2024年度土地抵押擔(dān)保城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押擔(dān)保城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱1.2抵押權(quán)人地址1.3抵押權(quán)人法定代表人1.4抵押人名稱1.5抵押人地址1.6抵押人法定代表人2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明文件3.借款合同基本情況3.1借款人名稱3.2借款人地址3.3借款人法定代表人3.4借款金額3.5借款期限3.6借款利率3.7借款用途4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址5.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)5.4評(píng)估報(bào)告日期5.5抵押物評(píng)估價(jià)值6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.抵押權(quán)優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償比例10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方法11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3抵押權(quán)人法定代表人：1.4抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.6抵押人法定代表人：2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的土地及地上建筑物2.2抵押物坐落：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物面積：10000平方米2.4抵押物權(quán)屬證明文件：省土地權(quán)屬證明書（號(hào)：20000001）3.借款合同基本情況3.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)3.3借款人法定代表人：3.4借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.5借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.6借款利率：年利率5%3.7借款用途：用于市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立4.2抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物登記之日起30日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)（1）抵押權(quán)人身份證明（2）抵押人身份證明（3）抵押合同（4）抵押物權(quán)屬證明文件（5）其他相關(guān)文件5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：資產(chǎn)評(píng)估有限公司5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)5.3評(píng)估報(bào)告編號(hào)：200000025.4評(píng)估報(bào)告日期：2023年12月30日5.5抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）6.抵押物保管6.1抵押物保管人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.2抵押物保管方式：抵押物由抵押人自行保管，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按期償還借款本金、利息或違約金的情況下，依照法律規(guī)定或本合同約定處置抵押物。8.2抵押物處置方式：抵押物處置可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他法律允許的方式實(shí)現(xiàn)。8.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在扣除抵押物處置費(fèi)用、拍賣傭金、相關(guān)稅費(fèi)及其他必要費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金、利息和違約金。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按期償還借款本金、利息或違約金，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行還款義務(wù)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可自行或委托他人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于要求借款人提前清償債務(wù)、將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣抵押物。（1）向借款人發(fā)出書面通知，要求其在限期內(nèi)履行還款義務(wù)。（2）限期內(nèi)借款人仍未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人可采取上述抵押物處置方式。（3）抵押物處置后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)將處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后支付給借款人。10.抵押權(quán)優(yōu)先受償10.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序：抵押權(quán)在抵押物處置所得款項(xiàng)中享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于借款人的一般債權(quán)人。10.2抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍：抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍包括借款本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。10.3抵押權(quán)優(yōu)先受償比例：抵押權(quán)優(yōu)先受償比例按照抵押物價(jià)值占抵押債權(quán)總額的比例確定。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算方法：違約金按照借款本金、利息或違約金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。12.合同解除與終止（1）借款人未按期償還借款本金、利息或違約金，經(jīng)催告后仍未履行。（2）抵押物因不可抗力等原因滅失或價(jià)值嚴(yán)重減損。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)抵押物的價(jià)值。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押合同、抵押物權(quán)屬證明文件、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同附件清單：附件清單如下：（1）抵押合同（2）省土地權(quán)屬證明書（3）資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估報(bào)告14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況，并在合同附件中列明。2.2需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，如無約定，則由第三方自行承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行延遲的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同條款被違反的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。5.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入的必要性和合理性說明。（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。（4）第三方介入的時(shí)間安排。（1）第三方介入的起始和終止時(shí)間。（2）第三方介入的成果提交時(shí)間和方式。（3）第三方介入的成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。（1）第三方介入的成果質(zhì)量保證。（2）第三方介入的成果保密義務(wù)。（3）第三方介入的成果糾紛解決方式。6.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的成果符合合同要求，并對(duì)第三方介入的成果承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的變更與終止7.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容或終止第三方介入。7.2變更或終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落、面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)、抵押金額、抵押期限、抵押利率、抵押用途等。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于明確抵押權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.省土地權(quán)屬證明書詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明書應(yīng)載明土地的權(quán)屬信息，包括土地坐落、面積、用途、權(quán)屬人等。說明：土地權(quán)屬證明書是抵押物權(quán)屬的證明文件，用于證明抵押物確實(shí)屬于抵押人所有。3.資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的依據(jù)，用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。5.第三方介入成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括成果概述、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是第三方介入成果的驗(yàn)收文件，用于確認(rèn)第三方提供的服務(wù)是否符合合同要求。6.違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方法、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。說明：違約金計(jì)算明細(xì)表是違約金計(jì)算的依據(jù)，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。7.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、履行情況等。說明：合同履行情況記錄是合同履行情況的記錄文件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按期償還借款本金、利息或違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款，如未按期償還，則構(gòu)成違約。示例說明：抵押人應(yīng)在每月的15日前償還當(dāng)月利息，如未按期償還，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.抵押權(quán)人未按期辦理抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物登記之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如未按期辦理，則構(gòu)成違約。