2024年度新型別墅項目預售商品房抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型別墅項目預售商品房抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關術語2.雙方基本信息2.1出讓人2.2承讓人2.3抵押權人2.4抵押物3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物權利限制4.融資條件4.1融資金額4.2融資期限4.3利息計算及支付方式4.4還款方式5.抵押權設定5.1抵押權設定方式5.2抵押權登記手續(xù)5.3抵押權效力6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物維護責任6.3抵押物保險7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1出讓人違約責任8.2承讓人違約責任8.3抵押權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1抵押物權屬證明文件11.2其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補充條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2024年度新型別墅項目預售商品房抵押融資合同》。1.1.2“出讓人”指將預售商品房抵押給抵押權人的開發(fā)商。1.1.3“承讓人”指購買預售商品房的購房者。1.1.4“抵押權人”指接受抵押的金融機構。1.1.5“抵押物”指出讓人向抵押權人提供的預售商品房。1.2相關術語1.2.1“預售商品房”指尚未竣工但已經(jīng)預售的別墅項目房屋。1.2.2“抵押權”指抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權。2.雙方基本信息2.1出讓人2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承讓人2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3抵押權人2.3.1名稱：_______2.3.2注冊地址：_______2.3.3法定代表人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______2.4抵押物2.4.1項目名稱：_______2.4.2項目地址：_______2.4.3房屋結構：_______2.4.4房屋面積：_______2.4.5預售許可證號：_______3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。3.1.2抵押物已取得預售許可證，預售許可證號為_______。3.2抵押物權屬證明3.2.1出讓人已向抵押權人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證等。3.3抵押物權利限制3.3.1抵押物上不存在任何未清償?shù)膫鶛唷鶆栈蚱渌麢嗬拗啤?.3.2抵押物不得用于出租、抵押、轉讓等任何形式處分。4.融資條件4.1融資金額4.1.1融資金額為_______萬元人民幣。4.2融資期限4.2.1融資期限為_______年。4.3利息計算及支付方式4.3.1利息計算方法為_______。4.3.2利息支付方式為_______。4.4還款方式4.4.1還款方式為_______。5.抵押權設定5.1抵押權設定方式5.1.1抵押權設定方式為_______。5.2抵押權登記手續(xù)5.2.1出讓人應協(xié)助抵押權人辦理抵押權登記手續(xù)。5.3抵押權效力5.3.1抵押權自登記之日起生效。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.1.1抵押權人有權對抵押物進行保管。6.2抵押物維護責任6.2.1出讓人應負責抵押物的維護。6.3抵押物保險6.3.1抵押權人有權要求出讓人對抵押物進行保險。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1.1出讓人未按約定償還融資款項；7.1.1.2出讓人未按約定履行抵押物維護義務；7.1.1.3出讓人違反合同約定；7.2抵押物處置程序7.2.1.1抵押權人發(fā)出處置抵押物通知；7.2.1.2抵押權人組織評估抵押物價值；7.2.1.3抵押權人公開拍賣抵押物；7.2.1.4抵押權人收取抵押物拍賣款；7.3抵押物處置收益分配7.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于償還融資款項及利息。8.違約責任8.1出讓人違約責任8.1.1出讓人未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明的，應向抵押權人支付_______萬元的違約金。8.1.2出讓人未按約定履行融資款項償還義務的，應向抵押權人支付_______萬元的違約金。8.2承讓人違約責任8.2.1承讓人未按約定支付購房款的，應向出讓人支付_______萬元的違約金。8.2.2承讓人擅自處分抵押物的，應向抵押權人支付_______萬元的違約金。8.3抵押權人違約責任8.3.1抵押權人未按約定履行抵押權登記手續(xù)的，應向出讓人支付_______萬元的違約金。8.3.2抵押權人擅自處置抵押物的，應向出讓人支付_______萬元的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為_______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2.2一方違約，另一方有權解除合同；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.3.2合同解除后，各方應按照約定處理相關事宜。11.合同附件11.1抵押物權屬證明文件11.1.1土地使用權證；11.1.2建設工程規(guī)劃許可證；11.1.3建筑工程施工許可證；11.1.4預售許可證；11.1.5其他相關文件。11.2其他相關文件11.2.1出讓人與承讓人簽訂的購房合同；11.2.2出讓人與抵押權人簽訂的抵押合同；11.2.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；12.1.3法律法規(guī)變動。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知12.3.1一方變更合同內(nèi)容，應書面通知另一方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的融資期限屆滿；13.1.2抵押權實現(xiàn)；13.1.3合同解除；13.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理13.3.1抵押權人有權處置抵押物；13.3.2各方應按照約定處理相關事宜。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同以中文文本為準。14.2合同補充條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件1：土地使用權證；附件2：建設工程規(guī)劃許可證；附件3：建筑工程施工許可證；附件4：預售許可證；附件5：購房合同；附件6：抵押合同；附件7：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構、中介機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并承諾在合同約定范圍內(nèi)履行職責。