2024年度家庭式二手房買(mǎi)賣(mài)貸款協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭式二手房買(mǎi)賣(mài)貸款協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放條件4.3貸款發(fā)放程序5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效標(biāo)志12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2貸款申請(qǐng)表13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同甲方（賣(mài)方）為：[甲方姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。本合同乙方（買(mǎi)方）為：[乙方姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂月份]日，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同簽訂方式本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息甲方出售位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。2.3房產(chǎn)抵押情況截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封或權(quán)利限制。3.貸款信息3.1貸款金額乙方擬申請(qǐng)貸款總額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為[還款日]。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為貸款審批通過(guò)后的[貸款發(fā)放時(shí)間]日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為乙方提交的貸款申請(qǐng)材料齊全，且符合貸款銀行規(guī)定。4.3貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序按照貸款銀行規(guī)定辦理，包括貸款審批、合同簽訂、資金劃撥等環(huán)節(jié)。5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為貸款發(fā)放后的[過(guò)戶時(shí)間]日內(nèi)。5.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記、支付相關(guān)稅費(fèi)等。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶后的[登記時(shí)間]日內(nèi)。6.2登記程序登記程序按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定辦理。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；（3）甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付乙方；（4）乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)貸款；（5）乙方未按約定時(shí)間還款；（6）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序?yàn)椋禾岢鼋獬贤囊环綍?shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行合同而獲得的利益。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]起生效。11.3合同生效標(biāo)志本合同自雙方簽字或蓋章之日起，視為雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、貸款申請(qǐng)表、相關(guān)證明文件等。12.2合同解釋本合同條款如產(chǎn)生歧義，以有利于保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表[房產(chǎn)信息表內(nèi)容]13.2貸款申請(qǐng)表[貸款申請(qǐng)表內(nèi)容]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤承擔(dān)責(zé)任；（3）中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合法性和合理性。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，確保雙方合法權(quán)益；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取律師費(fèi)用。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保貸款的順利發(fā)放；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和證明；（2）中介方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利（1）律師事務(wù)所有權(quán)要求雙方提供法律文件和資料；（2）律師事務(wù)所有權(quán)按照合同約定收取律師費(fèi)用。15.3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方提供貸款還款能力證明；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。16.2超過(guò)責(zé)任限額的處理第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限于本合同第16條規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方變更18.1第三方變更條件如需變更第三方，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面提出變更第三方申請(qǐng)；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任和權(quán)利履行義務(wù)。19.第三方終止19.1第三方終止條件如第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其參與本合同的權(quán)利。19.2第三方終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止其參與本合同的權(quán)利；（3）第三方未在規(guī)定期限內(nèi)完成義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)自行完成或委托其他第三方完成，所需費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.貸款申請(qǐng)表要求：詳細(xì)記錄乙方的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、期限、還款方式等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明乙方的貸款申請(qǐng)情況。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.貸款合同要求：詳細(xì)記錄貸款合同的主要內(nèi)容，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明貸款的具體條款。5.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具的針對(duì)本合同的法律意見(jiàn)書(shū)，包括合同合法性、有效性等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明合同的法律效力。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明中介服務(wù)的相關(guān)條款。8.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明擔(dān)保的具體條款。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明合同的變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明合同的解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的0.5%。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期本金每日萬(wàn)分之五。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。6.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度家庭式二手房買(mǎi)賣(mài)貸款協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3其他還款方式6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)6.3乙方責(zé)任保險(xiǎn)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2貸款利息稅8.交付條件及時(shí)間8.1房屋交付條件8.2房屋交付時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2房屋登記10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)。2.2房屋位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。3.2付款方式乙方在簽訂本合同后10日內(nèi)支付首付款人民幣X萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款方式支付。3.3付款時(shí)間首付款于本合同簽訂后10日內(nèi)支付，貸款部分在房屋過(guò)戶登記后10日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。4.貸款金額及利率4.1貸款金額乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣X萬(wàn)元。4.2貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行貸款合同為準(zhǔn)。4.3貸款期限貸款期限為20年，從貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款還款方式5.1等額本息還款法乙方采用等額本息還款方式償還貸款，每月還款金額固定。5.2等額本金還款法乙方在貸款期限內(nèi)，每月償還相同數(shù)額的本金，剩余貸款按實(shí)際利率計(jì)算利息。5.3其他還款方式如雙方另有約定，可協(xié)商確定其他還款方式。6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.2甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保障在房屋使用過(guò)程中可能發(fā)生的意外責(zé)任。6.3乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，避免發(fā)生意外責(zé)任，如發(fā)生意外責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2貸款利息稅乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)貸款利息稅。8.交付條件及時(shí)間8.