《建設(shè)裝飾工程計價》課件

建設(shè)裝飾工程計價裝飾工程計價是建筑工程造價的重要組成部分。它涉及裝飾工程的預算編制、成本控制和結(jié)算，對項目最終的造價和利潤有著直接的影響。課程概述裝飾工程基礎(chǔ)學習裝飾工程的基本概念、分類、特點和相關(guān)法律法規(guī)。造價計算方法掌握裝飾工程造價的計算方法，包括工程量清單法、預算單價法和費用定額法。案例分析通過實際案例，深入理解裝飾工程計價的應用和實踐。課程目標本課程旨在幫助學員掌握建設(shè)裝飾工程計價的理論知識和實務操作技能，提升裝飾工程造價控制能力。課程內(nèi)容涵蓋裝飾工程概述、造價構(gòu)成、計價方法、案例分析等方面，旨在為學員提供系統(tǒng)、全面的裝飾工程計價知識。裝飾工程概述室內(nèi)裝飾裝飾工程涵蓋室內(nèi)空間的整體設(shè)計和施工，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝飾。公共區(qū)域裝飾包括酒店大堂、商場、辦公樓等公共區(qū)域的裝飾，注重美觀、實用和安全。室外裝飾涵蓋建筑外墻、景觀設(shè)計、綠化等，提升建筑美觀和舒適性。裝飾工程分類按工程性質(zhì)住宅裝飾、公用裝飾、工業(yè)裝飾、商業(yè)裝飾。按裝修等級豪華裝修、精裝修、簡裝修、毛坯房裝修。按裝修風格中式、歐式、現(xiàn)代、簡約、田園、地中海、東南亞等。按裝修功能客廳裝修、臥室裝修、廚房裝修、衛(wèi)生間裝修、陽臺裝修。裝飾工程特點復雜性涉及多種專業(yè)工種，工藝流程繁瑣，施工管理難度大個性化客戶需求多樣，設(shè)計方案和材料選擇具有個性差異易變性施工過程中可能出現(xiàn)變更，影響施工進度和成本安全性裝飾材料和施工工藝需要符合安全規(guī)范，確保工程質(zhì)量裝飾工程造價構(gòu)成裝飾工程造價是指完成一項裝飾工程所需的全部費用，是進行工程造價控制、成本核算、利潤分析的基礎(chǔ)。裝飾工程造價主要包括直接工程費、間接工程費、利潤、稅金等部分。直接工程費直接工程費是裝飾工程中直接用于完成工程實體的費用，包括人工費、材料費和機械使用費。直接工程費是裝飾工程造價的主要組成部分，約占總造價的60%-70%。60%直接工程費占總造價的比例70%直接工程費占總造價的比例人工費木工瓦工油漆工水電工其他人工費是裝飾工程成本的重要組成部分，占總造價的比例很高。人工費的計算需要考慮工人的數(shù)量、工種、工作時間、工資標準等因素。材料費材料費是裝飾工程造價的重要組成部分，占總造價的比例很大。材料費包括：主材、輔材、人工材料、運輸費、保管費等。50%主材例如：地板、瓷磚、門窗、燈具30%輔材例如：水泥、砂子、鋼筋、油漆10%人工材料例如：膠水、油灰10%運輸費例如：材料運輸費用機械使用費類別描述計價方式機械租賃租賃機械的費用按租賃合同約定機械折舊企業(yè)自有機械的折舊費用按機械折舊年限計算機械修理費機械維修保養(yǎng)的費用按實際發(fā)生費用計取間接工程費間接工程費是指與工程項目直接相關(guān)的，但不能直接計入工程實體的費用。項目說明現(xiàn)場經(jīng)費工程施工過程中的臨時設(shè)施、生活設(shè)施等材料保管費材料的儲存、運輸、管理等二次搬運費材料從倉庫到施工現(xiàn)場的搬運企業(yè)管理費企業(yè)管理費是指裝飾企業(yè)在經(jīng)營管理過程中發(fā)生的各項費用，例如工資、福利、辦公費、差旅費等。企業(yè)管理費的計取方法通常采用定額法，即按照工程造價的比例進行計取。5%比例裝飾工程造價的5%左右10%上限最高不超過工程造價的10%利潤利潤是裝飾工程企業(yè)在完成工程項目后，從工程收入中扣除所有成本和費用后的剩余部分。它是企業(yè)經(jīng)營成果的最終體現(xiàn)，也是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要保障。直接工程費間接工程費企業(yè)管理費利潤稅金增值稅增值稅是建筑工程中主要的稅種之一，按建筑工程的營業(yè)收入計算。城市維護建設(shè)稅城市維護建設(shè)稅是以增值稅為計稅依據(jù)，按一定比例計算。教育費附加教育費附加也是以增值稅為計稅依據(jù)，按一定比例計算。地方教育附加地方教育附加是地方政府根據(jù)實際需要征收的，以增值稅為計稅依據(jù)，按一定比例計算。裝飾工程計價方法裝飾工程計價方法是確定裝飾工程造價的關(guān)鍵，不同的計價方法適用于不同的工程類型和項目規(guī)模。常用的裝飾工程計價方法包括工程量清單法、預算單價法和費用定額法。