《建造師法律》課件

《建造師法律》課程大綱本課程旨在深入探討建造師相關的法律知識，幫助學員理解相關法律法規(guī)。課程內容涵蓋建筑法、招標投標法、合同法等重要法律法規(guī)，并結合實際案例進行分析和講解。課程介紹課程目標學習建造師法律知識，掌握工程建設法律法規(guī)，提高法律意識，規(guī)范工程建設行為。課程內容從建造師執(zhí)業(yè)資格考試的視角，深入講解工程建設相關法律法規(guī)，包括合同法、招投標法、建設工程法等。課程價值幫助學員了解工程建設法律環(huán)境，提高法律風險防范意識，保障工程建設安全順利進行。什么是建造師建造師是從事建設工程項目管理的專業(yè)技術人員，負責項目從規(guī)劃設計到竣工驗收的全過程。建造師需要具備豐富的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，掌握工程建設的法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。建造師是建設工程項目的重要參與者，其作用不可或缺，對工程質量、安全、進度和成本控制起著至關重要的作用。建造師執(zhí)業(yè)資格考試1報名條件需要滿足學歷、工作經(jīng)驗、專業(yè)等要求。例如，持有建造師執(zhí)業(yè)資格證書，或相關專業(yè)大學本科畢業(yè)，并從事建設工程項目管理工作滿兩年。2考試科目考試科目包括《建設工程法規(guī)及相關知識》、《建設工程施工管理》、《建設工程項目管理》等。3考試流程考生需要先在網(wǎng)上報名，并參加考試，通過考試后才能獲得建造師執(zhí)業(yè)資格證書。建造師的作用和職責質量監(jiān)管監(jiān)督施工過程，確保工程質量符合設計要求和國家標準，防止偷工減料。安全管理負責施工現(xiàn)場安全管理，制定安全措施，預防事故發(fā)生，保護施工人員安全。技術把關審查施工圖紙，指導施工隊伍，確保工程技術質量，避免工程質量缺陷。協(xié)調溝通協(xié)調業(yè)主、設計方、施工方等各方關系，解決工程建設過程中的問題，確保工程順利進行。建設工程合同的基本知識1合同定義建設工程合同是雙方當事人之間關于建設工程的施工、設計或勘察等事宜的協(xié)議，具有法律效力。2合同類型建設工程合同的類型包括施工合同、設計合同、勘察合同、監(jiān)理合同等。3合同內容建設工程合同的內容包括工程概況、工程范圍、工程質量、工期、價款、雙方權利義務等。4合同效力建設工程合同經(jīng)雙方當事人簽字或蓋章生效，具有法律約束力，任何一方違反合同將承擔相應的法律責任。建設工程發(fā)包的方式公開招標招標公告公開發(fā)布，允許所有符合資格的承包商參與投標。邀請招標發(fā)包方邀請?zhí)囟ǖ某邪虆⑴c投標，適用于特殊工程項目或技術要求。競爭性談判發(fā)包方與多個承包商進行談判，最終選擇最優(yōu)方案，適合復雜或緊急的工程項目。單一來源招標只有特定的承包商具備特殊條件或技術能力，適用于緊急或特殊工程。工程承包合同的訂立工程承包合同是建設工程項目最重要的法律文件之一。1協(xié)商談判雙方當事人根據(jù)各自的意愿和要求，就合同的主要條款進行協(xié)商。2合同草擬一方當事人或雙方當事人共同起草合同文本。3簽字蓋章雙方當事人簽字或蓋章確認合同內容，并履行法定備案手續(xù)。工程承包合同的訂立，標志著建設工程項目的正式啟動。工程發(fā)包方的權利義務權利工程發(fā)包方有權選擇承包方，審查承包方資質。發(fā)包方有權監(jiān)督工程質量，控制工程進度。義務發(fā)包方必須按合同約定支付工程款。發(fā)包方須提供必要的施工條件，協(xié)助承包方完成工程。對工程安全負有責任。工程承包方的權利義務合同權利按合同約定獲得工程款變更工程設計合理索賠履約義務按照合同約定完成工程確保工程質量安全合作義務與發(fā)包方保持溝通及時解決工程問題工程變更與索賠1變更原因工程變更通常由設計變更、施工條件改變或其他不可抗力因素引起。