2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款償還方式5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3分期付款5.4付款時(shí)間6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買受方權(quán)利與義務(wù)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：貸款合同復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂人員12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任合同》。1.1.2“出賣方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購(gòu)買出賣方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方出售給買受方的具體房產(chǎn)。1.1.5“公積金貸款”指買受方通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)買房產(chǎn)的貸款方式。1.1.6“首付款”指買受方在簽訂本合同時(shí)支付給出賣方的房產(chǎn)總價(jià)款的一部分。1.1.7“尾款”指買受方在房產(chǎn)過(guò)戶后支付給出賣方的房產(chǎn)總價(jià)款的剩余部分。1.1.8“分期付款”指買受方在合同約定的期限內(nèi)分批次支付房產(chǎn)總價(jià)款。1.1.9“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________2.1.2出賣方地址：________2.1.3出賣方聯(lián)系方式：________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方地址：________2.2.3買受方聯(lián)系方式：________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________3.5房產(chǎn)用途：________第四條貸款信息4.1貸款金額：________元4.2貸款期限：________年4.3貸款利率：________%4.4貸款償還方式：________第五條付款方式5.1首付款：________元，于合同簽訂當(dāng)日支付。5.2尾款：________元，于房產(chǎn)過(guò)戶后支付。5.3分期付款：________元，于合同約定的期限內(nèi)分________期支付。5.4付款時(shí)間：________第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付首付款、尾款和分期付款。6.1.2出賣方有義務(wù)向買受方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。6.1.3出賣方有義務(wù)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2買受方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。6.2.2買受方有義務(wù)按照合同約定支付首付款、尾款和分期付款。6.2.3買受方有義務(wù)配合出賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。7.1.2買受方支付首付款。7.2合同解除條件7.2.1出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。7.2.2買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予同意。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于首付款20%的違約金。8.1.2若出賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.1.3若出賣方未按照合同約定協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于首付款20%的違約金。8.2.2若買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付尾款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于尾款20%的違約金。8.2.3若買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付分期付款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于分期付款金額20%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。10.2附件二：貸款合同復(fù)印件10.2.1買受方應(yīng)提供公積金貸款合同的復(fù)印件，并保證其真實(shí)有效。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)提供與本合同相關(guān)的其他文件，如身份證明、銀行卡等。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日11.2合同簽訂地點(diǎn)：________11.3合同簽訂人員11.3.1出賣方代表：________11.3.2買受方代表：________第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且買受方支付首付款。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。13.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4合同解除程序13.4.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予同意。13.4.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3合同生效日期：________年________月________日。14.4合同附件：詳見(jiàn)本合同第十條附件。14.5其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為_(kāi)_______元。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向第三方追償。第三條第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。3.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在委托范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行交易。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。5.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自合同約定。第六條第三方介入后的合同條款6.1.1第三方介入的具體方式及服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)；6.1.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及增加的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同及增加的條款約定解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或合同約定的解除條件成就，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：提供公積金貸款合同的復(fù)印件，需清晰顯示貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明買受方與銀行之間的貸款關(guān)系。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，需清晰顯示中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：本附件用于證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需清晰顯示評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、付款方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋買賣雙方之間的合同關(guān)系。6.附件六：身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及中介方的身份證復(fù)印件，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。說(shuō)明：本附件用于證明各方身份的真實(shí)性。7.附件七：銀行卡復(fù)印件要求：提供買賣雙方及中介方的銀行卡復(fù)印件，需清晰顯示銀行卡號(hào)、開(kāi)戶行等信息。說(shuō)明：本附件用于證明各方銀行卡的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付買受方相當(dāng)于首付款20%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的期限內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于首付款20%的違約金。3.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的期限內(nèi)支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于尾款20%的違約金。4.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的期限內(nèi)支付分期付款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方相當(dāng)于分期付款金額20%的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)支付賠償金。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。7.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付甲乙雙方相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)5.2權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取5.3房產(chǎn)抵押登記6.前期費(fèi)用及稅金6.1前期費(fèi)用6.2稅金7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.1過(guò)戶稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.房產(chǎn)查驗(yàn)與交接8.1查驗(yàn)范圍8.2交接時(shí)間8.3交接方式9.房產(chǎn)交付條件9.1交付條件9.2交付時(shí)間9.3交付方式10.質(zhì)量保證與維修10.1質(zhì)量保證期限10.2維修責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指本合同中賣方，即房產(chǎn)所有者。1.1.2“乙方”指本合同中買方，即房產(chǎn)購(gòu)買者。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同中雙方約定的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.4“合同”指本合同及其附件。1.2釋義1.2.1本合同中所有條款、條件及定義均以中文為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：3.2.2房產(chǎn)建筑面積：3.2.3房產(chǎn)使用面積：3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)層數(shù)：3.3.2房產(chǎn)戶型：3.3.3房產(chǎn)建筑年代：3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：3.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房產(chǎn)買賣總價(jià)：4.1.2人民幣表示：4.2支付方式4.2.1首付款支付比例：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3尾款支付比例：4.2.4尾款支付時(shí)間：4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬證書(shū)領(lǐng)取5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將權(quán)屬證書(shū)交付乙方。5.2.2乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證書(shū)后一定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。5.3房產(chǎn)抵押登記5.3.1乙方應(yīng)在收到權(quán)屬證書(shū)后一定時(shí)間內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押登記。5.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。6.前期費(fèi)用及稅金6.1前期費(fèi)用6.2稅金7.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)7.1過(guò)戶稅費(fèi)種類7.1.1契稅：7.1.2土地增值稅：7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.房產(chǎn)查驗(yàn)與交接8.1查驗(yàn)范圍8.1.1乙方有權(quán)在合同約定的查驗(yàn)時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)范圍包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。