二手房買賣授權委托書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣授權委托書范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托人信息1.4受托人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權情況2.5房地產(chǎn)抵押情況3.委托事項3.1出賣事項3.2買受事項3.3委托人授權事項4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費用5.1委托費用金額5.2委托費用支付方式5.3委托費用支付期限6.房地產(chǎn)交付6.1交付日期6.2交付方式6.3交付地點7.付款方式7.1付款金額7.2付款方式7.3付款期限8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用8.3過戶期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除期限11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償11.3違約責任期限12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：11010119900307出賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼：11010119850210買受人住址：北京市海淀區(qū)路號1.3委托人信息委托人姓名：委托人身份證號碼：11010119900408委托人住址：北京市豐臺區(qū)路號1.4受托人信息受托人姓名：趙六受托人身份證號碼：11010119900509受托人住址：北京市石景山區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于北京市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為100平方米2.3房地產(chǎn)結構房地產(chǎn)為六層住宅樓，位于第四層2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權情況房地產(chǎn)為獨立產(chǎn)權，無共有部分2.5房地產(chǎn)抵押情況房地產(chǎn)目前無抵押3.委托事項3.1出賣事項出賣人委托受托人代為出售位于北京市區(qū)街道號的房地產(chǎn)3.2買受事項受托人代為購買上述房地產(chǎn)3.3委托人授權事項委托人授權受托人代為簽署所有與上述房地產(chǎn)買賣相關的文件4.委托期限4.1委托起始日期委托起始日期為2023年4月1日4.2委托終止日期委托終止日期為2023年6月30日5.委托費用5.1委托費用金額委托費用為人民幣10,000元5.2委托費用支付方式委托費用采用現(xiàn)金支付5.3委托費用支付期限委托費用應在委托起始日期前支付6.房地產(chǎn)交付6.1交付日期房地產(chǎn)交付日期為2023年7月1日6.2交付方式房地產(chǎn)交付方式為一次性交付6.3交付地點房地產(chǎn)交付地點為北京市區(qū)街道號7.付款方式7.1付款金額買受人應支付房地產(chǎn)總價款為人民幣1,000,000元7.2付款方式買受人應通過銀行轉(zhuǎn)賬支付購房款7.3付款期限買受人應在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付購房款8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理受托人代表出賣人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、支付過戶稅費等8.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用根據(jù)國家相關規(guī)定及實際情況確定8.3過戶期限房地產(chǎn)過戶手續(xù)應在買受人支付全部購房款后的30日內(nèi)完成9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構爭議解決機構為北京市區(qū)人民法院9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，未履行其義務，致使合同目的不能實現(xiàn)，對方有權解除合同10.2合同解除程序解除合同一方應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除10.3合同解除期限合同解除通知應在合同解除條件成就后5日內(nèi)發(fā)出11.違約責任11.1違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.2違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院判決11.3違約責任期限違約責任期限自違約行為發(fā)生之日起計算12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權證附件一為房地產(chǎn)權證復印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬12.2附件二：房屋買賣合同附件二為房屋買賣合同，詳細約定買賣雙方的權利義務12.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、房屋交接清單等13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期合同生效日期為2023年4月1日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權利義務14.4本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任14.5本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指任何非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等，其介入合同目的為協(xié)助合同當事人完成合同約定的事項。15.2第三方介入條件1.合同當事人任何一方均可邀請第三方介入，但需征得對方同意。2.第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方介入程序1.合同當事人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。2.第三方介入后，應按照合同約定及與合同當事人簽訂的協(xié)議履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明1.甲方向第三方支付的費用，應在合同約定范圍內(nèi)，并經(jīng)乙方同意。2.甲方的支付義務不因第三方介入而免除。16.2乙方的額外條款及說明1.乙方應配合甲方與第三方簽訂的協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議履行職責。2.乙方對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失，不承擔責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額1.第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的賠償責任限額為人民幣50,000元。