2索賠程序承包方應及時以書面形式提出索賠申請，并提供相關證明材料。3索賠類型索賠可分為工期延誤、費用增加、利潤損失等，根據(jù)具體情況進行分類。4爭議解決若雙方無法達成一致，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。工程中的質量問題質量控制工程質量控制是保證工程質量的重要環(huán)節(jié)，從設計階段到施工階段都需嚴格控制。常見的質量控制方法包括：驗收制度、抽樣檢驗、質量追溯等。質量責任工程質量問題由責任方負責，包括設計方、施工方、監(jiān)理方等。相關法律法規(guī)規(guī)定了各方應承擔的質量責任，如賠償損失、返工重做等。工程中的安全問題安全責任施工單位、監(jiān)理單位、設計單位等各方都要負起安全責任。安全管理建立健全安全管理制度，定期開展安全培訓，定期檢查安全隱患。安全措施制定安全施工方案，采取有效的安全防護措施，確保施工過程的安全。安全事故及時處理安全事故，查明原因，杜絕事故再次發(fā)生。工程延期與違約工程延期原因工程延期可能是由于不可抗力、設計變更、材料供應問題或其他原因導致。違約責任違反合同約定或法律法規(guī)，可能導致賠償責任、合同解除或其他法律后果。解決爭議可以通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決工程延期或違約引發(fā)的爭議。工程轉包與分包1工程轉包是指承包人將其承包的全部工程或者其中一部分轉讓給第三人完成。2分包是指承包人將其承包的工程中的某些專業(yè)工程或者勞務作業(yè)分給其他單位或個人完成。3限制法律對工程轉包和分包有嚴格的限制，需要符合相應的條件。4責任轉包和分包的責任劃分，以及如何處理相關法律問題都需要謹慎。工程結算與付款工程結算工程結算是指工程完工后，根據(jù)工程量清單、合同約定等，對工程造價進行最終確認的過程。付款方式常見的付款方式包括一次性付款、分期付款、階段性付款等，具體方式應根據(jù)合同約定進行。結算程序工程結算程序一般包括工程竣工結算、工程決算、工程最終結算等步驟。付款期限合同中應明確規(guī)定付款期限，并根據(jù)實際情況進行調整，確保工程款及時支付。爭議處理如雙方對工程結算存在爭議，應通過協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，可依法申請仲裁或提起訴訟。工程竣工驗收1驗收合格工程符合設計要求和質量標準2驗收不合格工程存在質量問題，需進行整改3竣工資料提交相關工程資料，包括施工圖紙、質量檢驗記錄等4項目組建設單位、施工單位、監(jiān)理單位5竣工驗收對工程項目進行全面檢查，確認是否符合合同約定竣工驗收是建設工程項目的重要環(huán)節(jié)，涉及多個參與方。驗收合格后，項目才能正式交付使用。驗收不合格需進行整改，直到符合質量標準。工程保修責任保修范圍主要包括主體結構、屋面防水、外墻保溫、給排水、供暖、通風等工程。保修期限不同工程類型保修期限不同，比如主體結構保修期為5年，屋面防水為5年。保修責任主體一般為施工單位，但也可能由材料供應方承擔，需要根據(jù)具體合同約定。保修義務保修期內，施工單位應及時免費維修質量缺陷，并承擔由此造成的損失。工程款擔保制度工程款擔保的類型工程款擔保主要包括履約擔保、預付款擔保、質量保證擔保等。擔保責任的承擔擔保人需要在被擔保人違約的情況下，承擔相應的經(jīng)濟責任。擔保合同的簽訂擔保合同是工程款擔保制度的核心，明確了各方的權利義務。工程糾紛的處理協(xié)商解決通過雙方協(xié)商達成一致意見，避免訴訟成本和時間損失。調解解決通過第三方調解機構進行調解，尋求雙方都能接受的解決方案。仲裁解決通過仲裁機構進行仲裁，獲得具有法律效力的裁決。訴訟解決通過訴訟程序進行解決，是最為嚴厲的解決方式。建設工程監(jiān)理制度第三方獨立監(jiān)督建設工程監(jiān)理是指由具有相應資質的監(jiān)理機構，按照法律法規(guī)和工程建設標準，對工程建設項目進行全過程或階段性監(jiān)督管理的活動。