2024年度房屋買賣行紀(jì)委托合同制作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣行紀(jì)委托合同制作指南本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本情況1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的類型2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)的范圍3.2委托事項(xiàng)的期限3.3委托事項(xiàng)的執(zhí)行方式4.傭金及支付方式4.1傭金的比例4.2傭金的支付方式4.3傭金的支付時(shí)間5.委托人的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)6.行紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)6.1行紀(jì)人的權(quán)利6.2行紀(jì)人的義務(wù)7.房屋買賣過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.2費(fèi)用的承擔(dān)方式8.房屋買賣合同的簽訂與備案8.1房屋買賣合同的簽訂8.2房屋買賣合同的備案9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的程序12.合同的其他約定12.1合同的保密條款12.2合同的解除條件12.3合同的終止條件13.合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本情況1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋的基本情況2.1房屋的地址2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____單元____室2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：____平方米2.3房屋的類型2.3.1房屋性質(zhì)：住宅/商用/其他2.4房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)人：____姓名2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____號第三條委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)的范圍3.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房屋的買賣事宜。3.1.2乙方有權(quán)代表甲方與房屋買受人進(jìn)行洽談、簽訂房屋買賣合同。3.2委托事項(xiàng)的期限3.2.1本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。3.3委托事項(xiàng)的執(zhí)行方式3.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡最大努力完成委托事項(xiàng)。第四條傭金及支付方式4.1傭金的比例4.1.1乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為成交房屋價(jià)值的____%。4.2傭金的支付方式4.2.1傭金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，甲方支付給乙方。4.3傭金的支付時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的傭金發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。第五條委托人的權(quán)利和義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成委托事項(xiàng)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的要求。5.2委托人的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付傭金。5.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。第六條行紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)6.1行紀(jì)人的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。6.2行紀(jì)人的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定完成委托事項(xiàng)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第七條房屋買賣過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，除傭金外，均由買賣雙方各自承擔(dān)。7.2費(fèi)用的承擔(dān)方式7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)。第八條房屋買賣合同的簽訂與備案8.1房屋買賣合同的簽訂8.1.1乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)的買受人簽訂房屋買賣合同。8.1.2房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的地址、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等必要條款。8.2房屋買賣合同的備案8.2.1房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同的備案手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理備案所需的全部文件和資料。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1雙方同意對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2違約金的計(jì)算10.2.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條合同的其他約定12.1合同的保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及房屋信息負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2合同的解除條件12.2.1如一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同的終止條件12.3.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署與生效14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念的定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙雙方之外的，為房屋買賣提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的介入2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，房屋買賣合同簽訂前。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對房屋買賣過程提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方作為甲方在房屋買賣過程中的代理或顧問，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.1.2第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方作為乙方在房屋買賣過程中的代理或顧問，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。4.3第三方與中介方的關(guān)系4.3.1如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介合同執(zhí)行。4.3.2中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過____元。5.2如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以保障第三方能夠正常履行其職責(zé)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反本合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得妨礙第三方的正常工作。第七條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如合作協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1如第三方介入過程中，甲方或乙方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)，有權(quán)要求終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的地址、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等必要條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件二用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。說明：附件三用于確定房屋的成交價(jià)格，避免價(jià)格爭議。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在房屋買賣過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：附件五用于確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，確保交易的真實(shí)性。6.附件六：房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明，證明合同已備案。說明：附件六用于證明房屋買賣合同的合法性，便于后續(xù)辦理過戶手續(xù)。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中的付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：附件七用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，避免糾紛。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：附件八用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，若未按時(shí)支付，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定完成委托事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣事宜，若未按時(shí)完成，則視為違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露了對方的商業(yè)秘密，則視為違約。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中，未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：甲乙雙方在房屋買賣過程中，未按合同約定支付款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)，則視為違約。全文完。2024年度房屋買賣行紀(jì)委托合同制作指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣行紀(jì)委托人信息1.2房屋買賣行紀(jì)受托人信息2.房屋買賣行紀(jì)委托事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2委托事項(xiàng)具體要求3.房屋買賣行紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1受托人權(quán)利義務(wù)3.2委托人權(quán)利義務(wù)4.房屋買賣行紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間5.房屋買賣行紀(jì)期限5.1合同有效期限5.2延期及終止條件6.房屋買賣行紀(jì)合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2違約解除7.違約責(zé)任及處理7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1委托人知識產(chǎn)權(quán)9.2受托人知識產(chǎn)權(quán)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及通知12.合同附件12.1附件一：房屋買賣行紀(jì)委托書12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣行紀(jì)委托人信息委托人名稱：____________________委托人地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買賣行紀(jì)受托人信息受托人名稱：____________________受托人地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋買賣行紀(jì)委托事項(xiàng)2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.2委托事項(xiàng)具體要求受托人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，為委托人尋找合適的購房買家，并促成房屋買賣交易。