人合伙建房分房協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME人合伙建房分房協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的自然人信息1.2合同簽訂雙方的法人信息2.合作建房的用地情況2.1用地性質(zhì)2.2用地面積2.3用地位置2.4用地使用權(quán)3.合作建房的資金投入3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式3.4投資進度4.合作建房的工程情況4.1工程名稱4.2工程規(guī)模4.3工程地點4.4工程進度5.合作建房的房屋分配5.1房屋分配原則5.2房屋分配方式5.3房屋分配比例5.4房屋分配時間6.合作建房的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費承擔(dān)方式7.合作建房的違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合作建房的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合作建房的合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合作建房的合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合作建房的合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合作建房的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合作建房的合同附件13.1附件一：合作建房用地證明13.2附件二：合作建房資金投入證明13.3附件三：合作建房工程圖紙14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的自然人信息1.1.1自然人姓名1.1.2自然人身份證號碼1.1.3自然人聯(lián)系電話1.1.4自然人通訊地址1.2合同簽訂雙方的法人信息1.2.1法人名稱1.2.2法人注冊號1.2.3法人法定代表人姓名1.2.4法人法定代表人身份證號碼1.2.5法人聯(lián)系電話1.2.6法人通訊地址2.合作建房的用地情況2.1用地性質(zhì)2.1.1用地性質(zhì)為住宅用地2.1.2用地性質(zhì)證明文件編號2.2用地面積2.2.1用地面積為1000平方米2.2.2用地面積測量報告編號2.3用地位置2.3.1用地位于市區(qū)街道2.3.2用地位置示意圖2.4用地使用權(quán)2.4.1用地使用權(quán)歸甲方所有2.4.2用地使用權(quán)證明文件編號3.合作建房的資金投入3.1投資總額3.1.1投資總額為人民幣500萬元3.1.2投資總額包括土地費用、建設(shè)費用等3.2投資比例3.2.1甲方投資比例為60%3.2.2乙方投資比例為40%3.3投資方式3.3.1投資方式為現(xiàn)金投入3.3.2投資方式證明文件編號3.4投資進度3.4.1投資進度按照工程進度分期投入3.4.2每期投資進度及金額4.合作建房的工程情況4.1工程名稱4.1.1工程名稱為“住宅小區(qū)”4.2工程規(guī)模4.2.1工程規(guī)模為10棟住宅樓4.3工程地點4.3.1工程地點位于市區(qū)街道4.4工程進度4.4.1工程進度按照施工合同約定執(zhí)行4.4.2工程進度報告編號5.合作建房的房屋分配5.1房屋分配原則5.1.1按照投資比例分配房屋5.1.2按照家庭成員人數(shù)分配房屋5.2房屋分配方式5.2.1房屋分配方式為實物分配5.2.2房屋分配方式證明文件編號5.3房屋分配比例5.3.1甲方分配房屋比例為60%5.3.2乙方分配房屋比例為40%5.4房屋分配時間5.4.1房屋分配時間為工程竣工驗收合格后5.4.2房屋分配時間證明文件編號6.合作建房的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1稅費種類包括土地增值稅、契稅等6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1稅費承擔(dān)比例為投資比例6.3稅費承擔(dān)方式6.3.1稅費承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付6.3.2稅費承擔(dān)方式證明文件編號7.合作建房的違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按約定時間投入資金7.1.2未按約定完成工程進度7.1.3未按約定分配房屋7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金比例為投資總額的5%7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3.2損失賠償金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)8.合作建房的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)提交仲裁申請8.3.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請后60日內(nèi)作出裁決9.合作建房的合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)確認解除9.3合同解除后果9.3.2雙方應(yīng)退還已收到的款項10.合作建房的合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點為市區(qū)11.合作建房的合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)確認變更11.3合同變更后果11.3.1變更內(nèi)容自雙方確認之日起生效11.3.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分12.合作建房的合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止12.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)確認終止12.3合同終止后果12.3.2雙方應(yīng)退還已收到的款項13.合作建房的合同附件13.1附件一：合作建房用地證明13.1.1用地證明文件編號13.1.2用地證明文件內(nèi)容13.2附件二：合作建房資金投入證明13.2.1資金投入證明文件編號13.2.2資金投入證明文件內(nèi)容13.3附件三：合作建房工程圖紙13.3.1工程圖紙編號13.3.2工程圖紙內(nèi)容14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指非合同簽訂雙方的單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入合同，是指經(jīng)合同雙方同意，由第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同目的的實現(xiàn)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的費用及支付方式；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.4第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，享有相應(yīng)的服務(wù)報酬；3.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，認真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，負有保密義務(wù)；3.2.3如因第三方自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額不得高于其服務(wù)報酬的總額；4.1.2第三方的責(zé)任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.2第三方的責(zé)任限額計算方式如下：4.2.1以第三方服務(wù)報酬的總額為基礎(chǔ)，根據(jù)風(fēng)險評估和合同雙方協(xié)商確定具體責(zé)任限額；4.