2025商品房房屋貸款合同有什么用

?合同編號：合同各方：貸款人（甲方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：借款人（乙方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供商品房房屋貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條貸款用途乙方將貸款用于購買位于的商品房，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。第三條貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率貸款年利率為%。第五條還款方式乙方應(yīng)按月分期還款，還款方式為等額本息。每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第六條還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并按時將還款金額存入該賬戶。第七條違約責(zé)任乙方未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金%逐日計(jì)算。乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定甲乙雙方另有約定的，可以從本合同附件中載明。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵內(nèi)容達(dá)成一致理解。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求澄清和解釋，直至完全明了合同內(nèi)容。2.確保所有提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份證明、收入狀況等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)準(zhǔn)備好所有必要的文件，并對所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.按時履行還款義務(wù)，避免逾期還款產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排財(cái)務(wù)狀況，確保有足夠的資金按時還款。必要時，可以設(shè)立自動轉(zhuǎn)賬還款機(jī)制。4.注意合同的變更和解除條件，任何修改或終止合同都需雙方書面確認(rèn)。解決辦法：任何關(guān)于合同變動的討論都應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。5.了解并明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時采取措施。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商不成，應(yīng)及時尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人（乙方）：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個人或單位。3.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃條件建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。5.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的貸款有效期限。6.貸款利率：指借款人需支付的貸款成本，通常以年化利率表示。7.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。8.逾期利息：指借款人未按約定的還款日期還款所產(chǎn)生的額外利息。9.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.等額本息：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于還本，一部分用于付息，隨著時間的推移，每月還款中還本比例逐漸增加，付息比例逐漸減少。應(yīng)用場合：1.商品房購買者與銀行之間，當(dāng)購買者需要通過貸款方式支付購房款時。2.貸款人與借款人之間，當(dāng)雙方達(dá)成商品房貸款的合意時。3.開發(fā)商與銀行之間，當(dāng)開發(fā)商需要為購買者提供貸款擔(dān)保時。補(bǔ)充條款：1.貸款發(fā)放條件：明確貸款發(fā)放的前提條件，如借款人的信用評級、首付款比例等。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明貸款發(fā)放的條件，并注明不符合條件時的處理方式。2.貸款用途限制：規(guī)定貸款資金的具體用途，確保貸款用于購買指定的商品房。解決辦法：在合同中明確貸款資金的用途，并約定違反用途時的處理措施。3.房產(chǎn)抵押手續(xù)：明確抵押房產(chǎn)的手續(xù)和要求，確保貸款的安全性。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列明抵押手續(xù)的流程和要求，并注明辦理時限。4.保險(xiǎn)購買：要求借款人購買相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、貸款人保險(xiǎn)等。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)購買的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并約定保險(xiǎn)的有效期限和保額。5.違約金計(jì)算：約定違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在借款人違約時使用。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方法和上限，并