改造豬場租賃協(xié)議

改造豬場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將豬場出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方豬場進行改造和養(yǎng)殖；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃豬場及用途1.1甲方同意將豬場出租給乙方使用，乙方租賃豬場的用途為改造后從事養(yǎng)殖業(yè)務。1.2乙方應按照本協(xié)議約定的租賃期限、租賃面積、用途等內(nèi)容租賃豬場。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應按照本協(xié)議約定的租金、租賃期限支付租金。租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供豬場及相關設施的使用權。第四條改造及維修4.1乙方有權對豬場進行改造，以滿足乙方養(yǎng)殖業(yè)務的需求。但乙方應確保改造過程中符合相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。4.2改造過程中，乙方應負責豬場的維修、保養(yǎng)及安全等工作。如因乙方原因導致豬場設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.3租賃期滿后，乙方應將豬場恢復至租賃起始狀態(tài)，如有損壞部分，乙方應負責修復或向甲方支付相應費用。第五條權利義務5.1甲方應保證豬場符合租賃用途，具備養(yǎng)殖條件。5.2乙方應按照約定用途使用豬場，不得擅自改變用途。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保豬場安全生產(chǎn)。5.4乙方應按照約定支付租金，履行合同義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供豬場或設施，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應的真實意思表示，本協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.豬場所有權證明文件2.豬場使用權證明文件3.乙方養(yǎng)殖業(yè)務資質(zhì)證明文件4.改造方案及相關審批文件5.租賃合同及其補充協(xié)議6.改造施工合同7.安全生產(chǎn)及環(huán)保評估報告8.租金支付憑證9.違約金計算公式及相關依據(jù)10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量提供豬場或設施，視為違約。2.乙方未按約定用途使用豬場，或擅自改變用途，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.甲方未按約定提供改造所需審批文件或支持，視為違約。5.甲方未履行安全生產(chǎn)、環(huán)保等義務，造成乙方損失，視為違約。6.雙方未履行協(xié)商義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有豬場所有權或使用權，并出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方豬場進行改造和養(yǎng)殖的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的豬場租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。6.豬場：指雙方約定的租賃物，用于乙方改造和養(yǎng)殖。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供豬場或設施。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用豬場或擅自改變用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原用途，并根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：改造過程中出現(xiàn)安全事故或環(huán)保問題。解決辦法：乙方應立即采取措施予以解決，并承擔相應責任。甲方應提供必要協(xié)助。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法