第八章-物業(yè)承接查驗細則-弱電系統(tǒng)的現場查驗細則

第八章弱電系統(tǒng)的現場查驗細則第一節(jié)弱電系統(tǒng)現場查驗的依據一、相關專業(yè)的規(guī)范與標準。⒈《智能建筑工程質墩驗收規(guī)范》（GB50339-2003）；⒉《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303-2002）；⒊《住宅小區(qū)安全技術防范系統(tǒng)要求》（DB31/294-2010）；4.《智能建筑工程檢測規(guī)程》（CECS182-2005）。二、弱電系統(tǒng)的安裝、維護、使用說明書。三、弱電系統(tǒng)的竣工圖、竣工資料、竣工驗收報告。四、弱電系統(tǒng)設施設備清單，設備調試報告和試運行記錄，隱蔽工程驗收報告等。五、項目的物業(yè)承接查驗方案。六、其他有關標準與文件第二節(jié)弱電系統(tǒng)現場查驗的準備一、組織準備由物業(yè)公司的弱電專業(yè)工程師、項目設備工程主管、弱電工與建設單位專業(yè)技術人員組成現場查驗小組，弱電工程師任組長，并進行人員分工，指定專門記錄人員，共同做好現場查驗。二、圖紙資料的準備⒈圖紙設計說明書；⒉弱電各系統(tǒng)原理圖；⒊弱電各系統(tǒng)接線圖；⒋安全技術防范系統(tǒng)監(jiān)控點位圖；⒌弱電各系統(tǒng)施工管線圖；⒍隱蔽工程驗收資料；⒎單體設備的測試記錄；⒏系統(tǒng)調試報告及運行記錄。三、測試儀表的準備⒈樓宇自控系統(tǒng)的測試儀表通常有：萬用表、風速儀、照度計、流量計、溫濕度計、兆歐表等；⒉廣播會議設備系統(tǒng)測試儀表通常有：噪聲發(fā)生器、測試功率放大器、測試話筒、聲級計、示波器、頻譜儀等；⒊安全技術防范系統(tǒng)的測試儀表通常有：萬用表、可燃氣體檢測儀、紅外線測溫儀、聲級計、兆歐表等；⒋各系統(tǒng)測試儀表均應具有產品證書和計量許可證書，計量許可證書在有效期內。四、現場查驗計劃與進度安排⒈現場查驗的分項工程確定。見表8-1。表8-1弱電系統(tǒng)的工程分項表序號子分部工程分項工程備注第八章第三節(jié)第一項之1.樓宇自控系統(tǒng)中央管理工作站樓宇自控系統(tǒng)的查驗應在建筑給水排水、采暖工程、電氣安裝工程、通風與空調工程以及電梯安裝工程驗收合格后進行第八章第三節(jié)第一項之2.控制器與末端設備第八章第三節(jié)第一項之3.冷凍機子系統(tǒng)第八章第三節(jié)第一項之5.空調機子系統(tǒng)第八章第三節(jié)第一項之6.給排水子系統(tǒng)第八章第三節(jié)第一項之8.公共照明子系統(tǒng)第八章第三節(jié)第一項之9.電梯子系統(tǒng)第八章第三節(jié)第二項之1.安全技術防范系統(tǒng)中央計算機第八章第三節(jié)第二項之3.視頻監(jiān)控系統(tǒng)第八章第三節(jié)第二項之4.出入口控制系統(tǒng)⒉編制弱電系統(tǒng)的設施設備現場查驗計劃，填入表2-2，即《系統(tǒng)設施設備現場查驗計劃表》，為現場查驗做好準備。第三節(jié)弱電系統(tǒng)的現場查驗一、樓宇自控系統(tǒng)的現場查驗⒈中央管理工作站現場查驗內容、標準與方法。中央管理工作站的現場喪驗辦法與內容見表8-2，現場設備查驗記錄見表8-3，測試運行記錄見表8-4。表8-2中央管理工作站的現場查驗辦法與內容序號查驗項目查驗內容與要求備注1硬件配置1.中央管理工作站的型號、規(guī)格以及安裝位置等；2.中央管理工作站的硬件配置情況，包括打印機、顯示器、鼠標鍵盤等，硬件連接應正確，附件應齊備；3.中央管理工作站的軟件配置情況，包括操作系統(tǒng)軟件、系統(tǒng)運行軟件、數據庫軟件以及防病毒軟件等；4.UPS電源的型號、規(guī)格和安防位置；5.系統(tǒng)接地的形式。2監(jiān)控與管理檢測中央管理工作站對操作分站的監(jiān)控和管理功能，檢測時應以中央管理工作站為主，檢測操作分站的監(jiān)控和管理權限以及數據與中央管理工作站的一致性。3顯示與記錄檢測中央管理工作站顯示和記錄的各種測量數據、運行狀態(tài)、故障報警等信息的實時性和準確性，以及對設備進行控制和管理的功能，并檢測中央站控制命令的有效性和參數設定的功能，保證中央管理工作站的控制命令被無沖突地執(zhí)行。4存儲與統(tǒng)計檢測中央管理工作站數據的存儲和統(tǒng)計（包括檢測數據、運行數據）、歷史數據趨勢圖顯示、報警存儲統(tǒng)計（包括各類參數報警、通訊報警和設備報警情況，中央管理工作站存儲的歷史數據時間應大于3個月。