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，其責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；4.2.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍，僅限于合作協(xié)議或委托書規(guī)定的范圍，不涉及合同簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的劃分說明如下：5.2.1第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)合作協(xié)議或委托書確定的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方與合同簽訂雙方的其他合作方（如供應(yīng)商、施工方等）之間，根據(jù)各自合同的規(guī)定確定權(quán)利和義務(wù)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)解決與甲乙雙方的爭議，再與其他方協(xié)商解決。6.第三方介入的合同變更6.1如第三方介入后，合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定變更后的合同條款。6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)按照本合同第11條“合作建房的合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入后，合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定合同解除后的處理方式。7.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同第9條“合作建房的合同解除”的規(guī)定執(zhí)行。8.本合同修正條款的效力8.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款的生效，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作建房用地證明詳細要求：提供土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同、用地規(guī)劃許可證等證明文件。說明：用以證明合作建房的用地合法合規(guī)。2.附件二：合作建房資金投入證明詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、投資協(xié)議等證明文件。說明：用以證明合作建房的資金來源和投入情況。3.附件三：合作建房工程圖紙詳細要求：提供建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程預(yù)算等文件。說明：用以明確合作建房的工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算情況。4.附件四：合作建房工程進度報告詳細要求：提供工程進度表、施工日志、驗收報告等文件。說明：用以記錄合作建房的工程進度和施工情況。5.附件五：合作建房房屋分配方案詳細要求：提供房屋分配名單、分配比例、分配原則等文件。說明：用以明確合作建房房屋的分配方案。6.附件六：合作建房稅費繳納證明詳細要求：提供稅務(wù)部門出具的完稅證明、納稅申報表等文件。說明：用以證明合作建房稅費已按規(guī)定繳納。7.附件七：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書的原件。說明：用以明確第三方介入的合作關(guān)系和職責(zé)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的原件。說明：用以明確合同變更的內(nèi)容和生效時間。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議的原件。說明：用以明確合同解除的原因、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間投入資金；1.2乙方未按約定完成工程進度；1.3第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定分配房屋；1.5甲乙雙方未按約定承擔(dān)稅費；1.6合同一方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等；2.3違約金比例根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；2.4賠償損失以實際損失為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間投入資金，導(dǎo)致工程進度延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元；3.2第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進度延誤，第三方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬元；3.3甲乙雙方未按約定分配房屋，導(dǎo)致對方遭受損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。人合伙建房分房協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.建房項目基本情況2.1建房地點2.2建房面積2.3建房用途2.4建房時間3.投資及資金籌集3.1投資總額3.2投資比例3.3資金籌集方式3.4資金使用計劃4.建房施工及管理4.1施工單位4.2施工進度4.3施工質(zhì)量4.4施工安全管理5.分房原則及分配方案5.1分房原則5.2分房標(biāo)準(zhǔn)5.3分房程序5.4分房時間6.合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋使用權(quán)7.3房屋維修責(zé)任8.租賃及收益分配8.1房屋租賃8.2租金收取8.3收益分配9.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋抵押9.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)計圖紙13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）、丙方（姓名）1.2合伙人身份證號碼：甲方（身份證號碼）、乙方（身份證號碼）、丙方（身份證號碼）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方（電話號碼）、乙方（電話號碼）、丙方（電話號碼）第二條建房項目基本情況2.1建房地點：市區(qū)街道號2.2建房面積：共計X平方米，其中甲方X平方米，乙方X平方米，丙方X平方米2.3建房用途：住宅2.4建房時間：自合同簽訂之日起一年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)第三條投資及資金籌集3.1投資總額：人民幣X萬元整3.2投資比例：甲方X萬元，占比X%；乙方X萬元，占比X%；丙方X萬元，占比X%3.3資金籌集方式：各方自籌資金，甲方自籌X萬元，乙方自籌X萬元，丙方自籌X萬元3.4資金使用計劃：首期用于土地購置及前期手續(xù)辦理，中期用于主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，后期用于裝修及配套設(shè)施完善第四條建房施工及管理4.1施工單位：建筑工程有限公司4.2施工進度：按照施工合同約定，確保在一年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，后續(xù)裝修及配套設(shè)施完善在半年內(nèi)完成4.3施工質(zhì)量：按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格4.4施工安全管理：施工單位負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，防止事故發(fā)生第五條分房原則及分配方案5.1分房原則：按照投資比例及各方對項目的貢獻程度進行分配5.2分房標(biāo)準(zhǔn)：房屋面積按照投資比例分配，每平方米價格按照市場評估價確定5.3分房程序：各方共同參與，由第三方機構(gòu)進行抽簽，確定房屋分配順序5.4分房時間：在主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后一個月內(nèi)完成分房第六條合伙人權(quán)利義務(wù)6.1合伙人權(quán)利：享有房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；參與房屋租賃及收益分配決策6.2合伙人義務(wù)：按照約定履行投資義務(wù)；配合項目建設(shè)及管理；維護項目合法權(quán)益6.