2024版二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保證金1.2質(zhì)押1.3擔(dān)保合同1.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.5雙方當(dāng)事人1.6本合同2.保證金金額2.1保證金總額2.2保證金支付方式2.3保證金支付時(shí)間2.4保證金退還條件3.質(zhì)押物的交付3.1質(zhì)押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量3.2質(zhì)押物的交付時(shí)間3.3質(zhì)押物的保管責(zé)任3.4質(zhì)押物的保管費(fèi)用4.擔(dān)保合同期限4.1擔(dān)保合同起始日期4.2擔(dān)保合同終止日期4.3擔(dān)保合同延期5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容5.2擔(dān)保責(zé)任的限制5.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式6.保證金利息6.1保證金利息計(jì)算方式6.2保證金利息支付時(shí)間6.3保證金利息支付方式7.保證金使用7.1保證金使用條件7.2保證金使用程序7.3保證金使用監(jiān)督8.保證金退還8.1保證金退還條件8.2保證金退還程序8.3保證金退還時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任的計(jì)算方法10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同附件14.1附件一：保證金支付憑證14.2附件二：質(zhì)押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保證金本合同中“保證金”指乙方為保證甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合法權(quán)益，按照約定的金額向甲方支付的資金。1.2質(zhì)押本合同中“質(zhì)押”指乙方將其擁有的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，交付甲方占有，以擔(dān)保其履行合同義務(wù)的行為。1.3擔(dān)保合同本合同中“擔(dān)保合同”指甲方與乙方簽訂的，約定乙方為甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中提供保證的書面協(xié)議。1.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目本合同中“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”指甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在特定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的土地開發(fā)、房屋建設(shè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.5雙方當(dāng)事人本合同中“雙方當(dāng)事人”指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目業(yè)主）和乙方（保證金質(zhì)押擔(dān)保方）。1.6本合同本合同指《2024版二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同》。2.保證金金額2.1保證金總額本合同約定的保證金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。2.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。2.3保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：每月的第一天。2.4保證金退還條件在合同約定的擔(dān)保責(zé)任履行完畢后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。3.質(zhì)押物的交付3.1質(zhì)押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量3.2質(zhì)押物的交付時(shí)間質(zhì)押物交付時(shí)間：本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.3質(zhì)押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管。3.4質(zhì)押物的保管費(fèi)用乙方承擔(dān)因質(zhì)押物保管產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.擔(dān)保合同期限4.1擔(dān)保合同起始日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。4.2擔(dān)保合同終止日期本合同期限為自生效之日起至甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工交付之日止。4.3擔(dān)保合同延期如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)本合同期限。5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保責(zé)任的具體內(nèi)容乙方對(duì)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任的限制本合同擔(dān)保責(zé)任限于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合法權(quán)益。5.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式乙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.保證金利息6.1保證金利息計(jì)算方式保證金利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。6.2保證金利息支付時(shí)間保證金利息支付時(shí)間：每月的第一天。6.3保證金利息支付方式保證金利息支付方式：乙方將利息匯入甲方指定賬戶。8.保證金退還8.1保證金退還條件在擔(dān)保責(zé)任履行完畢，且乙方未違反本合同約定的其他義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方保證金。8.2保證金退還程序乙方應(yīng)在擔(dān)保責(zé)任履行完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交保證金退還申請(qǐng)。8.3保證金退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退還申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金至乙方指定的賬戶。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的計(jì)算方法違約金按未履行部分金額的百分之五計(jì)算。10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。11.合同解除11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除本合同：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需提前三十日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.3合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：保證金支付憑證14.2附件二：質(zhì)押物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面同意介入的文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.甲乙方增加條款（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（2）規(guī)定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）約定第三方介入的期限和解除條件；（4）規(guī)定第三方介入的保密義務(wù)。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)：（1）配合第三方履行其職責(zé)；（2）向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超過其介入?yún)f(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方介入的期限；（3）第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；（4）甲乙雙方協(xié)商確定。