5打印功能檢測中央管理工作站數據報表生成及打印功能，故障報警信息的打印功能。6操作性能檢測中央管理工作站操作的方便性，人機界面應符合友好、漢化、圖形化要求，圖形切換流程清楚易懂，便于操作。報整信息的顯示和處理應直觀有效。7安全性能檢測中央管理工作站的操作權限，確保系統(tǒng)操作的安全性。8系統(tǒng)接地工作接地系統(tǒng)可靠，采用建筑物金屬體作為接地裝置時，其接地電阻不應大于1Ω；采用單獨接地裝置時，其接地電阻應不大于設備要求的最小值。1.檢測方式：⑴系統(tǒng)的檢測應在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行。⑵中央管理工作站與操作分站應全數檢測，檢測結果符合設計要求視為合格，被檢項目的合格率應為100%。2.檢測方法：在中央工作站和操作分站觀察和操作，核實現場設備運行狀態(tài)。表8-3中央管理工作站現場查驗記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號名稱規(guī)格型號數量安放地點外觀查驗備注1中央管理工作站2顯示器3鍵盤4鼠標5操作系統(tǒng)軟件6系統(tǒng)運行軟件7數據庫庫軟件8防病毒軟件9打印機10調制解調器11專用附件12UPS電源13接地系統(tǒng)其他：記錄人：時間：審核人：表8-4中央管理工作站運行測試記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號測試項目測試方法測試情況備注1軟件功能檢測計算機的開機密碼是否準確，對人員操作權限的設定是否正確，可否拒絕非法操作、越權操作等；檢測計算機的管理軟件以及數據庫管理軟件運行是否正常，是否具有正版授權；計算機人機界面是否具有友好、漢化、圖形化要求，圖形切換流程清楚易懂，便于操作；報警信息的顯示和處理應直觀有效。2數據備份檢測中央管理工作站數據庫數據備份情況、存儲點的歷史記錄、趨勢分析、操作員進入/退出記錄，以及報警記錄等是否齊全準確；中央管理工作站存儲的歷史數據時間應大于3個月。3數據精度檢測中央管理工作站所設定的參數與現場所測得的對象參數是否相符，其數據精度是否在規(guī)定的范圍以內。4指令下達在中央管理工作站下達模擬輸出量或數字輸出量的指令，觀察現場執(zhí)行機構或對象是否動作準確、有效以及指令返回時間；中央管理工作站的指令應被無沖突地執(zhí)行。5報警功能在DDC站輸入端人為制造故障，觀察中央管理工作站是否有報警故障數據登錄，有否聲光報警提示及其響應時間。6打印功能檢查數據報表以及打印是否正確、清晰以及響應時間；進行報警打印，查看報警點的名稱，說明、時間和日期是否準確等。7備用電源人為制造中央管理工作站斷電，檢測備用電源的切換功能；恢復送電后，檢查中央管理工作站的數據是否完好，有否丟失數據，監(jiān)管功能是否安全有效；UPS電源不間斷供電能力應大于30分鐘，檢查電壓與頻率的穩(wěn)定性是否符合出廠要求。8系統(tǒng)接地工作接地系統(tǒng)可靠，采用建筑物金屬體作為接地裝置時，其接地電阻不應大于1Ω；采用單獨接地裝置時，其接地電阻應不大于設備要求的最小值。記錄人：時間：審核人：⒉控制器與末端設備現場查驗內容、標準與方法。⑴網絡控制器NCU的現場查驗內容見表8-5，現場設備查驗記錄見表8-6。表8-5網絡控制器NCU的現場查驗內容序號查驗項目查驗內容與方法備注1外觀檢查1.檢查網絡控制器NCU的名稱、型號、規(guī)格、數量以及安裝位置等；2.檢查網絡控制器NCU的外觀質量，有否磕碰、變形、銹蝕等；3.檢查固定支架緊固、線路連接可靠情況；4.檢查控制器和線路標識清晰、正確。2監(jiān)控和通訊能力人為斷開終端計算機，檢測NCU對DDC是否具有獨立的監(jiān)視、控制和通訊能力。3自我診斷功能檢測NCU是否具有自我診斷功能，后備電池的容量能否應滿足設計要求。4系統(tǒng)接口功能檢測NCU系統(tǒng)接口功能，連接筆記本電腦、打印機、網線以及調制解調器，監(jiān)測數據存取是否正常。5多用戶使用功能檢測NCU多用戶使用環(huán)境，多位操作員可否同時進行存取。6密碼與權限檢測NCU密碼口令以及權限的級別，以及和終端計算機是否一致。7聯機功能與終端計算機聯機，檢測NCU設定的參數與終端計算機的參數是否相符，其數據精度是否在規(guī)定的范圍以內。檢測方式：1.系統(tǒng)的檢測應在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行。2.網絡控制器應全數檢測，檢測結果符合設計要求視為合格，被檢項目的合格率應為100%。