1工程量清單法適用于大型復雜工程2預算單價法適用于中小型工程3費用定額法適用于簡單工程選擇合適的計價方法，可以有效地控制裝飾工程的造價，提高工程質(zhì)量，確保項目順利進行。工程量清單法明確工程量詳細列出所有裝飾工程項目，并計算每個項目的工程量。確定單價根據(jù)市場行情和工程預算，確定每個項目的單價。計算總造價將每個項目的工程量乘以單價，得出每個項目的造價，并匯總得到總造價。編制清單將工程量、單價和造價整理成清單形式，方便雙方核對和簽署。預算單價法1確定工程量根據(jù)圖紙和設(shè)計要求2查閱預算定額獲取對應工程項目的單價3計算工程造價將工程量乘以單價4匯總造價得出最終的工程造價預算單價法是一種常用的計價方法，以工程量清單為基礎(chǔ)，結(jié)合預算定額確定單價，然后計算工程造價。預算定額是由國家或地方政府頒布的，包含各種工程項目的人工、材料、機械等成本信息，用于指導工程造價的計算。費用定額法費用定額法是根據(jù)歷史數(shù)據(jù)和行業(yè)標準，預先確定單位工程量所需的費用。該方法簡便易行，適用于規(guī)模較小、工期較短的項目，例如家庭裝修。但費用定額法缺乏靈活性，難以反映實際工程的具體情況，可能導致成本控制不準確。案例分析-辦公室裝修項目背景假設(shè)一家科技公司需要裝修其新辦公室，面積約為100平方米。公司希望辦公室環(huán)境舒適，并能體現(xiàn)企業(yè)文化。裝修需求公司希望辦公室包含開放式辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等區(qū)域。裝修風格現(xiàn)代簡約，注重環(huán)保和實用性。預算范圍公司對裝修預算有限制，預計在10萬元以內(nèi)完成裝修工程。設(shè)計方案根據(jù)公司需求，設(shè)計方案應包含辦公室布局、裝修風格、材料選擇、施工流程等內(nèi)容。裝修預算清單項目單位數(shù)量單價合計基礎(chǔ)工程項11000010000墻面裝飾平方米10010010000地面裝飾平方米8015012000吊頂工程平方米5020010000水電改造項150005000家具定制項12000020000其他費用項150005000合計72000人工費計算人工費是裝飾工程造價的重要組成部分，根據(jù)實際施工工時、人工單價進行計算。人工單價由地區(qū)工資標準、工種等級、工齡等因素決定。100人工單價$1000總?cè)斯べM材料費計算材料費是裝飾工程造價的重要組成部分，通常占總造價的50%以上。材料費的計算需要考慮材料的品種、規(guī)格、數(shù)量和單價。機械使用費計算挖掘機混凝土攪拌機吊車推土機其他機械使用費是裝飾工程中重要的成本組成部分，需要根據(jù)實際使用情況進行計算，并考慮各種因素，如機械租賃費用、燃油費、維修費等。間接工程費計算間接工程費是指在裝飾工程施工過程中，除了直接用于建造工程實體的直接工程費之外，還包括了其他必要的費用。這些費用主要用于保障工程順利進行，比如現(xiàn)場管理、安全防護、文明施工等。間接工程費的計算方法根據(jù)具體的工程情況和相關(guān)規(guī)定確定，通常采用定額法、概算指標法等。例如，在計算辦公室裝修的間接工程費時，需要考慮辦公室面積、工程類型、工期等因素。企業(yè)管理費計算計算方法企業(yè)管理費率×直接工程費管理費率根據(jù)行業(yè)標準和企業(yè)自身情況確定計算公式企業(yè)管理費=管理費率×直接工程費企業(yè)管理費率通常在5%-15%之間，具體取決于項目類型和企業(yè)規(guī)模。例如，大型項目的管理費率可能更高。利潤和稅金計算利潤和稅金是裝飾工程造價的重要組成部分，直接影響最終的工程造價。利潤是企業(yè)經(jīng)營活動的最終目標，也是企業(yè)生存和發(fā)展的保障。稅金是國家對企業(yè)征收的稅款，是國家財政收入的重要來源。利潤和稅金的計算需要根據(jù)具體的工程項目和相關(guān)政策進行，建議咨詢專業(yè)人士。總造價計算匯總所有費用將所有直接工程費、間接工程費、企業(yè)管理費、利潤和稅金相加，得出最終的裝飾工程總造價。成本清單詳細列出每個項目的具體費用，例如人工費、材料費、機械使用費等。精確計算確保每個項目都準確計算，避免誤差導致最終造價出現(xiàn)偏差。案例分析-家裝工程11.項目背景了解業(yè)主需求，例如風格、預算、材料等。22.工程量清單詳細列出所有裝修項目，如墻面、地面、吊頂、水電等。33.計價方法選擇合適的計價方法，如工程量清單法或預算單價法。44.預算編制根據(jù)工程量清單和計價方法計算總造價，并進行預算控制。注意事項合同審查仔細閱讀合同條款，明確雙方責任和義務。預算控制嚴格控制預算，避免超支。質(zhì)量監(jiān)