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第七條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方、乙方、丙方共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，按投資比例享有7.2房屋使用權(quán)：各方可按照約定將房屋出租，租金收入按約定比例分配7.3房屋維修責(zé)任：房屋維修費用由各方按投資比例承擔(dān)，具體維修事項由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)第八條租賃及收益分配8.1房屋租賃：房屋租賃事宜由各方共同商定，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租客條件等需經(jīng)全體合伙人一致同意8.2租金收?。鹤饨鸢丛率杖?，租客應(yīng)在每月的約定日期前支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金8.3收益分配：租金收入扣除物業(yè)管理費、維修基金、公共區(qū)域維護費用等合理支出后，剩余收益按投資比例分配給各合伙人第九條房屋轉(zhuǎn)讓及抵押9.1房屋轉(zhuǎn)讓：如合伙人需要轉(zhuǎn)讓其擁有的房屋份額，應(yīng)提前通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意后方可進行轉(zhuǎn)讓9.2房屋抵押：房屋抵押需經(jīng)全體合伙人一致同意，抵押所得款項用于項目投資或其他合法用途9.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)：房屋轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)由合伙人共同辦理，所需費用由辦理方承擔(dān)第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方嚴重違約、項目無法繼續(xù)進行等情況時，可解除合同10.2合同終止條件：房屋建設(shè)完成并交付使用后，合同自動終止10.3解除及終止程序：合同解除或終止需書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)為中國仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)實際情況裁決第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)各方一致同意，并以書面形式作出12.3合同解除及終止：如合同變更導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行第十三條合同附件13.1附件一：房屋設(shè)計圖紙13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知方式：各方應(yīng)通過書面形式或約定的其他方式通知對方，通知自送達對方之日起生效14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲、乙、丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日14.4合同生效日期：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方、丙方）以外的，因合同履行需要介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行項目洽談、合同簽訂、資金籌措等事宜；2.1.2監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全；2.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；2.1.5會計師事務(wù)所：對項目財務(wù)進行審計，確保資金使用合規(guī)。第三條第三方權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費用；3.1.2請求甲方、乙方、丙方提供必要的配合和協(xié)助；3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.2妥善保管合同雙方提供的資料；4.1.3對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；4.1.4按時完成合同約定的任務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)合同雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；7.3第三方在合同履行過程中，如需與甲方、乙方、丙方進行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系人進行。第八條第三方介入后的合同履行8.1.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；8.1.2合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；8.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知合同雙方。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)計圖紙詳細要求：包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需由專業(yè)設(shè)計機構(gòu)出具，并附有設(shè)計說明。附件說明：設(shè)計圖紙是房屋建設(shè)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工，確保房屋質(zhì)量。2.附件二：投資協(xié)議詳細要求：明確各方的投資金額、投資比例、資金使用計劃、收益分配等條款。附件說明：投資協(xié)議是各方投資行為的法律依據(jù)，確保投資行為合法、合規(guī)。3.附件三：施工合同詳細要求：明確施工單位、施工范圍、施工進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等條款。附件說明：施工合同是施工行為的法律依據(jù)，確保施工過程合法、合規(guī)。4.附件四：監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費用等條款。附件說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理行為的法律依據(jù)，確保施工質(zhì)量。5.附件五：租賃合同詳細要求：明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租客條件、租賃用途等條款。