表8-6網絡控制器NCU的現場查驗記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號測試項目測試情況備注1規(guī)格、型號與數量2控制器外觀質量3固定支架及線路連接4安放地點及控制的子系統(tǒng)5NCU對DDC的監(jiān)控功能6NCU的獨立診斷功能7后備電池的支持能力8系統(tǒng)接口功能9多用戶使用功能10密碼與權限設定功能11控制器網絡聯機功能其他：記錄人：時間：審核人：⑵直接數字控制器DDC現場查驗內容與方法見8-7，現場查驗記錄見表8-8表8-7直接數字控制器DDC現場查驗的內容物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號查驗項目查驗內容與方法備注1外觀質量1.檢查直接控制器DDC的名稱、型號、規(guī)格、數量以及安裝位置等；2.檢查直接控制器DDC的外觀質量，固定支架緊固、線路連接可靠情況。2中央計算機的指令由中央管理計算機下達模擬輸出量或數字輸出量的指令，檢測直接控制器DDC的輸出信號是否準確、有效以及指令返回時間。3網絡控制器的指令由網絡控制器NCU下達指令，檢測直接控制器DDC的輸出信號是否準確、有效以及指令返回時間。4控制對象與精度檢測DDC所控制的對象是否相符，返回和輸出數據精度是否在規(guī)定的范圍以內。5工作穩(wěn)定性檢測DDC的工作運行是否穩(wěn)定、可靠。檢測方式：1.系統(tǒng)的檢測應在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行。2.直接數字控制器應全數檢測，檢測結果符合設計要求視為合格，被檢項目的合格率應為100%。表8-8直接數字控制器DDC現場查驗記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號測試項目測試情況備注1規(guī)格、型號與數量2控制器外觀質量3固定支架及線路標識4安放地點及上級子系統(tǒng)5對中央計算機的響應6對網絡控制器的響應7控制對象是否準確8輸出與返回數據精度9DDC運行可靠穩(wěn)定其他：記錄人：時間：審核人：⑶傳感器現場查驗內容與方法見表8-9，現場查驗記錄見表8-10。表8-9傳感器的現場查驗內容序號查驗方法查驗內容備注1外觀質量1.傳感器的型號、規(guī)格、數量和安裝地點是否準確；2.傳感器的外觀質量，有無磕碰、變形、銹蝕等現象；3.固定支架及材質是否符合工藝要求；4.信號電纜連接是否牢固，標識是否清晰正確。2環(huán)境工作溫度檢查傳感器的環(huán)境工作溫度是否符合要求。3工作電壓檢測傳感器的工作電壓（24V）是否正常、穩(wěn)定。4輸出電壓與電流檢測傳感器的輸出電壓和輸出電流是否符合產品技術要求。5技術精度檢測傳感器的技術精度應是否符合產品技術要求。6數據的準確性測試傳感器現場采集數據的準確性。7數據的穩(wěn)定性測試傳感器現場采集數據的穩(wěn)定性。8自動復位功能測試傳感器開關的自動復位功能。9響應時間檢測傳感器的響應時間是否符合技術要求。10防水與抗震檢測傳感器防水、抗震是否符合技術要求。抽檢方式：每種類型傳感器的抽檢率為5%，小于10臺時，100%抽檢。表8-10傳感器的現場查驗記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號測試項目查驗情況備注1規(guī)格、型號與數量2傳感器的外觀質量3固定支架及線路標識4安放地點5夠工作電壓的檢測6輸出電壓和電流的檢測7傳感器精度的檢測8采集數據準確性的檢測9采集數據穩(wěn)定性的檢測10自動復位功能的檢測11響應時間的檢測12防水、抗震的檢測記錄人：時間：審核人：⑷執(zhí)行機構的現場查驗內容與方法見表8-11，現場查驗記錄見表8-12。表8-11執(zhí)行機構的現場查驗內容序號查驗項目查驗內容備注1外觀質量1.檢查執(zhí)行機構型號、規(guī)格、數量、安裝位置；2.檢查組裝質量、安裝質量和機械連接；3.檢查執(zhí)行機構機械部分是否動作靈活；4.檢查被控設備、器件是否靈活到位。2工作環(huán)境檢測執(zhí)行機構的環(huán)境工作溫度是否符合要求。3工作電壓檢查執(zhí)行機構的工作電壓是否正常、穩(wěn)定。4自身動作檢查執(zhí)行機構的自身動作是否靈活、可靠。5被控設備檢查執(zhí)行機構的被控設備、期間隨動是否正常。6復位情況檢查測試執(zhí)行機構的復位是否靈活、到位。7響應時間檢查執(zhí)行機構的響應時間是否符合技術要求。8異常聲響氣味檢查執(zhí)行機構運行時有無異常聲音或氣味9防水與抗震檢測執(zhí)行機構的防水和抗震是否符合技術要求。