海鮮店鋪?zhàn)赓U合同范例

海鮮店鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)海鮮生意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)海鮮生意，不得將租賃物用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

四、押金

4.1乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

五、房屋修繕及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或變更結(jié)構(gòu)。

六、轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。

6.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除

7.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方違反本合同約定的其他條款；

（3）租賃物因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。

7.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物；

（2）租賃物存在安全隱患，經(jīng)乙方要求整改后，甲方未在合理期限內(nèi)予以整改；

（3）租賃物無(wú)法滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.銀行賬戶信息

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)海鮮生意，丙方作為乙方的主要供貨商，為保證乙方經(jīng)營(yíng)所需海鮮的供應(yīng)質(zhì)量與穩(wěn)定性，同意提供海鮮供應(yīng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)海鮮生意，不得將租賃物用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)向乙方提供海鮮產(chǎn)品，保證海鮮的新鮮度和質(zhì)量。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整海鮮價(jià)格，并及時(shí)通知乙方。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在合同期間內(nèi)保持穩(wěn)定的采購(gòu)量。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，并確保租賃物安全、整潔。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得破壞租賃物設(shè)施。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或終止合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

六、租金調(diào)整機(jī)制

6.1租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)__________%，甲方有權(quán)按比例調(diào)整租金。

6.2租賃期間，如市場(chǎng)租金下降超過(guò)__________%，甲方有權(quán)按比例降低租金。

七、違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.2乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

7.3乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方主體，通過(guò)提供海鮮供應(yīng)服務(wù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)所需海鮮的穩(wěn)定供應(yīng)，降低乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

10.2甲方通過(guò)引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，同時(shí)保障乙方的經(jīng)營(yíng)利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，有利于甲方對(duì)租賃物的全面監(jiān)管，確保租賃物的安全與穩(wěn)定。

11.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化，并保障甲方在租賃期滿或終止合同時(shí)的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)海鮮生意，丙方作為乙方的主要供貨商，為保證乙方經(jīng)營(yíng)所需海鮮的供應(yīng)質(zhì)量與穩(wěn)定性，同意提供海鮮供應(yīng)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)海鮮生意，不得將租賃物用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)向乙方提供海鮮產(chǎn)品，保證海鮮的新鮮度和質(zhì)量。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整海鮮價(jià)格，并及時(shí)通知乙方。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在合同期間內(nèi)保持穩(wěn)定的采購(gòu)量。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、整潔，并承擔(dān)必要的維護(hù)費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)要求甲方不得擅自提高租金，租金調(diào)整需提前通知乙方。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或終止合同時(shí)，將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并退還押金。

六、租金調(diào)整機(jī)制

6.1租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)__________%，甲方不得提高租金。

6.2租賃期間，如市場(chǎng)租金下降超過(guò)__________%，甲方有權(quán)按比例降低租金。

七、違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)交付租賃物或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.3甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方，在租賃過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，有利于乙方維護(hù)自身