2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋拆除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋拆除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費用2.4居間服務(wù)方式3.房屋拆除內(nèi)容3.1拆除房屋的基本情況3.2拆除房屋的面積3.3拆除房屋的結(jié)構(gòu)3.4拆除房屋的用途4.合同履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行地點4.4履行條件5.居間服務(wù)費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額5.4支付憑證6.房屋拆除費用6.1拆除費用構(gòu)成6.2拆除費用支付方式6.3拆除費用支付時間6.4拆除費用支付金額6.5拆除費用支付憑證7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2房屋拆除方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決費用10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效時間14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方（居間服務(wù)方）：[甲方全稱]乙方（房屋拆除方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍甲方提供關(guān)于乙方擁有的存量房屋的居間服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、交易撮合等。2.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]，或至房屋交易完成之日止。2.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]。2.4居間服務(wù)方式甲方將通過[具體服務(wù)方式，如線上平臺、線下推廣等]為乙方提供居間服務(wù)。3.房屋拆除內(nèi)容3.1拆除房屋的基本情況房屋地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]3.2拆除房屋的面積房屋總面積為[具體面積]平方米。3.3拆除房屋的結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4拆除房屋的用途房屋原用途為[具體用途]，現(xiàn)需拆除。4.合同履行4.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2履行期限甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成居間服務(wù)，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成房屋拆除。4.3履行地點居間服務(wù)履行地點為[具體地點]，房屋拆除履行地點為[具體地址]。4.4履行條件雙方應(yīng)確保履行條件符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.居間服務(wù)費用支付5.1支付方式居間服務(wù)費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。5.2支付時間居間服務(wù)費用應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付完畢。5.3支付金額居間服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。5.4支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。6.房屋拆除費用6.1拆除費用構(gòu)成房屋拆除費用包括但不限于拆除費用、運輸費用、清理費用等。6.2拆除費用支付方式房屋拆除費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。6.3拆除費用支付時間房屋拆除費用應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付完畢。6.4拆除費用支付金額房屋拆除費用總額為人民幣[具體金額]元。6.5拆除費用支付憑證乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除程序一方解除合同時，應(yīng)提前[具體期限]以書面形式通知對方。7.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。7.4合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止確認(rèn)書。8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任若甲方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的[具體比例]。8.2房屋拆除方違約責(zé)任若乙方未按約定進(jìn)行房屋拆除或拆除質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋拆除費用的[具體比例]。8.3雙方違約責(zé)任如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決方式所確定的方式進(jìn)行爭議解決。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：居間服務(wù)協(xié)議附件三：房屋拆除施工方案10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為本合同不可分割的一部分。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為[具體日期]。11.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。12.合同變更12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更生效時間合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依照法律規(guī)定或人民法院裁定解除。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除生效時間合同解除自解除協(xié)議生效之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）專業(yè)中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）建筑工程公司；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入的條件2.1條件（1）符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）符合甲乙雙方共同利益；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方責(zé)任限額3.1明確責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為[具體金額]；（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過本合同總金額的[具體比例]。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的專業(yè)意見保密。4.3利益（1）第三方通過履行合同，實現(xiàn)其業(yè)務(wù)目標(biāo)；（2）第三方通過合同履行，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益；（3）第三方通過合同履行，提高自身市場競爭力。5.第三方介入的流程5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同向第三方發(fā)出介入申請。5.2第三方評估第三方在收到介入申請后，對介入事項進(jìn)行評估，并提出評估報告。5.3第三方介入評估報告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方開始介入，履行其職責(zé)。5.4第三方退出第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報告，經(jīng)雙方確認(rèn)后退出。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督甲乙雙方對第三方的介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。6.2協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入過程中的問題進(jìn)行協(xié)商，確保合同順利履行。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)甲乙雙方和第三方對本合同及其附件內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序按照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房屋拆除施工方案要求：包含拆除工程的具體步驟、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。4.居間服務(wù)費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明費用的支付。5.房屋拆除費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明費用的支付。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、費用等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。損害乙方利益，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失。2.房屋拆除方違約行為未按約定進(jìn)行房屋拆除或拆除質(zhì)量不符合約定。損壞乙方其他財產(chǎn)或造成第三方損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同約定金額的一定比例。