8.1.2查驗(yàn)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、物業(yè)費(fèi)收據(jù)等。8.2交接時(shí)間8.2.1房產(chǎn)交接時(shí)間應(yīng)在本合同約定的交房日期前一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。8.2.2具體交接時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3交接方式8.3.1交接時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，并簽署交接清單。8.3.2交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。8.3.3交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.房產(chǎn)交付條件9.1交付條件9.1.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.1.2房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；9.1.1.3房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)垃圾雜物；9.2交付時(shí)間9.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的交房日期。9.2.2如因不可抗力等原因?qū)е陆环咳掌谘舆t，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。9.3交付方式9.3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。9.3.2交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)的完整性，無(wú)任何損害。10.質(zhì)量保證與維修10.1質(zhì)量保證期限10.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起一年。10.1.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2維修責(zé)任10.2.1房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2.2乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后一定時(shí)間內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.3.1質(zhì)量保證期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3.2因乙方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.1.2具體違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行維修責(zé)任等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同履行完畢或解除后，本合同終止。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。15.4.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；15.4.1.2第三方服務(wù)期限；15.4.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.4第三方責(zé)任限額；15.4.1.5第三方責(zé)任免除條款。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并與甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.1.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；15.5.1.2甲、乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；15.5.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由甲、乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；15.5.1.4第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，并及時(shí)與甲方溝通。16.2.3乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確自己的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的責(zé)任界定17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如因未履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。1.2說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.土地證復(fù)印件2.1要求：清晰、完整，包含土地證編號(hào)、土地所有人信息、土地地址、土地面積等關(guān)鍵信息。2.2說(shuō)明：作為土地使用權(quán)的證明文件，用于核實(shí)土地的真實(shí)性和合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.房產(chǎn)交接清單4.1要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。4.2說(shuō)明：用于核實(shí)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，確保雙方權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.2說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證6.1要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等關(guān)鍵信息。6.2說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)的支付情況。7.違約金支付憑證7.1要求：清晰、完整，包含違約金支付時(shí)間、支付金額、支付方式等關(guān)鍵信息。7.2說(shuō)明：用于證明違約金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款：1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：1.3甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：1.4乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)：1.5第三方未按時(shí)完成評(píng)估或咨詢?nèi)蝿?wù)：1.6第三方未履行合同約定的責(zé)任：2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款：2.1.1違約金計(jì)算：按合同約定的違約金比例計(jì)算。2.1.2示例：若合同約定違約金比例為每日萬(wàn)分之五，則逾期一日需支付萬(wàn)分之五的違約金。2.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：2.2.1違約金計(jì)算：同甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。2.2.2示例：同甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款示例。2.3甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：2.3.1違約金計(jì)算：按合同約定的違約金比例計(jì)算。2.3.2示例：若合同約定違約金比例為每日萬(wàn)分之五，則逾期一日需支付萬(wàn)分之五的違約金。2.4乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)：2.4.1違約金計(jì)算：同甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。2.4.2示例：同甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)示例。2.5第三方未按時(shí)完成評(píng)估或咨詢?nèi)蝿?wù)：2.5.1違約金計(jì)算：按合同約定的違約金比例計(jì)算。2.5.2示例：若合同約定違約金比例為每日萬(wàn)分之五，則逾期一日需支付萬(wàn)分之五的違約金。2.6第三方未履行合同約定的責(zé)任：2.6.1違約金計(jì)算：按合同約定的違約金比例計(jì)算。2.6.2示例：若合同約定違約金比例為每日萬(wàn)分之五，則逾期一日需支付萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1房產(chǎn)名稱4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)交付時(shí)間5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶所需文件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付時(shí)間8.3房產(chǎn)交付方式9.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證9.2房產(chǎn)瑕疵處理9.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任10.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)10.1買方責(zé)任與義務(wù)10.2賣方責(zé)任與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方履行完各自義務(wù)，并辦理完相關(guān)手續(xù)后正式生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣方合法擁有，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道號(hào)，法定代表人為。3.2賣方信息：賣方全稱為個(gè)人，身份證號(hào)為。4.買賣標(biāo)的4.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方保證房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，將全部房款支付給賣方，賣方應(yīng)在收到房款后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至賣方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)支付全部房款。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶所需文件：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)文件，買方應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)文件。7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付條件：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等。8.2房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方。8.3房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買方，買方有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵9.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2房產(chǎn)瑕疵處理：若房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在買方提出后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任：若房產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。10.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)10.1買方責(zé)任與義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2賣方責(zé)任與義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并按時(shí)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)支付房款、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。11.3違約金：違約金的支付方式為一次性支付，支付后不再追究違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方職責(zé)：第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供咨詢意見(jiàn)等。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，需事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3第三方介入程序：第三方介入的具體程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并形成書(shū)面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助范圍內(nèi)。17.