2024年度土地及房屋買賣合同（長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息3.土地及房屋基本信息3.1土地信息3.2房屋信息3.3土地及房屋權(quán)屬證明4.土地及房屋價(jià)格及付款方式4.1土地及房屋總價(jià)4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款4.4分期付款4.5逾期付款5.土地及房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限6.土地及房屋使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3運(yùn)營(yíng)管理6.4維護(hù)保養(yǎng)7.租賃與長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付7.4長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年度土地及房屋買賣合同（長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理）》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售土地及房屋的一方。1.1.3“買受方”指本合同中購(gòu)買土地及房屋的一方。1.1.4“土地”指出賣方擁有的土地使用權(quán)。1.1.5“房屋”指出賣方擁有的房屋所有權(quán)。1.1.6“長(zhǎng)租公寓”指買受方在房屋內(nèi)運(yùn)營(yíng)的長(zhǎng)期租賃公寓。1.1.7“運(yùn)營(yíng)管理”指買受方對(duì)長(zhǎng)租公寓的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的上下文解釋以合同為準(zhǔn)。1.2.2如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。1.3專用名詞解釋1.3.1土地及房屋權(quán)屬證明：指證明出賣方擁有土地及房屋所有權(quán)的法律文件。1.3.2付款方式：指本合同約定的支付土地及房屋總價(jià)款的辦法。1.3.3交付：指出賣方將土地及房屋轉(zhuǎn)移給買受方占有和使用的行為。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方名稱]2.1.2出賣方住所：[出賣方住所]2.1.3出賣方法定代表人：[出賣方法定代表人]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方住所：[買受方住所]2.2.3買受方法定代表人：[買受方法定代表人]2.3第三方信息2.3.1如有第三方參與，應(yīng)在本條中明確第三方信息。第三條土地及房屋基本信息3.1土地信息3.1.1土地位置：[土地位置]3.1.2土地面積：[土地面積]3.1.3土地用途：[土地用途]3.2房屋信息3.2.1房屋位置：[房屋位置]3.2.2房屋面積：[房屋面積]3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.2.4房屋權(quán)屬：[房屋權(quán)屬]3.3土地及房屋權(quán)屬證明3.3.1出賣方應(yīng)提供有效的土地及房屋權(quán)屬證明文件。第四條土地及房屋價(jià)格及付款方式4.1土地及房屋總價(jià)：[土地及房屋總價(jià)]4.2付款方式及期限4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付土地及房屋總價(jià)款的[比例]。4.2.2買受方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余款項(xiàng)。4.3預(yù)付款4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂后[預(yù)付款期限]內(nèi)支付預(yù)付款，金額為[預(yù)付款金額]。4.4分期付款4.4.1分期付款的具體安排如下：4.4.1.1第一次付款：[付款金額]，[付款日期]；4.4.1.2第二次付款：[付款金額]，[付款日期]；4.4.1.3以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。4.5逾期付款4.5.1如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]作為違約金。第五條土地及房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將土地及房屋交付給買受方。5.2交付地點(diǎn)5.2.1土地及房屋的交付地點(diǎn)為：[交付地點(diǎn)]。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.1土地使用權(quán)完整無(wú)瑕疵；5.3.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；5.3.1.3房屋設(shè)備齊全，功能正常。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買受方應(yīng)在收到土地及房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，買受方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)證明文件。5.5驗(yàn)收期限5.5.1驗(yàn)收期限自買受方收到土地及房屋之日起計(jì)算。第六條土地及房屋使用與管理6.1使用范圍6.1.1買受方有權(quán)在土地及房屋上建造、使用、經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)租公寓。6.2使用限制6.2.1買受方不得將土地及房屋用于非法用途。6.2.2買受方不得改變土地及房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3運(yùn)營(yíng)管理6.3.1買受方應(yīng)負(fù)責(zé)長(zhǎng)租公寓的日常運(yùn)營(yíng)管理。6.3.2買受方應(yīng)確保長(zhǎng)租公寓的安全、衛(wèi)生和舒適。6.4維護(hù)保養(yǎng)6.4.1買受方應(yīng)定期對(duì)土地及房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第七條租賃與長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)7.1租賃期限7.1.1長(zhǎng)租公寓的租賃期限為[租賃期限]。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.2.1長(zhǎng)租公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金標(biāo)準(zhǔn)]。7.3租金支付7.3.1買受方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付租金。7.4長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理7.4.1買受方應(yīng)制定長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)管理方案。7.4.2買受方應(yīng)確保長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地及房屋的；8.1.2買受方未按約定支付土地及房屋總價(jià)款的；8.1.3買受方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未交付土地及房屋總價(jià)款的[違約金比例]。8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付土地及房屋總價(jià)款的[違約金比例]。8.3違約金8.3.1本合同約定的違約金為固定金額，不受實(shí)際損失影響。8.4違約解除合同8.4.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件通知10.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出賣方提供有效的土地及房屋權(quán)屬證明；11.1.3買受方支付預(yù)付款。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同如有補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[生效日期]起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他幫助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[責(zé)任限額比例]。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其能夠履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議，并要求其改正。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]6.1.2第三方服務(wù)期限：[服務(wù)期限]6.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]6.1.4第三方責(zé)任范圍：[責(zé)任范圍]6.1.5第三方責(zé)任限額：[責(zé)任限額]6.1.6第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：[權(quán)利義務(wù)關(guān)系]第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；7.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2如有變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第九條。