2024版租賃合同范本：房屋出租合同及違約責任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同范本：房屋出租合同及違約責任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用限制5.3房屋維護6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋修繕責任7.1出租方修繕責任7.2承租方修繕責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更與解除10.3合同生效與終止11.合同附件11.1房屋清單11.2合同變更協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系電話：承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：房屋戶型：2.4房屋設(shè)施供水設(shè)施：供電設(shè)施：燃氣設(shè)施：熱水設(shè)施：空調(diào)設(shè)施：廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2租金支付方式：預付租金：元每月租金：元支付時間：每月日前5.房屋使用5.1房屋用途：居住5.2使用限制：不得用于經(jīng)營性活動不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損害房屋及附屬設(shè)施6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：年月日6.2驗收標準：房屋及附屬設(shè)施應完好無損水電設(shè)施正常運行房屋內(nèi)部清潔6.3驗收程序：承租方在房屋交付當天進行驗收驗收合格，雙方簽字確認驗收不合格，出租方應在3日內(nèi)修復7.房屋修繕責任7.1出租方修繕責任：房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)水電設(shè)施的正常運行房屋內(nèi)部清潔7.2承租方修繕責任：對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用保持房屋內(nèi)部清潔不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.違約責任8.1違約情形承租方未按約定支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞房屋及附屬設(shè)施出租方未按約定交付房屋或提供設(shè)施任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責任承擔未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%損壞房屋及附屬設(shè)施的，應賠償實際損失擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀或賠償損失未按約定交付房屋或提供設(shè)施的，應承擔相應的違約責任違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方友好協(xié)商請求相關(guān)消費者協(xié)會調(diào)解向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)當?shù)叵M者協(xié)會當?shù)厝嗣穹ㄔ?0.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意合同解除需提前30日書面通知對方，并說明理由10.3合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.合同附件11.1房屋清單房屋設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單11.2合同變更協(xié)議合同變更記錄12.合同簽署12.1簽署日期：年月日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份13.2副本份數(shù)：_______份14.合同附件清單房屋清單合同變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應在合同簽訂前或合同履行過程中提出。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任，責任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方約定的合同總金額的10%。4.第三方責權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)服務。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。4.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，享有合法的報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔責任。5.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌绞軗p，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的資料，并配合第三方提供服務。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方不承擔責任。6.4第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務。第三方提供的服務內(nèi)容和方式第三方服務的期限第三方服務的費用及支付方式第三方責任限額第三方違約責任爭議解決方式8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應向第三方支付相應費用。8.2第三方介入服務完成后，甲乙雙方可解除《第三方服務協(xié)議》。8.3第三方介入服務完成后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務。9.第三方介入的變更9.1第三方介入期間，如需變更第三方服務內(nèi)容、期限、費用等，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入期間，如需解除《第三方服務協(xié)議》，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，由出租方提供并簽字確認。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，確保雙方對房屋狀況有共同的認識。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細要求：包括家具、電器、裝飾品等附屬設(shè)施的具體品牌、型號、數(shù)量等信息，由出租方提供并簽字確認。附件說明：確保承租方了解房屋附屬設(shè)施的情況，便于租賃期間的管理和維護。3.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括租金、租賃期限、房屋用途等。附件說明：作為合同的一部分，證明變更的有效性和合法性。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。附件說明：確保第三方服務的質(zhì)量和合法性，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務。5.驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)施等。附件說明：作為房屋交付和驗收的正式文件，用于后續(xù)的維修和責任劃分。6.違約通知書詳細要求：明確違約行為、違約責任及解決方式。附件說明：作為違約行為的正式通知，用于后續(xù)的違約處理。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未按合同約定的支付時間支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例說明：若每月租金為1000元，逾期3天，則需支付30元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：承租方應恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方擅自將廚房改為臥室，出租方有權(quán)要求其恢復原狀或賠償損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋及附屬設(shè)施。責任認定：承租方應賠償實際損失。示例說明：承租方損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)的實際價值。4.未按約定交付房屋或提供設(shè)施違約行為：出租方未按合同約定的交付時間交付房屋或提供設(shè)施。責任認定：出租方應承擔相應的違約責任。示例說明：出租方延遲交付房屋，需向承租方支付違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意引入第三方參與合同履行。責任認定：引入方應承擔相應的違約責任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方進行房屋裝修，需承擔違約責任。全文完。2024版租賃合同范本：房屋出租合同及違約責任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用規(guī)范7.3設(shè)備損壞賠償8.不可抗力及意外事件8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3意外事件處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：___________房屋層數(shù)：___________房屋戶型：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________房屋使用面積：___________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：___________房屋裝修風格：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過___________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時間租金付款時間為每月___________日前，逾期未付租金的，每逾期一日按租金總額的___________%支付滯納金。4.4逾期付款處理5.房屋押金5.1押金金額押金金額：___________元5.2押金退還條件押金退還條件：___________5.3押金退還方式押金退還方式：___________6.房屋使用及維護6.1房屋用途房屋僅用于___________用途。6.2房屋維護責任房屋日常維修及保養(yǎng)責任由___________方承擔。6.3房屋損壞賠償因承租方使用不當造成的房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：____________________________________________7.2設(shè)備使用規(guī)范設(shè)備使用規(guī)范如下：____________________________________________7.3設(shè)備損壞賠償因承租方使用不當造成的設(shè)備損壞，承租方應負責修復或賠償。8.不可抗力及意外事件8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且出租方和承租方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。8.3意外事件處理如發(fā)生意外事件，雙方應立即采取必要措施防止損失的擴大，并盡快通知對方。對于因意外事件造成的損失，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方如違反本合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2承租方違約責任承租方如違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.合同解除10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前___________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，出租方應退還承租方已支付的租金和押金，扣除合理費用后，剩余部分退還承租方。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會或合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會或人民法院另有裁定。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件_________________________________13.其他約定事項13.1通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以其他雙方認可的方式發(fā)送。13.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點本合同于___________年___________月___________日，在___________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、維修等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)利。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件第三方具備相應的資質(zhì)和條件；第三方介入的內(nèi)容符合合同約定；甲乙雙方均同意第三方介入。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的要求，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。17.2第三方義務第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.3責任限額的履行第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照服務協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定；第三方對甲方承擔的責任，限于服務協(xié)議約定的范圍。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定；第三方對乙方承擔的責任，限于服務協(xié)議約定的范圍。19.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方介入合同履行過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應承擔相應的責任；甲乙雙方對共同損失承擔連帶責任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議約定的職責；第三方違反服務協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未糾正；第三方因自身原因退出合同履行。20.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入合同，應提前___________日書面通知第三方，并說明終止合同的理由。20.3終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應立即停止與第三方的合作，并按照服務協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、附屬設(shè)施及設(shè)備使用、不可抗力及意外事件、違約責任、合同解除