物流倉儲商務(wù)樓租賃合同

物流倉儲商務(wù)樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃范圍及用途1.甲方同意將位于________________的物流倉儲商務(wù)樓出租給乙方使用。2.乙方租賃該商務(wù)樓用于________________用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____期支付，即每__個月支付一次。四、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。2.甲方負責(zé)辦理租賃期間的相關(guān)證照及物業(yè)維修事宜。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商務(wù)樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、合同的提前解除1.甲乙雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將商務(wù)樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償金額。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商務(wù)樓房產(chǎn)證復(fù)印件4.水電氣費用繳納憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.租賃合同解除協(xié)議7.押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商務(wù)樓使用權(quán)未按時提供相關(guān)證照和服務(wù)未按約定維修物業(yè)設(shè)施2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定使用商務(wù)樓提前解除合同未通知甲方3.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商務(wù)樓所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商務(wù)樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時間。4.租金：指承租方為使用商務(wù)樓而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商務(wù)樓設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營受阻。解決辦法：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方盡快補交租金，甲方可協(xié)商給予適當(dāng)寬限期。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方按約定退還商務(wù)樓，甲方扣除相應(yīng)賠償后退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.物流