房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋轉(zhuǎn)讓合同書

房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司房屋轉(zhuǎn)讓合同書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同條款：

一、房屋信息

甲方同意將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋所有權證號為XXXXXX，土地使用權證號為XXXXXX。

二、轉(zhuǎn)讓價格

甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。該價格包括房屋本身及其附屬設施、裝修等。

三、付款方式

乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項：

1.合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

四、房屋交付

甲方應在收到乙方全部房款后三個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好。

五、過戶手續(xù)

甲乙雙方應在合同簽訂后十五個工作日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

六、中介服務費

乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務費人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00）。

七、違約責任

1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付乙方房屋轉(zhuǎn)讓價格百分之五的違約金。

4.若因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金不予退還，并支付甲方房屋轉(zhuǎn)讓價格百分之五的違約金。

八、不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知其他各方，并提供相應證明，各方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，本合同終止，各方均不承擔違約責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙丙三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（蓋章）：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

代表人（簽字）：王五

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙丙三方真實意愿的表達，各方均應嚴格遵守。本合同的簽訂，標志著甲乙雙方房