出租房授權(quán)委托書樣本格式示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房授權(quán)委托書樣本格式示例本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號碼1.3受托人聯(lián)系方式2.出租人基本信息2.1出租人姓名2.2出租人身份證號碼2.3出租人聯(lián)系方式3.出租房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋租賃期限4.委托事項4.1委托事項概述4.2委托事項具體內(nèi)容5.權(quán)限范圍5.1受托人權(quán)利5.2受托人義務(wù)6.費用及支付方式6.1委托費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號碼：056782.出租人基本信息2.1出租人姓名：2.2出租人身份證號碼：8765432109876543213.出租房屋基本信息3.1房屋地址：省市區(qū)街道號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋租賃期限：自2023年1月1日至2024年12月31日4.委托事項4.1委托事項概述：受托人受出租人之委托，負責(zé)出租房屋的租賃事務(wù)，包括但不限于招租、看房、簽訂租賃合同等。4.2委托事項具體內(nèi)容：4.2.1負責(zé)尋找合適的承租人；4.2.2組織租賃雙方進行看房；4.2.3協(xié)助簽訂租賃合同；4.2.4協(xié)助出租人辦理房屋出租手續(xù)；4.2.5協(xié)助出租人收取租金；4.2.6協(xié)助出租人處理租賃期間的糾紛。5.權(quán)限范圍5.1受托人權(quán)利：5.1.1在出租人授權(quán)范圍內(nèi)，代表出租人與承租人進行溝通和協(xié)商；5.1.2代表出租人簽訂租賃合同；5.1.3代出租人收取租金；5.1.4代出租人處理租賃期間的糾紛。5.2受托人義務(wù)：5.2.1嚴格按照出租人的授權(quán)范圍行事；5.2.2保守出租人商業(yè)秘密；5.2.3及時向出租人報告租賃事務(wù)的進展情況；5.2.4遵守法律法規(guī)，維護出租人合法權(quán)益。6.費用及支付方式6.1委托費用：受托人收取的委托費用為租賃總金額的5%。6.2費用支付方式：委托費用在租賃合同簽訂后，由承租人一次性支付給受托人。6.3費用支付時間：委托費用在租賃合同簽訂后的三個工作日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：受托人在委托期間知悉的出租人商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后兩年。7.3違約責(zé)任：如受托人違反保密條款，泄露出租人商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1受托人未按約定履行委托事項；8.1.2受托人泄露出租人商業(yè)秘密；8.1.3受托人未按照合同約定收取租金；8.1.4受托人在租賃過程中造成出租人財產(chǎn)損失；8.1.5受托人違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.2受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的間接經(jīng)濟損失；8.2.3如因受托人違約導(dǎo)致合同解除，受托人應(yīng)退還出租人已支付的委托費用；8.2.4受托人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地所在地的法院。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租人單方面解除合同的條件；10.1.2受托人單方面解除合同的條件；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。10.3合同解除后的處理：10.3.1受托人應(yīng)將出租房屋交還給出租人；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的費用；10.3.3解除合同后，受托人應(yīng)退還出租人已支付的委托費用。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1其他約定事項：雙方對本合同內(nèi)容無其他約定。12.2其他約定內(nèi)容：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2023年10月25日14.2簽署地點：省市區(qū)街道號14.3簽署人簽字蓋章：出租人（蓋章）：受托人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除出租人和受托人以外的，為租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高租賃事務(wù)的專業(yè)性和效率，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到維護。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或過失給出租人或受托人造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：出租人和受托人應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.2.1提供租賃市場信息；17.2.2協(xié)助租賃雙方進行談判；17.2.3協(xié)助簽訂租賃合同；17.2.4協(xié)助處理租賃期間的糾紛。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或過失給出租人或受托人造成的損失；18.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的虛假信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致出租人或受托人遭受的損失。18.2第三方權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求出租人和受托人提供必要的信息和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費用；18.2.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立處理租賃事務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1出租人與第三方：出租人應(yīng)向第三方提供房屋租賃的相關(guān)信息，并授權(quán)第三方代表其進行租賃事務(wù)。19.2受托人與第三方：受托人應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。19.3第三方與承租人：第三方應(yīng)與承租人進行溝通和協(xié)商，協(xié)助簽訂租賃合同，并確保承租人的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時，出租人和受托人應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息。20.2第三方介入時，出租人和受托人應(yīng)確保第三方遵守法律法規(guī)，并保護雙方的合法權(quán)益。20.3第三方介入時，出租人和受托人應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等進行明確約定。