房屋買賣合同的補充協(xié)議重申

房屋買賣合同的補充協(xié)議重申合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補充協(xié)議與原房屋買賣合同的關系1.3本補充協(xié)議的生效條件第二章房屋買賣合同的補充內容2.1房屋買賣合同的標的及價格2.2房屋交付及過戶的時間和條件2.3房屋質量及保修責任2.4房屋產權及土地使用權的瑕疵責任2.5房屋買賣合同的解除和終止條件第三章買方義務和責任3.1買方的付款義務3.2買方對房屋使用和維護的責任3.3買方對房屋產權及土地使用權的承諾第四章賣方義務和責任4.1賣方的房屋質量保證4.2賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務4.3賣方對房屋產權及土地使用權的承諾第五章交易款項及支付方式5.1房屋買賣合同的價款及支付方式5.2買方支付款項的時間和條件5.3交易款項的扣除和退還條件第六章房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付的時間和條件6.2房屋過戶的手續(xù)和時間6.3房屋過戶費用的承擔第七章違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3違約責任的計算方法和賠償范圍第八章爭議解決方式8.1雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議解決方式8.2雙方因房屋買賣合同發(fā)生的爭議解決方式第九章法律適用及爭議解決9.1本補充協(xié)議適用的法律法規(guī)9.2雙方因本補充協(xié)議產生的爭議適用的人民法院第十章其他約定10.1雙方對房屋買賣合同及本補充協(xié)議的保密約定10.2雙方對房屋買賣合同及本補充協(xié)議的修改和補充約定10.3雙方對房屋買賣合同及本補充協(xié)議的解除和終止約定第十一章附則11.1本補充協(xié)議的附件11.2本補充協(xié)議的簽字蓋章11.3本補充協(xié)議的生效時間第十二章房屋買賣合同的補充條款12.1補充條款的定義和效力12.2補充條款的簽訂和生效條件12.3補充條款的修改和解除條件第十三章房屋買賣合同的補充協(xié)議的修改和解除13.1補充協(xié)議修改的條件和程序13.2補充協(xié)議解除的條件和程序13.3補充協(xié)議修改和解除后的權益處理第十四章房屋買賣合同的補充協(xié)議的終止14.1補充協(xié)議終止的條件14.2補充協(xié)議終止后的權益處理14.3補充協(xié)議終止后的房屋處理合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據(jù)原房屋買賣合同及相關法律法規(guī)，由甲乙雙方共同協(xié)商達成。1.2本補充協(xié)議與原房屋買賣合同具有同等法律效力，對雙方具有約束力。1.3本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋買賣合同的補充內容2.1房屋買賣合同的標的及價格按照原房屋買賣合同執(zhí)行。2.2房屋交付時間定為補充協(xié)議簽訂后____個月內，賣方應將房屋鑰匙交付買方。2.3房屋質量及保修責任按照原房屋買賣合同執(zhí)行。2.4房屋產權及土地使用權的瑕疵責任按照原房屋買賣合同執(zhí)行。2.5房屋買賣合同的解除和終止條件按照原房屋買賣合同執(zhí)行。第三章買方義務和責任3.1買方應按照原房屋買賣合同約定的付款時間和方式支付房價款。3.2買方應合理使用和維護房屋，并承擔相應的費用。3.3買方承諾對房屋產權及土地使用權無任何異議。第四章賣方義務和責任4.1賣方保證房屋質量符合國家相關標準，并在約定的保修期內承擔保修責任。4.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3賣方承諾對房屋產權及土地使用權無任何異議。第五章交易款項及支付方式5.1房屋買賣合同的價款及支付方式按照原房屋買賣合同執(zhí)行。5.2買方應按照約定的時間和方式支付房價款。5.3交易款項的扣除和退還條件按照原房屋買賣合同執(zhí)行。第六章房屋交付及過戶手續(xù)6.1房屋交付時間定為補充協(xié)議簽訂后____個月內，賣方應將房屋鑰匙交付買方。6.2房屋過戶手續(xù)應在交付房屋后____個月內辦理完畢。6.3房屋過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定承擔。第七章違約責任7.1買方未按照約定支付房價款的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。7.2賣方未按照約定交付房屋或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額×____%。7.3違約責任的計算方法和賠償范圍按照原房屋買賣合同執(zhí)行。第八章爭議解決方式8.1雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章法律適用及爭議解決9.1本補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1雙方同意，本補充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.2雙方同意，本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章附則11.1本補充協(xié)議的附件如下：（1）原房屋買賣合同（2）其他相關文件11.2本補充協(xié)議由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十二章房屋買賣合同的補充條款12.1補充條款的定義和效力：本補充協(xié)議外的額外條款，經甲乙雙方確認后，具有同等法律效力。