查驗方式：每種類型執(zhí)行機構的抽檢率為5%，小于10臺時，100%抽檢。表8-12執(zhí)行機構的現場查驗記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號查驗項目查驗情況備注1規(guī)格型號與數量2安裝質量3安裝位置4機械部分5被控設備、器件6工作電壓的檢測7組裝質量的檢測8機械連接的檢測9動作精度性的檢測10動作準確性的檢測11自動復位功能的檢測12響應時間的檢測13防水、防震的檢測14隨動設備的檢測15有無異常聲音、氣味其他：記錄人：時間：審核人：⒊冷凍機子系統(tǒng)現場查驗的內容與方法見表8-13，查驗記錄見表8-14。表8-13冷凍機子系統(tǒng)現場查驗內容與方法序號查驗項目查驗內容與要求備注1制冷機組1.各類監(jiān)控參數，主要包括制冷機組運行狀態(tài)顯示、進出口的溫度與壓力、水流量測量與冷量記錄、運行時間與啟動次數等；2.制冷機組的啟?？刂啤㈨樞蚩刂?、設備聯動控制等。2冷凍水系統(tǒng)1.各類監(jiān)控參數，主要包括水泵運行狀態(tài)、水流狀態(tài)顯示等；2.冷凍水系統(tǒng)設備啟?？刂啤㈨樞蚩刂?、設備聯動控制等；3.冷凍水旁通閥壓差控制；4.冷凍水泵過載報警。3冷卻水系統(tǒng)1.系統(tǒng)監(jiān)控參數，主要包括水流狀態(tài)顯示、冷卻水泵運送狀態(tài)顯示、冷卻塔風機運行狀態(tài)顯示、進出口水溫測量與控制等；2.冷卻水系統(tǒng)設備啟?？刂?、順序控制、設備聯動控制等；3.冷卻塔風機臺數及冷卻塔風機速度控制；4.冷凍水泵、冷卻塔風機的過載報警。4能耗計量冷凍和冷卻水系統(tǒng)能耗計量和記錄。1.檢測方式：⑴系統(tǒng)的檢測應在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行；⑵系統(tǒng)指標全數檢測，合格率應100%時為檢測合格。2.監(jiān)測方法：⑴通過工作站和現場控制器改變參數設定，檢測制冷劑、冷凍泵、冷卻泵的自控功能、預定時間表功能；⑵在工作站設置或現場模擬故障，進行故障監(jiān)視、記錄與報警功能檢測；⑶核實冷凍和冷卻水系統(tǒng)的能源計量與統(tǒng)計資料。 表8-14冷凍機子系統(tǒng)現場查驗記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號查驗項目查驗情況備注1制冷機組運行狀態(tài)的顯示功能2制冷機組進出口的溫度與壓力的顯示功能3制冷機組水流量測量與冷量記錄功能4制冷機組運行時間與啟動次數的統(tǒng)計功能5制冷機組的啟停、順序控制和聯動控制等6冷凍水泵運行狀態(tài)的顯示功能7冷凍水系統(tǒng)水流狀態(tài)顯示功能8冷凍水系統(tǒng)設備啟停控制功能9冷凍水系統(tǒng)順序控制功能10冷凍水系統(tǒng)設備聯通控制功能11冷凍水旁通閥壓差控制功能12冷凍水泵過載報警功能13冷卻水泵運行狀態(tài)顯示14冷卻水系統(tǒng)的水流狀態(tài)顯示功能15冷卻塔風機運行狀態(tài)顯示功能16冷卻水泵進出口水溫測量與控制功能17冷卻水系統(tǒng)設備啟?？刂乒δ?8冷卻水系統(tǒng)的順序控制功能19冷卻水系統(tǒng)的設備聯動控制功能20冷卻塔風機臺數及風機速度控制功能21冷卻水泵的過載報警功能22冷卻塔風機的過載報警功能其他：記錄人：時間：審核人：4.空調子系統(tǒng)現場查驗的內容與方法見表8-17，現場查驗記錄見表8-18。表8-17空調子系統(tǒng)現場查驗的內容序號查驗項目查驗內容與要求備注1遠程控制功能1.在中央工作站或現場控制器（DDC）檢查溫度、相對濕度測量值，核對其數值是否正確。用便攜式溫濕度儀測量溫度值、相對濕度值進行比較；檢查風壓開關、防凍開關工作狀態(tài)，檢在風機及冷熱調節(jié)閥的工作狀態(tài)，檢查風閥開關狀態(tài)。2.在中央工作站或現場控制器（DDC）改變溫度設定值，記錄溫度控制過程，檢查控制效果、系統(tǒng)穩(wěn)定性，同時檢喪系統(tǒng)歷史運行記錄。3.在中央上作站或現場控制器（DDC）改變相對濕度設定值，進行相對濕度調節(jié)，觀察系統(tǒng)運行工況的穩(wěn)定性、系統(tǒng)響應時間和控制效果，同時檢查系統(tǒng)歷史運行記錄。4.在中央工作站改變預定時間表，檢測空調系統(tǒng)自動啟停功能。2變風量控制變風量空調系統(tǒng)送風量控制檢測（靜壓法、壓差法、總風量法），改變設定值，使之大于或小于測量值，變頻風機轉速應隨之升高或降低，測量值應逐步趨于設定值。