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議或合同，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定與第三方進(jìn)行合作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議或合同，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定與第三方進(jìn)行合作。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同以及第三方介入?yún)f(xié)議或合同，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議或合同約定，甲乙雙方不對(duì)第三方與其他第三方之間的關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保證金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需載明支付日期、金額、付款人信息、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為保證金支付的有效證明，應(yīng)與合同一并存檔。2.附件二：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、交付日期、保管情況等。說(shuō)明：本附件作為質(zhì)押物交付的記錄，應(yīng)與合同一并存檔。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)與合同一并存檔。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的正式文件，應(yīng)與合同一并存檔。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需載明支付日期、金額、付款人信息、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的有效證明，應(yīng)與合同一并存檔。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的程序、地點(diǎn)、方式等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)與合同一并存檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為未支付保證金總額的千分之五。2.違約行為：甲方未按時(shí)退還保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定退還保證金，并支付違約金，違約金金額為未退還保證金總額的千分之五。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整。若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整。若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目分期建設(shè)情況3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金支付時(shí)間4.質(zhì)押擔(dān)保方式4.1質(zhì)押擔(dān)保方式選擇4.2質(zhì)押物類型及價(jià)值4.3質(zhì)押物存放地點(diǎn)5.保證金用途及監(jiān)管5.1保證金用途5.2保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3保證金監(jiān)管賬戶6.質(zhì)押擔(dān)保期限6.1質(zhì)押擔(dān)保期限6.2質(zhì)押擔(dān)保期限延長(zhǎng)7.質(zhì)押物的權(quán)利和義務(wù)7.1質(zhì)押物權(quán)利7.2質(zhì)押物義務(wù)7.3質(zhì)押物保管責(zé)任8.質(zhì)押物處置8.1質(zhì)押物處置條件8.2質(zhì)押物處置程序8.3質(zhì)押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：保證金質(zhì)押擔(dān)保合同12.2附件二：質(zhì)押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：____________________2.5項(xiàng)目分期建設(shè)情況項(xiàng)目分期建設(shè)情況：____________________3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)______元整3.2保證金支付方式保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3保證金支付時(shí)間保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.質(zhì)押擔(dān)保方式4.1質(zhì)押擔(dān)保方式選擇質(zhì)押擔(dān)保方式：不動(dòng)產(chǎn)抵押4.2質(zhì)押物類型及價(jià)值質(zhì)押物類型：____________________質(zhì)押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.3質(zhì)押物存放地點(diǎn)質(zhì)押物存放地點(diǎn)：____________________5.保證金用途及監(jiān)管5.1保證金用途保證金用于：____________________5.2保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________5.3保證金監(jiān)管賬戶保證金監(jiān)管賬戶：____________________6.質(zhì)押擔(dān)保期限6.1質(zhì)押擔(dān)保期限質(zhì)押擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起____年6.2質(zhì)押擔(dān)保期限延長(zhǎng)質(zhì)押擔(dān)保期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)質(zhì)押擔(dān)保期限7.質(zhì)押物的權(quán)利和義務(wù)7.1質(zhì)押物權(quán)利甲方對(duì)質(zhì)押物享有：____________________7.2質(zhì)押物義務(wù)乙方應(yīng)保證：____________________7.3質(zhì)押物保管責(zé)任乙方對(duì)質(zhì)押物承擔(dān)保管責(zé)任，確保其安全、完好。8.質(zhì)押物處置8.1質(zhì)押物處置條件1.乙方未按合同約定支付保證金；2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；3.合同約定的質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿，乙方未按期解除質(zhì)押擔(dān)保。8.2質(zhì)押物處置程序1.甲方書面通知乙方處置質(zhì)押物的事宜；2.乙方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，未能提供合理的解決方案，甲方有權(quán)自行處置質(zhì)押物；3.處置質(zhì)押物所得款項(xiàng)，用于彌補(bǔ)因乙方違約給甲方造成的損失，剩余部分退還乙方。8.3質(zhì)押物處置收益分配1.甲方所得收益用于彌補(bǔ)其因乙方違約所受損失；2.剩余收益退還乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定支付保證金；2.乙方未按約定履行質(zhì)押擔(dān)保義務(wù)；3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失；2.甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.保證金支付完畢。11.2合同終止條件1.乙方按約定履行完所有義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.乙方退還甲方保證金及利息。12.合同附件12.1附件一：保證金質(zhì)押擔(dān)保合同12.2附件二：質(zhì)押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除1.合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同；2.