2024版廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與業(yè)主委托銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與業(yè)主委托銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2業(yè)主名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托事項及要求3.1委托事項3.2委托價格3.3委托期限3.4委托方式4.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.2房源推廣4.3客戶接待4.4簽約協(xié)助4.5協(xié)調(diào)交易5.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2傭金支付比例5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果11.3委托書12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同解除后的處理14.1退還費用14.2解除合同后的后續(xù)事宜處理14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2業(yè)主名稱：1.3合同簽訂日期：2024年4月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：03.委托事項及要求3.1委托事項：甲方（業(yè)主）委托乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）代為銷售位于市區(qū)路號的房產(chǎn)3.2委托價格：人民幣200萬元整3.3委托期限：自2024年4月1日至2025年4月1日3.4委托方式：獨家委托4.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司服務(wù)內(nèi)容4.1市場調(diào)研：乙方將對委托房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情進行調(diào)研，并提供相關(guān)報告4.2房源推廣：乙方將通過線上線下渠道進行房源推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、宣傳單頁、戶外廣告等4.3客戶接待：乙方將負責(zé)接待有意向購買客戶，并提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)4.4簽約協(xié)助：乙方將協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同4.5協(xié)調(diào)交易：乙方將協(xié)助甲方與買方進行交易過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進行5.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司費用及支付方式5.1服務(wù)費用：乙方服務(wù)費用為成交總價的3%，由買方支付5.2傭金支付比例：成交總價的3%5.3費用支付方式：買方在簽訂房屋買賣合同后支付乙方服務(wù)費用5.4費用支付時間：成交后30日內(nèi)支付6.保密條款6.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)6.2保密信息范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易價格等6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任：若甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同，或未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約責(zé)任：若乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元8.合同解除8.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前30日書面通知對方的情況下解除合同8.2合同解除程序：一方提出解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議8.3.1甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的費用8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)的補償8.3.3雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)10.其他約定10.1.1郵寄：掛號郵寄，以郵戳日期為準10.1.2傳真：以傳真確認收件人已收到傳真件為準10.1.3電子郵件：以發(fā)送成功通知為準10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、委托書等10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：附件一11.2房地產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果：附件二11.3委托書：附件三12.合同變更12.1變更條件：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議12.2變更程序：任何一方提出變更請求后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)達成書面變更協(xié)議12.3變更后的合同效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同終止13.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3.1乙方應(yīng)向甲方支付已提供服務(wù)的費用13.3.2甲方應(yīng)向乙方支付尚未發(fā)生的服務(wù)費用13.3.3雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任14.合同解除后的處理14.1退還費用：合同解除后，如乙方已收取服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費用14.2解除合同后的后續(xù)事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)就解除合同后的后續(xù)事宜進行協(xié)商處理14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、銀行、保險公司等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成一致15.3.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.1.1評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告16.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同履行中的法律事務(wù)16.1.3審計機構(gòu)：對財務(wù)報表進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性16.1.4銀行：提供資金結(jié)算服務(wù)，確保交易資金的安全16.1.5保險公司：提供保險服務(wù)，保障交易雙方的權(quán)益17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料17.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)17.1.3根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用18.第三方義務(wù)18.1.1嚴格遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)18.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密18.1.3在規(guī)定的時間內(nèi)完成職責(zé)，并提交相關(guān)報告或證明19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%19.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1直接經(jīng)濟損失19.3.2間接經(jīng)濟損失19.3.3信譽損失20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，與本合同無關(guān)20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若第三方需與其他第三方合作，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)21.第三方變更21.1第三方變更的條件：在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議21.2第三方變更的程序：同15.3所述22.第三方退出22.1第三方退出的條件：在合同履行期間，第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面退出協(xié)議22.2第三方退出的程序：同15.3所述22.3第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和面積等信息。2.房地產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、抵押信息等。說明：用于確認房產(chǎn)的登記狀態(tài)和權(quán)屬情況。3.委托書要求：委托書需載明委托事項、委托期限、委托權(quán)限等內(nèi)容，并由委托人簽字或蓋章。說明：用于證明委托人授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代為銷售房產(chǎn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.評估報告要求：評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。6.法律意見書要求：法律意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性、有效性等進行評估。說明：用于確保合同條款的合法性。7.財務(wù)審計報告要求：審計報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，對財務(wù)報表的真實性、準確性等進行審計。說明：用于確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。說明：用于保障交易資金的安全。9.保險合同要求：保險合同需明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：用于保障交易雙方的權(quán)益。