20.4第三方介入時，出租人和受托人應(yīng)就第三方責(zé)任限額、違約責(zé)任等進行明確約定。21.第三方介入后的合同修改21.1本合同在第三方介入后，如需對相關(guān)條款進行修改，應(yīng)經(jīng)出租人、受托人和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的租賃合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是合同的核心附件。2.附件二：出租人身份證明要求：提供出租人的身份證復(fù)印件或戶口本復(fù)印件，以證明出租人的身份和資格。說明：此附件用于核實出租人的身份，確保租賃行為的合法性。3.附件三：受托人授權(quán)委托書要求：受托人簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)其代表出租人處理租賃事務(wù)。說明：此附件證明受托人的代理權(quán)限，確保其行為的有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：出租人、受托人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：此附件用于規(guī)范第三方在租賃事務(wù)中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：租金收據(jù)要求：租金收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)編號、收款人、收款日期、收款金額等信息。說明：此附件作為租金支付的憑證，用于證明租金的支付情況。7.附件七：維修費用清單要求：詳細列明維修項目、維修費用、維修日期等信息。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，確保維修費用的合理性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出租人未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；1.2受托人未按約定履行委托事項；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4承租人未按約定支付租金或損壞房屋；1.5雙方未按約定履行合同解除后的處理事項。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.2受托人違約：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人或承租人因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人、受托人或承租人因此遭受的損失。2.4承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。2.5雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出租人未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失，如住宿費等。3.2受托人未按約定協(xié)助出租人收取租金，導(dǎo)致出租人損失租金，受托人應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議提供的服務(wù)導(dǎo)致出租人損失，第三方應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。3.4承租人未按約定支付租金，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金及欠租金額。3.5雙方未按約定處理合同解除后的處理事項，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。出租房授權(quán)委托書樣本格式示例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源設(shè)施3.委托事項3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費用4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利4.2出租人義務(wù)4.3委托人權(quán)利4.4委托人義務(wù)5.房源管理5.1房源維護5.2房源租售5.3房源租賃合同簽訂6.費用與支付6.1房源租賃費用6.2委托服務(wù)費用6.3費用支付方式6.4費用支付時間7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2委托人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1通知方式10.2附件10.3不可抗力11.合同生效12.合同附件12.1房源信息表12.2委托事項明細表12.3附件一：租賃合同12.4附件二：房屋交接單13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租人”指擁有出租房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“委托人”指將出租房屋委托出租人進行出租管理的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房源”指出租人同意出租的房屋。1.1.4“委托事項”指出租人接受委托人委托，對房源進行出租管理的具體事項。1.1.5“合同”指本出租房授權(quán)委托書。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房源信息2.1房源位置2.1.1房源位于[具體地址]。2.1.2房源所在區(qū)域為[具體區(qū)域]。2.2房源面積2.2.1房源總面積為[具體面積]平方米。2.3房源設(shè)施2.3.1房源內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]。3.委托事項3.1委托范圍3.1.1出租人接受委托人委托，對房源進行出租管理，包括但不限于：3.1.1.1發(fā)布房源信息；3.1.1.2接待看房；3.1.1.3簽訂租賃合同；3.1.1.4房源維護；3.1.1.5收集租金。3.2委托期限3.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。3.3委托費用3.3.1委托費用為每月[具體金額]元，由委托人支付給出租人。4.權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利4.1.1出租人有權(quán)要求委托人按照約定支付委托費用。4.1.2出租人有權(quán)在委托期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整房源租金。4.2出租人義務(wù)4.2.1出租人應(yīng)保證房源的真實性、合法性。4.2.2出租人應(yīng)按照約定，對房源進行合理維護。4.3委托人權(quán)利4.3.1委托人有權(quán)要求出租人按照約定履行委托事項。4.3.2委托人有權(quán)要求出租人提供房源信息。4.4委托人義務(wù)4.4.1委托人應(yīng)按照約定支付委托費用。4.4.2委托人應(yīng)配合出租人履行委托事項。5.房源管理5.1房源維護5.1.1出租人應(yīng)定期對房源進行檢查，確保房源設(shè)施完好。5.1.2出租人應(yīng)在房源出現(xiàn)問題時，及時進行維修。5.2房源租售5.2.1出租人應(yīng)按照委托事項，積極推廣房源，尋找租客。