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十二條第三方介入的生效12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權(quán)屬證明要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：附件一用于證明出賣方擁有土地及房屋的合法權(quán)屬。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二作為本合同的附件，用于明確長(zhǎng)租公寓的租賃關(guān)系。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：附件三作為本合同的附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：不可抗力事件證明要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：附件四用于證明發(fā)生不可抗力事件，以便雙方根據(jù)合同約定處理。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件五用于證明違約金已支付，以便雙方進(jìn)行后續(xù)處理。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說(shuō)明：附件六用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)法定途徑解決。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：附件七作為本合同的附件，用于明確合同變更事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付土地及房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未交付土地及房屋總價(jià)款的[違約金比例]。出賣方未按約定提供土地及房屋權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[違約金金額]。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定支付土地及房屋總價(jià)款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付土地及房屋總價(jià)款的[違約金比例]。買受方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[違約金金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若出賣方未按約定時(shí)間交付土地及房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按期運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)租公寓，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為未交付土地及房屋總價(jià)款的5%。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限4.土地及房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.土地及房屋使用及管理5.1使用范圍及限制5.2管理職責(zé)及費(fèi)用6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金金額及支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：租賃設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署及生效日期14.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：________1.2甲方（賣方）地址：________1.3甲方（賣方）法定代表人：________1.4乙方（買方）名稱：________1.5乙方（買方）地址：________1.6乙方（買方）法定代表人：________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地權(quán)屬證明：________2.4房屋位置：________2.5房屋面積：________平方米2.6房屋結(jié)構(gòu)：________2.7房屋權(quán)屬證明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付總價(jià)款的________%3.2.3余款在房屋交付后________日內(nèi)支付完畢4.土地及房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在交付時(shí)間前________日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)4.3.2甲方應(yīng)在________日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.土地及房屋使用及管理5.1使用范圍：乙方僅限于長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理5.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地及房屋的用途5.3管理職責(zé)及費(fèi)用：5.3.1甲方負(fù)責(zé)土地及房屋的日常維護(hù)和管理5.3.2乙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)管理費(fèi)用6.租賃期限及租金6.1租賃期限：________年6.2租金金額：人民幣_(tái)_______元/月6.3租金支付方式：6.3.1乙方應(yīng)于每月________日前支付下一個(gè)月的租金6.3.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付________%的滯納金7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金7.1.2甲方違反使用限制的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金7.1.3甲方未履行管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金7.2.2乙方違反租賃期限的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金7.2.3乙方未履行使用及管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)9.2.3雙方未能就解除達(dá)成一致意見(jiàn)的，可按照8.1約定的爭(zhēng)議解決方式解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方約定的其他終止條件11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：租賃設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：________年________月________日14.合同未盡事宜處理14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其具體指代應(yīng)根據(jù)具體情況和合同約定確定。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入條件和方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由、第三方的基本情況和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；拒絕介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。17.3服務(wù)協(xié)議：第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方或乙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任。18.1.2甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督權(quán)，但不得干預(yù)第三方的獨(dú)立工作。18.2權(quán)利劃分：18.2.1甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2.2甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助提出意見(jiàn)和建議。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷獨(dú)立開(kāi)展工作，但應(yīng)考慮甲方或乙方的合理意見(jiàn)。18.3保密義務(wù)：第三方及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)向第三方支付________%的滯納金。20.第三方變更及退出20.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2退出：第三方在合同履行期間因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，包括但不限于變更第三方或終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、房屋所有權(quán)證等證明文件，確保土地及房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、數(shù)量、價(jià)格等信息，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。