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。8.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起60日內(nèi)，具體交付日期以雙方另行協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。9.2房屋登記房屋過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。10.3違約金違約金最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的10%，雙方可協(xié)商增加或減少違約金比例。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、貸款合同等。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息提供、交易撮合、評(píng)估鑒定、法律咨詢、貸款服務(wù)等。15.3第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所涉及的服務(wù)內(nèi)容而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，如未約定，則按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.3責(zé)任限額履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方解除如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決原則第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方均無(wú)責(zé)任，則由雙方共同承擔(dān)。22.第三方合作終止22.1合作終止條件如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。22.2合作終止程序合作終止需書(shū)面通知第三方，并自通知到達(dá)第三方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，記錄雙方權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：真實(shí)有效，金額與合同約定相符。說(shuō)明：用于證明已支付購(gòu)房款的憑證。4.貸款合同要求：真實(shí)有效，利率、期限等條款符合雙方約定。說(shuō)明：用于證明貸款的合法性和詳細(xì)條款。5.房屋保險(xiǎn)單要求：真實(shí)有效，保險(xiǎn)金額不低于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。說(shuō)明：用于保障房屋在交易過(guò)程中可能發(fā)生的意外損失。6.評(píng)估報(bào)告要求：真實(shí)有效，評(píng)估價(jià)值符合市場(chǎng)行情。說(shuō)明：用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：真實(shí)有效，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：用于確保合同條款符合法律規(guī)定。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：真實(shí)有效，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)變更的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的10%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金，最高不超過(guò)未付款項(xiàng)的10%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度家庭式二手房買(mǎi)賣(mài)貸款協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)支付方式7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）甲方：指購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)方。（2）乙方：指出售二手房的賣(mài)方。（3）交易房屋：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的二手房。（4）貸款：指甲方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)交易房屋的貸款。（5）交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)交易房屋的成交價(jià)格。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.2乙方基本信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________3.交易房屋信息3.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：__________（2）房屋建筑面積：__________平方米（3）房屋用途：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)人：__________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（3）房屋是否有抵押、查封等情況：__________3.3房屋權(quán)屬證明（1）甲方已取得房屋所有權(quán)證明文件。（2）乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.貸款信息4.1貸款金額甲方擬申請(qǐng)貸款金額為：__________元。4.2貸款利率甲方貸款利率為：__________。4.3貸款期限甲方貸款期限為：__________年。4.4還款方式甲方采用等額本息還款方式。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格甲方購(gòu)買(mǎi)交易房屋的成交價(jià)格為：__________元。5.2支付方式（1）首付比例：__________。（2）首付金額：__________元。（3）貸款金額：__________元。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：__________。（2）貸款發(fā)放后支付時(shí)間：__________。6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額交易稅費(fèi)金額為：__________元。6.3稅費(fèi)支付方式甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付交易稅費(fèi)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方交付房屋之日起__________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)傾斜、開(kāi)裂等現(xiàn)象。（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。7.3房屋驗(yàn)收流程（1）甲方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方交付房屋并完成首付款支付后__________日內(nèi)，辦理交易房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。8.3過(guò)戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等必要文件。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件。（3）雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行支付款項(xiàng)義務(wù)。（2）任何一方未按照本合同約定履行交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。（3）任何一方違反本合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約金金額為_(kāi)_________元，或按照實(shí)際損失賠償。（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。9.3違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。（2）如違約行為無(wú)法修復(fù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向交易房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及有關(guān)證據(jù)。（2）另一方應(yīng)在收到起訴狀之日起__________日內(nèi)提交答辯狀。（3）法院將依法審理并作出判決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起__________日內(nèi)回復(fù)。（3）如對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。（2）合同解除。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留事項(xiàng)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面信函、電子郵件、傳真、手機(jī)短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：__________（2）乙方送達(dá)地址：__________13.3送達(dá)時(shí)間（1）以書(shū)面信函、電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。（2）以手機(jī)短信等方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起__________小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3附件本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）交易房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。（3）貸款合同復(fù)印件。（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以本合同約定的金額為限。2.第三方介入2.1第三方介入的情形（1）甲、乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行。（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方介入。2.2第三方介入的方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。（4）銀行提供貸款服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和資料。（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方配合其履行職責(zé)。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。4.2甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，以合同約定的金額為限。（2）第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，不因甲、乙雙方的約定而免除。（3）第三方