2024年房產(chǎn)交易顧問(wèn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易顧問(wèn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2交易1.3顧問(wèn)1.4協(xié)議第二條顧問(wèn)服務(wù)的范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地區(qū)2.3服務(wù)時(shí)間第三條顧問(wèn)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.3費(fèi)用退還第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)4.2顧問(wèn)方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息5.2保密期限5.3保密違反第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條爭(zhēng)議的法院管轄11.1管轄法院11.2訴訟語(yǔ)言第十二條其他條款12.1通知12.2合同的副本第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.1.1本協(xié)議所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的住宅物業(yè)，房產(chǎn)證編號(hào)為【填寫(xiě)房產(chǎn)證編號(hào)】。1.2交易1.2.1房產(chǎn)交易，是指買(mǎi)方支付購(gòu)房款，賣(mài)方交付房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。1.3顧問(wèn)1.3.1顧問(wèn)，是指【填寫(xiě)顧問(wèn)公司名稱】受雇于房產(chǎn)方，為其提供房產(chǎn)交易咨詢和建議的專業(yè)人士。1.4協(xié)議1.4.1本協(xié)議，是指房產(chǎn)方與顧問(wèn)方簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)交易顧問(wèn)服務(wù)的協(xié)議。第二條顧問(wèn)服務(wù)的范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1顧問(wèn)方應(yīng)向房產(chǎn)方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、營(yíng)銷(xiāo)策略、交易流程咨詢等服務(wù)。2.2服務(wù)地區(qū)2.2.1顧問(wèn)方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，為房產(chǎn)方提供全國(guó)范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1本協(xié)議有效期內(nèi)，顧問(wèn)方應(yīng)隨時(shí)響應(yīng)房產(chǎn)方的咨詢需求，并提供及時(shí)、專業(yè)的服務(wù)。第三條顧問(wèn)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.1.1顧問(wèn)方收取的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)的具體內(nèi)容、工作量以及市場(chǎng)行情等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式3.2.1房產(chǎn)方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給顧問(wèn)方。3.3費(fèi)用退還3.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如顧問(wèn)方未提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，顧問(wèn)方應(yīng)無(wú)條件退還已收取的費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1房產(chǎn)方應(yīng)向顧問(wèn)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照顧問(wèn)方的建議采取相應(yīng)的措施。4.2顧問(wèn)方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1顧問(wèn)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為房產(chǎn)方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并保守房產(chǎn)方的隱私。第五條保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。5.2保密期限5.2.1保密信息自知悉之日起，有效期為【填寫(xiě)保密期限】年。5.3保密違反5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)法院名稱】提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件8.2.1本協(xié)議的終止條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.2.1.2合同到期，雙方未續(xù)簽；8.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3終止后的權(quán)利與義務(wù)8.3.1協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議終止前產(chǎn)生的債務(wù)和義務(wù)。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.1.1任何一方均可提出對(duì)本協(xié)議的修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1如本協(xié)議在履行過(guò)程中，雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充新的內(nèi)容，可協(xié)商一致后，作為本協(xié)議的附件予以補(bǔ)充。第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋10.2.1本協(xié)議中的條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則進(jìn)行解釋。第十一條爭(zhēng)議的法院管轄11.1管轄法院11.1.1雙方同意將本協(xié)議爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)法院名稱】管轄。11.2訴訟語(yǔ)言11.2.1訴訟過(guò)程中，雙方同意使用中文作為訴訟語(yǔ)言。第十二條其他條款12.1通知12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本協(xié)議的變更、解除、終止等事項(xiàng)。12.2合同的副本12.2.1雙方均應(yīng)保留本協(xié)議的正本，并各自保管一份副本。第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。13.3簽署人13.3.1房產(chǎn)方簽署人為【填寫(xiě)房產(chǎn)方簽署人姓名】，顧問(wèn)方簽署人為【填寫(xiě)顧問(wèn)方簽署人姓名】。第十四條附件14.1附件列表14.1.1附件列表包括如下內(nèi)容：14.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.1.2雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.1.3顧問(wèn)方資質(zhì)證明復(fù)印件；14.1.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容應(yīng)為本協(xié)議的補(bǔ)充說(shuō)明或者具體實(shí)施細(xì)節(jié)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、買(mǎi)家、賣(mài)家等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行其義務(wù)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入的條件如下：2.1.1.1甲乙方同意第三方參與本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易；2.1.1.2第三方符合甲乙方對(duì)交易的要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助交易等義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義4.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方在參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和實(shí)際情況予以確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方違約行為，是指第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)的行為。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約處理程序5.3.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方可以依法采取其他措施。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)6.1溝通協(xié)調(diào)義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。6.2溝通協(xié)調(diào)方式6.2.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)方式，可以包括電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)面等。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1.1第三方完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；7.1.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入違約行為8.1.1第三方介入違約行為，是指第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)的行為。8.2第三方介入違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1第三方介入違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3第三方介入違約處理程序8.3.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方可以依法采取其他措施。第九條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)9.1.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。9.2甲乙方權(quán)益保護(hù)9.2.1第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。第十條附件10.1附件列表10.1.1附件列表包括如下內(nèi)容：10.1.1.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件；10.1.1.2第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.顧問(wèn)方資質(zhì)證明復(fù)印件4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件5.第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議6.房產(chǎn)交易流程記錄7.交易款項(xiàng)支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理記錄9.交易完成證明10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，且信息清晰可辨。3.顧問(wèn)方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括顧問(wèn)方的專業(yè)資質(zhì)證書(shū)、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)等相關(guān)信息。4.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括第三方的身份證明、業(yè)務(wù)許可證等相關(guān)信息。5.第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.房產(chǎn)交易流程記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.交易款項(xiàng)支付憑證：應(yīng)包括付款憑證、收款憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付與收取。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理記錄：應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)的辦理過(guò)程和相關(guān)文件的記錄。9.交易完成證明：應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房產(chǎn)交易已經(jīng)完成。10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付顧問(wèn)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，視為違約。3.第三方未按約定時(shí)間完成其義務(wù)，視為違約。4.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，視為違約。5.乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，視為違約。6.第三方未按約定提供合法、有效的服務(wù)，視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.賠償損失的范圍應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益等。4.違約方在履行合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如甲方未按約定時(shí)間支付顧問(wèn)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付而導(dǎo)致的損失。2.如乙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的住宅物業(yè)，房產(chǎn)證編號(hào)為【填寫(xiě)房產(chǎn)證編號(hào)】。2.交易：指買(mǎi)方支付購(gòu)房款，賣(mài)方交付房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3.顧問(wèn)：指【填寫(xiě)顧問(wèn)公司名稱】受雇于房產(chǎn)方，為其提供房產(chǎn)交易咨詢和建議的專業(yè)人士。4.協(xié)議：指房產(chǎn)方與顧問(wèn)方簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)交易顧問(wèn)服務(wù)的合同。5.違約：指一方未能按照合同的約定履行其義務(wù)的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。7.損失：指因違約行為而導(dǎo)致的實(shí)際損失和預(yù)期利益等。8.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程的各方。1.本