小區(qū)維修合同范例范例

小區(qū)維修合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)，為確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行及居住環(huán)境的舒適度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)內(nèi)以下設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（2）供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施；

（3）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施；

（4）綠化、保潔、垃圾清運等環(huán)境維護(hù)工作；

（5）其他經(jīng)雙方約定的維修保養(yǎng)項目。

二、維修期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在維修期限內(nèi)完成甲方小區(qū)的維修保養(yǎng)工作。

三、維修費用

3.1乙方維修保養(yǎng)費用按以下方式計算：

（1）按實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費用結(jié)算；

（2）每月向甲方支付固定維修保養(yǎng)費用__________元。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前將維修費用支付至乙方指定賬戶。

四、維修責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，對因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的維修通道、材料等。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，直至甲方支付完畢。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小區(qū)維修項目清單；

2.乙方維修資質(zhì)證明；

3.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)，為確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行及居住環(huán)境的舒適度，同時引入專業(yè)的第三方丙方參與管理，提高維修服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)維修，并由丙方提供專業(yè)管理及監(jiān)督服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍與責(zé)任

1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方小區(qū)內(nèi)以下設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；

（2）供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施；

（3）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設(shè)施；

（4）綠化、保潔、垃圾清運等環(huán)境維護(hù)工作；

（5）其他經(jīng)三方約定的維修保養(yǎng)項目。

1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方的維修工作進(jìn)行專業(yè)管理及監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保維修質(zhì)量符合合同約定。

2.2丙方有權(quán)要求乙方對不符合要求的維修工作進(jìn)行整改，直至符合要求。

2.3丙方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

2.4丙方有權(quán)在必要時直接委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在維修前提供詳細(xì)的維修方案和預(yù)算，并經(jīng)甲方同意后方可實施。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供進(jìn)度報告，并及時溝通維修情況。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后提供驗收報告，并對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

四、維修費用與支付

4.1乙方維修保養(yǎng)費用按以下方式計算：

（1）按實際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備等費用結(jié)算；

（2）每月向甲方支付固定維修保養(yǎng)費用__________元。

4.2甲方應(yīng)于每月__________日前將維修費用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1如乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費返工，直至符合要求。

5.3如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.4乙方在合同期間不得轉(zhuǎn)包或分包維修項目，否則甲方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小區(qū)維修項目清單；

2.乙方維修資質(zhì)證明；

3.丙方管理資質(zhì)證明；

4.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在通過其專業(yè)管理及監(jiān)督，提高維修服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了其在維修過程中的權(quán)益保障，包括維修方案的審批、維修進(jìn)度的監(jiān)督、維修質(zhì)量的驗收等。同時，增加了甲方的權(quán)利條款，如要求乙方提供詳細(xì)預(yù)算、進(jìn)度報告等，以及多種利益條款，如要求乙方免費返工、賠償損失等。此外，對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。通過本合同，甲方得以在維修過程中保持主導(dǎo)地位，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行和居住環(huán)境的舒適度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，承接了位于__________的住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，為確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和高效性，引入丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，同時保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方在甲方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全的監(jiān)控與保障；

（4）小區(qū)住戶的溝通與服務(wù)；

（5）其他經(jīng)三方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、丙方咨詢服務(wù)

2.1丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）制定物業(yè)管理計劃；

（2）提供物業(yè)管理的最佳實踐建議；

（3）定期對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估；

（4）協(xié)助解決物業(yè)管理中的復(fù)雜問題。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)工作。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)丙方的咨詢服務(wù)結(jié)果調(diào)整物業(yè)管理策略。

3.4乙方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果時，要求丙方進(jìn)行改進(jìn)或提供補(bǔ)償。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行咨詢服務(wù)。

4.3丙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)實際情況調(diào)整咨詢服務(wù)的內(nèi)容和方式。

五、甲方的違約責(zé)任與限制條款

5.1如甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。

5.2如甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致丙方無法提供有效咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3如甲方要求乙方執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的指令，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并通知甲方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目清單；

2.丙方咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，通過本合同明確了丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)的角色，旨在通過專業(yè)的咨詢服務(wù)提升物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方在合同中強(qiáng)調(diào)了自身的權(quán)益保障，包括要求丙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)、及時完成工作、以及在服務(wù)不滿意時要求改進(jìn)或補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。乙方的主導(dǎo)目的在于確保其作為服務(wù)提供者的專業(yè)性和服務(wù)的連續(xù)性，同時通過丙方的專業(yè)建議來優(yōu)化服務(wù)內(nèi)