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因評估、審計、監(jiān)理、調解等需要，引入第三方；15.2.2雙方協(xié)商一致，為提高合同履行的效率和質量，引入第三方；15.2.3法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方委托，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護各方合法權益。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方提出建議或要求。15.5第三方責任15.5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額15.5.2.1第三方責任限額為本合同融資金額的_______%。15.5.2.2第三方責任限額不得超過_______萬元人民幣。15.6第三方費用15.6.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等。15.6.2第三方費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發(fā)生情況分擔。15.7第三方變更15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致。15.7.2第三方更換后，原合同條款中關于第三方的約定繼續(xù)有效。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3甲方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同約定。16.2.3乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應獨立于甲方，不得受甲方影響，獨立履行職責。17.1.2第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調，應通過正式渠道進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應獨立于乙方，不得受乙方影響，獨立履行職責。17.2.2第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調，應通過正式渠道進行。17.3第三方與抵押權人的劃分17.3.1第三方應獨立于抵押權人，不得受抵押權人影響，獨立履行職責。17.3.2第三方與抵押權人之間的溝通和協(xié)調，應通過正式渠道進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供有效的土地使用權證復印件，需加蓋公章。說明：證明抵押物所有權歸屬出讓人。2.建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供有效的建設工程規(guī)劃許可證復印件，需加蓋公章。說明：證明抵押物符合城市規(guī)劃要求。3.建筑工程施工許可證詳細要求：提供有效的建筑工程施工許可證復印件，需加蓋公章。說明：證明抵押物已獲得施工許可。4.預售許可證詳細要求：提供有效的預售許可證復印件，需加蓋公章。說明：證明抵押物已取得預售資格。5.購房合同詳細要求：提供有效的購房合同復印件，需加蓋公章。說明：證明承讓人與出讓人之間的購房關系。6.抵押合同詳細要求：提供有效的抵押合同復印件，需加蓋公章。說明：證明抵押權人與出讓人之間的抵押關系。7.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的市場價值。8.審計報告詳細要求：提供第三方審計機構出具的審計報告。說明：用于核實出讓人財務狀況。9.監(jiān)理報告詳細要求：提供第三方監(jiān)理機構出具的監(jiān)理報告。說明：用于監(jiān)督抵押物施工質量。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：包括但不限于合同補充協(xié)議、通知、證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明。責任認定：支付_______萬元的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：出讓人未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權證，導致抵押權人無法及時辦理抵押登記，應支付違約金并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.承讓人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：支付_______萬元的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：承讓人未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，導致出讓人無法按時收取款項，應支付違約金并賠償出讓人因此遭受的損失。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押權登記手續(xù)。責任認定：支付_______萬元的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：抵押權人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)，導致抵押權無法設立，應支付違約金并賠償出讓人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：根據(jù)實際損失情況，支付相應的賠償金。示例：第三方評估機構評估抵押物價值低于實際價值，導致抵押權人損失，應賠償損失金額。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害對方合法權益。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和程度，支付違約金或賠償損失。示例：一方未按約定履行合同，導致合同無法履行，應支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度新型別墅項目預售商品房抵押融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景介紹1.3合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出借方3.2借款方3.3抵押物3.4抵押權人3.5債權人4.抵押物描述4.1抵押物的基本情況4.2抵押物產(chǎn)權狀況4.3抵押物權屬證明文件5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估結果6.融資金額及利率6.1融資金額6.2融資利率6.3還款方式7.抵押物抵押登記7.1抵押登記機關7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費用8.融資期限8.1融資期限8.2融資期限變更9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件9.2抵押權實現(xiàn)程序9.3抵押權實現(xiàn)期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項目背景介紹1.3合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出借方3.2借款方3.3抵押物3.4抵押權人3.5債權人4.抵押物描述4.1抵押物的基本情況4.2抵押物產(chǎn)權狀況4.3抵押物權屬證明文件5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估結果6.