如違約行為造成對方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償實際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的相關(guān)訴訟費用。示例說明：甲方為居間服務(wù)方，未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交易撮合，導(dǎo)致乙方錯過最佳交易時機(jī)，造成經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償實際損失。全文完。2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋拆除合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.存量房居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費用及支付方式3.房屋拆除服務(wù)內(nèi)容3.1拆除范圍3.2拆除期限3.3拆除費用及支付方式4.居間服務(wù)協(xié)議及房屋拆除協(xié)議4.1居間服務(wù)協(xié)議內(nèi)容4.2房屋拆除協(xié)議內(nèi)容5.合同履行及變更5.1履行方式5.2變更條件及程序6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2房屋拆除方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2合同補充協(xié)議14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[電話號碼、電子郵箱等]2.存量房居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易過程中的談判；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.2居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費用為人民幣[金額]元，支付方式為：（1）在合同簽訂時支付50%作為預(yù)付款；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余50%。3.房屋拆除服務(wù)內(nèi)容3.1拆除范圍（1）對甲方指定的房屋進(jìn)行拆除；（2）清理拆除現(xiàn)場，確保拆除后的環(huán)境整潔。3.2拆除期限房屋拆除工作應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)完成。3.3拆除費用及支付方式房屋拆除費用為人民幣[金額]元，支付方式為：（1）在合同簽訂時支付30%作為預(yù)付款；（2）拆除工作完成后支付剩余70%。4.居間服務(wù)協(xié)議及房屋拆除協(xié)議4.1居間服務(wù)協(xié)議內(nèi)容本合同附件一為居間服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2房屋拆除協(xié)議內(nèi)容本合同附件二為房屋拆除協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了拆除工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.合同履行及變更5.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2變更條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.合同解除及終止6.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后[天數(shù)]內(nèi)未表示反對，視為同意解除；（3）雙方簽訂解除協(xié)議，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。7.違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任（1）未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2房屋拆除方違約責(zé)任（1）未按約定進(jìn)行房屋拆除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）損壞拆除現(xiàn)場周邊設(shè)施或環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未在約定時間內(nèi)完成拆除工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交法院解決的爭議，應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：（1）一方書面提交爭議事項及事實依據(jù)；（2）法院受理后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加庭審；（3）法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實，作出公正的裁決。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財務(wù)和其他敏感信息均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.通知送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或其他雙方約定的有效方式送達(dá)。10.2通知送達(dá)地址本合同的任何一方變更通知送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。11.合同附件11.1合同附件清單（1）居間服務(wù)協(xié)議；（2）房屋拆除協(xié)議；（3）雙方身份證明文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)簽訂。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[日期]。14.2合同見證人[見證人姓名][見證人單位][見證人職務(wù)][日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（2）作為擔(dān)保人或保證人；（3）協(xié)助執(zhí)行合同中的某些特定任務(wù)；（4）解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）按照協(xié)議約定履行專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、協(xié)助執(zhí)行等職責(zé)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對介入事項保密，不得泄露給任何第三方。17.2權(quán)利（1）獲得甲乙雙方按照協(xié)議約定支付的費用；（2）根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，有權(quán)解除協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因違反協(xié)議約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）第三方專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額條款本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣[金額]元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供服務(wù)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在介入事項中，應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量共同負(fù)責(zé)。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項或協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。20.2解除（1）如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如因不可抗力或其他原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，三方均可解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)范圍，費用及支付方式，保密條款等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是本合同附件一，是合同不可分割的組成部分。2.房屋拆除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確拆除范圍，期限，費用及支付方式，安全措施，環(huán)境保護(hù)要求等。說明：房屋拆除協(xié)議是本合同附件二，是合同不可分割的組成部分。3.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證明等有效身份證明文件。說明：身份證明文件用于驗證合同雙方的合法身份。4.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同副本、簽字或蓋章的合同原文等。說明：合同簽署文件是合同生效的證明。5.履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行情況，包括服務(wù)提供情況、費用支付情況等。說明：履行情況報告用于評估合同履行情況。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等過程。說明：爭議解決記錄用于證明爭議解決的歷史和過程。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于與合同履行相關(guān)的所有文件、憑證等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為未按約定提供居間服務(wù)超過約定期限完成房屋過戶手續(xù)泄露甲方商業(yè)秘密說明：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.