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主違約行為：1.1未按約定支付費用責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付違約金，違約金為未支付費用的20%。示例：若合同約定業(yè)主應(yīng)在成交后15日內(nèi)支付傭金，但業(yè)主未支付，則業(yè)主需支付違約金。1.2擅自解除合同責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付違約金，違約金為成交總價的1%。示例：若合同約定業(yè)主在合同期內(nèi)不得擅自解除合同，但業(yè)主擅自解除，則業(yè)主需支付違約金。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約行為：2.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為已收取費用的20%。2.2泄露業(yè)主商業(yè)秘密責(zé)任認定：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，則房地產(chǎn)經(jīng)紀公司需賠償損失并支付違約金。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評估機構(gòu)未按約定提供準確的評估報告，導(dǎo)致交易價格出現(xiàn)重大偏差，則評估機構(gòu)需賠償損失并支付違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若律師事務(wù)所泄露業(yè)主的商業(yè)秘密，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，則律師事務(wù)所需賠償損失并支付違約金。全文完。2024版廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與業(yè)主委托銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2業(yè)主姓名及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主授權(quán)代理人姓名及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.委托事項及期限3.1委托事項3.2委托期限3.3委托終止條件4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司服務(wù)內(nèi)容4.2業(yè)主配合事項4.3服務(wù)費用及支付方式5.房地產(chǎn)價格及交易條件5.1房地產(chǎn)交易價格5.2交易稅費承擔(dān)5.3交易支付方式5.4交易時間6.房地產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3支付房款6.4收房7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商13.2合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀公司所有13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2業(yè)主姓名：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：1.4業(yè)主授權(quán)代理人姓名：1.5聯(lián)系方式：1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2業(yè)主聯(lián)系電話：139xxxx56781.5.3業(yè)主授權(quán)代理人聯(lián)系電話：137xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：120平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：市不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃氣、熱水、寬帶等3.委托事項及期限3.1委托事項：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司負責(zé)代理銷售上述房地產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布廣告、組織看房、洽談交易等。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)成功售出之日止。3.3委托終止條件：3.3.1房地產(chǎn)成功售出；3.3.2業(yè)主提前解除委托；3.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司無法繼續(xù)履行委托事項。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司服務(wù)內(nèi)容：4.1.1發(fā)布廣告，提高房地產(chǎn)知名度；4.1.2組織看房，安排客戶實地考察；4.1.3協(xié)助洽談交易，促成買賣雙方達成一致；4.1.4辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2業(yè)主配合事項：4.2.1提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.2.2配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司發(fā)布廣告；4.2.3配合客戶看房；4.2.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.3服務(wù)費用及支付方式：4.3.1服務(wù)費用為成交價的3%；4.3.2業(yè)主應(yīng)在房地產(chǎn)成功售出后支付服務(wù)費用；4.3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.房地產(chǎn)價格及交易條件5.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣120萬元整；5.2交易稅費承擔(dān)：5.2.1業(yè)主承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助業(yè)主辦理稅費繳納；5.3交易支付方式：5.3.1業(yè)主應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.4交易時間：自買賣雙方達成一致之日起30日內(nèi)完成交易。6.房地產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同：買賣雙方應(yīng)簽訂正式的購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2產(chǎn)權(quán)過戶：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司協(xié)助業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3支付房款：業(yè)主應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；6.4收房：業(yè)主在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)及時驗收房屋質(zhì)量。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司內(nèi)部資料、客戶信息、交易信息等；7.2保密義務(wù)：7.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及業(yè)主對保密信息負有保密義務(wù)；7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；7.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司違約責(zé)任：8.1.1未能在委托期限內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售，應(yīng)退還業(yè)主已支付的服務(wù)費用；8.1.2提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3因房地產(chǎn)經(jīng)紀公司原因?qū)е陆灰资?，?yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2業(yè)主違約責(zé)任：8.2.1未經(jīng)允許擅自解除合同，應(yīng)支付違約金；8.2.2未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金；8.2.3提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算方式：8.3.1違約金按未履行部分費用的百分比計算；8.3.2違約金最高不超過合同總金額的5%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為市房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁費用按仲裁委員會規(guī)定標準收取。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提前通知對方解除合同；10.2.2雙方書面確認解除合同；10.2.3協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；10.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司退還業(yè)主已支付的服務(wù)費用；10.3.3解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.4業(yè)主身份證復(fù)印件11.5業(yè)主授權(quán)代理人身份證復(fù)印件11.6其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2書面修改合同內(nèi)容；12.2.3雙方簽字蓋章。12.3合同解除后的處理：12.3.1合同解除后，原合同條款失效；12.3.2雙方應(yīng)按照新合同內(nèi)容履行義務(wù)。13.其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商；13.2合同解釋權(quán)歸房地產(chǎn)經(jīng)紀公司所有；13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；16.2甲乙雙方共同選定合適的第三方；16.3第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額按照委托協(xié)議約定執(zhí)行，若無約定，責(zé)任限額為人民幣50萬元；17.3第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2第三方責(zé)任與其他方責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；18.