2025承租方拆遷補償安置合同

?合同編號：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條拆遷房屋及租賃房屋基本情況1.1拆遷房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2租賃房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。第二條拆遷補償安置方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行安置，具體補償金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方同意在拆遷補償款支付給乙方后日內(nèi)，向乙方交付與租賃房屋同等面積、同等品質(zhì)的新房屋，新房屋位于。第三條拆遷補償款的支付3.1甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將租賃房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為拆遷補償款總額的%。4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會申請仲裁。5.2仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢、新房屋交付使用之日終止。甲方（拆遷人）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權利。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關資質(zhì)文件，確認主體資格。2.合同內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真審查合同內(nèi)容，確保不違反相關法律法規(guī)和國家政策。3.確保拆遷補償款和安置房屋的權益得到保障。解決辦法：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如甲方未按約定支付拆遷補償款或提供安置房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.注意合同中關于違約責任、爭議解決等條款的約定。解決辦法：雙方應仔細閱讀和理解合同中的違約責任和爭議解決條款，以便在發(fā)生爭議時能夠依據(jù)合同約定解決。5.合同的簽訂和履行應嚴格遵守時間節(jié)點和程序要求。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間節(jié)點和程序要求履行合同，確保合同順利實施。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指擁有拆遷房屋產(chǎn)權的一方，負責對拆遷房屋進行拆遷和補償。2.承租方（乙方）：指租賃了甲方拆遷房屋的一方，有權獲得相應的拆遷補償。3.貨幣補償：指甲方以貨幣形式對乙方進行拆遷補償?shù)姆绞健?.安置房屋：指甲方按照合同約定，為乙方提供的替代原有租賃房屋的房屋。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭議時，通過仲裁機構(gòu)進行爭議解決的方式。8.人民法院：指國家審判機關，負責對民事爭議進行訴訟審判。應用場合：1.城市更新、舊城改造項目中，拆遷人需要與承租方簽訂拆遷補償安置合同，以確保拆遷工作的順利進行。2.房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)新項目時，需要與現(xiàn)有房屋承租方簽訂拆遷補償安置合同，以便于拆遷和建設。3.政府公共基礎設施建設，如地鐵、公路等，需要占用現(xiàn)有房屋，與承租方簽訂拆遷補償安置合同，保障雙方權益。補充條款：1.拆遷房屋的附屬設施和裝飾裝修的處理：雙方應根據(jù)法律法規(guī)和實際情況，合理確定附屬設施和裝修裝飾的補償金額。2.搬遷補助：甲方應支付給乙方一定的搬遷補助費用，具體金額雙方協(xié)商確定。3.臨時安置補助：如甲方提供的新房屋未能及時交付，甲方應支付給乙方一定的臨時安置補助費用。4.特殊情況處理：如遇特殊情況，如乙方無法找到合適住所，甲方應根據(jù)實際情況給予適當補助。