出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，雙方應(yīng)按照約定程序解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知1.本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址：____________________14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為履行合同目的而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并以明確的金額表示。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方介入的具體方式和介入時(shí)間，應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同履行；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全；4.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益；4.1.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；5.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)；6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；6.1.3確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同所約定的范圍內(nèi)。7.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；8.1.2在合同中增加“第三方責(zé)任限額條款”，明確第三方的責(zé)任限額；8.1.3在合同中增加“第三方介入程序條款”，明確第三方介入的具體方式和程序。9.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明9.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；9.1.2第三方提供的服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；9.1.3第三方提供的服務(wù)的歷史記錄；9.1.4甲乙雙方在合同中的約定。10.第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。10.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保證金質(zhì)押擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目基本情況、保證金金額及支付方式、質(zhì)押擔(dān)保方式、保證金用途及監(jiān)管、質(zhì)押擔(dān)保期限、質(zhì)押物的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，作為合同簽訂的依據(jù)。2.附件二：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：列明質(zhì)押物的類型、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為質(zhì)押物的詳細(xì)記錄，用于雙方核對(duì)和監(jiān)管。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：第三方介入時(shí)簽訂的合同，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：第三方監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的保證金監(jiān)管報(bào)告，包括監(jiān)管情況、監(jiān)管結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于確保保證金的安全和合規(guī)使用。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。附件說(shuō)明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于指導(dǎo)和解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付保證金；1.2乙方未按約定履行質(zhì)押擔(dān)保義務(wù)；1.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失；2.2第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失；2.3甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付保證金，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.2第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致甲方對(duì)質(zhì)押物價(jià)值判斷失誤。第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。3.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。2024版二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同范本10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)1.3釋義2.合同雙方2.1發(fā)包方2.2承包方2.3保證人2.4質(zhì)押物3.合同目的3.1項(xiàng)目背景3.2保證金用途3.3擔(dān)保范圍4.保證金金額4.1保證金總額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.質(zhì)押物范圍5.1質(zhì)押物種類5.2質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估5.3質(zhì)押物保管6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任免除6.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.保證金管理7.1保證金賬戶7.2保證金使用7.3保證金支付7.4保證金退還8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同變更與解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除后的處理13.1保證金退還13.2質(zhì)押物返還13.3擔(dān)保責(zé)任終止14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“發(fā)包方”指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中委托承包方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的單位。1.1.2“承包方”指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的單位。1.1.3“保證人”指為承包方提供保證金質(zhì)押擔(dān)保的單位或個(gè)人。1.1.4“質(zhì)押物”指保證人為提供擔(dān)保而提供的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于現(xiàn)金、有價(jià)證券、房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。1.2合同用語(yǔ)1.2.1“保證金”指保證人為擔(dān)保承包方履行合同義務(wù)而提供的資金。1.2.2“質(zhì)押”指保證人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給發(fā)包方，以擔(dān)保承包方履行合同義務(wù)的行為。1.2.3“擔(dān)保范圍”指保證人因承包方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。1.3釋義1.3.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1發(fā)包方2.1.1發(fā)包方全稱：____________________2.1.2發(fā)包方住所：____________________2.1.3發(fā)包方法定代表人：____________________2.2承包方2.2.1承包方全稱：____________________2.2.2承包方住所：____________________2.2.3承包方法定代表人：____________________2.3保證人2.3.1保證人全稱：____________________2.3.2保證人住所：____________________2.3.3保證人法定代表人：____________________3.