公有住房購房指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公有住房購房指南本合同目錄一覽1.1購房者資格及條件1.2購房程序及流程1.3購房費(fèi)用及支付方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6房屋維修及保養(yǎng)1.7房屋轉(zhuǎn)售及繼承1.8違約責(zé)任及處理1.9合同解除及終止1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止日期1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13合同簽訂及生效條件1.14合同簽署及生效程序第一部分：合同如下：第一條購房者資格及條件1.1.1購房者須符合國家及地方有關(guān)公有住房購買政策的規(guī)定。1.1.2購房者需具備穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔(dān)購房后的還款義務(wù)。1.1.3購房者應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明等。1.1.5購房者不得有拖欠公有住房貸款記錄，或存在其他影響購房資格的情形。第二條購房程序及流程2.1.1購房者需按照當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T的規(guī)定，提交購房申請(qǐng)及所需材料。2.1.2住房保障部門對(duì)購房申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，通知購房者進(jìn)行選房。2.1.3購房者根據(jù)通知，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房并簽訂購房合同。2.1.4購房者需在合同簽訂后，按照約定支付購房款。2.1.5住房保障部門在購房款支付完成后，辦理房屋登記手續(xù)。第三條購房費(fèi)用及支付方式3.1.1購房費(fèi)用包括房屋價(jià)格、稅費(fèi)、維修基金等。3.1.2房屋價(jià)格按照當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。3.1.3稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.1.4維修基金按照購房面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。3.1.5購房款支付方式包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1.1購房者取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.1.2購房者有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用、收益及處分。4.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記后，購房者需妥善保管產(chǎn)權(quán)證書。4.1.4購房者不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1.1住房保障部門在房屋建設(shè)完成后，通知購房者進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.2購房者應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.1.3驗(yàn)收合格后，購房者取得房屋鑰匙，房屋正式交付使用。5.1.4驗(yàn)收不合格的，購房者有權(quán)要求住房保障部門進(jìn)行整改，直至合格為止。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1.1購房者應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。6.1.2房屋維修分為保修期內(nèi)和保修期外兩種情況。6.1.3保修期內(nèi)，購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，有權(quán)要求住房保障部門進(jìn)行維修。6.1.4保修期外，購房者自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修。第七條房屋轉(zhuǎn)售及繼承7.1.1購房者不得擅自將房屋轉(zhuǎn)售給他人。7.1.2購房者因特殊原因需要轉(zhuǎn)售房屋的，需經(jīng)住房保障部門批準(zhǔn)。7.1.3房屋轉(zhuǎn)售價(jià)格不得低于市場評(píng)估價(jià)格。7.1.4購房者去世后，其合法繼承人可繼承房屋產(chǎn)權(quán)。第八條違約責(zé)任及處理8.1.1如購房者未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日計(jì)收。8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金比例為每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算，直至房屋交付完畢。8.1.3購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.1.4出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，購房者有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第九條合同解除及終止9.1.1出賣人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)購房者同意，可以解除合同。9.1.2購房者有嚴(yán)重違約行為，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3出賣人未按約定交付房屋，購房者有權(quán)解除合同。9.1.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)和房屋。第十條爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.1.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。第十一條合同生效及終止日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.1.3合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)期。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計(jì)劃表、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效條件13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。13.1.3合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意所有條款。第十四條合同簽署及生效程序14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并由見證人簽字（或蓋章）。14.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)將合同存檔備查。14.1.3合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的履行。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合同期限內(nèi)完成工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。17.2責(zé)任限額的明確17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定為人民幣_(tái)___元，或根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，按一定比例計(jì)算。17.2.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。18.2第三方的獨(dú)立責(zé)任18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為獨(dú)立于甲乙雙方，第三方對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1第三方的更換19.1.1如第三方無法履行職責(zé)或存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。