5.2.2出租人應(yīng)與租客簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.3房源租賃合同簽訂5.3.1出租人應(yīng)與租客簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項。5.3.2出租人應(yīng)將租賃合同副本交付委托人。6.費用與支付6.1房源租賃費用6.1.1房源租賃費用由租客支付給出租人。6.2委托服務(wù)費用6.2.1委托服務(wù)費用為每月[具體金額]元，由委托人支付給出租人。6.3費用支付方式6.3.1委托服務(wù)費用支付方式為[具體方式]。6.4費用支付時間6.4.1委托服務(wù)費用支付時間為每月[具體日期]前。7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.1.1出租人未按照約定履行委托事項的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.1.2出租人未按照約定調(diào)整房源租金的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.2委托人違約責(zé)任7.2.1委托人未按照約定支付委托費用的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.2.2委托人未按照約定配合出租人履行委托事項的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為[具體金額]元。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至[具體仲裁委員會]進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會將指定仲裁員，并按照仲裁規(guī)則進行審理。8.3.2雙方應(yīng)積極配合仲裁員的調(diào)查和審理工作。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：9.1.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未改正；9.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；9.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認是否同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)和權(quán)利。10.其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[具體方式]送達。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1房源信息表；10.2.1.2委托事項明細表；10.2.1.3租賃合同；10.2.1.4房屋交接單。10.3不可抗力10.3.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并采取一切必要措施減輕損失。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房源信息表12.2委托事項明細表12.3附件一：租賃合同12.4附件二：房屋交接單13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于委托事項、費用、期限等。13.3變更生效13.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。17.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方和出租人（甲方）共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.甲乙雙方額外條款18.1.1明確第三方介入的具體事項和范圍；18.1.2約定第三方介入的費用及支付方式；18.1.3規(guī)定第三方介入的期限和成果要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，其服務(wù)對象為甲乙雙方；19.1.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與出租人（甲方）的關(guān)系：19.2.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守出租人（甲方）的要求；19.2.2第三方不得泄露出租人（甲方）的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方與委托人（乙方）的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)按照委托人（乙方）的指示，協(xié)助其實現(xiàn)合同目的；19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重委托人（乙方）的合法權(quán)益。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除；20.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求和說明：包含房源的具體位置、面積、設(shè)施、租賃價格等信息，由出租人提供。2.委托事項明細表詳細要求和說明：列明委托人委托出租人管理的具體事項，如房源推廣、看房接待、合同簽訂等。3.租賃合同詳細要求和說明：由出租人與租客簽訂的正式租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等。4.房屋交接單詳細要求和說明：由出租人與租客在房屋交接時填寫，確認房屋及附屬設(shè)施的狀況。5.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用、期限等。6.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方提供的證明其資質(zhì)和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。7.費用結(jié)算單詳細要求和說明：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的費用支付情況，包括支付金額、支付時間等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供房源或提供虛假房源信息。責(zé)任認定：出租人應(yīng)退還委托人已支付的委托費用，并賠償因此造成的損失。2.委托人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付委托費用或違反合同約定導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認定：委托人應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。4.租客違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞房屋設(shè)施或提前終止租賃合同。責(zé)任認定：租客應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若出租人未按約定提供房源，導(dǎo)致委托人損失，出租人應(yīng)退還委托人已支付的委托費用，并賠償委托人因此遭受的損失。若委托人未按約定支付委托費用，導(dǎo)致合同解除，委托人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。