合同目的3.1項(xiàng)目背景3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2保證金用途3.2.1保證金的用途為擔(dān)保承包方在合同履行期間按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)。3.2.2保證金用于彌補(bǔ)承包方違約造成的損失，包括但不限于停工、延誤工期、質(zhì)量不符合要求等。3.3擔(dān)保范圍3.3.1擔(dān)保范圍包括但不限于承包方在合同履行期間因違約行為所造成的損失。3.3.2擔(dān)保范圍不包括承包方因不可抗力等原因造成的損失。4.保證金金額4.1保證金總額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2保證金繳納方式：保證人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入發(fā)包方指定的保證金賬戶。4.3保證金退還條件4.3.1承包方按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，且無(wú)違約行為，發(fā)包方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。4.3.2在合同約定的期限內(nèi)，如承包方出現(xiàn)違約行為，發(fā)包方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。5.質(zhì)押物范圍5.1質(zhì)押物種類：____________________5.2質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估：保證人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果報(bào)送發(fā)包方。5.3質(zhì)押物保管：保證人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其安全、完整。6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.1.1保證人應(yīng)承擔(dān)承包方因違約行為所造成的損失，包括但不限于停工、延誤工期、質(zhì)量不符合要求等。6.1.2擔(dān)保范圍不包括承包方因不可抗力等原因造成的損失。6.2擔(dān)保期限6.2.1擔(dān)保期限為____________________年。6.2.2擔(dān)保期限自合同簽訂之日起計(jì)算。6.3擔(dān)保責(zé)任免除6.3.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如因承包方違約行為導(dǎo)致的損失，保證人有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2如因不可抗力等原因?qū)е鲁邪竭`約，保證人免除擔(dān)保責(zé)任。6.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.4.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如承包方違約，保證人應(yīng)在接到發(fā)包方通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。6.4.2保證人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承包方追償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)指定一名仲裁員，必要時(shí)可指定三名仲裁員。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2合同內(nèi)容如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。9.2爭(zhēng)議解決法律適用9.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律程序。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1合同的解除，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定進(jìn)行。11.3合同變更與解除條件11.3.1合同變更或解除的條件應(yīng)包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1發(fā)包方送達(dá)地址：____________________12.2.2承包方送達(dá)地址：____________________12.2.3保證人送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的____________________個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同解除后的處理13.1保證金退還13.1.1合同解除后，如承包方無(wú)違約行為，發(fā)包方應(yīng)在合同解除之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。13.2質(zhì)押物返還13.2.1合同解除后，保證人應(yīng)將質(zhì)押物返還給承包方。13.3擔(dān)保責(zé)任終止13.3.1合同解除后，保證人的擔(dān)保責(zé)任即行終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1合同的任何解釋應(yīng)以合同為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.1.2法律、法規(guī)規(guī)定需第三方介入；15.2.1.3合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.4.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議、意見和整改要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同關(guān)系中的職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督、檢查和評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并對(duì)第三方提出的整改要求予以配合。16.2.2乙方應(yīng)保證其行為符合合同約定和法律規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，并確保第三方在履行職責(zé)過程中享有合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，并確保第三方在履行職責(zé)過程中享有合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方均應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。18.第三方變更18.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍適用于變更后的第三方。19.爭(zhēng)議解決19.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明保證金已足額繳納。說(shuō)明：此憑證作為保證金繳納的證明文件，應(yīng)與合同一同歸檔。2.質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)質(zhì)押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)押物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件作為第三方介入合同的依據(jù)，應(yīng)與合同一同歸檔。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的規(guī)則和步驟。5.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如郵寄單、快遞單、傳真確認(rèn)單等。說(shuō)明：通知送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)對(duì)方的重要文件，應(yīng)與合同一同歸檔。6.第三方工作成果報(bào)告要求：第三方完成監(jiān)督、檢查和評(píng)估等工作后，應(yīng)出具工作成果報(bào)告。