17.2第三方責任的承擔1.第三方責任的承擔應按照其與合同當事人簽訂的協(xié)議執(zhí)行。2.若第三方責任涉及合同當事人的其他損失，合同當事人可另行協(xié)商或訴訟解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔的職責，不涉及乙方權益。2.第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔的職責，不涉及甲方權益。2.第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決。18.3第三方與合同當事人的共同責任1.若第三方在履行職責過程中，因合同當事人原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。2.若合同當事人因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，合同當事人可向第三方追究責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.合同當事人雙方同意終止第三方介入。3.第三方履行職責完畢。19.2第三方介入的終止程序1.合同當事人應書面通知第三方終止介入。2.第三方應在接到通知后，按照合同約定及與合同當事人簽訂的協(xié)議履行職責，直至職責終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權證要求：提供房地產(chǎn)權證的復印件，確保內(nèi)容完整、清晰。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，確保合同條款完整、清晰。說明：附件二詳細約定買賣雙方的權利義務，是合同的核心內(nèi)容。3.附件三：其他相關文件要求：3.1提供房地產(chǎn)評估報告，確保評估過程合法、公正。3.2提供房屋交接清單，確保房屋交付時雙方確認無誤。3.3提供其他可能涉及合同履行的相關文件，如貸款合同、稅費繳納證明等。說明：附件三包括與合同履行相關的各種文件，用于保障合同履行過程的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方向乙方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準。1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。1.3第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：2.1對于甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標準的情況，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、違約金等。2.2對于乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款的情況，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.3對于第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失的情況，合同當事人有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方修復，甲方拒絕。乙方可以要求甲方支付修復費用及違約金。3.2乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方要求支付違約金。乙方未支付，甲方有權解除合同。3.3第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大過失，導致過戶失敗。合同當事人有權要求第三方承擔賠償責任。二手房買賣授權委托書范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號2.委托事項2.1委托人授權事項2.2受托人職責范圍2.3委托期限3.買賣雙方信息3.1買賣雙方名稱及地址3.2聯(lián)系方式3.3房屋基本情況4.房屋產(chǎn)權4.1房屋產(chǎn)權證號4.2房屋所有權人4.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式及時間5.3付款憑證6.房屋交付及入住6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3入住手續(xù)及費用7.房屋稅費7.1稅費承擔方7.2稅費種類及計算方法7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的解釋13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址委托人：（姓名）居住地址：（詳細地址）受托人：（姓名）居住地址：（詳細地址）1.2合同簽訂日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽訂。1.3合同編號本合同編號為：（編號）2.委托事項2.1委托人授權事項（1）與房屋買賣相關的所有談判；（2）簽署房屋買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）收取房款；（5）支付稅費；（6）辦理房屋交接手續(xù)。2.2受托人職責范圍（1）根據(jù)委托人的指示，與買方進行溝通和談判；（2）代表委托人簽署房屋買賣合同；（3）協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督房款的收取和支付；（5）協(xié)助委托人辦理房屋交接手續(xù)；（6）履行合同約定的其他相關義務。2.3委托期限本合同自簽訂之日起生效，委托期限為（月）個月。3.買賣雙方信息3.1買賣雙方名稱及地址賣方：（姓名）居住地址：（詳細地址）買方：（姓名）居住地址：（詳細地址）3.2聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：（電話號碼）買方聯(lián)系電話：（電話號碼）3.3房屋基本情況房屋坐落：（詳細地址）房屋面積：（平方米）房屋結構：（結構類型）房屋用途：（用途類型）4.房屋產(chǎn)權4.1房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：（證號）4.2房屋所有權人房屋所有權人：（姓名）4.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)房屋產(chǎn)權性質(zhì)：（產(chǎn)權性質(zhì)）5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為：（人民幣）元整。5.2付款方式及時間（1）首付比例：（百分比）；（2）首付金額：（人民幣）元整；（3）尾款支付方式：（支付方式）；（4）尾款支付時間：（具體日期）。5.3付款憑證受托人應在收到房款后，向委托人提供相應的付款憑證。6.房屋交付及入住6.1房屋交付時間房屋交付時間為：（具體日期）。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛；（2）房屋內(nèi)設施齊全，符合交付條件；（3）房屋交付時，應辦理房屋交接手續(xù)。6.3入住手續(xù)及費用（1）入住手續(xù)：受托人應協(xié)助委托人辦理入住手續(xù)；（2）入住費用：入住費用由委托人承擔。7.房屋稅費7.1稅費承擔方房屋稅費由買方承擔。7.2稅費種類及計算方法（1）契稅：（百分比）；（2）個人所得稅：（百分比）；（3）營業(yè)稅及附加：（百分比）；（4）其他相關稅費：（種類及計算方法）。