甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________第六章土地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)，將出租土地的宗地界址、土地使用條件等資料交付給乙方。6.2乙方在接收土地時，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)土地的界址、面積、用途等與合同約定相符。6.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書，作為乙方開始使用土地的依據(jù)。第七章土地使用權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期間，乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。7.2如乙方因特殊情況需要變更土地用途或進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，必須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。7.3甲方在接到乙方的申請后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。同意變更或轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八章維修保養(yǎng)8.1乙方在使用期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證其正常使用。8.2乙方對土地進(jìn)行維修保養(yǎng)時，不得影響其他用戶的正常使用，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3乙方進(jìn)行大型維修保養(yǎng)工程時，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1乙方在使用土地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全和環(huán)境保護(hù)。9.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止在租賃土地上發(fā)生的生產(chǎn)活動對周圍環(huán)境和居民生活造成污染和影響。9.3乙方因生產(chǎn)活動造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方和其他第三方造成的損失。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得擅自解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。10.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.4合同解除或終止后，乙方已支付的租金不予退還，但甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方未使用部分的押金。10.5甲方解除合同后，有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金，并有權(quán)追究乙方的其他法律責(zé)任。10.6本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________電子郵箱：__________第十一章爭議解決11.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二章保密12.1乙方應(yīng)對在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起開始，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。12.3如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。第十三章通知13.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應(yīng)采用書面形式。13.2書面通知可通過掛號信、特快專遞、郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送時間為通知送達(dá)時間。13.3甲乙雙方應(yīng)保證通知送達(dá)的地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十四章其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與