買房確認(rèn)書草案版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房確認(rèn)書草案版本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買方基本情況1.3賣方基本情況1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.5房屋交易價(jià)格1.6付款方式及時(shí)間1.7房屋交付時(shí)間及條件1.8房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.9產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.10房屋稅費(fèi)承擔(dān)1.11違約責(zé)任及處理1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除及終止條件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.1.3房屋建筑面積：____平方米。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____。1.1.5房屋用途：____。1.1.6房屋裝修情況：____。第二條買方基本情況2.1買方名稱：____。2.2買方法定代表人：____。2.3買方住所：____。第三條賣方基本情況3.1賣方名稱：____。3.2賣方法定代表人：____。3.3賣方住所：____。第四條房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。4.3房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證。第五條房屋交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2買方同意按上述價(jià)格購(gòu)買該房屋。第六條付款方式及時(shí)間6.1買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的____%作為定金。6.2買方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的____%。6.3買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%。6.4房屋交付后，買方應(yīng)于____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。第七條房屋交付時(shí)間及條件7.1賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。7.2房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；7.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；7.3.3房屋外觀整潔；7.3.4房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第八條房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修質(zhì)量等。8.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收合格證明。8.3驗(yàn)收不合格：若買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合約定的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中注明，并要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。9.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。9.3過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第十條房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的部分外，其余均由買方承擔(dān)。10.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任及處理11.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。11.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。11.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除及終止條件13.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同的履行相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。15.3.1.4公證處：對(duì)合同的簽訂、履行等進(jìn)行公證。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.1.2根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.3在甲、乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.5.1.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.1.3按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.8第三方變更15.8.1若甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。15.8.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議或委托書約定，或根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定。15.9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.付款憑證要求：清晰、完整，能夠顯示付款金額和日期。說(shuō)明：作為付款行為的證明。4.房屋驗(yàn)收合格證明要求：買方簽字（或蓋章），注明驗(yàn)收日期。說(shuō)明：作為房屋交付合格的標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件要求：齊全、合法，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要文件。6.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，能夠顯示稅費(fèi)繳納金額和日期。說(shuō)明：作為房屋稅費(fèi)繳納的證明。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。8.其他可能涉及的附件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)附件，如房屋維修記錄、房屋使用說(shuō)明書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)于2023年5月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2023年5月10日，則賣方需支付買方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)于2023年6月1日前支付房屋總價(jià)款的____%，但實(shí)際支付日期為2023年6月10日，則買方需支付賣方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由合作協(xié)議或委托書約定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際房屋價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明：合同中未明確規(guī)定的違約行為，可根據(jù)法律法規(guī)和合同精神進(jìn)行認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。買房確認(rèn)書草案版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2合同附件二：房屋買賣合同10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋權(quán)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件簽署13.1附件簽署方式13.2附件簽署時(shí)間13.3附件簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：__________房地產(chǎn)所在區(qū)/縣：__________房地產(chǎn)具體地址：__________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：__________住宅面積：__________公攤面積：__________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________權(quán)屬證明文件：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：__________3.2付款方式首付比例：__________首付金額：__________分期付款方式：__________分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：__________首付款支付賬戶：__________首付款支付方式：__________尾款支付時(shí)間：__________尾款支付賬戶：__________尾款支付方式：__________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：__________產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：__________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：__________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方責(zé)任：__________乙方責(zé)任：__________6.2違約責(zé)任違約情形：__________違約責(zé)任：__________違約金：__________6.3違約金違約金計(jì)算方式：__________違約金支付方式：__________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：__________7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：__________7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：__________8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)對(duì)方要求解除合同；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）依法或雙方約定終止合同的其他情形。8.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱?；?）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同已按照約定支付首付款。9.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）依法或雙方約定終止合同的其他情形。9.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱耍唬?）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）土地使用權(quán)證書；（4）其他相關(guān)證明文件。10.2合同附件二：房屋買賣合同（1）買賣雙方基本信息；（2）房地產(chǎn)基本信息；（3）交易價(jià)格及支付方式；（4）房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收；（5）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（6）履約責(zé)任及違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）合同解除及終止；（9）合同生效及終止；（10）其他約定事項(xiàng)。10.3合同附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋質(zhì)量保證書；（2）物業(yè)管理協(xié)議；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。11.合同解釋11.1合同解釋原則（1）文義解釋；（2）體系解釋；（3）目的解釋；（4）誠(chéng)信解釋。