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不擴大甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；19.2第三方有權(quán)在履行委托協(xié)議過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃；19.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，認真履行職責(zé)，確保委托事項順利完成；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；20.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，按時提交工作成果。21.第三方變更及解除21.1第三方在履行委托協(xié)議過程中，如需變更或解除委托協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；21.2第三方變更或解除委托協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行義務(wù)。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確；22.2第三方介入費用應(yīng)在委托協(xié)議簽訂后支付，或者在委托事項完成后支付。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同的終止24.1.1委托事項完成；24.1.2委托協(xié)議解除；24.1.3第三方喪失履行能力；24.1.4甲乙雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議。24.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費用、退還資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)的合法性和歸屬。2.房地產(chǎn)測繪報告：提供房地產(chǎn)的測繪資料，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的合法經(jīng)營證明。4.業(yè)主身份證復(fù)印件：提供業(yè)主的身份證明文件。5.業(yè)主授權(quán)代理人身份證復(fù)印件：提供業(yè)主授權(quán)代理人的身份證明文件。6.房地產(chǎn)交易合同：提供甲乙雙方簽訂的正式房地產(chǎn)交易合同。7.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)材料：提供房地產(chǎn)過戶所需的各種手續(xù)材料。9.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或相關(guān)協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于評估報告、律師函、會計師報告等。附件的詳細要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。附件上的簽字、蓋章應(yīng)合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能在委托期限內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售。業(yè)主未按時支付服務(wù)費用。第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)。任何一方未經(jīng)允許擅自解除合同。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。違約責(zé)任的認定標準參照法律法規(guī)和合同約定。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能在委托期限內(nèi)完成房地產(chǎn)銷售，應(yīng)退還業(yè)主已支付的服務(wù)費用，并支付違約金。如果業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因遲延付款而產(chǎn)生的利息。如果第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。如果甲乙雙方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如果任何一方未經(jīng)允許擅自解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版廣域房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與業(yè)主委托銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱及注冊信息1.2業(yè)主姓名及身份證信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.委托事項及服務(wù)內(nèi)容2.1委托事項概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用及支付方式3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權(quán)利3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司義務(wù)4.業(yè)主權(quán)利義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利4.2業(yè)主義務(wù)5.合同履行及變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除6.房地產(chǎn)交易流程及稅費6.1房地產(chǎn)交易流程6.2交易稅費7.傭金結(jié)算及爭議解決7.1傭金結(jié)算7.2爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2特別約定事項13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況13.2附件二：委托服務(wù)協(xié)議13.3附件三：傭金結(jié)算明細14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA1X2Y7X，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：1.3業(yè)主姓名：1.4身份證信息：身份證號碼：11010119503X1.5房地產(chǎn)基本信息：房屋坐落地址：市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積：100平方米，房屋用途：住宅2.委托事項及服務(wù)內(nèi)容2.1委托事項概述：業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售其名下位于市區(qū)路號的房屋。2.2具體服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源宣傳、客戶接待、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋成功售出之日止。2.4服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用為成交價的3%，支付方式為成交后一次性支付。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司權(quán)利：3.1.1獲得業(yè)主支付的傭金。3.1.2在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整宣傳策略。3.1.3在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求業(yè)主提供房屋相關(guān)證明材料。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司義務(wù)：3.2.1按照委托事項及服務(wù)內(nèi)容，盡力促成房屋銷售。3.2.2保守業(yè)主的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.3按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助業(yè)主辦理房屋過戶手續(xù)。4.業(yè)主權(quán)利義務(wù)4.1業(yè)主權(quán)利：4.1.1有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司按照合同約定提供服務(wù)。4.1.2有權(quán)監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務(wù)過程。4.1.3有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。4.2業(yè)主義務(wù)：4.2.1按時、足額支付房地產(chǎn)經(jīng)紀公司傭金。4.2.2提供真實、準確的房屋信息。4.2.3配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司辦理房屋過戶手續(xù)。5.合同履行及變更5.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。6.房地產(chǎn)交易流程及稅費6.1房地產(chǎn)交易流程：包括房源發(fā)布、客戶接待、談判簽約、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。6.2交易稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。8.傭金結(jié)算及爭議解決8.1傭金結(jié)算：房屋成交后，業(yè)主應(yīng)于七個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付傭金。8.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：9.2.1業(yè)主未按時支付傭金的，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的千分之五。9.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金的千分之五。9.2.3任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于業(yè)主的商業(yè)秘密、個人隱私、房源信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定事項：如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1在合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2因合同履行需要，第三方作為中介或顧問參與合同履行。15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方參與合同履行。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。16.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方權(quán)利