3.房屋買賣行紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1受托人權(quán)利義務(wù)受托人有權(quán)根據(jù)委托人要求，自主選擇買家，并負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行洽談，促成交易。受托人應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保守委托人商業(yè)秘密，不得泄露委托人信息。3.2委托人權(quán)利義務(wù)委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。委托人應(yīng)配合受托人進(jìn)行房屋買賣交易的相關(guān)工作。4.房屋買賣行紀(jì)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用受托人提供房屋買賣行紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%。4.2支付方式及時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在房屋買賣交易完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋買賣行紀(jì)期限5.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。5.2延期及終止條件如需延期，雙方應(yīng)在本合同到期前________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。合同終止條件：雙方協(xié)商一致、房屋買賣交易完成、一方違約等。6.房屋買賣行紀(jì)合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對方。6.2違約解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任及處理7.1委托人違約責(zé)任委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_________%。7.2受托人違約責(zé)任受托人未按約定完成房屋買賣行紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_________%。8.保密條款8.1保密義務(wù)受托人及其工作人員對本合同內(nèi)容、委托人提供的房屋信息及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于房屋買賣行紀(jì)過程中的談判內(nèi)容、交易價(jià)格、交易條件、委托人及受托人的商業(yè)秘密等。9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1委托人知識產(chǎn)權(quán)委托人擁有房屋買賣行紀(jì)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋圖片、文字描述、交易文件等。9.2受托人知識產(chǎn)權(quán)受托人在履行本合同過程中，所創(chuàng)作的任何作品，除非合同另有約定，其知識產(chǎn)權(quán)歸受托人所有。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。11.2合同變更及通知任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。任何一方收到變更通知后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣行紀(jì)委托書12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同由委托人和受托人于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托人和受托人之外的，為房屋買賣行紀(jì)提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入本合同，需經(jīng)委托人和受托人書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入程序第三方介入前，應(yīng)向委托人和受托人提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，經(jīng)審核通過后方可介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方與委托人或受托人簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_________%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除因不可抗力或委托人或受托人自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1委托人與第三方之間的關(guān)系，受雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同約束。18.2受托人與第三方之間的關(guān)系，受雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同約束。18.3委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，委托人和受托人應(yīng)書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，對本合同其他各方具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，由委托人和受托人協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，委托人和受托人可解除合同，并通知第三方。21.2第三方介入后的合同解除，對本合同其他各方具有同等法律效力。22.第三方介入后的通知送達(dá)22.1第三方介入后的通知，應(yīng)按照本合同約定的通知送達(dá)方式送達(dá)。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方與委托人或受托人簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣行紀(jì)委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含委托人基本信息、受托人基本信息、房屋基本信息、委托事項(xiàng)、費(fèi)用約定、期限、解除條件等內(nèi)容。說明：委托書是本合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是房屋買賣交易的法律文件，需雙方簽字或蓋章。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件。4.附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評估機(jī)構(gòu)基本信息、評估時(shí)間、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容。說明：房屋評估報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含律師事務(wù)所基本信息、法律意見、法律依據(jù)等內(nèi)容。說明：法律意見書用于確認(rèn)合同的法律效力。6.附件六：審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)機(jī)構(gòu)基本信息、審計(jì)時(shí)間、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。說明：審計(jì)報(bào)告用于確認(rèn)合同執(zhí)行過程中的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用受托人未按約定完成房屋買賣行紀(jì)服務(wù)第三方未按協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)雙方未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。3.違約責(zé)任示例：委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_________%。受托人未按約定完成房屋買賣行紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_________%。第三方未按協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)向委托人或受托人支付違約金，違約金為協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣行紀(jì)委托合同制作指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.行紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1行紀(jì)服務(wù)范圍4.2行紀(jì)服務(wù)方式4.3行紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.4行紀(jì)服務(wù)期限5.房屋交易流程5.1簽訂買賣合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3交房手續(xù)5.4付款方式6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2適用法規(guī)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4合同雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）了解房屋真實(shí)情況；（2）享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守國家有關(guān)房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。3.4賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證；（2）按照合同約定提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施；（3）遵守國家有關(guān)房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。4.行紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1行紀(jì)服務(wù)范圍本合同約定的行紀(jì)服務(wù)范圍為：____________________4.2行紀(jì)服務(wù)方式行紀(jì)服務(wù)方式為：____________________4.3行紀(jì)服務(wù)費(fèi)用行紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為：____________________4.4行紀(jì)服務(wù)期限行紀(jì)服務(wù)期限為：____________________5.房屋交易流程5.1簽訂買賣合同買賣雙方在達(dá)成一致意見后，簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交房手續(xù)出賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買方。5.4付款方式買方應(yīng)按照合同約定的方式支付購房款。6.合同變更與解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同；（2）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。6.3合同解除條件合同解除條件包括：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行。9.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因變更信息不及時(shí)造成的損失由變更方自行承擔(dān)。10.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（3）合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的附件。13.3附件三：其他相關(guān)證明材料附件三為雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他證明材料。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身規(guī)定或行業(yè)慣例為準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其服務(wù)性質(zhì)為獨(dú)立第三方。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行約定。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。16.3第三方介入的流程（1）甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益