臨沂生態(tài)農(nóng)場租賃合同

臨沂生態(tài)農(nóng)場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的生態(tài)農(nóng)場租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)場基本情況1.1農(nóng)場地址：山東省臨沂市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村；1.3農(nóng)場現(xiàn)狀：農(nóng)場現(xiàn)狀為生態(tài)農(nóng)場，土地肥沃，植被覆蓋良好，適宜種植各種農(nóng)作物及養(yǎng)殖業(yè)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。四、租賃用途4.1乙方租賃農(nóng)場主要用于_______（填寫具體用途，如：種植、養(yǎng)殖等）。4.2乙方應(yīng)合理利用農(nóng)場資源，確保農(nóng)場生態(tài)平衡，不得進(jìn)行違法活動，不得破壞農(nóng)場環(huán)境。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證農(nóng)場權(quán)屬清晰，無爭議；（2）保證農(nóng)場符合租賃用途，具備種植、養(yǎng)殖等條件；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理利用農(nóng)場資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變農(nóng)場用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動；（4）租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)農(nóng)場原狀。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方租賃用途；（3）甲方逾期交付農(nóng)場，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方擅自改變農(nóng)場用途，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)；（3）乙方在農(nóng)場進(jìn)行違法活動，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未停止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)場所有權(quán)證明文件2.農(nóng)場使用權(quán)證明文件3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)文件5.農(nóng)場現(xiàn)狀評估報告6.農(nóng)場租賃用途審批文件7.租金支付憑證8.合同變更和解除的協(xié)議書9.違約金支付憑證10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付農(nóng)場，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證農(nóng)場符合租賃用途，認(rèn)定甲方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未合理利用農(nóng)場資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，認(rèn)定乙方違約。6.乙方在農(nóng)場進(jìn)行違法活動，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)場所有權(quán)或使用權(quán)，并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方農(nóng)場并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃農(nóng)場的時間期限。4.租金：指承租方為使用農(nóng)場而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農(nóng)場交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，違約方支付違約金。2.農(nóng)場不符合租賃用途：甲方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定用途。3.租金支付糾紛：查看付款記錄，必要時可通過法律途徑解決。4.農(nóng)場生態(tài)環(huán)境破壞：乙方恢復(fù)農(nóng)場原狀，支付違約金。5.違法活動：乙方立即停止違法活動，支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重的解除合同。五、所有應(yīng)用場