說(shuō)明：此附件用于明確裝修責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)，避免日后糾紛。3.附件三：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、家具等，明確數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的責(zé)任劃分，便于雙方維護(hù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：租賃合同要求：租賃房屋時(shí)，需與乙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范租賃關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤房屋維護(hù)狀況，便于雙方了解房屋使用情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付情況，包括支付時(shí)間、金額、對(duì)方簽字等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已支付，便于雙方核實(shí)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付土地及房屋1.1.2違反土地及房屋使用限制1.1.3未履行管理職責(zé)1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2違反租賃期限1.2.3未履行使用及管理責(zé)任1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助1.3.2因自身原因造成甲方或乙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)交付土地及房屋的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。2.1.2違反土地及房屋使用限制的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。2.1.3未履行管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付________%的滯納金。2.2.2違反租賃期限的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。2.2.3未履行使用及管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)向甲方或乙方支付________%的違約金。2.3.2因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付土地及房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付________%的違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付________%的滯納金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付________%的違約金。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方地址2.土地及房屋基本情況2.1土地及房屋坐落位置2.2土地及房屋面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明2.4土地及房屋用途3.買賣合同標(biāo)的3.1土地及房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3交付方式及時(shí)間4.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.土地及房屋租賃管理5.1租賃期限5.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.3租賃用途5.4租賃合同簽訂6.長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.4運(yùn)營(yíng)管理期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1土地及房屋權(quán)屬證明11.2土地及房屋租賃合同11.3運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明14.2附件二：土地及房屋租賃合同14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________1.4買賣雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.土地及房屋基本情況2.1土地及房屋坐落位置土地坐落位置：___________房屋坐落位置：___________2.2土地及房屋面積土地面積：___________平方米房屋面積：___________平方米2.3土地及房屋權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________2.4土地及房屋用途土地用途：___________房屋用途：___________3.買賣合同標(biāo)的3.1土地及房屋買賣價(jià)格買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3交付方式及時(shí)間交付方式：___________交付時(shí)間：___________4.土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：___________權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________4.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理機(jī)關(guān)：___________產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理時(shí)間：___________4.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)：___________承擔(dān)方：___________5.土地及房屋租賃管理5.1租賃期限租賃期限：___________5.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月支付方式：___________5.3租賃用途租賃用途：___________5.4租賃合同簽訂租賃合同簽訂時(shí)間：___________租賃合同簽訂地點(diǎn)：___________6.長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理模式運(yùn)營(yíng)管理模式：___________6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：___________元/月6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：___________6.4運(yùn)營(yíng)管理期限運(yùn)營(yíng)管理期限：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用按仲裁委員會(huì)規(guī)定支付。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。9.3合同解除條件合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定10.1不可抗力條款不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于土地及房屋權(quán)屬證明、租賃合同、運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等。10.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款有歧義，按通常理解進(jìn)行解釋。11.合同附件清單11.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明11.2附件二：土地及房屋租賃合同11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署代表甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：___________13.2備案時(shí)間備案時(shí)間：自合同生效之日起___________日內(nèi)。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證明14.2附件二：土地及房屋租賃合同14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢、代理等事項(xiàng)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方的引入應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。16.2引入程序引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式可參照合同總金額的一定比例，或根據(jù)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容協(xié)商確定。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成相關(guān)工作。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。甲方應(yīng)按約定支付第三方報(bào)酬，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。乙方應(yīng)按約定支付第三方