融資金額及利率6.1融資金額6.2融資利率6.3還款方式7.抵押物抵押登記7.1抵押登記機關7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費用8.融資期限8.1融資期限：本合同項下的融資期限自借款方收到出借方提供的融資款項之日起計算，共計【融資期限】年。8.2融資期限變更：如因國家政策調整、市場環(huán)境變化或其他不可抗力因素導致融資期限需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新的融資期限。9.抵押權實現(xiàn)9.1抵押權實現(xiàn)條件：借款方未按合同約定履行還款義務，且在寬限期【寬限期】內(nèi)仍未履行還款義務，或發(fā)生其他導致抵押權實現(xiàn)的條件時，抵押權人有權行使抵押權。9.2抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人行使抵押權時，應依法向抵押登記機關申請辦理抵押權登記，并采取拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權。9.3抵押權實現(xiàn)期限：抵押權人應在抵押權實現(xiàn)條件成就后【抵押權實現(xiàn)期限】內(nèi)行使抵押權。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權解除合同：1.借款方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；2.出借方發(fā)現(xiàn)借款方有欺詐行為；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達對方時生效。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理債權債務關系。12.違約責任12.1違約行為：包括但不限于借款方未按時還款、出借方未按時提供融資款項、抵押權人未按時行使抵押權等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自【生效日期】起生效。14.其他約定14.1通知與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式【合同份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告等，與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜處理：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保合同條款的準確執(zhí)行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同中的責任限額，指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方介入，應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.2第三方介入程序：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜；2.雙方協(xié)商確定第三方的資質和選擇標準；3.雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；4.第三方介入后，按照補充協(xié)議的規(guī)定履行職責。18.第三方職責18.1第三方職責概述：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行下列職責：1.提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；2.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；4.協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的其他義務。19.第三方權利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；3.在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.依法維護自身的合法權益。20.第三方義務1.嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.嚴格遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求；3.按照合同約定履行職責，確保服務質量；4.對其提供的專業(yè)意見負責，但不對甲乙雙方因采納其意見而產(chǎn)生的后果承擔責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1劃分說明：第三方介入后，其職責、權利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：1.第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由補充協(xié)議約定；2.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其自身過錯導致的責任；3.第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責任；4.第三方在履行職責過程中，不介入甲乙雙方之間的爭議解決。22.第三方責任限額的具體規(guī)定1.第三方責任限額的計算方式；2.第三方責任限額的適用范圍；3.第三方責任限額的調整機制；4.第三方責任限額的賠償程序。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、購買價格、購買時間等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物產(chǎn)權狀況的重要證明文件，需加蓋抵押物所有人的公章。2.抵押物權屬證明文件詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。附件說明：權屬證明文件是確認抵押物權屬合法性的關鍵文件。3.評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、簽字蓋章頁、合同附件等。附件說明：合同簽訂文件是合同生效的證明。5.補充協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中，如需對合同進行變更或補充，應簽訂補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和完善。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：如引入第三方介入，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如約定仲裁或訴訟方式解決爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，提供相關文件。附件說明：其他相關文件是對合同履行過程中的具體事項進行補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款方未按時還款出借方未按時提供融資款項抵押權人未按時行使抵押權第三方未履行職責或提供的服務不符合要求甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務2.責任認定標準違約行為的性質、嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為的持續(xù)時間3.