外租房客信保書(shū)

外租房客信保書(shū)合同目錄第一章總則1.1本信保書(shū)的簽訂目的1.2本信保書(shū)的適用范圍1.3本信保書(shū)的效力第二章房客基本信息2.1房客姓名及身份證號(hào)碼2.2房客的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式2.3房客的租房期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五章房屋使用及維護(hù)5.1房客對(duì)房屋的使用規(guī)定5.2房客對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七章違約責(zé)任7.1房客的違約行為7.2出租人的違約行為第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九章合同的生效、修改及解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額10.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序第十一章隱私保護(hù)11.1房客隱私的保護(hù)11.2出租人隱私的保護(hù)第十二章附屬條款12.1附屬條款的定義12.2附屬條款的內(nèi)容第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體及代表合同編號(hào):外租房客信保書(shū)第一章總則1.1本信保書(shū)的簽訂目的1.2本信保書(shū)的適用范圍1.3本信保書(shū)的效力第二章房客基本信息2.1房客姓名及身份證號(hào)碼2.2房客的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式2.3房客的租房期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五章房屋使用及維護(hù)5.1房客對(duì)房屋的使用規(guī)定5.2房客對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七章違約責(zé)任7.1房客的違約行為7.2出租人的違約行為第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九章合同的生效、修改及解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額10.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序第十一章隱私保護(hù)11.1房客隱私的保護(hù)11.2出租人隱私的保護(hù)第十二章附屬條款12.1附屬條款的定義12.2附屬條款的內(nèi)容第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體及代表甲方（出租人）：乙方（房客）：簽字日期：____年____月____日簽字地點(diǎn)：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：提前終止合同的違約金1.1如果甲方提前終止本信保書(shū)，需向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.2違約金的支付應(yīng)在合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。附加條款二：房屋維修責(zé)任1.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理。1.2如果房屋及附屬設(shè)施因正常使用損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。附加條款三：家具和家電的維護(hù)1.1甲方提供給乙方的家具和家電，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：租金支付的滯納金2.1如果乙方延遲支付租金，需支付相當(dāng)于延遲支付金額的日滯納金。2.2日滯納金的比率為本金的一千分之一。附加條款五：房屋損壞賠償2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2如果乙方違反本信保書(shū)導(dǎo)致房屋損壞，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款六：轉(zhuǎn)租條款2.1乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)3.1第三方中介為本次租賃提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介服務(wù)費(fèi)的金額及支付方式由甲方、乙方和中介方另行協(xié)商確定。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的基本信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.2中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽署、房屋交接等相關(guān)手續(xù)。附加條款九：中介違規(guī)行為的處理3.1如果中介違反本信保書(shū)的規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2中介違規(guī)行為的處理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房客身份證明3.房屋租賃合同4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.家具和家電清單7.租金支付記錄8.違約金計(jì)算公式9.房屋交接單10.房屋交還單11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)13.房屋保險(xiǎn)單14.隱私保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同2.乙方延遲支付租金3.乙方未妥善使用房屋及附屬設(shè)施4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租5.中介提供虛假信息6.中介未履行協(xié)助義務(wù)7.中介違規(guī)行為三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方，乙方支付租金的協(xié)議。2.押金：為確保乙方履行租賃合同約定而由乙方支付給甲方的金錢。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.違約金：違約方因違約行為所需支付給守約方的金錢賠償。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。6.保險(xiǎn)：為確保房屋及附屬設(shè)施安全而購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前終止合同解決辦法：按照附加條款一的規(guī)定，甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：按照附加條款四的規(guī)定，乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方未妥善使用房屋及附屬設(shè)施解決辦法：按照附加條款三的規(guī)定，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租解決辦法：按照附加條款六的規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：中介提供虛假信息解決辦法：按照附加條款八的規(guī)定，中介承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.問(wèn)題：中介未履行協(xié)助義務(wù)解決辦法：按照附加條款九的規(guī)定，中介承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出