3新風量控制新風量控制檢測，通過改變新風量（或風速、空氣質量）設定值，與新風量（或風速、空氣質量）測量值比較，進行新風量調節(jié)。4連鎖控制功能啟動/關閉新風空調系統(tǒng)、定風量空調系統(tǒng)、變風量空調系統(tǒng)，檢查各設備的連鎖控制功能。5防凍保護功能防凍保護功能檢測可以采用改變防凍開關動作設定值的方法，進行模擬實驗。6故障報警功能人為設置故障，在中央工作站檢測系統(tǒng)故障報警功能，包括過濾閥壓差開關報警、風機故障報警、送風溫度傳感器故障報警及處理。檢測方式：⒈空調系統(tǒng)的檢測應在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行。⒉檢測數量為每類機組按總數的20%抽檢，且不得少于5臺，每類機組不足5臺時全部檢測。被檢測機組全部符合設計要求為檢測合格。表8-18空調子系統(tǒng)現場查驗記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號查驗項目查驗方法查驗情況備注1溫濕度數值檢查中央管理工作站或DDC的溫度、濕度的顯示值，核對其數據是否正確，并與便攜式溫濕度儀表的測量值進行比對。2自動啟停功能人為改變中央管理工作站預定時間表的設定，檢測空調系統(tǒng)的自動啟停功能。3溫度控制功能人為改變中央管理工作站或現場控制器DDC溫度設定值，檢查風機及冷熱水調節(jié)閥工作狀態(tài)，同時檢查系統(tǒng)運行記錄。4濕度控制功能人為改變中央管理工作站或DDC的濕度設定值，觀察系統(tǒng)響應時間和控制效果，同時檢查系統(tǒng)運行記錄。5送風量控制功能人為改變風量系統(tǒng)的送風量設定值，檢查變頻風機的轉速應隨之升高或降低，測量值應逐步趨于設定值。6新風量控制功能人為改變新風量的設定值，與新風量的測量值比較，檢查新風閥的調節(jié)狀況。7防凍保護功能人為該表防凍開關動作設定值，檢查防凍開關工作狀態(tài)，檢查進風閥調節(jié)狀態(tài)，檢測防凍保護功能。8連鎖控制功能啟動或關閉新風系統(tǒng)、定風量系統(tǒng)、受風量系統(tǒng)，檢查有關設備的連鎖控制功能。9故障報警功能人為設置故障，檢查中央管理工作站的故障報警功能，包括風機故障報警、過濾網堵塞報警、送風溫度傳感器故障報警、進風溫度超低報警、二氧化碳濃度超標報警等。其他：記錄人：時間：審核人：5.給排水子系統(tǒng)現場查驗的內容與方法見表8-19，查驗記錄見表8-20。表8-19給排水子系統(tǒng)現場查驗的內容序號查驗項目查驗內容與要求備注1硬件配置1.檢查NCU、DDC的規(guī)格、型號和安裝地點；2.檢查傳感器和執(zhí)行器的規(guī)格、型號、數量和安裝地點；3.檢查相關設備的外觀質量，有無磕碰、銹蝕和變形情況；4.檢查相關設備線路連接是否可靠，各種護套管是否規(guī)范；5.檢查各種固定支架是否緊固，材質是否符合設計要求；6.檢查相關設備標識、線路標識是否清晰、正確。2高位水箱給水系統(tǒng)1.根據水位的高度，檢測給水泵啟?？刂乒δ?；2.檢測備用水泵的切換功能；3.檢測各水泵的運行狀態(tài)；4.高低水位報警、水泵過載報警；5.水泵運行時間累計和維護報告提示功能；6.各水泵運行時間均衡功能。3變頻給水系統(tǒng)1.供水的變頻控制功能；2.檢測備用水泵的切換功能；3.檢測各水泵的運行狀態(tài)；4.超壓報警、水泵故障報警；5.水泵運行時間累計和維護報告提示功能；6.各水泵運行時間均衡功能。4排污系統(tǒng)1.依據集水坑的水位，檢測排污泵的啟?？刂乒δ?；2.檢測備用水泵的切換功能；3.檢測各水泵的運行狀態(tài)；4.高低水位報警、水泵過載報警；5.水泵運行時間累計和維護報告提示功能；6.各水泵運行時間均衡功能。1.檢測方式：⑴給排水子系統(tǒng)的檢測應在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行；⑵檢測方式為抽檢，抽檢數量按每類系統(tǒng)的50%，且不得少于5套，總數少于5套時全部檢測。被檢系統(tǒng)合格率100%時為檢測合格。2.檢測方法：人為改變現場監(jiān)測點的狀態(tài)，檢查水泵的啟?？刂啤⑦\行狀態(tài)、水泵轉速的自動調節(jié)、水泵切換等；人為設置故障，檢查報警和保護功能；查看中央工作站的歷史記錄，核實水泵運行時間。