說(shuō)明：工作成果報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明第三方的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，或建設(shè)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償發(fā)包方損失、支付違約金等。示例：承包方未按期完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致發(fā)包方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承包方應(yīng)賠償發(fā)包方損失。2.違約行為要求：保證人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，或提供虛假擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：保證人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。示例：保證人未按期退還保證金，發(fā)包方有權(quán)要求保證人支付違約金。3.違約行為要求：第三方未按合同約定履行職責(zé)，或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、支付違約金等。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致發(fā)包方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償發(fā)包方損失。4.違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按期通知甲方項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同范本11本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2質(zhì)押擔(dān)保人信息2.3擔(dān)保權(quán)利人信息3.保證金金額與支付3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金支付期限4.保證金用途與監(jiān)管4.1保證金用途4.2保證金監(jiān)管方式4.3保證金使用審批流程5.質(zhì)押擔(dān)保范圍與期限5.1質(zhì)押擔(dān)保范圍5.2質(zhì)押擔(dān)保期限5.3質(zhì)押擔(dān)保解除條件6.質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)6.1質(zhì)押物所有權(quán)6.2質(zhì)押物保管責(zé)任6.3質(zhì)押物處置權(quán)限7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：保證金支付憑證10.2附件二：質(zhì)押物清單10.3附件三：合同簽訂文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同解除與終止通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清算13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.3債權(quán)債務(wù)處理期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同執(zhí)行14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件1.2.1當(dāng)事人依法簽訂本合同；1.2.2合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；1.2.3合同簽訂后，雙方按約定履行相關(guān)手續(xù)。1.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2開發(fā)商法定代表人：________2.1.3開發(fā)商住所：________2.1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：________2.2質(zhì)押擔(dān)保人信息2.2.1質(zhì)押擔(dān)保人名稱：________2.2.2質(zhì)押擔(dān)保人法定代表人：________2.2.3質(zhì)押擔(dān)保人住所：________2.2.4質(zhì)押擔(dān)保人聯(lián)系電話：________2.3擔(dān)保權(quán)利人信息2.3.1擔(dān)保權(quán)利人名稱：________2.3.2擔(dān)保權(quán)利人法定代表人：________2.3.3擔(dān)保權(quán)利人住所：________2.3.4擔(dān)保權(quán)利人聯(lián)系電話：________3.保證金金額與支付3.1保證金金額本合同項(xiàng)下保證金總額為人民幣_(tái)___元。3.2保證金支付方式3.2.1質(zhì)押擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向擔(dān)保權(quán)利人支付全部保證金；3.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同的附件。3.3保證金支付期限3.3.1質(zhì)押擔(dān)保人應(yīng)按約定的時(shí)間支付保證金；3.3.2若未按時(shí)支付，按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。4.保證金用途與監(jiān)管4.1保證金用途4.1.1保證金用于確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；4.1.2保證金用于彌補(bǔ)因開發(fā)商違約給擔(dān)保權(quán)利人造成的損失。4.2保證金監(jiān)管方式4.2.1保證金由擔(dān)保權(quán)利人設(shè)立專戶進(jìn)行監(jiān)管；4.2.2擔(dān)保權(quán)利人應(yīng)定期向質(zhì)押擔(dān)保人提供保證金使用情況的報(bào)告。4.3保證金使用審批流程4.3.1保證金使用需經(jīng)擔(dān)保權(quán)利人審批；4.3.2未經(jīng)批準(zhǔn)，質(zhì)押擔(dān)保人不得擅自使用保證金。5.質(zhì)押擔(dān)保范圍與期限5.1質(zhì)押擔(dān)保范圍5.1.1質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于開發(fā)商在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的全部權(quán)利、義務(wù)及收益；5.1.2質(zhì)押擔(dān)保范圍不限于本合同約定的保證金金額。5.2質(zhì)押擔(dān)保期限5.2.1質(zhì)押擔(dān)保期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工交付之日止；5.2.2如因特殊情況需延長(zhǎng)質(zhì)押擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3質(zhì)押擔(dān)保解除條件5.3.1開發(fā)商履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；5.3.2擔(dān)保權(quán)利人書面同意解除質(zhì)押擔(dān)保；5.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除質(zhì)押擔(dān)保的情形。6.質(zhì)押物權(quán)利義務(wù)6.1質(zhì)押物所有權(quán)6.1.1質(zhì)押物的所有權(quán)歸質(zhì)押擔(dān)保人所有；6.1.2質(zhì)押擔(dān)保人有權(quán)在質(zhì)押擔(dān)保期限內(nèi)使用、收益、處分質(zhì)押物。6.2質(zhì)押物保管責(zé)任6.2.1質(zhì)押擔(dān)保人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，確保其安全、完整；6.2.2如因質(zhì)押擔(dān)保人保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物毀損、滅失，質(zhì)押擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3質(zhì)押物處置權(quán)限6.3.1質(zhì)押擔(dān)保人未經(jīng)擔(dān)保權(quán)利人書面同意，不得擅自處置質(zhì)押物；6.3.2如因特殊情況需處置質(zhì)押物，質(zhì)押擔(dān)保人應(yīng)提前____日書面通知擔(dān)保權(quán)利人。