19.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并協(xié)商確定更換程序。19.2第三方的退出19.2.2第三方退出后，其工作成果和遺留問題應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每筆付款的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本合同附件二為付款計(jì)劃表，用于明確甲乙雙方在購房過程中的付款安排。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題、整改情況及驗(yàn)收結(jié)果。說明：本合同附件三為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)完整、清晰，并由相關(guān)政府部門出具。說明：本合同附件四為房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明購房者已取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明購房者已按規(guī)定繳納維修基金。說明：本合同附件五為房屋維修基金繳納憑證，用于證明購房者已履行維修基金繳納義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本合同附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說明：本合同附件七為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房者未按合同約定時(shí)間支付購房款，視為違約。示例說明：若購房者未在約定日期支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例說明：若出賣人未在約定日期交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金比例為每日按房屋總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。3.購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用，視為違約。示例說明：若購房者未經(jīng)允許擅自拆除房屋承重墻，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.合同一方隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋瑕疵，視為違約。示例說明：若出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，購房者有權(quán)解除合同并要求賠償損失。公有住房購房指南1本合同目錄一覽1.購房資格確認(rèn)1.1購房人身份證明1.2購房人家庭收入證明1.3購房人住房情況核實(shí)2.房源信息查詢2.1房源位置及配套設(shè)施2.2房源面積及戶型2.3房源價(jià)格及付款方式3.購房流程說明3.1購房申請(qǐng)3.2購房合同簽訂3.3貸款申請(qǐng)及審批3.4房屋交付及驗(yàn)收4.購房合同條款4.1房屋基本情況4.2付款方式及期限4.3房屋交付時(shí)間及條件4.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.5違約責(zé)任及處理5.貸款政策及條件5.1貸款利率及期限5.2貸款額度及還款方式5.3貸款審批流程及所需材料5.4貸款逾期及違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式7.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂及履行8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任及流程8.2房屋保養(yǎng)建議及注意事項(xiàng)8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)及支付9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及流程9.2房屋繼承規(guī)定及流程9.3房屋轉(zhuǎn)讓及繼承稅費(fèi)及手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件及流程10.2合同終止條件及流程10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決及法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用及管轄12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件及流程13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同備案手續(xù)及時(shí)間第一部分：合同如下：1.購房資格確認(rèn)1.1購房人身份證明購房人須提供有效身份證件，包括身份證、戶口簿等，以證明其身份真實(shí)有效。1.2購房人家庭收入證明購房人須提供近一年內(nèi)的工資收入證明、銀行流水、納稅證明等，以證明其家庭收入狀況。1.3購房人住房情況核實(shí)購房人須提供現(xiàn)有住房情況證明，包括房產(chǎn)證、租賃合同等，以核實(shí)其住房情況。2.房源信息查詢2.1房源位置及配套設(shè)施房源位置須符合購房人需求，包括交通便利性、周邊配套設(shè)施等。2.2房源面積及戶型房源面積須符合購房人需求，戶型設(shè)計(jì)合理，滿足居住功能。2.3房源價(jià)格及付款方式房源價(jià)格須公允合理，付款方式包括一次性付款、分期付款等。3.購房流程說明3.1購房申請(qǐng)購房人須向開發(fā)商提交購房申請(qǐng)，包括購房人基本信息、購房意向等。3.2購房合同簽訂購房人與開發(fā)商簽訂購房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.3貸款申請(qǐng)及審批購房人可申請(qǐng)貸款購房，需向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行進(jìn)行審批。3.4房屋交付及驗(yàn)收開發(fā)商在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，購房人進(jìn)行驗(yàn)收。4.購房合同條款4.1房屋基本情況房屋的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.2付款方式及期限付款方式包括首付款、按揭貸款等，明確付款期限及金額。4.3房屋交付時(shí)間及條件明確房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收條件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。4.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)歸購房人所有，購房人享有房屋的使用權(quán)。4.5違約責(zé)任及處理明確雙方違約責(zé)任及處理方式，包括違約金、解除合同等。5.貸款政策及條件5.1貸款利率及期限貸款利率須符合國家規(guī)定，貸款期限最長不超過30年。5.2貸款額度及還款方式貸款額度根據(jù)購房人收入及還款能力確定，還款方式包括等額本息、等額本金等。5.3貸款審批流程及所需材料貸款審批流程包括申請(qǐng)、審核、放款等，所需材料包括身份證、收入證明等。5.4貸款逾期及違約責(zé)任貸款逾期需支付罰息，違約責(zé)任包括解除合同、追究法律責(zé)任等。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間開發(fā)商在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等，驗(yàn)收流程包括購房人提出驗(yàn)收申請(qǐng)、開發(fā)商組織驗(yàn)收等。6.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格；因開發(fā)商原因?qū)е买?yàn)收不合格的，開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括安保、清潔、綠化等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。7.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)房屋面積及服務(wù)內(nèi)容收取，收取方式為按月或按季度支付。7.