表8-20給排水子系統(tǒng)現場查驗記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號查驗項目查驗情況備注1根據水位的高度，檢測給水泵啟停控制功能2檢測給水水泵的切換功能3檢測給水泵的運行狀態(tài)4檢測水箱高低水位報警功能5檢測給水泵的過載報警系統(tǒng)6給水泵運行時間累計和維護報告提示功能7各個給水泵運行時間均衡功能8檢測變頻供水的變頻控制功能9檢測變頻水泵的切換功能10檢測各變頻水泵的運行狀態(tài)11檢測變頻管路超壓報警、水泵故障報警12變頻水泵運行時間累計和維護報告提示功能13各個變頻水泵運行時間均衡功能14依據集水坑的水位，檢測排污泵的啟停控制功能15檢測排污備用水泵的切換功能16檢測排污水泵的運行狀態(tài)記錄人：時間：審核人：6.公共照明子系統(tǒng)現場查驗的內容與方法見表8-23，現場查驗記錄見表8-24。表8-23公共照明子系統(tǒng)現場查驗的內容與方法序號查驗項目查驗內容與要求備注1時間控制功能照明設施及回路按照分區(qū)與時間的控制功能。2亮度控制功能照明設施及回路根據室外亮度、人員存在與否的控制功能。3監(jiān)視與統(tǒng)計中央管理工作站對照明設施及回路的監(jiān)視、用電量和電費統(tǒng)計的管理功能。4聯動配合功能當停電情況發(fā)生時，相應照明回路的聯動配合功能5手動控制功能檢測公共照明回路的手動控制功能1.檢測方式：⑴系統(tǒng)的檢測應在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行；⑵系統(tǒng)檢測方法為抽檢，按照明回路總數的20%抽檢，數量不得少于10路，總數少于10路時應全部檢測。抽檢數量合格率100%時為檢驗合格。2.檢測方法：⑴根據照明回路分組，在工作站上改變回路的開關狀態(tài)，檢查照明回路的動作；⑵改變時間設定值，檢查照明回路的動作；⑶采用改變照度、紅外線探測等方式開關時，檢查照明回路的動作。表8-24公共照明子系統(tǒng)現場查驗記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號查驗項目查驗情況備注1照明設施及回路按照分區(qū)與時間的控制功能2照明設施及回路根據室外亮度、人員存在與否的控制功能3中央管理工作站對照明設施及回路的監(jiān)視、用電量和電費統(tǒng)計的管理功能4當停電及突發(fā)事件發(fā)生時，相應照明回路的聯動配合功能5公共照明的手動控制功能其他：記錄人：時間：審核人：7.電梯子系統(tǒng)現場查驗的內容與方法見表8-25，現場查驗記錄見表8-26。表8-25電梯子系統(tǒng)現場查驗的內容與方法序號查驗項目查驗內容與要求備注1運行狀態(tài)檢測電梯及自動扶梯的運行狀態(tài)，包括電梯的運行、上行、下行和故障狀態(tài)。2數據傳輸檢測通過數據通訊接口的電梯及扶梯的數據傳輸的準確性、實時性。3圖形顯示在中央工作站以圖形方式顯示電梯與自動扶梯的運行狀態(tài)和故障報警。4設備檔案電梯和自動扶梯子系統(tǒng)的運行和維護檔案。1.檢測方式：⑴電梯子系統(tǒng)的檢測應在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行；⑵按子系統(tǒng)數量全部檢測，檢測結果符合設計要求，被檢設備的合格率為100%。2.檢測方法：⑴在工作站檢測運行狀態(tài)的正確性和實時性；⑵在現場模擬故障，檢查工作站故障報警、記錄和打印功能；⑶核實設備運行統(tǒng)計資料。表8-26電梯子系統(tǒng)現場查驗記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號查驗項目查驗情況備注1檢測電梯的運行狀態(tài)，包括電梯的運行、上行、下行和故障狀態(tài)2檢測自動扶梯的運行狀態(tài)，包括電梯的運行、上行、下行和故障狀態(tài)3檢測扶梯的數據傳輸的準確性、實時性4檢測電梯的數據傳輸的準確性、實時性5以圖形方式顯示電梯的運行狀態(tài)和故障報警。6以圖形方式顯示自動扶梯的運行狀態(tài)和故障報警。7電梯的運行和維護檔案。8自動扶梯的運行和維護檔案。其他：記錄人：時間：審核人：二、安全技術防范系統(tǒng)設施設備的現場查驗⒈中央計算機的現場查驗內容與方法見表8-27，查驗記錄見表8-28。表8-27中央計算機的現場查驗內容與方法序號查驗方法查驗內容與要求備注1核對與觀察1.中央管理工作站的型號、規(guī)格、數量以及安裝位置等；2.中央管理工作站的硬件配置情況，包括打印機、顯示器、鼠標鍵盤等，硬件連接應正確，附件應齊備；3.中央管理工作站的軟件配置情況，包括操作系統(tǒng)軟件、系統(tǒng)運行軟件、數據庫軟件以及防病毒軟件等；4.UPS電源的型號、規(guī)格和安放位置；5.