7.3稅費繳納時間稅費應在房屋交付前繳納完畢。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未在約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方；（2）買方未在約定的付款時間前支付房款；（3）受托人未按照委托人的指示履行職責；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）；（2）買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）；（3）受托人未履行職責，應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式違約賠償應以現(xiàn)金形式支付，支付時間應為違約行為發(fā)生后（天數(shù)）日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：（名稱）9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后（天數(shù)）日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起解除合同。10.3合同解除后的處理（1）賣方應退還買方已支付的房款；（2）買方應退還賣方已收取的房款；（3）雙方應按照約定處理房屋及稅費問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的委托期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（2）雙方應按照約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.2其他約定事項的解釋本合同其他約定事項的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于（年）年（月）月（日）日簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點：（詳細地址）14.3合同簽署人簽字蓋章委托人：（簽字或蓋章）受托人：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除委托人和受托人以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、過戶服務機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方的責任限于其在合同執(zhí)行過程中因自身過錯造成的損失，不包括委托人和受托人因自身原因造成的損失。15.2.2第三方責任限額（1）中介機構：中介機構因其服務過失導致合同無法履行或造成損失，賠償總額不超過中介服務費用的（百分比）；（2）法律顧問：法律顧問因提供法律意見錯誤導致合同無法履行或造成損失，賠償總額不超過律師服務費用的（百分比）；（3）評估機構：評估機構因評估錯誤導致合同無法履行或造成損失，賠償總額不超過評估服務費用的（百分比）；（4）過戶服務機構：過戶服務機構因服務過失導致合同無法履行或造成損失，賠償總額不超過過戶服務費用的（百分比）。15.3第三方責任承擔（1）第三方在履行合同過程中造成損失的，由其自行承擔；（2）若第三方責任導致委托人或受托人遭受損失，受托人應及時通知委托人和第三方，并協(xié)助委托人向第三方追償；（3）若第三方責任導致合同無法履行，受托人應負責協(xié)調(diào)第三方盡快解決問題，并承擔因協(xié)調(diào)不當導致的額外損失。16.甲乙方額外條款及說明16.1委托人責任（1）委托人應確保提供的信息真實、準確、完整；（2）委托人應配合第三方履行合同，并承擔因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行合同的責任。16.2受托人責任（1）受托人應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照合同約定提供服務；（2）受托人應及時將第三方服務情況通報委托人，并協(xié)助委托人處理與第三方相關的爭議。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方提供的服務費用由委托人承擔，但具體費用由雙方另行協(xié)商；（2）第三方服務過程中產(chǎn)生的稅費，由委托人承擔；（3）第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害委托人和受托人的合法權益；（4）第三方服務過程中產(chǎn)生的意外事故，由第三方自行承擔相應責任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.2合同變更效力經(jīng)雙方簽署的書面變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權證復印件，包含房屋所有權人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋結構、房屋用途等關鍵信息。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，包含房屋成交價格、付款方式、房屋交付時間、稅費承擔等關鍵條款。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：如涉及中介機構，提供中介服務協(xié)議，包含中介服務費用、服務內(nèi)容、服務期限、雙方權利義務等關鍵條款。4.附件四：評估報告要求：如涉及評估機構，提供房屋評估報告，包含房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等關鍵信息。5.附件五：法律意見書要求：如涉及法律顧問，提供法律意見書，包含法律分析、法律風險評估、法律建議等關鍵內(nèi)容。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等。7.附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交付時的交接清單，包含房屋設施、家具、電器等物品清單。8.附件八：其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、身份證復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在約定的房屋交付時間前將房屋交付給買方。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的（百分比）。示例說明：若房屋成交價格為100萬元，賣方未在約定的交付時間前交付房屋，則應向買方支付違約金1萬元。2.違約行為：買方未在約定的付款時間前支付房款。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的（百分比）。示例說明：若房屋成交價格為100萬元，買方未在約定的付款時間前支付房款，則應向賣方支付違約金1萬元。3.違約行為：受托人未按照委托人的指示履行職責。責任認定標準：受托人應承擔相應的賠償責任。示例說明：若受托人未按照委托人的指示與買方進行談判，導致合同無法履行，則受托人應承擔由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方服務過失導致合同無法履行或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔其過失導致的損失，賠償總額不超過其服務費用的（百分比）。