8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約情形8.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間支付保證金或未按約定方式支付保證金；8.1.2開發(fā)商未按約定履行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)義務(wù)；8.1.3質(zhì)押擔(dān)保人未按約定時(shí)間支付保證金；8.1.4質(zhì)押擔(dān)保人未妥善保管質(zhì)押物；8.1.5擔(dān)保權(quán)利人未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日____元計(jì)算；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算；8.3.2若實(shí)際違約天數(shù)不足一日，按一日計(jì)算。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1開發(fā)項(xiàng)目竣工交付；9.2.2當(dāng)事人雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止后的處理9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算債權(quán)債務(wù)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理質(zhì)押物。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁規(guī)則適用________仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1附件一：保證金支付憑證11.2附件二：質(zhì)押物清單11.3附件三：合同簽訂文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1當(dāng)事人一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由當(dāng)事人雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更與補(bǔ)充程序12.3.1當(dāng)事人一方提出變更或補(bǔ)充請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方應(yīng)簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議；12.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。13.合同解除與終止通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方住所地。13.2通知內(nèi)容13.2.1通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因；13.2.2通知應(yīng)明確合同解除或終止的日期。13.3通知送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在合同解除或終止條件成就之日起____日內(nèi)送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款的歧義解釋，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則為準(zhǔn)；14.1.2合同解釋以合同為準(zhǔn)。14.2合同執(zhí)行14.2.1當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)；14.2.2當(dāng)事人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。14.3合同履行地14.3.1合同履行地為擔(dān)保權(quán)利人住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理單位；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）律師事務(wù)所；（6）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（7）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)甲、乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供必要的信息、資料和便利條件。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲、乙雙方干預(yù)。15.4第三方與甲、乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲、乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。15.4.2第三方為獨(dú)立第三方，其服務(wù)或意見不構(gòu)成甲、乙雙方之間的任何承諾或保證。15.5第三方介入程序15.5.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。15.5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠全面了解合同履行情況。15.5.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過____元。16.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：16.3.1因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2因法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更：17.1.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。17.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。17.2第三方退出：17.2.1第三方退出需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。17.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.本合同修正（1）第三方介入的具體情況；（2）第三方職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方變更與退出；（5）其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。18.2本合同修正應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）。18.3本合同修正作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保證金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、收款人信息、支付方式等詳細(xì)信息，并由付款方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已按照合同約定支付。2.附件二：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、存放地點(diǎn)等信息，并由質(zhì)押擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確質(zhì)押物的具體內(nèi)容和權(quán)利歸屬。3.附件三：合同簽訂文件詳細(xì)要求：合同簽訂文件應(yīng)包括合同文本、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、合同附件等。說(shuō)明：本附件用于證明合同已正式簽訂。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任以及介入程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。5.附件五：第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方變更的原因、變更后的第三方信息、變更后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方變更的相關(guān)事宜。6.附件六：第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方退出的原因、退出后的責(zé)任承擔(dān)、退出后的后續(xù)處理等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方退出合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付保證金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按____元計(jì)算，并賠償因違約造成的損失。