系統(tǒng)接地的形式。2檢測與實驗1.進行系統(tǒng)防范功能的綜合評測，檢查設防是否滿足設計要求，尤其是重點防護目標的設防情況；2.檢測系統(tǒng)設備的完好率、接入率和系統(tǒng)設備的運行情況；3.檢測安全防范各子系統(tǒng)之間的聯動響應；4.檢測各系統(tǒng)的圖像和數據記錄的完整性、儲存圖像的質量、儲存時間等。3檢測方法1.系統(tǒng)防范功能、聯動功能和報警數據記錄的保存等應全數檢測；2.檢測結果符合設計要求，被檢測設備的合格率為100%。表8-28中央計算機的現場查驗記錄表物業(yè)項目：查驗日期：編號：建設單位：參加人員：物業(yè)公司：參加人員：序號查驗項目查驗方法查驗情況1接入率和完好率在監(jiān)控中心檢查設備的運行情況，檢查對前端設備的監(jiān)控情況、圖像質量和圖像調用等。2系統(tǒng)報警功能在現場人為設置報警事件，在監(jiān)控中心檢查系統(tǒng)的報警功能。3儲存和調用在監(jiān)控中心檢查圖像和其他信息（入侵報警、出入口控制、電子巡更等）記錄的保存情況，檢查信息的回放、查詢和統(tǒng)計功能。4聯動功能在現場設置報警事件，檢查其他相關子系統(tǒng)的聯動響應和監(jiān)控中心設備的響應情況。備注：記錄人：時間：審核人：⒉視頻監(jiān)控系統(tǒng)現場查驗內容與方式見表8-31，查驗記錄見表8-32。表8-31視頻監(jiān)控系統(tǒng)現場查驗的內容與要求序號查驗項目查驗內容與要求備注1前端設備1.核對施工系統(tǒng)圖、布線圖、點位圖等，應完整有效，廠家提供的設備使用說明和維護手冊齊全；2.檢查程序軟件、密碼、調試工具以及配品配件，應完好齊全；3.檢查設備數量正確、外觀質量良好、安裝部位、規(guī)格型號等符合設計要求；4.檢查攝像機、云臺和支架，外觀良好、無磕碰、漆面無損傷、位置正確，視野合理，運轉靈活；5.檢查弱電豎井和室外管井，無垃圾、無積水，傳輸接頭和防水良好，線路標識清晰、管線支架牢固。2監(jiān)控系統(tǒng)1.現場設備的接入率和完好率；2.系統(tǒng)前端設備的選配和使用效果；3.圖像的清晰度和抗干擾能力；4.系統(tǒng)主機的監(jiān)控功能；5.圖像儲存時間和質量，數字錄像機的回放模式、圖像壓縮格式、分辨率、錄像速度、錄像（幀或場）的時間間隔；6.系統(tǒng)的聯動功能。3監(jiān)控主機1.系統(tǒng)的監(jiān)控范圍；2.矩陣控制器的切換功能（通用巡視、序列巡視、監(jiān)視器巡視），矩陣控制器的控制功能（對云臺、鏡頭的控制），矩陣控制器的編程功能；3.字符疊加功能，可在圖像信號上疊加日期、時間、攝像機編號、錄像模式等；4.報警的布防輸入和報警時的調用功能，以及視頻丟失、硬盤滿報警等警告；5.操作權限的設置功能。檢測方式：1.系統(tǒng)的檢測應在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行；2.系統(tǒng)檢測方式為抽檢。前端設備（攝像機、鏡頭、護罩、云臺）抽檢數量小應低于設備總數的20%，且不少于3臺，少于3臺時應全部檢測；系統(tǒng)監(jiān)控功能、聯動功能和圖像記錄等應全數檢測。控制結果符合設計要求，被檢測設備的合格率為100%。表8-32視頻監(jiān)視系統(tǒng)的現場查驗記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號查驗項目查驗方法查驗情況1設備的接入率和完好率按照前端設備的20%抽取，在監(jiān)控中心進行操作，檢查對攝像機和云臺的所有控制功能應100%符合設計要求。2對前端設備的選配和使用功能在監(jiān)控中心的主機進行各項操作，檢查主機對前端設備的操作功能、圖像切換功能應符合設計要求。3圖像的字符疊加功能在監(jiān)控主機上人為修改年/月/日/星期/時/分/秒，攝像機編號以及錄像模式等設定，檢查字符疊加功能應符合設計要求。4系統(tǒng)報警功能人為設置報警事件，如視頻丟失、硬盤滿、報警滿等警告；檢測監(jiān)控主機和相關設備的相應功能和時間，應符合設計要求。5布防設置功能在監(jiān)控主機進行布防設置，現場檢查布防設置的情況應符合設置要求。6系統(tǒng)聯動功能在現場人為設置2～3次不同的報警事件，檢查系統(tǒng)聯動，符合設計要求。7圖像儲存和回放功能現場檢查圖像的回放模式、回放質量、保存時間、圖像壓縮格式、分辨率、錄像速度、錄像（幀或場）的時間間隔，應符合設計要求。8圖像清晰度和抗干擾能力檢測視頻圖像質量主觀評價，不應低于4級標準。