住宅用地租賃合同范本

住宅用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方租賃的土地使用情況，并要求乙方及時(shí)整改不符合約定的使用行為。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用該土地，但不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.4甲方應(yīng)保證乙方合法使用該土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅用地租賃合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.租金支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃土地，包括但不限于土地面積、位置、用途等方面與合同約定不符。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等情況。3.乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.甲方未按照約定提供必要的土地使用條件，如基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃期限：指乙方租賃土地的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整租金，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。3.違約處理：如一方違約，雙方可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅用地用于自住或經(jīng)營(yíng)。