附件說明：租賃合同是房屋租賃行為的法律依據(jù)，確保租賃關(guān)系合法、合規(guī)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據(jù)，確保第三方行為合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方、乙方、丙方未按約定時間或金額履行投資義務(wù)；施工單位未按約定完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按約定履行職責(zé)，或違反保密義務(wù)；租客未按約定支付租金，或違反租賃合同規(guī)定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；支付違約金：按合同約定支付違約金；恢復(fù)原狀：恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)；解除合同：合同雙方一致同意解除合同。3.示例說明：甲方未按時支付投資款，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)賠償乙方、丙方因延誤造成的損失，并支付違約金；施工單位施工質(zhì)量不合格，乙方、丙方要求施工單位進行整改，施工單位拒絕，乙方、丙方可要求解除施工合同，并要求施工單位承擔(dān)違約責(zé)任；第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。人合伙建房分房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2合伙人代表單位名稱、法定代表人、聯(lián)系方式2.建房項目概況2.1建房地點、面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)2.2建房資金來源及籌措方式2.3建房期限3.合伙人出資及分紅3.1合伙人出資比例3.2出資方式及時間3.3分紅比例及時間4.建房管理及維護4.1建房項目施工、監(jiān)理及驗收4.2建房項目維護及保養(yǎng)4.3建房項目安全保障5.房屋分配5.1房屋分配原則5.2房屋分配面積及戶型5.3房屋分配時間及程序6.房屋權(quán)屬及使用6.1房屋權(quán)屬登記6.2房屋使用及裝修規(guī)定6.3房屋出租及轉(zhuǎn)售限制7.違約責(zé)任7.1合伙人出資違約責(zé)任7.2房屋分配違約責(zé)任7.3房屋權(quán)屬及使用違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合伙人出資證明11.2房屋分配方案11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間及地點13.2合同見證人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人代表單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5法定代表人：趙六1.6法定代表人聯(lián)系方式：136001360002.建房項目概況2.1建房地點：市區(qū)路號2.2建房面積：2000平方米2.3建房層數(shù)：6層2.4建房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5建房資金來源：合伙人共同出資2.6建房資金籌措方式：現(xiàn)金支付2.7建房期限：自合同簽訂之日起2年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)3.合伙人出資及分紅3.1合伙人出資比例：40%、30%、30%3.2出資方式：現(xiàn)金支付3.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢3.4分紅比例：按出資比例分配3.5分紅時間：每年1月1日支付上一年度的分紅4.建房管理及維護4.1建房項目施工：由建筑工程有限公司負責(zé)施工4.2建房項目監(jiān)理：由工程監(jiān)理有限公司負責(zé)監(jiān)理4.3建房項目驗收：由合伙人共同組織驗收4.4建房項目維護及保養(yǎng)：由合伙人共同負責(zé)4.5建房項目安全保障：由合伙人共同制定安全保障措施5.房屋分配5.1房屋分配原則：按照出資比例及房屋面積進行分配5.2房屋分配面積：800平方米、600平方米、600平方米5.3房屋分配戶型：三室兩廳一衛(wèi)、兩室一廳一衛(wèi)、兩室一廳一衛(wèi)5.4房屋分配時間：自主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成之日起6個月內(nèi)5.5房屋分配程序：由合伙人共同協(xié)商確定分配方案，并簽訂分配協(xié)議6.房屋權(quán)屬及使用6.1房屋權(quán)屬登記：由合伙人共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)6.2房屋使用及裝修規(guī)定：房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu)，裝修需經(jīng)合伙人同意6.3房屋出租及轉(zhuǎn)售限制：房屋出租需經(jīng)合伙人同意，未經(jīng)同意不得轉(zhuǎn)售8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1合伙人一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；8.1.3合伙人一方喪失民事行為能力；8.1.4合伙人一方依法被宣告破產(chǎn)或解散；8.2合同終止條件：8.2.1建房項目完成并交付使用；8.2.2合伙人之間達成終止合同的書面協(xié)議；8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合伙人應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費用；8.3.3合同解除或終止后，未分配的房屋及收益按出資比例分配。9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會9.3爭議解決費用承擔(dān)：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2協(xié)商過程中產(chǎn)生的合理費用由雙方按比例承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自合伙人代表簽字蓋章之日起生效；10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付使用完畢之日止。11.合同附件11.1合伙人出資證明：附合同附件一；11.2房屋分配方案：附合同附件二；11.3其他相關(guān)文件：附合同附件三。12.合同變更及補充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1合同簽署時間：2023年10月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同見證人：律師事務(wù)所律師，見證人姓名：趙七14.其他約定事項14.1合伙人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保建房項目的合法性；14.2合伙人應(yīng)相互尊重，誠實守信，共同維護合伙關(guān)系；14.3本合同一式兩份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的介入服務(wù)與合同履行相關(guān)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)范圍及合同約定等因素綜合確定；3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履約情況。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履約情況。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：4.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必