監(jiān)理機構作為獨立的第三方，在工程建設過程中發(fā)揮著監(jiān)督、管理和協(xié)調作用。確保工程質量監(jiān)理工程師對工程建設項目進行質量控制、進度控制、投資控制、安全控制等方面的管理。他們通過嚴格的檢查、驗收和評估，確保工程質量符合設計要求和國家標準。工程造價管理制度造價控制工程造價管理制度旨在控制工程成本，確保項目經(jīng)濟效益。招標定價招標定價是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)，確保項目公平競爭。造價審核造價審核是工程造價管理的必要環(huán)節(jié)，確保項目造價合理。造價結算造價結算是工程造價管理的最終環(huán)節(jié)，確保項目資金結算準確。BIM技術在工程中的應用項目規(guī)劃和設計BIM模型幫助優(yōu)化建筑設計，減少沖突，并提供可視化方案。施工階段BIM模型可用于模擬施工流程，提供精準的材料估算，并提高施工效率。運營維護階段BIM模型可用于設施管理，提供設備信息，并優(yōu)化能源消耗。裝配式建筑的法律問題11.合同關系裝配式建筑的合同簽訂需明確各方責任、權利和義務，確保工程順利進行。22.質量標準裝配式建筑的質量標準應符合國家相關規(guī)定，確保建筑的安全性、耐久性和可靠性。33.責任認定發(fā)生質量問題或安全事故時，應明確各方責任，避免糾紛。44.知識產權裝配式建筑設計、制造和施工過程中涉及到的知識產權保護問題，需妥善處理。工程項目融資的法律問題融資合同工程項目融資合同的類型、內容、效力等問題。金融機構銀行貸款、信托融資、債券融資等金融機構參與工程融資的法律問題。擔保工程項目融資中常用的擔保方式，如抵押、質押、保證等法律問題。爭議解決工程項目融資過程中發(fā)生的糾紛，如何通過法律途徑進行解決。建設工程招投標的法律問題招標文件招標文件是招標人發(fā)布的，對招標項目進行招標的書面文件，包括招標項目的具體要求、招標范圍、投標資格、投標文件格式等。招標文件是招投標活動的重要組成部分，對招投標雙方都具有法律約束力。投標文件投標文件是投標人根據(jù)招標文件的要求編制的，表達投標意向的書面文件，包括投標報價、投標方案、投標承諾等。投標文件是投標人參與招投標活動的依據(jù)，也是評價投標人資質和能力的重要參考。建設工程項目管理的法律問題項目管理法律風險建設工程項目管理過程充滿風險，涉及法律法規(guī)、合同履行、變更索賠等問題。法律風險管理需貫穿項目全生命周期，及時識別和防范法律風險。法律合規(guī)性項目管理人員必須熟悉相關法律法規(guī)，確保項目運作符合法律要求，避免法律糾紛。合同管理、變更管理、工程款支付等環(huán)節(jié)都需嚴格遵守法律規(guī)定，確保合規(guī)性。綠色建筑發(fā)展的法律問題節(jié)能環(huán)保綠色建筑應滿足節(jié)能環(huán)保要求，減少能源消耗和污染排放。可持續(xù)發(fā)展綠色建筑應考慮材料的循環(huán)利用和資源的節(jié)約，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標。法律法規(guī)綠色建筑應符合相關法律法規(guī)，并進行認證和評定。綠色技術綠色建筑應采用太陽能、風能等可再生能源技術，實現(xiàn)節(jié)能降耗。建設工程各參與方的法律責任發(fā)包方發(fā)包方對工程的質量、安全、工期、費用等方面負有主要責任。發(fā)包方需選擇資質良好的承包方，確保工程順利進行。承包方承包方負責按照合同約定完成工程建設，并對工程質量、安全、進度等負有直接責任。監(jiān)理方監(jiān)理方對工程建設進行監(jiān)督，確保工程質量、安全、進度符合合同要求，并對工程質量、安全問題負有相應的責任。設計方設計方負責工程的設計工作，確保設計符合國家相關標準和規(guī)范，并對設計質量負有責任。建造師執(zhí)業(yè)的法律風險防范11.謹慎審查合同建造師要仔細審查合同條款，確保合法