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同簽訂后的30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，如未按期辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，如未按期或未按要求提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，如未按期完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意泄露，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未履行合同解除后應(yīng)盡的義務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說明：合同解除后，抵押人未將抵押物返還抵押權(quán)人，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押擔(dān)保城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)借款合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同背景及目的1.3合同簽訂日期2.土地抵押擔(dān)保條款2.1抵押物概述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物登記手續(xù)2.4抵押物保管責(zé)任2.5抵押物處置方式2.6抵押物處置收益分配3.借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5逾期還款責(zé)任4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.借款用途及監(jiān)督5.1借款用途5.2借款使用監(jiān)督5.3借款使用報(bào)告6.信用擔(dān)保條款6.1信用擔(dān)保方式6.2信用擔(dān)保期限6.3信用擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：信用擔(dān)保合同13.其他約定13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)借款方：甲方b)借款方地址：[甲方詳細(xì)地址]c)借款方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]d)借款方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]e)借款方銀行賬戶：[甲方銀行賬戶信息]1.2合同背景及目的本合同旨在甲方為城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物提供擔(dān)保。1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。2.土地抵押擔(dān)保條款2.1抵押物概述a)抵押物：甲方擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)。b)土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]。c)土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估a)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。b)抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]元。2.3抵押物登記手續(xù)a)抵押登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]。b)抵押登記日期：[登記日期]。2.4抵押物保管責(zé)任a)抵押物保管方：[保管方名稱]。b)抵押物保管方式：[保管方式]。2.5抵押物處置方式a)抵押物處置權(quán)歸乙方所有。b)抵押物處置需經(jīng)甲方同意。2.6抵押物處置收益分配a)抵押物處置收益用于償還乙方貸款本息。b)剩余收益歸甲方所有。3.借款條款3.1借款金額a)借款總額：[借款金額]元。3.2借款期限a)借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.3借款利率a)借款利率：[年利率]。3.4還款方式a)按月償還本金及利息。b)每月還款日為[具體日期]。3.5逾期還款責(zé)任a)逾期還款需支付[逾期利率]的罰息。b)逾期還款超過[具體天數(shù)]未償還，乙方有權(quán)采取法律手段追償。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法a)按月計(jì)息，按日累計(jì)。4.2利息支付方式a)每月與本金同期償還。4.3利息支付時(shí)間a)每月還款日支付。5.借款用途及監(jiān)督5.1借款用途a)用于[具體項(xiàng)目名稱]的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.2借款使用監(jiān)督a)乙方有權(quán)對(duì)甲方借款用途進(jìn)行監(jiān)督。b)甲方需定期向乙方報(bào)告借款使用情況。5.3借款使用報(bào)告a)報(bào)告頻率：每月一次。b)報(bào)告內(nèi)容：借款使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展等。6.信用擔(dān)保條款6.1信用擔(dān)保方式a)甲方以其擁有的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保。6.2信用擔(dān)保期限a)信用擔(dān)保期限與借款期限相同。6.3信用擔(dān)保責(zé)任a)甲方在借款期間如發(fā)生違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。b)仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序a)仲裁程序?qū)⒆裱璠具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。b)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件a)甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。b)乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的抵押物存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。c)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。b)收到解除通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后的處理a)解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方立即償還剩余借款本息。b)乙方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致。b)合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。10.2合同變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達(dá)成一致。b)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力a)合同變更后的條款具有同等法律效力。b)變更內(nèi)容不影響已履行合同條款的效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同經(jīng)[具體登記機(jī)關(guān)名稱]登記。11.2合同終止條件a)借款本息全部清償。b)合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理a)合同終止后，雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。b)雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的文件和資料。12.合同附件12.1附件一：土地抵押合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：信用擔(dān)保合同13.其他約定13.1合同履行地點(diǎn)a)合同履行地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。13.2合同履行期限a)合同履行期限：自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。13.3合同履行方式a)按合同約定履行借款、還款、擔(dān)保等義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期a)合同生效日期：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同的順利實(shí)施或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特殊資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2類型a)中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通和業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。c)仲裁機(jī)構(gòu)：解決合同履行中的爭議。d)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。e)法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助。2.第三方介入的引入2.1引入條件a)雙方協(xié)商一致。b)合同中明確第三方介入的必要性。2.2引入程序a)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。b)第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定a)雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整a)雙方協(xié)商一致可調(diào)整責(zé)任限額。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。b)第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3利益a)第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。b)第三方在合同履行過程中獲取的合法利益，歸第三方所有。5.第三方介入與其他各方的劃分說明5.1合同雙方與第三方的關(guān)系a)第三方作為合同履行過程中的輔助角色，與合同雙方形成合作關(guān)系。b)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分a)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，限于其在合同履行過程中的直接行為。b)第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不涉及合同雙方之間的直接責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分a)第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，限于合同約定和法律規(guī)定。b)第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，不影響合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1變更a)第三方介入的變更，需經(jīng)合同雙方同意。b)變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。6.2解除a)第三方介入的解除，需經(jīng)合同雙方同意。b)解除后的第三方介入?yún)f(xié)議不再作為本合同的附件。c)解除后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密條款7.1保密義務(wù)a)第三方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b)第三方不得泄露或使用合同雙方的保密信息。7.2保密信息的范圍a)合同內(nèi)容。b)雙方的商業(yè)秘密。c)合同履行過程中的相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押合同a)詳細(xì)要求和說明：合同雙方應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息，包括土地位置、面積、用途等。明確抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告和評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱。約定抵押物的登記手續(xù)