房屋拆除方違約行為未按約定進(jìn)行房屋拆除損壞拆除現(xiàn)場周邊設(shè)施或環(huán)境未在約定時間內(nèi)完成拆除工作說明：房屋拆除方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責(zé)泄露保密信息違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)說明：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。示例說明：1.居間服務(wù)方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方錯過最佳購房時機(jī)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元。居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方人民幣10萬元。2.第三方在提供法律咨詢時泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受商業(yè)損失人民幣5萬元。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方人民幣5萬元。全文完。2024版二零二四年度存量房居間服務(wù)與房屋拆除合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同相關(guān)術(shù)語定義2.合同標(biāo)的2.1存量房居間服務(wù)內(nèi)容2.2房屋拆除項目內(nèi)容3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)3.2拆除方權(quán)利義務(wù)3.3居間服務(wù)方與拆除方權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.房屋拆除費用5.1房屋拆除費用金額5.2房屋拆除費用支付方式5.3房屋拆除費用支付時間6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2拆除方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件一：房屋信息10.2合同附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3合同附件三：房屋拆除協(xié)議11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同通知方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1居間服務(wù)費用處理13.2房屋拆除費用處理13.3其他合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同生效日期及簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同相關(guān)術(shù)語定義1.2.1存量房：指已在房地產(chǎn)市場進(jìn)行過交易、未進(jìn)行過大規(guī)模改造或未重新立項的房屋。1.2.2居間服務(wù)：指居間服務(wù)方根據(jù)拆除方的需求，提供房屋買賣信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)。1.2.3房屋拆除：指拆除方按照合同約定，對存量房屋進(jìn)行拆除的行為。第二條合同標(biāo)的2.1存量房居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1居間服務(wù)方為拆除方提供房屋買賣信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、價格等。2.1.2居間服務(wù)方協(xié)助拆除方進(jìn)行房屋交易咨詢，包括但不限于政策解讀、交易流程指導(dǎo)等。2.1.3居間服務(wù)方提供房屋買賣合同起草服務(wù)，包括但不限于合同條款擬定、合同審核等。2.2房屋拆除項目內(nèi)容2.2.1拆除方負(fù)責(zé)對存量房屋進(jìn)行拆除，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.2.2拆除方負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的垃圾清理和場地平整工作。第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1居間服務(wù)方權(quán)利義務(wù)3.1.1居間服務(wù)方有權(quán)要求拆除方按照合同約定支付居間服務(wù)費用。3.1.2居間服務(wù)方有義務(wù)為拆除方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。3.1.3居間服務(wù)方有義務(wù)協(xié)助拆除方進(jìn)行房屋交易咨詢和合同起草。3.2拆除方權(quán)利義務(wù)3.2.1拆除方有權(quán)要求居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣信息。3.2.2拆除方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。3.2.3拆除方有義務(wù)配合居間服務(wù)方進(jìn)行房屋交易咨詢和合同起草。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.1.1居間服務(wù)費用為人民幣元。4.2居間服務(wù)費用支付方式4.2.1居間服務(wù)費用支付方式為一次性支付。4.3居間服務(wù)費用支付時間4.3.1居間服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。第五條房屋拆除費用5.1房屋拆除費用金額5.1.1房屋拆除費用為人民幣元。5.2房屋拆除費用支付方式5.2.1房屋拆除費用支付方式為分期支付，具體支付時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。5.3房屋拆除費用支付時間5.3.1第一期支付時間為拆除工作開始前X個工作日。第六條合同期限6.1合同生效時間6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止時間6.2.1合同期限為X年，自合同生效之日起計算。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件7.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同。7.3合同變更與解除的程序7.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方未能在約定時間內(nèi)提供房屋買賣信息，導(dǎo)致拆除方遭受損失的，應(yīng)賠償拆除方實際損失。8.1.2居間服務(wù)方提供虛假信息，導(dǎo)致拆除方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償拆除方實際損失。8.2拆除方違約責(zé)任8.2.1拆除方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的X%。8.2.2拆除方未按時支付房屋拆除費用，應(yīng)向拆除方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的X%。8.3雙方共同違約責(zé)任8.3.1如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。第十條合同附件10.1合同附件一：房屋信息10.1.1包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。10.2合同附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.2.1明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。10.3合同附件三：房屋拆除協(xié)議10.3.1明確拆除方的拆除范圍、拆除時間、拆除費用等。第十一條合同生效與通知11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且居間服務(wù)費用已支付，合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章且居間服務(wù)費用支付完畢的日期。11.3合同通知方式11.3.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同解除后的處理13.1居間服務(wù)費用處理13.1.1合同解除后，已支付的居間服務(wù)費用不予退還。13.2房屋拆除費用處理13.2.1合同解除后，已支付的房屋拆除費用不予退還，剩余部分根據(jù)拆除進(jìn)度按比例退還。13.3其他合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同生效日期及簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)合同雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、工程咨詢公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)完成。第三條第三方的職責(zé)范圍3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，對合同履行過程中的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估或提供專業(yè)意見。3.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見和監(jiān)督檢查結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的合同雙方損失。6.3第三方的責(zé)任限額不適用于因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時對合同進(jìn)行變更。7.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的直接交易。9.2第三方與合同雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由合