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂及履行物業(yè)服務(wù)合同由購房人與物業(yè)管理公司簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)，合同履行期間，雙方應(yīng)遵守合同約定。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任及流程房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修；保修期外，由購房人自行負(fù)責(zé)維修。維修流程包括購房人提出維修申請(qǐng)、開發(fā)商或維修單位進(jìn)行維修、維修完成后驗(yàn)收等。8.2房屋保養(yǎng)建議及注意事項(xiàng)購房人應(yīng)按照房屋使用說明書進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括清潔、通風(fēng)、防潮等。注意事項(xiàng)包括避免損壞房屋結(jié)構(gòu)、合理使用家電設(shè)備等。8.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)及支付保修期內(nèi)維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用由購房人承擔(dān)。維修費(fèi)用支付方式可協(xié)商確定，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。9.房屋轉(zhuǎn)讓及繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件及流程房屋轉(zhuǎn)讓需滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等。轉(zhuǎn)讓流程包括簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。9.2房屋繼承規(guī)定及流程房屋繼承需按照法定繼承或遺囑繼承的規(guī)定進(jìn)行。繼承流程包括確認(rèn)繼承關(guān)系、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。9.3房屋轉(zhuǎn)讓及繼承稅費(fèi)及手續(xù)房屋轉(zhuǎn)讓及繼承需繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。手續(xù)辦理需提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件及流程合同解除條件包括雙方協(xié)商一致、一方違約等。解除流程包括提出解除申請(qǐng)、通知對(duì)方、辦理解除手續(xù)等。10.2合同終止條件及流程合同終止條件包括房屋交付、購房人搬離等。終止流程包括通知對(duì)方、辦理終止手續(xù)、結(jié)算剩余款項(xiàng)等。10.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋等事宜。11.爭議解決及法律適用11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2法律適用及管轄合同適用中華人民共和國法律。爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或購房人住所地。12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件及流程合同解除條件同10.1所述。解除流程同10.2所述。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同等。補(bǔ)充協(xié)議包括雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。14.合同簽署及備案14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____。14.2合同備案手續(xù)及時(shí)間合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度；第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用；第三方所具備的專業(yè)能力和技術(shù)水平。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；第三方服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限及終止條件。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分尊重甲乙雙方的權(quán)利；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；保守商業(yè)秘密和客戶隱私。5.2第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：甲乙雙方：負(fù)責(zé)合同的履行，包括支付費(fèi)用、提供資料等；第三方：負(fù)責(zé)提供服務(wù)或協(xié)助，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；開發(fā)商：負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)和交付，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)；物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施負(fù)責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式包括：預(yù)付款；按服務(wù)或協(xié)助進(jìn)度支付；結(jié)算后支付。7.第三方介入的期限及終止條件7.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入終止條件包括：合同履行完畢；第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；出現(xiàn)不可抗力情況。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件；出現(xiàn)不可抗力情況；第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。9.第三方介入爭議的解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋基本情況、甲乙雙方基本信息、購房合同條款、雙方簽字蓋章等。2.購房人身份證明詳細(xì)要求和說明：提供購房人身份證、戶口簿等有效身份證件的原件及復(fù)印件。3.購房人家庭收入證明詳細(xì)要求和說明：提供近一年內(nèi)的工資收入證明、銀行流水、納稅證明等。4.購房人住房情況證明詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證、租賃合同等證明購房人現(xiàn)有住房情況的材料。5.房源信息查詢表詳細(xì)要求和說明：包括房源位置、面積、戶型、價(jià)格、付款方式等。6.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：包括購房人基本信息、貸款金額、還款方式等。7.貸款合同詳細(xì)要求和說明：包括貸款利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、驗(yàn)收時(shí)間等。9.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。10.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。11.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括轉(zhuǎn)讓雙方基本信息、房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等。12.房屋繼承協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括繼承人基本信息、房屋基本情況、繼承條件等。13.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。14.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)房屋、賠償損失等。3.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未提供約定的物業(yè)服務(wù)、未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括退還物業(yè)管理費(fèi)、賠償損失等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：甲乙雙方約定，購房款支付期限為合同簽訂后30日內(nèi)。