第十三章房屋買賣合同的補充協(xié)議的修改和解除13.1補充協(xié)議修改的條件和程序：甲乙雙方同意，補充協(xié)議的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2補充協(xié)議解除的條件和程序：甲乙雙方同意，補充協(xié)議的解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3補充協(xié)議修改和解除后的權益處理：按照雙方協(xié)商的結果處理。第十四章房屋買賣合同的補充協(xié)議的終止14.1補充協(xié)議終止的條件：本補充協(xié)議約定的房屋買賣交易完成，或雙方協(xié)商一致終止。14.2補充協(xié)議終止后的權益處理：按照雙方協(xié)商的結果處理。14.3補充協(xié)議終止后的房屋處理：按照雙方協(xié)商的結果處理。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付時間的調整條款內容：如因特殊情況，如甲方原因導致房屋交付時間延遲，甲方應承擔由此產生的一切責任和費用。說明：該條款旨在明確甲方在房屋交付過程中的責任和義務，保障乙方合法權益。附加條款二：房屋質量保證條款內容：甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質量問題導致的損失，甲方應承擔賠償責任。說明：該條款旨在保障乙方在房屋使用過程中的權益，確保甲方提供的房屋質量符合國家標準。附加條款三：額外配套設施條款內容：甲方承諾，在房屋交付時，提供額外的配套設施，如停車位、健身房等，供乙方使用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋過戶協(xié)助條款內容：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。說明：該條款旨在明確乙方在房屋過戶過程中的責任和義務，確保過戶順利進行。附加條款二：房屋維護和保養(yǎng)條款內容：乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設施正常運行。說明：該條款旨在明確乙方在房屋使用過程中的責任和義務，保障甲方合法權益。附加條款三：家具和家電轉讓條款內容：乙方同意將房屋內現(xiàn)有的家具和家電無償轉讓給甲方。說明：該條款旨在明確乙方在房屋轉讓過程中的責任和義務，為甲方提供便利。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內容：中介費用由甲方承擔，甲方應在簽訂房屋買賣合同后____日內支付給中介公司。說明：該條款旨在明確中介費用的承擔方及支付時間，確保交易順利進行。附加條款二：中介服務范圍條款內容：中介公司應負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等相關手續(xù)。說明：該條款旨在明確中介公司的服務范圍和職責，保障甲乙雙方合法權益。附加條款三：中介責任條款內容：中介公司應對甲方和乙方提供的房屋信息進行核實，確保信息真實、準確。說明：該條款旨在明確中介公司的責任，防止因信息不實導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.房屋所有權證3.房屋土地使用權證4.房屋質量保證書5.房屋維護保養(yǎng)手冊6.家具和家電清單7.過戶手續(xù)相關文件8.房屋現(xiàn)狀照片或視頻9.中介服務合同10.補充協(xié)議及其附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供配套設施或服務。3.甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方損失。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按約定維護和保養(yǎng)房屋，導致設施損壞。7.中介公司未按約定提供服務，或提供虛假信息。8.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.補充協(xié)議：對原房屋買賣合同的補充和細化。3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權和土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.中介費：中介公司為促成房屋買賣合同所收取的費用。6.配套設施：與房屋相關的公共設施和服務，如停車位、健身房等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，并承擔延遲交付產生的費用。2.房屋質量問題：甲方應及時修復或補償損失，如無法修復，應退還部分房價款或賠償損失。3.房價款支付延遲：甲方應催促乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方可依法追討欠款。4.過戶手續(xù)辦理困難：甲方和乙方應共同配合，提供所需材料，如有第三方中介，中介應協(xié)助辦理。5.家具和家電損壞或缺失：甲方應承擔修復或賠