11.2合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸合同雙方共有，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行解釋。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更條件：（1）合同內(nèi)容確實(shí)需要變更；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。12.2合同變更程序合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議履行合同。12.3合同變更內(nèi)容（1）變更合同條款；（2）變更合同履行方式；（3）變更合同履行期限。13.合同附件簽署13.1附件簽署方式附件簽署方式應(yīng)與合同簽署方式相同。13.2附件簽署時(shí)間附件簽署時(shí)間應(yīng)與合同簽署時(shí)間相同。13.3附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)應(yīng)與合同簽署地點(diǎn)相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)方式：__________通知送達(dá)地址：__________14.2合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方。14.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)采用書面形式，送達(dá)對(duì)方。14.4爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式。14.5本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或監(jiān)督履行等目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其主要職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽訂合同等。15.2.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其主要職責(zé)是就房地產(chǎn)交易中的法律、政策、市場(chǎng)等信息提供專業(yè)意見。15.2.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其主要職責(zé)是確保合同履行，在合同一方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.4評(píng)估方評(píng)估方是指為甲乙雙方提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其主要職責(zé)是評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。15.2.5監(jiān)理方監(jiān)理方是指對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，在合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除（1）甲乙雙方在合同中明確約定免除第三方責(zé)任的；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，雖有過(guò)錯(cuò)但未造成甲乙雙方損失的。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托權(quán)限內(nèi)代表甲方行事。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托權(quán)限內(nèi)代表乙方行事。16.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方（如擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等）的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)關(guān)系。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在第三方介入期間提供必要的協(xié)助。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并在第三方介入期間提供必要的協(xié)助。17.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.4第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確約定。17.5第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男械?；?）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、履約責(zé)任及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：附件二為正式的房屋買賣合同文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：附件三為評(píng)估報(bào)告，需由評(píng)估方簽字蓋章，并注明評(píng)估日期。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅發(fā)票等稅費(fèi)繳納證明，確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：附件四為稅費(fèi)繳納證明，需由稅務(wù)機(jī)關(guān)或繳納機(jī)構(gòu)蓋章。5.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)由開發(fā)商或承建方出具，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。說(shuō)明：附件五為房屋質(zhì)量保證書，需由開發(fā)商或承建方簽字蓋章。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任等，確保物業(yè)管理規(guī)范。說(shuō)明：附件六為物業(yè)管理協(xié)議，需由甲乙雙方及物業(yè)管理公司簽字蓋章。7.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容包括合同解除或終止的原因、處理方式、損失賠償?shù)?。說(shuō)明：附件七為合同解除及終止協(xié)議，需在合同解除或終止時(shí)簽訂。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：附件八為其他相關(guān)文件，需根據(jù)具體情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2023年1月1日支付房款100萬(wàn)元，但截至2023年2月1日仍未支付，應(yīng)支付違約金5000元。（2）提供虛假產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方提供的房屋所有權(quán)證書為偽造，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)交付房屋面積的每天每平方米10元計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2023年3月1日交付房屋，但截至2023年4月1日仍未交付，應(yīng)支付違約金1000元。（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定參照上述甲方和乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定執(zhí)行。4.合同解除或終止后的違約責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。買房確認(rèn)書草案版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.4房產(chǎn)過(guò)戶違約責(zé)任6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任6.4房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.2交易稅費(fèi)繳納8.3交易稅費(fèi)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償11.3違約責(zé)任解除12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（買方）：[買方全名]1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方（買方）：[買方身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式：甲方（買方）：[買方聯(lián)系電話]1.4雙方地址：甲方（買方）：[買方住址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)配套設(shè)施列表]3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣[交易總價(jià)]元整3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付[金額]元，剩余款項(xiàng)[時(shí)間]內(nèi)付清]3.4付款違約責(zé)任：若買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之[罰息比例]的違約金。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)必須符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之[罰息比例]的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方需配合并提供必要材料。5.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：[具體過(guò)戶時(shí)間]5.4房產(chǎn)過(guò)戶違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之[罰息比例]的違約金。6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間：[具體驗(yàn)收時(shí)間]6.3房產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任：買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房產(chǎn)，賣方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任：若賣方提供的房產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2交易稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)一次性支付至指定賬戶。8.3交易稅費(fèi)違約責(zé)任：若買方未按時(shí)繳納交易稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之[罰息比例]的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在[期限]內(nèi)改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。11.3違約責(zé)任解除：違約方在違約后，若能采取有效措施糾正違約行為，并賠償守約方損失的，守約方有權(quán)決定是否解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：[具體生效時(shí)間]12.3合同生效地點(diǎn)：[合同生效地點(diǎn)]13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方引入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同約定事項(xiàng)的順利實(shí)施。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)服務(wù)。5.1.3第三方不得因與甲方的合作關(guān)系侵犯乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)服務(wù)。5.2.3第三方不得因與乙方的合作關(guān)系侵犯甲方的合法權(quán)益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1引入第三方后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件。6.2第三方介入時(shí)的違約責(zé)任：6.2.1第三方未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致合同目的不