違約行為：未按約定履行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。2.質(zhì)押擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付保證金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日按____元計(jì)算，并賠償因違約造成的損失。違約行為：未妥善保管質(zhì)押物責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因保管不善造成的損失。3.擔(dān)保權(quán)利人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因監(jiān)管不力造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因故意或重大過失造成的損失。示例說(shuō)明：開發(fā)商未在合同約定的支付期限內(nèi)支付保證金，應(yīng)支付每日____元的違約金，并賠償因違約造成的損失。質(zhì)押擔(dān)保人因保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物損壞，應(yīng)賠償因損壞造成的損失。全文完。2024版二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.保證金金額4.保證金繳納及退還5.保證金用途6.擔(dān)保范圍7.擔(dān)保期限8.擔(dān)保方式9.擔(dān)保責(zé)任10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同解除13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.1.2本合同訂立前，各方已充分了解并同意遵守上述法律法規(guī)。2.合同主體2.1.1全稱：__________________________2.1.2簡(jiǎn)稱：__________________________2.1.3住所：__________________________2.1.4法定代表人：____________________2.2.1全稱：__________________________2.2.2簡(jiǎn)稱：__________________________2.2.3住所：__________________________2.2.4法定代表人：____________________3.保證金金額3.1甲方應(yīng)向乙方繳納人民幣_(tái)________元整（大寫：_____________________）作為保證金。3.2保證金應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納。4.保證金繳納及退還4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過_________方式將保證金匯入乙方指定賬戶。4.2乙方收到保證金后，應(yīng)出具收款憑證，并在收到保證金之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將收款憑證送達(dá)甲方。4.3在本合同約定的擔(dān)保期限屆滿或合同解除后，經(jīng)乙方審核，如無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.保證金用途5.1保證金用于擔(dān)保甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的義務(wù)履行，包括但不限于：5.1.1按時(shí)繳納項(xiàng)目所需的相關(guān)稅費(fèi)；5.1.2按合同約定支付工程款；5.1.3按合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用。6.擔(dān)保范圍6.1本合同擔(dān)保范圍包括甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的全部義務(wù)履行。6.2如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。7.擔(dān)保期限7.1本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。8.擔(dān)保方式8.1本合同采用質(zhì)押擔(dān)保方式，甲方以其合法擁有的、可用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為質(zhì)押物。8.2質(zhì)押物包括但不限于：銀行存款、定期存款、股票、債券、基金份額、倉(cāng)單、提單、保險(xiǎn)單等。9.擔(dān)保責(zé)任9.1甲方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.2如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)立即承擔(dān)賠償義務(wù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.違約責(zé)任10.1如甲方未按照本合同約定繳納保證金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如甲方在本合同擔(dān)保期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)金額，并要求甲方在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足。10.3如甲方故意隱瞞或提供虛假材料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。12.合同解除12.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；12.1.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，損害乙方合法權(quán)益的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；12.1.4本合同約定的其他解除情形。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1保證金繳納憑證；14.1.2質(zhì)押物清單；14.1.3乙方指定的賬戶信息；14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的流程及權(quán)限2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得超越其權(quán)限范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過_________元；3.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；4.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的重大事項(xiàng)，并提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；5.1.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2第三方與其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：5.2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合政府部門和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管；5.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與政府部門和監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)提前通知甲乙雙方；5.2.2第三方與其他第三方的關(guān)系：5.2.2.1第三方與其他第三方之間不存在任何合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；5.2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入后的合同變更6.1在第三方介入過程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正的；8.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.4本合同約定的其他解除情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等能夠證明保證金已繳納的憑證。