9攝像機的低照度指標攝像機在低照度下的圖像質量應滿足使用要求。10矩陣控制器的切換功能現場檢查矩陣控制器的切換功能，包括通用巡視、序列巡視、監(jiān)視器巡視，符合設計要求。11矩陣控制器的控制功能現場檢查矩陣控制器對云臺、鏡頭及其他附屬設備的控制功能，符合設計要求。12操作權限的設置功能操作權限的設置，應符合使用要求。備注：記錄人：時間：審核人：3.出入口控制系統(tǒng)現場查驗內容與方法見表8-33，現場查驗記錄見表8-34。表8-33出入口控制系統(tǒng)現場查驗內容與方法序號查驗項目查驗內容與方法備注1外觀檢查l.根據設備清單核查設備數量、安裝部位、規(guī)格型號等是否符合設計要求；2.檢查系統(tǒng)各種設備有無外傷、管線有無磕碰，設備和管線標識是否清晰、完整等；3.檢查弱電豎井，有無垃圾、積水，傳輸接頭和防水是否良好，線路標識是否清晰、管線支架是否牢固。2系統(tǒng)前端設備1.識別器對有效卡給出放行信號；2.識別器對無效卡、無效時段、無效時限應拒絕放行；3.識別卡對誤闖通行進行報警，監(jiān)控中心應有報警記錄；4.識別器的防破壞功能應符合設計要求；5.識別器的識別速度應符合設計要求；6.非接觸器識別器的識別距離應符合設計要求；7.電鎖開鎖功能和斷電情況下手動開鎖符合設計要。3系統(tǒng)監(jiān)控功能1.管理計算機與現場控制器的信息傳遞；2.對人員通行情況的實時監(jiān)控功能；3.對非法強行入侵和誤闖的報警功能；4.管理計算機對控制器開鎖或閉鎖的操作；5.在管理中心對現場的控制器進行授權，取消授權、時間區(qū)設定、報警布防或撤防等操作；6.對報警器通信回路的自動檢測功能，當通信線路故障時，系統(tǒng)給出報警信號；7.主備電源的自動切換功能。4系統(tǒng)管理軟件1.人機操作界面是否簡單、方便、實用；2.電子地圖功能；3.數據的記錄和查詢功能，包括單位、姓名、時間和門禁地點等事件；4.系統(tǒng)軟件連續(xù)運行的穩(wěn)定性，有無死機現象，有無操作不靈現象；5.系統(tǒng)操作人員的分級授權功能。5記錄與保存1.同行數據記錄；2.非法入侵和誤闖時間記錄；3.對現場控制器的操作記錄；4.檢查記錄數據的保存時間。6備用電源1.模擬市電停電，檢測備用電源自動投入的切換功能和切換時間；2.主電源斷電時，備用電源容量應滿足滿載設置警戒條件下連續(xù)工作8h要求；3.在管理計算機上檢查斷電和切換記錄，并檢查在電源切換過程中控制器的記錄有無丟失。檢測方式：1.系統(tǒng)的檢測應在系統(tǒng)試運行連續(xù)投運時間不少于1個月后進行；2.系統(tǒng)檢測方式為抽檢。在、對出入口系統(tǒng)的設備（各類讀卡器、識別器、控制器和電鎖等）抽檢數量不應低于設備總數的20%。且不少于3臺，少于3臺時應全部檢測；系統(tǒng)功能、軟件功能和數據記錄等應全數檢測。接測結果符合設計要求為合格，被檢測設備的合格率為100%。表8-34出入口控制系統(tǒng)現場查驗記錄表物業(yè)項目：________________查驗日期：________________編號：_____________建設單位：________________參加人員：________________物業(yè)公司：____________參加人員：________________施工單位：____________參加人員：________________監(jiān)理單位：____________參加人員：________________序號查驗項目查驗方法查驗情況1管理軟件功能對管理軟件的所有功能逐項進行測試，包括精度、時間、適應性、穩(wěn)定性、安全性以及圖形化界面友好程度，并出具測試報告。2軟件安全性能對應用軟件的安全性進行測試，包括：系統(tǒng)操作人員的分級授權、系統(tǒng)操作人員操作信息以及存儲記錄等。3出入口控制系統(tǒng)1.采用模擬檢測控制器對非法通行（無效卡、無效時段等）的報警功能和防破壞功能；2.用秒表檢測控制器對識別信息的響應時間；3.檢測控制器住離線工作時的獨立工作能力，應符合準確、實時的要求，并存儲通行信息；4.從管理計算機向門禁控制器下載通行信息的功能應符合設計要求；5.在現場門禁控制器上檢查管理計算機對控制器的通行控制信息的增、刪、修改功能；6.現場門禁控制器向管理計算機傳輸信息的功能應符合設計能力；7.在管理計算機上檢查對門禁點人員通行情況的實時監(jiān)控功能；8.管理計算機對入侵或誤闖的報警功能、系統(tǒng)對控制器和通信回路具備自動檢測功能；9.在管理計算機上檢查對現場門禁控制器進行授權、取消授權，時間區(qū)設定、布防、撤防等操作功能；10.住現場