2025鋪面出租合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于出租方擁有上述鋪面的所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述鋪面并支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃鋪面1.1出租方同意將其擁有的鋪面出租給承租方使用，鋪面具體位置、面積、用途等詳見附件。1.2承租方同意租賃上述鋪面，并按照本合同約定的條款使用和支付租金。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元。2.2承租方應(yīng)在每月第一天支付上月租金。2.3承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：銀行：第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保鋪面符合租賃用途。4.2承租方應(yīng)合理使用鋪面，并按照約定的用途進(jìn)行裝修和經(jīng)營。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違約，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2違約金為本合同租金總額的%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.明確鋪面的具體位置、面積和用途，如有需要，可附上相關(guān)圖紙或附件。3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限應(yīng)明確約定，確保租金支付的及時(shí)性和正確性。4.租賃期限應(yīng)明確，如有續(xù)租意向，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。5.雙方應(yīng)合理使用鋪面，注意維修和保養(yǎng)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.任何合同變更或解除都需雙方簽訂書面協(xié)議，并明確相關(guān)事項(xiàng)。7.違約行為應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面所有權(quán)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃和使用鋪面的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用鋪面而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用鋪面的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。7.友好協(xié)商：指雙方在處理合同履行過程中的問題時(shí)，采取相互尊重、平等協(xié)商的方式。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.商業(yè)鋪面出租：適用于商鋪、店面等商業(yè)空間的出租。2.辦公空間出租：適用于辦公樓、寫字間的出租。3.工業(yè)廠房出租：適用于工廠、倉庫等工業(yè)用地的出租。4.土地出租：適用于土地資源出租，特別適用于農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等。5.其他租賃需求：適用于其他各類租賃需求，只要涉及出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)明確。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確承租方對(duì)鋪面進(jìn)行裝修的限制、裝修期限、裝修費(fèi)用承擔(dān)等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前解約條款：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：要求承租方對(duì)租賃的鋪面和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)受益人。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：保護(hù)出租方和承租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，禁止未經(jīng)授權(quán)使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等。6.保密條款：要求承租方對(duì)出租方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。7.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并明確在這種情況下雙方的義務(wù)和責(zé)任。附件列表：1.鋪面位置和尺寸圖：詳細(xì)標(biāo)注鋪面的位置、面積和布局。2.租賃鋪面現(xiàn)狀照片：記錄鋪面在租賃前的現(xiàn)狀。3.裝