違約責任認定示例借款方未按時還款：借款方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。出借方未按時提供融資款項：出借方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。抵押權人未按時行使抵押權：抵押權人應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第三方未履行職責或提供的服務不符合要求：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務：違約方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度新型別墅項目預售商品房抵押融資合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.融資額度3.1融資總額3.2融資期限4.利息及費用4.1利息計算4.2費用計算4.3利息及費用支付5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時間6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物價值評估6.3抵押物登記7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權行使條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)方式8.貸款償還8.1償還方式8.2償還時間8.3償還計劃9.保險9.1甲方保險責任9.2乙方保險責任10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“融資額度”指本合同項下乙方同意向甲方提供的最高貸款金額；1.1.4“融資期限”指本合同項下貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日期止；1.1.5“利息”指按照本合同約定的利率計算的費用；1.1.6“費用”指除利息外，乙方應支付給甲方的其他費用，包括但不限于管理費、擔保費等；1.1.7“抵押物”指乙方提供給甲方作為抵押的房產(chǎn)；1.1.8“抵押權”指甲方對抵押物所享有的優(yōu)先受償權；1.1.9“違約”指一方違反本合同約定的義務；1.1.10“爭議”指雙方對本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生的分歧。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.融資額度3.1融資總額：人民幣（大寫）______元整；（小寫）______元；3.2融資期限：自本合同生效之日起______年。4.利息及費用4.1利息計算：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮______%計算；4.2費用計算：按照本合同約定的收費標準計算；4.3利息及費用支付：乙方應于每月的______日前向甲方支付當月應還利息及費用。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：乙方滿足本合同約定的條件，甲方同意向乙方發(fā)放貸款；5.2貸款發(fā)放流程：乙方提交申請→甲方審核→貸款發(fā)放；5.3貸款發(fā)放時間：自甲方審核通過之日起______個工作日內(nèi)。6.抵押物6.1抵押物概述：乙方同意以其位于（抵押物地址）的房產(chǎn)作為抵押物；6.2抵押物價值評估：抵押物價值以（評估機構名稱）于______年______月______日出具的評估報告為準；6.3抵押物登記：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.貸款償還8.1償還方式：乙方應按照本合同約定的還款計劃按月償還貸款本金及利息；8.2償還時間：乙方應于每月的______日前向甲方支付當月應還貸款本金及利息；8.3償還計劃：乙方應在貸款發(fā)放前與甲方協(xié)商制定詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款期限等。9.保險9.1甲方保險責任：甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，對抵押物辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本提交給乙方；9.2乙方保險責任：乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，對借款人本人辦理人身意外傷害保險，并將保險單正本提交給甲方。10.保密條款10.1保密信息定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術數(shù)據(jù)、財務數(shù)據(jù)、市場信息等；10.2保密義務：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.3違約責任：任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同；11.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿且乙方已償還全部貸款本息，合同終止；11.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應提前______個工作日通知對方，并書面確認。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約；12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構：無。14.其他14.1通知與送達：本合同項下的通知和送達，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行，送達地址為合同雙方指定的地址；14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同變更：對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）；14.4合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應按照本合同約定的方式處理未履行完畢的義務；14.5合同終止：本合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理未履行完畢的義務；14.6合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；14.7合同簽署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，確保合同條款的履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其接受委托時收取的費用。15.4第三方選擇與授權15.4.1甲方和乙方均有權選擇合適的第三方，并授權其參與合同執(zhí)行的相關活動。15.4.2第三方接受授權后，應遵守本合同及甲方和乙方的指示，履行相應的職責。15.5第三方職責15.5.1第三方應根據(jù)其職責范圍，提供專業(yè)服務，包括但不限于：15.5.1.1評估抵押物價值；15.5.1.2協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；15.5.1.3提供法律咨詢；15.5.1.4監(jiān)督貸款發(fā)放與償還；15.5.1.5協(xié)助處理違約事宜。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理