簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃協(xié)議與簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同

簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃協(xié)議與簡(jiǎn)易場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“場(chǎng)地”指的是甲方擁有的、位于__________的場(chǎng)地，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期”指的是本協(xié)議所約定的乙方租賃場(chǎng)地的起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指的是乙方為租賃場(chǎng)地所支付給甲方的費(fèi)用。1.2本協(xié)議的宗旨本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在場(chǎng)地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的保障。第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地租賃2.1.1甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方，乙方同意租賃甲方場(chǎng)地，租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2.2乙方支付租金的方式為：每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3場(chǎng)地使用2.3.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范合理使用場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.3.2乙方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。3.1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃要求，具備正常使用條件。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、證明等。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范。3.2.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管場(chǎng)地內(nèi)的物品，并承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的安全責(zé)任。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。4.1.2甲方未按約定修復(fù)場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。4.2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章場(chǎng)地交付與驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃期開始前__個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行共同驗(yàn)收，并填寫《場(chǎng)地交付驗(yàn)收單》。6.2場(chǎng)地驗(yàn)收6.2.1乙方在接收?qǐng)龅貢r(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查場(chǎng)地及附屬設(shè)施是否與《場(chǎng)地交付驗(yàn)收單》所述相符。6.2.2如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第七章場(chǎng)地維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2維修程序7.2.1乙方需要進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明維修原因、維修方案及預(yù)算。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方的維修申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第八章場(chǎng)地保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)，并保證在租賃期間保險(xiǎn)有效。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買場(chǎng)地內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并保證在租賃期間保險(xiǎn)有效。8.2保險(xiǎn)賠償8.2.1若場(chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)物品發(fā)生保險(xiǎn)，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償事宜。8.2.2保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償；保險(xiǎn)賠償范圍外的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章場(chǎng)地使用限制9.1使用限制9.1.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何違反法律法規(guī)、破壞場(chǎng)地設(shè)施、妨礙他人正常使用場(chǎng)地的活動(dòng)。9.1.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)排放污染物。9.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成影響。第十章終止與解除10.1終止10.1.1租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.1.2雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2解除10.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。10.2.2不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方均可書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。10.3解除后的處理10.3.1本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。10.3.2乙方逾期未搬離場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，并要求乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。第十一章租賃期滿后續(xù)租11.1續(xù)租申請(qǐng)11.1.1乙方有意續(xù)租場(chǎng)地，應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。11.1.2甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.2續(xù)租條件11.2.1雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并重新約定租賃期、租金等事項(xiàng)。11.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第十二章場(chǎng)地轉(zhuǎn)租與分租12.1轉(zhuǎn)租12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2乙方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。12.2分租12.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地整體或部分分租給第三方。12.2.2乙方違反本條規(guī)定分租場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第十三章爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2管轄14.2.1本協(xié)議的簽訂地、履行地均為中華人民共和國(guó)__________市。14.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)，雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他15.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2