說(shuō)明：作為保證金已繳納的證明，用于后續(xù)的退還操作。2.質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利狀態(tài)等信息。說(shuō)明：作為質(zhì)押物權(quán)利狀態(tài)的記錄，用于明確質(zhì)押物的范圍和狀態(tài)。3.乙方指定的賬戶信息詳細(xì)要求：應(yīng)包括開戶銀行、賬戶名稱、賬戶號(hào)碼等信息。說(shuō)明：甲方繳納保證金時(shí)需使用此賬戶，確保保證金準(zhǔn)確到賬。4.合同簽訂文本詳細(xì)要求：合同應(yīng)為正式文本，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同的正式文件，具有法律效力。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需變更，應(yīng)簽訂正式的變更協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)業(yè)務(wù)能力。說(shuō)明：用于確保第三方介入的合法性和專業(yè)性。7.第三方報(bào)告及建議詳細(xì)要求：第三方在介入過程中應(yīng)定期提交報(bào)告，提出建議。說(shuō)明：用于監(jiān)督第三方工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任，便于后續(xù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)繳納保證金。甲方未按合同約定履行義務(wù)。乙方未按時(shí)退還保證金。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，逾期三天，應(yīng)向乙方支付保證金總額的0.5%作為違約金。示例二：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還保證金，逾期五天，應(yīng)向甲方支付保證金總額的0.8%作為違約金。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目保證金質(zhì)押擔(dān)保合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.當(dāng)事人及擔(dān)保物4.擔(dān)保范圍5.擔(dān)保方式6.擔(dān)保期限7.保證金繳納8.擔(dān)保金的退還9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同變更與解除12.合同終止13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。2.定義與解釋2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2保證金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方繳納的用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。2.1.3擔(dān)保物：指乙方提供的用于擔(dān)保其履行合同義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。3.當(dāng)事人及擔(dān)保物3.1甲方：[甲方名稱]，住所地為[甲方住所]。3.2乙方：[乙方名稱]，住所地為[乙方住所]。3.3擔(dān)保物：[詳細(xì)描述擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等]。4.擔(dān)保范圍4.1乙方應(yīng)保證按照本合同約定，履行其與甲方簽訂的《2024版二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合同》中約定的義務(wù)。4.2擔(dān)保范圍包括但不限于：項(xiàng)目投資、工程建設(shè)、銷售管理等。5.擔(dān)保方式5.1乙方以保證金質(zhì)押的方式向甲方提供擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)將保證金存入甲方指定的銀行賬戶，并取得相應(yīng)的質(zhì)押憑證。6.擔(dān)保期限6.1本合同擔(dān)保期限自[擔(dān)保起始日期]起至[擔(dān)保終止日期]止。7.保證金繳納7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[指定天數(shù)]內(nèi)，向甲方繳納保證金人民幣[金額]元整。7.2保證金繳納方式為：[具體繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。7.3甲方收到保證金后，應(yīng)出具收據(jù)并妥善保管。8.保證金退還8.1乙方履行了本合同約定的全部義務(wù)，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.2退還保證金時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，包括但不限于：項(xiàng)目完工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、銷售合同履行完畢證明等。8.3甲方在收到乙方提供的證明文件后，應(yīng)及時(shí)辦理保證金退還手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2違約金的具體計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方法]。9.3甲方有權(quán)采取一切合法手段追討違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。12.合同終止12.1本合同因下列原因終止：12.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同約定的解除條件成就；12.1.4其他依法或依據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)終止的情形。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1甲方與乙方簽訂的《2024版二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合同》；14.1.2保證金繳納憑證；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找項(xiàng)目合作伙伴、協(xié)調(diào)項(xiàng)目進(jìn)度等。15.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等。15.2.3監(jiān)督服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度監(jiān)控等。15.2.4評(píng)估服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目效益評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的書面同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；17.2.3接受甲方或乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。17.3第三方的責(zé)任包括但不限于：17.3.1按時(shí)、保質(zhì)完成約定的服務(wù)；17.3.2對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.3.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，賠償金額不超過[金額]元；18.1.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于本合同及雙方簽訂的協(xié)議，第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行。19.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在協(xié)議中約定，與本合同條款無(wú)關(guān)。19.3第三方的介入不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系，也不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方的變更與退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[通知期限]通知甲方或乙方，并取得對(duì)方的書面同意。20.2第三方變更或退出后，原協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方