若乙方未按時(shí)支付購房款，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款1%的違約金。開發(fā)商約定，房屋交付期限為合同簽訂后180日內(nèi)。若開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金，并賠償購房人因此遭受的損失。公有住房購房指南2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1公有住房1.2購房者1.3出售方1.4合同2.購房條件2.1資格要求2.2購房資格審核2.3購房限制3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.購房價(jià)格4.1價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式5.付款安排5.1首付款5.2分期付款5.3付款時(shí)間6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂主體7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記8.3產(chǎn)權(quán)證書9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1公有住房：指由政府投資建設(shè)，面向符合條件的居民提供的一種保障性住房，具有社會(huì)保障性質(zhì)。1.2購房者：指符合公有住房購買條件，并與出售方簽訂本合同的居民。1.3出售方：指負(fù)責(zé)公有住房建設(shè)、管理并出售給購房者的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.4合同：指本《公有住房購房指南》及其附件，是購房者與出售方之間就公有住房購買事宜達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。第二條購房條件2.1資格要求：購房者需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的公有住房購買條件，包括但不限于具有當(dāng)?shù)貞艏?、收入水平等?.2購房資格審核：購房者需向出售方提供相關(guān)證明材料，出售方將對(duì)購房者的資格進(jìn)行審核。2.3購房限制：購房者不得將購買的公有住房用于出租、經(jīng)營或其他非居住用途。第三條房屋信息3.1房屋位置：公有住房的具體位置由出售方根據(jù)購房者申請(qǐng)情況確定，并告知購房者。3.2房屋面積：公有住房的建筑面積由出售方根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)確定，并在合同中明確。3.3房屋結(jié)構(gòu)：公有住房的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、戶型等由出售方在合同中明確。3.4房屋配套設(shè)施：公有住房的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋鍪鄯綉?yīng)在合同中詳細(xì)列出。第四條購房價(jià)格4.1價(jià)格確定：公有住房的價(jià)格由出售方根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)和市場行情確定，并在合同中明確。4.2價(jià)格調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇政府調(diào)整住房價(jià)格政策，出售方將按照調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。4.3支付方式：購房者可選擇一次性支付或分期支付購房款，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條付款安排5.1首付款：購房者應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付首付款，首付款比例由出售方根據(jù)政府規(guī)定確定。5.2分期付款：如采用分期付款方式，購房者應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付分期付款。5.3付款時(shí)間：購房者應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。第六條合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間：購房者與出售方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定合同簽訂時(shí)間。6.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為出售方指定的地點(diǎn)，具體地址在合同中明確。6.3合同簽訂主體：合同簽訂主體為購房者本人及出售方授權(quán)代表。第七條房屋交付7.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，具體日期由出售方通知購房者。7.2交付條件：房屋交付時(shí)，購房者應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋符合合同約定。7.3交付手續(xù)：購房者應(yīng)按照出售方要求辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：購房者應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)，按照出售方的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記：購房者需攜帶相關(guān)材料到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.3產(chǎn)權(quán)證書：產(chǎn)權(quán)證書是購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明，購房者應(yīng)妥善保管。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于購房者未按合同約定支付購房款、出售方未按合同約定交付房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，爭議雙方應(yīng)約定管轄法院。10.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于購房者不符合購房條件、出售方未按合同約定交付房屋等。11.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第十二條合同變更12.1變更條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，可以提出變更請(qǐng)求。12.2變更程序：變更合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于雙方簽字確認(rèn)。12.3變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同終止13.1終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等。13.2終止程序：合同終止應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于雙方簽字確認(rèn)。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。第十四條其他14.1法律適用：本合同的解釋和履行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。14.3通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率或確保合同履行質(zhì)量。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1向第三方提供必要的信息和資料；16.1.1.2確保第三方提供的資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；16.1.1.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.1.2乙方責(zé)任：16.1.2.1向第三方提供必要的信息和資料；16.1.2.2確保第三方提供的資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；16.1.2.3對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