出租房授權(quán)委托書樣本格式示例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1委托人信息1.2受托人信息1.3房屋信息2.委托事項2.1委托授權(quán)范圍2.2委托授權(quán)期限2.3委托人權(quán)利2.4受托人義務(wù)3.房屋交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋接收條件3.3接收手續(xù)4.租賃合同簽訂與履行4.1租賃合同簽訂4.2租賃合同內(nèi)容4.3租金支付4.4履約保證5.房屋管理與維護5.1房屋維護責(zé)任5.2報修程序5.3費用承擔(dān)6.租賃期間變更6.1房屋用途變更6.2租賃期限變更6.3租金調(diào)整7.房屋退租7.1退租通知7.2退租手續(xù)7.3退租費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1額外費用承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1委托人信息委托人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2受托人信息受托人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.3房屋信息房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋用途：（用途）第二條委托事項2.1委托授權(quán)范圍受托人有權(quán)代表委托人簽訂、履行、變更及解除房屋租賃合同。2.2委托授權(quán)期限本委托書自簽訂之日起至（日期）止有效。2.3委托人權(quán)利委托人保留對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售、出租、裝修等。2.4受托人義務(wù)受托人應(yīng)盡合理努力，維護委托人的合法權(quán)益，并按照委托人的指示行事。第三條房屋交付與接收3.1房屋交付時間受托人應(yīng)在（日期）前將房屋交付給承租人。3.2房屋接收條件3.3接收手續(xù)受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付順利進行。第四條租賃合同簽訂與履行4.1租賃合同簽訂受托人應(yīng)按照委托人的指示與承租人簽訂租賃合同。4.2租賃合同內(nèi)容租賃合同應(yīng)包括房屋租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。4.3租金支付租金應(yīng)按月支付，受托人應(yīng)代為收取租金，并及時交付給委托人。4.4履約保證受托人應(yīng)確保租賃合同的履行，包括但不限于租金支付、房屋維護等。第五條房屋管理與維護5.1房屋維護責(zé)任5.2報修程序受托人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，及時通知委托人，并按照委托人的指示處理。5.3費用承擔(dān)房屋維修費用由委托人承擔(dān)，受托人代為支付。第六條租賃期間變更6.1房屋用途變更委托人有權(quán)在租賃期間變更房屋用途，但需提前通知受托人和承租人。6.2租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)委托人和承租人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3租金調(diào)整租金的調(diào)整需經(jīng)委托人和承租人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條房屋退租7.1退租通知委托人需提前（天數(shù)）書面通知受托人和承租人，表示房屋退租意愿。7.2退租手續(xù)受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理退租手續(xù)，包括房屋檢查、租金結(jié)算等。7.3退租費用退租費用包括但不限于房屋清潔費、維修費等，由委托人承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居住；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除通知解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，自通知送達之日起合同解除。8.3解除后果（1）受托人應(yīng)將剩余租金及押金退還給委托人；（2）承租人應(yīng)按照租賃合同規(guī)定，辦理退租手續(xù)；（3）雙方應(yīng)就房屋現(xiàn)狀及已支付費用進行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）未按約定時間交付或接收房屋；（2）未按約定支付租金；（3）房屋損壞未及時維修；（4）違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)原狀或采取補救措施。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁地點為（地點）。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由（法院名稱）管轄。第十二條其他約定事項12.1額外費用承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的一切額外費用，除另有約定外，由雙方各自承擔(dān)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、維修清單等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由委托人（或受托人）妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同目的而介入的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險程度確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或委托書予以明確。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同其他條款的影響。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的相關(guān)信息和資料。6.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。6.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。6.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的相關(guān)信息和資料。6.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。6.3第三方介入的具體工作內(nèi)容，包括但不限于：6.3.1評估房屋價值；6.3.2協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同；6.3.3提供法律咨詢；6.3.4協(xié)調(diào)解決爭議。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方反饋相關(guān)信息。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，包括但不限于：7.1.1本合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7