示例說明：若中介機構因服務過失導致合同無法履行，則中介機構應賠償委托人由此產(chǎn)生的損失，賠償總額不超過中介服務費用的10%。二手房買賣授權委托書范本2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項3.1買賣雙方基本信息3.2房屋基本信息3.3交易價格及支付方式3.4交易稅費承擔3.5交房時間及方式3.6交易過程中雙方的權利義務4.委托權限4.1受托人代為簽訂買賣合同4.2受托人代為辦理過戶手續(xù)4.3受托人代為收取房款4.4受托人代為辦理貸款手續(xù)4.5受托人代為辦理房屋交付手續(xù)5.保密條款5.1雙方對交易信息的保密義務5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露交易信息6.違約責任6.1委托人違約責任6.2受托人違約責任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟8.合同生效8.1合同簽訂日期8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權證明10.3其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1房屋過戶手續(xù)12.2房款支付及退還12.3交易稅費承擔13.合同解除后的責任承擔13.1委托人責任13.2受托人責任14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199001011.3委托人聯(lián)系方式：138001380002.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號碼：1101011990050523452.3受托人聯(lián)系方式：139001390003.委托事項3.1買賣雙方基本信息：3.1.1買方姓名：3.1.2買方身份證號碼：1101011990060634563.1.3買方聯(lián)系方式：137001370003.2房屋基本信息：3.2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2.2房屋產(chǎn)權證號：京房權證字第0001號3.2.3房屋面積：100平方米3.2.4房屋用途：住宅3.3交易價格及支付方式：3.3.1交易價格：人民幣200萬元整3.3.2支付方式：買方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付全部房款3.4交易稅費承擔：3.4.1買方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費3.5交房時間及方式：3.5.1交房時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)3.5.2交房方式：買方按照約定時間及方式接收房屋4.委托權限4.1受托人代為簽訂買賣合同4.2受托人代為辦理過戶手續(xù)4.3受托人代為收取房款4.4受托人代為辦理貸款手續(xù)4.5受托人代為辦理房屋交付手續(xù)5.保密條款5.1雙方對交易信息的保密義務5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露交易信息6.違約責任6.1委托人違約責任：6.1.1若委托人未按時支付房款，應向受托人支付每日萬分之五的違約金6.1.2若委托人未按時辦理過戶手續(xù)，應向受托人支付每日萬分之五的違約金6.2受托人違約責任：6.2.1若受托人未按時代為簽訂買賣合同，應向委托人支付每日萬分之五的違約金6.2.2若受托人未按時代為辦理過戶手續(xù)，應向委托人支付每日萬分之五的違約金7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同簽訂日期：2023年4月1日8.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，另一方提出解除9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應書面通知對方9.2.2收到通知的一方應在收到之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復9.2.3雙方應在收到答復之日起10個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權證明10.3其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同變更程序：11.2.1提出變更的一方應書面通知對方11.2.2收到通知的一方應在收到之日起5個工作日內(nèi)給予書面答復11.2.3雙方應在收到答復之日起10個工作日內(nèi)完成合同變更手續(xù)12.合同解除后的處理12.1房屋過戶手續(xù)：12.1.1若合同解除，房屋過戶手續(xù)尚未辦理，雙方應協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟12.2房款支付及退還：12.2.1若合同解除，已支付的房款應按合同約定退還12.2.2若因違約導致合同解除，違約方應承擔違約責任12.3交易稅費承擔：12.3.1若合同解除，已發(fā)生的稅費按實際發(fā)生情況承擔13.合同解除后的責任承擔13.1委托人責任：13.1.1若因委托人違約導致合同解除，委托人應承擔違約責任13.1.2若因不可抗力導致合同解除，委托人免責13.2受托人責任：13.2.1若因受托人違約導致合同解除，受托人應承擔違約責任13.2.2若因不可抗力導致合同解除，受托人免責14.其他約定14.1通知送達方式：14.1.1書面通知：通過掛號信或快遞方式送達14.1.2電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過因第三方過錯造成的實際損失金額的50%。15.3第三方權利義務15.3.1第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3.2第三方應遵守甲、乙雙方的要求和本合同的約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請之日起5個工作日內(nèi)給予答復。16.1.2第三方介入申請應包括介入原因、服務內(nèi)容、預期效果等。16.2第三方介入的確認16.2.1甲、乙雙方應共同確認第三方的介入，并在合同中明確第三方的服務內(nèi)容和責任范圍。16.2.2第三方介入的確認應以書面形式進行，并由甲、乙雙方和第三方共同簽字或蓋章。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方式。17.2若第三方介入導致合同履行期限延長，甲、乙雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行期限。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致18.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務18.1.4出現(xiàn)不可抗力情況18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲、乙雙方應共同確認第三方的服務成果。18.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定結算相關費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導甲方。19.1.2甲方有權要求第三方提供必要的證明